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Notre agence vous propose à la vente une villa située à Ben Arous, érigée sur une parcelle de 581 m². Offrant une surface bâtie de 200 m², cette propriété se distingue par sa localisation exceptionnelle au sommet d'une colline, dans une zone résidentielle paisible. Idéalement placée à seulement trois minutes du centre culturel et sportif de Ben Arous, et à quatre minutes de l'hôpital des grands brûlés, cette villa bénéficie également de la proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

La villa, de plain-pied, se compose de : 
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 Une salle de bain,
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Le bien est autorisé à la construction en R+2, ce qui constitue une réelle opportunité pour agrandir l'espace habitable ou créer une belle terrasse surélevée. Dès le premier étage, qu'il soit bâti ou simplement aménagé en terrasse, vous bénéficiez d'une vue panoramique dégagée, renforçant le charme et le potentiel de cette propriété.

La maçonnerie est en très bon état, témoignant de la solidité de la construction. La villa nécessite toutefois quelques travaux de rénovation pour être remise au goût du jour. Elle offre ainsi un fort potentiel d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement, cette villa représente une belle opportunité à saisir dans un secteur en plein développement.

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Une villa de 550 m² construite sur un terrain de 780 m². L'extérieur de la propriété comprend un jardin qui entoure toute la villa, un garage pouvant accueillir trois voitures, ainsi que trois bâches à eau de 40 m3, 60 m3 et 6 m3 , un sondage et une piscine de 7 m/7,5 m. La cuisine bar donne sur la piscine, avec deux salles d'eau attenantes à la zone de baignade.À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon s'ouvrant sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une suite parentale avec un dressing et une salle de bain préinstallée. Un séjour , une cuisine aménagée avec accès direct à la piscine, ainsi qu'une salle d'eau préinstallée pour les invités avec double vasque. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres à coucher dont deux avec dressings , une salle de bain préinstallée, et une suite parentale avec une grande salle de bain et un accès à une terrasse offrant une vue sur la piscine .

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À louer à Bir El Kassâa – Ben Arous, dépôt de 800 m² dont 450 m² couverts avec bloc administratif. Hauteur sous plafond : 6 à 8 m, charpente métallique, sol béton, accès camions. Emplacement stratégique dans une zone industrielle active. Loyer : 7 000 TND/mois.
Contact : 98 766 761

À louer – Dépôt de 800 m² avec bloc administratif dans zone industrielle  à Bir El Kassâa – Ben Arous

Nous mettons en vente un terrain nu d’une superficie de 456 m² situé à Ben Arous, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec un accès direct sur une route principale très fréquentée. Ce bien constitue une excellente opportunité pour la réalisation d’un projet résidentiel ou commercial, grâce à sa localisation et ses dimensions adaptées. Le terrain dispose d’un titre foncier individuel en règle, assurant une transaction sécurisée et sans litiges. Prix demandé : 520 000 dinars tunisiens. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 98.766.761.

À vendre : Terrain de 456 m² avec titre foncier, sur route principale à Ben Arous

situé  au plein cœur de la zone industrielle Ben Arous, dans une zone complétement lotie, viabilisée, aménagée et dorée de toutes les commodités, 
Le bien compte 5407 m2 , entièrement clôturé, ayant une grande façade ouvrant sur une rue principale, avec 3 grandes portes d’entrée, il est constitué d’éléments suivants : 
1-	Une construction en charpente métallique d’une superficie approximative de 2900 m2 , formée de 3 blocs accessibles entre eux ( sans murs de séparation) .
La toiture est en panneaux sandiwch fixée sur un ensemble de poutres métalliques.
2-	Un bloc Administratif en béton armé type R+1 retapé à neuf d’une superficie de 400 m2.
Ce bloc à deux niveaux est composé de 08 bureaux, 2 salles d’eau

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Terrain de 360 m² à Borj Cedria

Notre agence vous propose à la vente une maison ancienne pleine de charme située à Ben Arous, à proximité immédiate de la maison de la culture. Implantée sur un terrain de 520 m², dont 150 m² bâtis, elle se compose de 4 pièces spacieuses, d’un cellier, d’un jardin arboré tout autour, d’un accès voiture avec portail, ainsi qu’un espace pouvant servir de garage ou d’abri non couvert. La maison dispose également d’un puits traditionnel. Construite il y a plus de 120 ans, elle offre un cadre de vie authentique dans un quartier calme et stratégique. Pour plus d’informations, contactez le 98 766 761 (WhatsApp).

À vendre à Ben Arous : Maison ancienne avec jardin sur terrain de 520 m², proche maison de la culture

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📌 Une belle villa HS haut standing situé à📍#Benarous dans une zone d’habitation par excellence,une quartier trés propre et calme et a proximitée de tout les commoditées en plein centre de Ben arous, cette villa est nichée sur un terrain de 413m2 structure isolé , jardin entourée de 4 faces avec des arbres fruitée multipe ( orange tomsson,abrico,raisin,olivier, poire, lemon, 4 saison … ) et elle se compose de deux 2 niveaux séparée, chaque niveaux est indépendant de l’autre ( steg,sonede,gaz, porte d’entrée …) , 360m2 Batti sur les deux niveaux 

📌 Toute la villa est equiper avec chauffage centrale + climatisation , trés confortable 

⭕️ RDC : se compose d’une salon lumineuse donne sur le jardin + une sale a manger + une grande cuisine amenagée trés moderne equiper avec palque,hotte,four…+ 3 Grand chambres a couchée avec de dressing en bois + sale de bain jacosy et une cabine de douche+ une sale d’eau +une cuisine externe bien equiper + une sale de bain douche externe +un abri de voiture + un garage de 15m2 independant + un puit de 15m avec son moteur ( ماء حلو ) + coin barbecue 

⭕️ ETAGE 1 : se compose d’une salon et sale a manger avec un grand balcon qui donne sur le façade et le jardin + Hall +3 Grand chambres a couchée avec des dressings + sale de bain jacosy+ sale d’eau + un abri de voiture + entrer independant . 

⭕️ Studio indépendant se compose d’un S+0 HS avec une verandat et access au toit 

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