Saisissez l’opportunité d’investir dans un immeuble R+4 de standing « MAGIC HOUSE ».
Que ce soit pour habiter ou pour louer.
Un spacieux appartement S+3 de 135 m² au 1er étage dans une résidence neuve.
Conçu pour offrir espace et confort à une grande famille.
Atouts :
•	Grand salon lumineux.
•	3 chambres dont une avec terrasse.
•	Cuisine moderne avec séchoir.
•	2 salles de bain équipées.
•	Chauffage central et pré-installation de la climatisation


Appartement – 2ème Étage | S+3 | 135 m²

Terrain de 360 m² à Borj Cedria, lotissement Tiba
Emplacement calme et résidentiel
Viabilisé
Bonne orientation
Ouvrant sur deux rues
De 360 m²
Pour 486 dt/m²
Avec titre foncier individuel
Pour plus d'information veuillez nous appeler sur : 56 110 331 / 56 110 001


Terrain de 360 m² à Borj Cedria

A vendre un appartement S+2 à Ben Arous près Showroom MAZDA, dans une résidence, avec une bonne orientation, il se compose d’un salon avec balcon, une cuisine spacieuse plus deux chambres à coucher partagent une salle de bain.
L’appartement est équipé par chauffage central

A vendre appartement S+2 près Showroom Mazda Ben Arous

غرفة نوم 

A VENDREDI À BEN AROUS
APPARTEMENT : SALON SALLE À MANGER 2 CHAMBRES À COUCHER CUISINE ÉQUIPÉE GAZ DE VILLE CLIMATISATION SALLE DE BAIN GRAND BALCON. 
RUE ISTAMBOUL - CITÉ CONCONDE....
TÉL. 25 50 78 98

ben arous

Appartement à louer – Yassminet, Ben Arous

Nous proposons à la location un appartement situé à Yassminet – Ben Arous, au 1er étage, tout près de la municipalité.
L’appartement dispose de son entrée indépendante, d’une terrasse et d’un accès au toit, offrant un espace extérieur agréable.
Caractéristiques du bien :
Superficie totale : 90 m²
Type : S+2
1 salle de bain avec toilette séparée et lavabo indépendant
Sans climatisation ni chauffage central
Sans place de parking
Un logement pratique et lumineux, offrant confort et accessibilité, idéal pour une famille.


S=90m²
Prix=600dt/mois

Appartement à louer – Yassminet, Ben Arous 94332780

Appartement à louer – Yassminet, Ben Arous

Nous proposons à la location un appartement situé au 1er étage de villa située à Yassminet – Ben Arous tout près de la municipalité.
L’appartement dispose d’une entrée indépendante avec un emplacement stratégique proche de toutes les commodités.
Caractéristiques du bien :
Superficie totale : 100 m²
Type : S+3
1 salle de bain
Cuisine aménagée avec séchoir
Gaz de ville disponible
Sans climatisation ni chauffage central
Place de parking pour 2 voitures
Un logement pratique et lumineux, offrant confort et accessibilité, idéal pour une famille.


S=100m²
Prix=700dt/mois

Notre agence vous propose à la vente une villa située à Ben Arous, érigée sur une parcelle de 581 m². Offrant une surface bâtie de 200 m², cette propriété se distingue par sa localisation exceptionnelle au sommet d'une colline, dans une zone résidentielle paisible. Idéalement placée à seulement trois minutes du centre culturel et sportif de Ben Arous, et à quatre minutes de l'hôpital des grands brûlés, cette villa bénéficie également de la proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

La villa, de plain-pied, se compose de : 
 Un salon spacieux,
 4 chambres à coucher, 
 Une salle de bain,
 Une salle deau,
 Un garage,
 Un débarras 

Un grand jardin entoure la maison, offrant un espace extérieur verdoyant, idéal pour les moments de détente ou les activités en famille. La propriété se trouve à l'angle dune rue, n'ayant qu'un seul voisin, ce qui garantit une intimité appréciable. À l'arrière de la villa se trouve une bibliothèque municipale, ajoutant un avantage culturel et pratique non négligeable.

Le bien est autorisé à la construction en R+2, ce qui constitue une réelle opportunité pour agrandir l'espace habitable ou créer une belle terrasse surélevée. Dès le premier étage, qu'il soit bâti ou simplement aménagé en terrasse, vous bénéficiez d'une vue panoramique dégagée, renforçant le charme et le potentiel de cette propriété.

La maçonnerie est en très bon état, témoignant de la solidité de la construction. La villa nécessite toutefois quelques travaux de rénovation pour être remise au goût du jour. Elle offre ainsi un fort potentiel d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement, cette villa représente une belle opportunité à saisir dans un secteur en plein développement.

Pour plus d'informations ou planifier une visite, n'hésiter pas à nous contacter !

A Vendre Villa s+4 à Ben Arous

Meuble

Cette villa de plain-pied est idéalement située à ben arous, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités: école, pharmacie, épicerie, etc.

L'entrée donne sur un salon lumineux grâce à sa bonne orientation sud-est. La cuisine est bien agencée, entièrement équipée, et ouvre sur une terrasse .

