La Résidence ELLA 2, idéalement située au cœur d’El Ghazella, en face du pôle technologique, vous propose des locaux commerciaux de haut standing au rez-de-chaussée, alliant modernité, sécurité et élégance. Intégrés dans un complexe résidentiel et commercial prestigieux, ces espaces sont parfaitement adaptés à toutes les activités professionnelles, offrant une excellente visibilité et un emplacement stratégique. Disponibles en plusieurs surfaces allant de 47 m² à 101 m², ces locaux sont proposés à des prix attractifs à partir de 376 000 DT. Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou professionnel à la recherche d’un cadre dynamique pour développer votre activité, ces locaux représentent une opportunité unique à ne pas manquer.



 locaux commerciaux à vendre à la Résidence ELLA 2 ELGHAZELA 

للكراء بقصر سعيد2

طابق أول متكون من 


قاعة استقبال و ثلاثة غرف  + بيت استحمام+ مطبخ +في شرفتين 


Etage de villa

l'agence immo contact met en vente a ksar said 2 pour 130000 dt un duplex jumelé s plus 2 (117m) avec une salle de bain et une salle d'eau , titre bleu (wb1283) frais de visite 20dt, commission agence 2 pourcent

duplex a ksar said wb1283

Num : 93991359
Location de particulier en particulier rez de chaussée d'une villa 120m² couvert avec un grand jardin et 2 vérandas, entrée indépendante, abri de voiture, partie intérieure 2 spacieuses chambres à coucher avec placards, un grand salon lumineux, gaz de ville, wifi et parabole.
Près de toutes commodités : marché, poste, magasin, école et devant une station du bus.
Prix du loyer 600 dinars par mois

Rez de chaussée de villa à louer 

💒💒Immo Ezemzmi met à la Vente une villa 💒💒
💒Villa R+1 qui le coin à  Ksar Saïd  💒
💒Composition
📍RDC : Jardin+ Grand Salon + 2 Chambres + cuisine +Salle de Bain et Garage 
📍Premier étage : Salon + 2 Chambres à coucher + Cuisine +Salle de Bain et  un Terrasse
💒Superficie : 241m²
💒Prix : 520 000 Négociable
💻Notre équipe commerciale est à votre disposition pour vous assister dans le choix de votre demande
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A Vendre Villa Au Ksair Said 

💥À Vendre 🏠 VILLA R+1 💥 

 ✅ Deux niveaux séparés avec titre bleu individuel 
🆕 Année de construction: 2️⃣0️⃣1️⃣3️⃣

⛳️Superficie du terrain 198m² 
 la partie bâtie couvre 278m² (139m² par étage ) 

📍La villa est située exactement dans le lotissement "Petit Bardo" KSAR SAID 2 qui est juste à côté de carrefour market et en face de SONED et 
‎🚔 إقليم الحرس قصر السعيد 2 🚔
🚨Donc la sécurité est garantie🚨
Le quartier résidentiel est près de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne (Marché Hay tahrir et ksar said, Transport public, aziza, carrefour market, parfumerie ,boulangerie …)

✅ Chaque étage a une entrée indépendante avec 2 compteurs d’eau et d’électricité relativement indépendants 

✅ Chaque niveau est composé d’un grand salon lumineux et 3 chambres à coucher (dont 2 chambres avec dressing encastré)
✔️Gaz de ville 
✔️Revêtement en Grès et faux plafond
✔️fenêtres en aluminium avec des stores électriques et moustiquaires 
✔️salle d’eau pour les invités 
✔️Salle de bain 

✅ Le rez-de-chaussée est totalement renouvelé 🆕💯 et muni de: 
✔️Chauffage central dans toutes les pièces 
✔️Un grand débarras aménagé pour rangements 
✔️Une cuisine spacieuse entièrement équipée (Plaque de cuisson + Hotte aspirante + Four électrique + Lave vaisselle) ‼️NB: Tout l’électroménager est jamais utilisé‼️
Ouvrant sur une terrasse avec un petit jardin et une cabine qui peut être utilisée comme cuisine extérieure
✔️🚘 Un garage avec une porte électrique sectionnelle + abri de voiture en panneaux sandwich + un petit jardin et une banquette 
✔️Visiophone + 2 serrures électriques CISA pour les deux portes d’entrée extérieures 

‼️✅ Possibilité d'ajouter un autre étage puisque le permis de construire délivré après approbation de l'autorité habilitée est un R+2

❌💰Prix légèrement négociable💰❌
💸 Le paiement au comptant sera privilégié💸

‼️ℹ️ Pour toutes informations supplémentaires ou pour prendre un rendez-vous pour une visite gratuite merci de contacter le numéro: 98935495

