 أرض للبيع في ولاية نابل موقع استراتيجي بين حمام الغزاز و الهوارية يفتح مباشرة على البحر صالحة لبعث مشاريع سياحية إيكولوجية

المساحة : 50000 متر مربع

🌊 🌊 موقع العقار : حمام الغزاز

الثمن :750 ألف دينار💰 عرض صالح لغاية 2025/09/15

إبتداءا من 2025/09/16 ثمن 5 هكتارات ب 3150 ألف دينار


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فرصة للمستثمرين في أرض على البحر

Notre agence vous propose à la vente une villa située à Ben Arous, érigée sur une parcelle de 581 m². Offrant une surface bâtie de 200 m², cette propriété se distingue par sa localisation exceptionnelle au sommet d'une colline, dans une zone résidentielle paisible. Idéalement placée à seulement trois minutes du centre culturel et sportif de Ben Arous, et à quatre minutes de l'hôpital des grands brûlés, cette villa bénéficie également de la proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

La villa, de plain-pied, se compose de : 
 Un salon spacieux,
 4 chambres à coucher, 
 Une salle de bain,
 Une salle deau,
 Un garage,
 Un débarras 

Un grand jardin entoure la maison, offrant un espace extérieur verdoyant, idéal pour les moments de détente ou les activités en famille. La propriété se trouve à l'angle dune rue, n'ayant qu'un seul voisin, ce qui garantit une intimité appréciable. À l'arrière de la villa se trouve une bibliothèque municipale, ajoutant un avantage culturel et pratique non négligeable.

Le bien est autorisé à la construction en R+2, ce qui constitue une réelle opportunité pour agrandir l'espace habitable ou créer une belle terrasse surélevée. Dès le premier étage, qu'il soit bâti ou simplement aménagé en terrasse, vous bénéficiez d'une vue panoramique dégagée, renforçant le charme et le potentiel de cette propriété.

La maçonnerie est en très bon état, témoignant de la solidité de la construction. La villa nécessite toutefois quelques travaux de rénovation pour être remise au goût du jour. Elle offre ainsi un fort potentiel d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement, cette villa représente une belle opportunité à saisir dans un secteur en plein développement.

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A Vendre Villa s+4 à Ben Arous

a louer Etage de villa S+3 entrée indépendante 

prix 800.000dt
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Villa a megrine

🔹MAXULA IMMOBILIERE vous propose à la VENTE une VILLA S+3 quatre façades à fort potentiel, située dans un quartier résidentiel paisible et recherché à quelques pas de la station de métro, du dispensaire et de la maison de la culture de Ben arous.

🔹Érigée sur un terrain de 424m² avec une façade de 20 mètres, cette bâtisse en pierre d’environ 125m² offre de beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond de 3,2 mètres.

🔹La VILLA se compose de:
 ✅Un vaste SALON avec balcon.
 ✅3 grandes CHAMBRES À COUCHER.
 ✅Une SALLE DE BAIN.
 ✅Une TOILETTE séparée.
 ✅Une CUISINE avec accès au jardin.
 ✅Un GARAGE couvert d’environ 40m².

🔹La VILLA dispose d’un TITRE FONCIER INDIVIDUEL.

💵Le PRIX est de 580 000 TND.

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À VENDRE VILLA S+3 À RÉNOVER À BEN AROUS 

🔹MAXULA IMMOBILIERE vous propose à la VENTE une opportunité unique dans le secteur automobile qui consiste en un FOND DE COMMERCE ATELIER TÔLERIE ET PEINTURE avec VENTE DE PIÈCES MÉCANIQUES idéalement situé dans la ZONE INDUSTRIELLE de BEN AROUS et se trouvant dans le voisinage du CENTRE DE VISITE TECHNIQUE DE BEN AROUS.

🔹Le bâtiment est un VASTE HANGAR avec MEZZANINE, offrant une superficie totale d'environ 1000m². Cet espace permet de stocker une large gamme de pièces mécaniques, mais aussi de mener des réparations, de la carrosserie et de la peinture, tout en offrant un espace de bureau et d’accueil pour les clients. Son LOYER est de 3500dt par mois.

🔹L’emplacement stratégique, à proximité du CENTRE DE VISITE TECHNIQUE DE BEN AROUS, garantit un flux constant de clients potentiels.

💵Le PRIX est de 70 000 TND.