La partie nuit est composée de trois chambres à coucher desservies par une salle de bain commune.

Un abri pour une voiture est également disponible.

Villa à Vendre

Cet appartement est situé à Ben Arous, au sixième étage d’une résidence bien sécurisée avec ascenseur, à proximité de toutes les commodités (écoles, mosquée, Carrefour, etc.).

La partie jour se compose d’un salon lumineux grâce à sa bonne orientation Sud-Est , d’une cuisine bien équipée ouvrant sur un séchoir, ainsi que d’une salle d’eau pour les invités.

La partie nuit comprend trois chambres à coucher bien agencées et une salle de bain.

Une place de parking est également disponible.

Appartement à louer à Ben Arous.

appartement avec un grand salon à vendre S+2
 à 3 minutes de l'arrêt du métro 

appartement à vendre 

Fond de commerce exceptionnel situé sur la GP1 de Megrine/Ben Arous avec un grand parking privé.

Partie couverte / dépôt:  363 m2
Parking  avant ‘privé’: 122 m2
Accès arrière: 70 m2 

Hauteur  sous plafond: 4m50

À 7min de l’entrée de l’autoroute A1 Tunis-Hammamet-Sousse.
À 10 minutes de Bab Alioua (Bus, louages, ...).
À 20 minutes de Mornag.
À 8 minutes du centre-ville de Tunis (Avenue Moncef Bey, Rue d'Italie, Rue 18 Janvier, etc...).
À 10 minutes de l'avenue de Carthage et des sociétés de transport privées.
À 1 min de l'avenue de France de Ben Arous. Avenue très commerçante.
À 4 min de Megrine centre et de la zone industrielle et commerciale de Megrine.

+ Grande façade donnant sur la route la plus fréquentée de toute la Tunisie, la GP.1 (N1) de Tunis-Sousse.

+ Accès avant et arrière au dépôt.

+  Grand parking privé pouvant accueillir plusieurs voitures et autres types d'engins pour charger/décharger une marchandise.

+ Grande porte d'entrée pouvant faire entrer plusieurs types de véhicules et d'engins à l'intérieur du magasin.

+ Espace administration avec mezzanine. 

+ Hauteur au plafond très importante.

+ Sol du dépôt en béton armé et rehaussé/surélevé contre tout risque d'inondation.

+ Toutes les fenêtres sont sécurisées et équipées avec du fer forgé.

+ Double portes arrières blindées.

+ Porte avant sécurisée avec un rideau électrique métallique.

+ Deuxième porte métallique à l'avant.

+ Kitchenette dans la partie administration.

+ Toilette dans la partie administration.

+ Vestiaire/toilette à l'arrière du dépôt.

CONTACT:  58.444.999

FOND DE COMMERCE GP1 MEGRINE BEN AROUS MAGASIN DEPOT

À louer un cabinet médical situé dans un immeuble entièrement administratif à Ben Arous tout près de la Rue France.
Le bureau est au 1er étage et composé :
Un hall de réception
Une salle de réunion / attente.
Une pièce.
Une salle de bain.
Il est idéal pour toute activité sauf dentiste ou pédiatre.


S=56m²
Loyer=1500DT/mois


À louer un cabinet médical situé dans un immeuble entièrement administratif à Ben Arous tout près de la Rue France. 94332780

À louer, un espace bureautique situé au 3 ème  étage d’un immeuble localisé à Avenue de France Ben Arous, dans une zone très animée et très fréquentée.
Il est composé d’une réception, de trois bureaux dont un avec climatiseur, d’une kitchenette et d’une salle d’eau.
Peut convenir pour toutes activités bureautiques.



S=90m²
Loyer=650DT/mois


À louer, un espace bureautique situé au 3 ème  étage d’un immeuble localisé à Avenue de France Ben Arous 94332780

deux bureaux a Louer    s +2 et s+3 spacieux  de propriétaire directement a Ben Arous avenue de la république a deux pas de la municipalité compteur électricité et eau individuelle 3 éme étage et 4éme étage  . visite gratuite 7/*7 tel 97524639

bureau a louer 

je mets en location une maison tres propre au centre du Ben Arous ville, proche de toutes commodités, sur la route principale avenue Habib borguiba, 2 min de station bus 5 min de station metro, situé à faible distance du magasin generale, carrefour, complexe medical, ecole et jardin d'enfant.
la maison est en premiere etage, est composée d'une cuisine equipé par des elements, deux grandes terrasses, un salon +4 chambre à coucher, une salle de bain, acces au toi.
les photos seront envoyes par whatsapp pour plus de détails.
1 Mois de caution et 1 mois de loyer 

maison S+4

A megrine Riadh
700 M2,sur 3niveaux
Dépôt 300M2

local administratif à louer

avandre lot de terrain 180m2 à douar houch naasen ben arous télé  98824027 ou 98 220 310 

terrain 

partage de RDC aapartement meublé a benarous centre près magasin général pour filles

colocation 

L’appartement est situé au troisième étage d’une résidence à Ben Arous, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, épiceries, etc.

la partie jour dispose d'un salon qui s’ouvre sur un balcon et d'une cuisine avec séchoir.