Villa à VENDRE R+1 avec 2 étages separés à Ksar said 2 Bardo

للبيع فيلا في قصر سعيد 2 باردو (بالقرب من جميع المرافق: المسجد، المدارس الابتدائية، الاعدادية و الثانوية( عمومية و خاصة)، البلدية، مكتب البريد، القباضة المالية، السوق البلدية، محلات عزيزة و كارفور ماركت). الفيلا في حالة ممتازة، مبنية على قطعة أرض مساحتها 328 مترًا مربعًا، مكونة من طابقين(أرضي و أول) مساحة كل منهما 110 مترًا مربعًا تحتوي على:
8 غرف: 5 غرف نوم وغرفة جلوس وصالة كبيرة( تحتوي على غرفة اكل
و غرفة عائلية) ومطبخ وحمام أول به حوض استحمام مدمج وحمام ثاني فيه دوش، كما يوجد بكل الغرف خزائن تحتوي على أدراج مُختلفة  لتخزين وحفظ المواد المتنوعة.
تم تجهيز المساحات الأمامية والخلفية: مفروشة بالبلاط و احواض زراعية مهيأة و حديثة بالإضافة إلى مستودع للسيارة كبير بمساحة 30 مترًا مربعًا يحتوي على ثلاث خزائن كبيرة بأبواب انزلاقية مزدوجة وغرفة صغيرة بها خزانة انزلاقية مزدوجة وحوض غسيل.
ملاحظات هامة جدا:
1- المستودع مجهز و يمكن كرائه للتجارة.
2- هناك إمكانية لبناء طابق آخر و استديو.
3-موقع الفيلا استراتيجي ويمنحها صبغة تجارية بإمتياز : بنك، مقر شركة، مركز طبي، مخبر تحاليل، مركز علاج طبيعي، مغازة ، روضة أطفال وحضانة، مدرسة خاصة، مخبز، إلخ.
4- موقع الفيلا استراتيجي على الطريق الرئيسي يمنح كل من يفتتح بها مشروع تجاري أو مؤسسة خدماتية عدد كبير جدا من الزبائن و شريحة من العملاء سيكونون مرتبطين به على المدى الطويل.
الرجاء الاتصال على الرقم : 93311083
A vendre villa à Ksar Said 2 Bardo (à proximité de toutes commodités : mosquée, écoles primaires, collèges et lycées (publics et privés), municipalité, poste, bureau financier, marché municipal, magasins Aziza et Carrefour Market). La villa est en excellent état, construite sur un terrain de 328 mètres carrés, composée de deux étages (rez-de-chaussée et premier), chacun d'une superficie de 110 mètres carrés, contenant :
8 pièces : 5 chambres, un séjour et une grande salle (comprenant une salle à manger et une salle familiale) ,une cuisine, une première salle de bain avec baignoire encastrée et une deuxième salle de bain avec douche.
Toutes les chambres disposent d'armoires contenant divers tiroirs permettant de ranger et de conserver divers matériaux.
Les espaces avant et arrière sont aménagés (carrelage et espaces de plantations)
Un grand garage de 30 mètres carrés comprend trois grands placards avec des portes coulissantes et une petite pièce avec placard et lavabo.
Remarques très importantes :
1- Le garage est équipé et peut être loué pour le commerce.
2- Il y a possibilité de construire un autre étage et un studio.
3- L’emplacement stratégique de la villa lui confère une excellente vocation commerciale ( banque, siège d'une entreprise , centre médical, laboratoire, centre de physiothérapie, magasin, jardin d’enfants et crèche, école privée, boulangerie, etc).
Veuillez appeler: 9331108

580000

L'Agence Immobilière JOUINI Montplaisir Vous Propose En Exclusivité Un Charmant Duplex S+4 Indépendant Avec Terrasse Et Abri De Voiture À Ksar Saïd 
Découvrez Ce Duplex Rare Et Indépendant, Situé Dans Un Quartier Résidentiel Calme, Sécurisé Et Entouré De Villas Et De Duplex, À Ksar Saïd. Profitez D’un Emplacement Privilégié À Proximité Immédiate De Toutes Les Commodités Nécessaires À Votre Quotidien : Mosquée, École Primaire, Collège, Lycée, Banques, Bureaux De Poste…
Son Accessibilité Est Un Atout Majeur :
À Seulement 5 À 7 Minutes De La Manouba
Entre 10 Et 15 Minutes Du Centre-Ville De Tunis
Accès Rapide Par La Zone Industrielle De Ksar Saïd Et La Route De Oued Ellil Manouba
Le Bien En Détail :
Ce Duplex Indépendant S’étend Sur Deux Niveaux Et Vous Offre :
Un Vaste Salon Lumineux, Idéal Pour Vos Moments En Famille
Une Cuisine Américaine Donnant Sur Une Grande Terrasse, Avec Une Buanderie Attenante
Une Salle D’eau Pour Les Invités
Quatre Chambres À Coucher, Dont Une Avec Accès Direct À Une Terrasse Privée
Une Salle De Bain Fonctionnelle
Un Abri Pour Voiture
Confort Supplémentaire :
Chauffage Central Installé
Gaz De Ville Disponible
Panneaux Solaires Et Photovoltaïques Déjà Installés, Pour Plus D’économies D’énergie
Superficie Totale : 144 M²
Titre Foncier Individuel
Prix Demandé : 360 000 DT

Contactez-Nous Dès Maintenant Pour Organiser Une Visite (+216)55392444 - (+216)28283777

Duplex S+4 Indépendant À Ksar Saïd 

للبيع منزل بحي ابن سينا النقرة
المساحة الجملية تُقدر ب204 متر مربع فيه شهادة ملكية
يتكون من صالةكبيرة و بيت نوم و 5 غرف جلوس و مطبخ و2  بيت استحمام و 2 بلكون و سطح كبير  
لمزيد الاستفسارات الإتصال على الرقم  و السعر علي عين مكان 21182263

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