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Réf: V014112023


À VENDRE FOND DE COMMERCE ATELIER DE TÔLERIE ET PEINTURE À BEN AROUS

Une villa de 550 m² construite sur un terrain de 780 m². L'extérieur de la propriété comprend un jardin qui entoure toute la villa, un garage pouvant accueillir trois voitures, ainsi que trois bâches à eau de 40 m3, 60 m3 et 6 m3 , un sondage et une piscine de 7 m/7,5 m. La cuisine bar donne sur la piscine, avec deux salles d'eau attenantes à la zone de baignade.À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon s'ouvrant sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une suite parentale avec un dressing et une salle de bain préinstallée. Un séjour , une cuisine aménagée avec accès direct à la piscine, ainsi qu'une salle d'eau préinstallée pour les invités avec double vasque. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres à coucher dont deux avec dressings , une salle de bain préinstallée, et une suite parentale avec une grande salle de bain et un accès à une terrasse offrant une vue sur la piscine .

Une villa Individuelle à vendre 

Appartement meublé S+2 4eme étage avec Gaz de ville et climatiseur situe à Ben Arous centre près de Municipalité et près de toutes commodités

Appartement meublé S+2

A vendre un appartement S+2 à Ben Arous près Showroom MAZDA, dans une résidence, avec une bonne orientation, il se compose d’un salon avec balcon, une cuisine spacieuse plus deux chambres à coucher partagent une salle de bain.
L’appartement est équipé par chauffage central

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je mets en location une maison tres propre au centre du Ben Arous ville, proche de toutes commodités, sur la route principale avenue Habib borguiba, 2 min de station bus 5 min de station metro, situé à faible distance du magasin generale, carrefour, complexe medical, ecole et jardin d'enfant.
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les photos seront envoyes par whatsapp pour plus de détails.

maison à louer

A vendre 900 m terrain à 5 avenue de France Ben Arous entre MAE et Magasin general COS 0,75 CUF 2.8 R+4 Double facade donne aussi sur la rue du kariouan. Tel 98948371

Terrain Rplus 4 Avenue de France Ben Arous

adresse : hay el iskan ben arous
surface : 58m carrée
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Appartement s+2 Ben Arous

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Terrain de 360 m² à Borj Cedria

Ce bureau est situé au deuxième étage d'un immeuble à usage exclusivement administratif et médical, équipé d'un ascenseur.

Il se trouve sur une artère principale de Ben Arous.

Ce bureau comprend un hall d'accueil spacieux, une pièce de bureau, et deux salles d'eau.

À louer : bureau à Ben Arous.

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Bonne affaire 

Cet immeuble, situé dans un emplacement stratégique sur une artère principale de Ben Arous, offre une excellente visibilité et un fort potentiel d'investissement.

Il comprend un appartement S+3 de bon standing, spacieux et lumineux, avec une cuisine bien équipée, une salle d'eau et trois chambres à coucher.

L'immeuble dispose également de deux locaux commerciaux au-dessous de l'appartement, offrant un potentiel intéressant pour l'investissement.

De plus, il est possible d'ajouter un étage supplémentaire pour maximiser le rendement. Idéal pour un investisseur à la recherche d'une propriété bien située et rentable.

A vendre 

Offre de collocation de 1 pièce, Emplacement très idéal au centre ville de ben arous Avenue de la république 
Num : 92930806 

Collocation bureau à Ben Arous

Un appart d'une superficie de 107 m², situé au 6ᵉ étage dans une résidence à Ben Arous. À l'entrée, on a un salon avec balcon, une cuisine, 3 chambres et une salle de bain. 

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À vendre immeuble bâti sur un terrain de 376m², idéal pour une grande famille ou un investissement locatif.
Au 1er étage : une spacieuse maison de 150m² comprenant 3 chambres, un grand salon, une cuisine équipée, une salle de bain, un garage de 25m², un studio indépendant de 50m², une chambre de rangement, ainsi qu’un majel (citerne) pour la collecte des eaux pluviales.
Au 2e étage : deux maisons indépendantes de 90m² et 80m², chacune disposant de 3 chambres, d’une cuisine, d’une salle de bain, de WC séparés, d’un balcon, d’un manjchar et d’une entrée privée.
Bien situé, ce bien offre de nombreuses possibilités : habitation, location ou investissement. Opportunité rare à saisir !
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À vendre : fonds de commerce d’un local commercial situé à l’Avenue de Paris, Ben Arous, à proximité de la banque STB.  
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À vendre villa à Ben Arous cité sapins

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À louer à Bir El Kassâa – Ben Arous, dépôt de 800 m² dont 450 m² couverts avec bloc administratif. Hauteur sous plafond : 6 à 8 m, charpente métallique, sol béton, accès camions. Emplacement stratégique dans une zone industrielle active. Loyer : 6 500 TND/mois.
Contact : 98 766 761

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