La partie nuit comprend deux chambres à coucher. Une salle d’eau commune dessert les deux chambres.

Appartement à vendre à Ben Arous

شقة مجهزة بكل ما يلزم فيهاثلاثة بيوت وصالة

شقة مؤثثة للكراء في بن عروس قرب شارع فرنسا  ب 650د الاتصال 20540094/98540094

villa à vendre à ben arous(el yassaminet)

 superficie totale : 376 m²

une belle maison à deux étages, idéale pour une famille, avec plusieurs espaces indépendants.

rez-de-chaussée (150 m²)

3 chambres + salon spacieux + sejour

cuisine

salle de bain + toilette

garage (25 m²)

studio indépendant (50 m²)

jardin de 150 m² avec toilettes +débarras + citerne pour récupération des eaux de pluie (mejel)


1er étage  1er appartement (90 m²) entrée indépendante 

3 chambres + salon

cuisine

salle de bain + toilettes

 séchoir + terrasse+ garage 


 1  étage  2 eme appartement (80 m²) entré indépendante 

2 chambres + salon

cuisine

salle de bain + toilettes

balcon + terrasse 
emplacement privilégié : proche de l’école primaire, de la municipalité, du bureau de poste, de la recette des finances, ainsi que de cafés et commerces.

 contact et rendez vous: 25234983

Villa deux étage deux garages et studio

On vous propose à la location un local à usage administratif et professionnel dans un immeuble récemment construit situé au centre Ben Arous (à coté de la CNAM), composé de trois étages dont le premier est déjà occupé par des médecins.

Ce local d’une superficie de 100 m2 situé au deuxième étage de l’immeuble se compose comme suit :

      	 Hall à l’entrée
     	 Trois pièces dont une avec salle d’eau
     	 Une salle d’eau avec kitchenette 
      	 Deux terrasses

 Caractéristiques:

      	 Chauffage central
      	 Pré installation climatiseurs
      	 Ascenseur 


Bureau H3 à Ben Arous

dépôt ben Arous a vendre d'une superficie de 1200m2 de couverte sur un terrain de 3450m2 ce local industrielle est situe sur une artère principal , inefficient d'une bonne visibilité .ll peut convenir a tout types d’activité commerciales ou administrative , prix, 3200000 md légèrement négociable pour plus d'info ou visite appeler agence Colombus lac1 95502825

dépôt ben Arous 3500m a vendre

Appartement S2 ancien standing dans une résidence gardé sur GP1 près de toutes les commodités (Stade Rades, Tribunal et Gouvernerat Ben Arous, Poste , Carrefour Nouvelle Madina...)
Tel: 51260247

Vente Appartement

Ce bureau est situé au deuxième étage d'un immeuble à usage exclusivement administratif et médical, équipé d'un ascenseur.

Il se trouve sur une artère principale de Ben Arous.

Ce bureau comprend un hall d'accueil spacieux, une pièce de bureau, et deux salles d'eau.

À louer : bureau à Ben Arous.

L’appartement se compose de :

Un salon moderne et chic, lumineux et spacieux, idéal pour accueillir vos invités ou profiter de moments de détente.

Une cuisine bien équipée, avec rangements et électroménagers pratiques.

Une salle de bain fonctionnelle et moderne.

Une grande chambre à coucher moderne et spacieuse, offrant tout le confort nécessaire.

Une chambre de repos supplémentaire, pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint.

Cet appartement bénéficie d’un excellent emplacement, proche de toutes commodités (transports, commerces, services de santé).

location app

مختص في البناء والترميم من الميدة الي تسليم المفتاح سلعة و يد عاملة او يد عاملة فقط 52626338

جميع اشغال البناء 52626338

 à louer, pour tout usage , un espace industriel situé à Ben Arous ZI une zone facilement accessible et à min du port de rades.
il est au RDC et composé d'un espace ouvert, d'un bloc sanitaire et d'un espace de stationnement extérieur.
il est couvert en dur avec une hauteur sous plafond de 5m.
courant force.


Local industriel ou de stockage à Ben Arous -  94332726 

🔹MAXULA IMMOBILIERE vous propose à la VENTE une VILLA S+3 quatre façades à fort potentiel, située dans un quartier résidentiel paisible et recherché à quelques pas de la station de métro, du dispensaire et de la maison de la culture de Ben arous.

🔹Érigée sur un terrain de 424m² avec une façade de 20 mètres, cette bâtisse en pierre d’environ 125m² offre de beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond de 3,2 mètres.

🔹La VILLA se compose de:
 ✅Un vaste SALON avec balcon.
 ✅3 grandes CHAMBRES À COUCHER.
 ✅Une SALLE DE BAIN.
 ✅Une TOILETTE séparée.
 ✅Une CUISINE avec accès au jardin.
 ✅Un GARAGE couvert d’environ 40m².

🔹La VILLA dispose d’un TITRE FONCIER INDIVIDUEL.

💵Le PRIX est de 580 000 TND.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter :
✉️ info@maxulaimmobiliere.tn
☎️ +21628808309 ou +21697446348.

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