La Résidence ELLA 2, idéalement située au cœur d’El Ghazella, en face du pôle technologique, vous propose des locaux commerciaux de haut standing au rez-de-chaussée, alliant modernité, sécurité et élégance. Intégrés dans un complexe résidentiel et commercial prestigieux, ces espaces sont parfaitement adaptés à toutes les activités professionnelles, offrant une excellente visibilité et un emplacement stratégique. Disponibles en plusieurs surfaces allant de 47 m² à 101 m², ces locaux sont proposés à des prix attractifs à partir de 376 000 DT. Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou professionnel à la recherche d’un cadre dynamique pour développer votre activité, ces locaux représentent une opportunité unique à ne pas manquer.



 locaux commerciaux à vendre à la Résidence ELLA 2 ELGHAZELA 

La merveille immobilière vous propose la vente d un terrain de 18 hectares à borj el amri composé de 270 oliviers et 170 amandiers tel 55 812 942

18 hectares borj el amri tél 58160927 

للبيع بمنوبة ,,,
للبيع بمنوبة " القباعة"    منزل يحتوي على 2 طوابق و2 مستودعات  يبعد دقيقتين عن نهاية  خط القطار الجديد و 15 د. عن العاصمة كل طابق مساحته 140م و منفصل عن الاخرمن حيث المدخل والماء والكهرباء والغاز الطبيعي...شهادة ملكية ...للمزيد من الاستفسار الاتصال على الرقم التالي  56-37-48-58

فيلا للبيع بمنوبة القباعة


دبو بالمرناڨية للكراء علي طريق 200م2
وإرتفاعه من الداخل 4٫20 م مجهز بماء صالح للشراب و به عداد كهربائي  عالي الضغط .في حالة حسنة جدا صالحة لممارسة اي 
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الهاتف : 98823652

Dépôt à El Mornguia à louer, situé sur la route, d’une superficie de 200 m² avec une hauteur intérieure de 4,20 m. Équipé d’un compteur d’eau potable et d’un compteur électrique haute tension. En très bon état, convenable pour toute activité.
Téléphone : 98823652

Depot a louer - محل تجاري للكراء

Oued-Ellil cité Al-Anbar , prés lycée Oued-Ellil , bel emplacement à vendre terrain 172 m² de superficie, 700 Dinars le m².

Pour plus d'informations veuillez contacter le 92000316 / 22828000 Notre négociateur en immobilier.

Oued-Ellil cité Anbar terrain 172m²

Un s+1 a danden Bardo 

Un Coquette Studio jamais habité de 25m² est à louer à La Manouba. Ce Studio occupe le rez de chaussée dans une quartier résidentiel calme et  bien gardée. le bien est composé d'une chambre lumineux , une kitchenette agencée et équipée , une salle de bain avec douche italienne.
La visite est gratuite et sur rendez-vous

Coquette Studio S+1 à Louer

Un appartement jamais habité au deuxième étage avec ascenseur en S+3 de 148m² situé au cœur de La Manouba dans un quartier calme et sécurisé. La partie jour donne sur un salon avec balcon , cuisine aménagée et agencée.
La partie nuit est composé de deux chambres à coucher l'un avec dressing et une salle de bain commune, et une suite parentale.
Deux Climatiseurs sont disponibles.
Une place de parking disponible au sous-sol
La visite est gratuite et sur rendez-vous

Appartement S+3 à Vendre 

📢 🔥 USINE SPACIEUSE À LA ZONE INDUSTRIELLE MORNAGUIA 🏭
📍 Emplacement stratégique :
Située à la Zone Industrielle Mornaguia, sur route principale, avec accès facile aux camions poids lourds
📐 Superficie totale :

🏭 Usine couverte : 2650 m², dont :

   ▫️ 250m² d’administration couverte en béton armée avec : vestiaires, douches, toilettes
   ▫️  2100 m² couverte par charpente métallique de zone de production / entrepôt/Dépôt de stockage 

   ▫️ Hauteur Sous Plafond 6m

   ▫️  Compteur STEG 380 , Compteur SONEDE 

   ▫️  Puits d'eau 

   ▫️ 1650 m² Cours extérieur 

🛣️ Terrain total : 5000 m²
📧 visity.immo@gmail.com

📅 Visite possible sur rendez-vous !


Usine à Louer 

Un appartement au quatrième étage avec ascenseur en S+3 de 126m² situé au cœur de La Manouba dans un quartier calme et sécurisé. La partie jour donne sur un salon avec balcon , cuisine aménagée et équipée une salle d'eau pour les invités.
La partie nuit est composé de trois chambres à coucher l'un avec dressing et une salle de bain commune.
Une place de parking disponible au sous-sol
La visite est gratuite et sur rendez-vous

A VENDRE: 3 Hectares d'Oliviers à Mornaguia

Nous vous présentons une ferme: 

 -Grande avec 3 hectares de superficie.
 -Terrain Biologique sans pesticides depuis 24 ans.
-Il comprend environ 300 oliviers, âgés en moyenne de 25 ans.
 -Emplacement exceptionnel : à seulement 5 minutes de l'autoroute de Mornaguia avant d'atteindre le péage.
-Accès facile  du centre de Tunis ou de Béja.
-A 30 minutes de l'aéroport Tunis Carthage.

🏡 Caractéristiques du Terrain :

Localisation Privilégiée: En zone familiale privée, offrant la tranquillité et la sécurité.

Superficie Totale: 3 hectares en parfait état, cultivés sans pesticides depuis 24 ans.

Premier Hectare: Composé de plus de 48 oliviers en pleine production.

2é Hectare: Renfermant 128 oliviers, offrant un potentiel de récolte élevé.

3é Hectare: Abritant 128 oliviers, idéal pour une exploitation à long terme.

💼 Pourquoi investir dans ce terrain ?

Rendement Élevé: Grâce à l’âge de vos oliviers, bénéficiez rapidement d'une production d'huile d'olive de qualité.

Proximité des Commodités: Accès facile à l'autoroute, facilitant la logistique et la distribution de vos produits.

Potentiel de Développement: Une opportunité unique de développer des activités agricoles ou d'accroître votre production dans un cadre idyllique.


Et pourquoi pas un investissement comme maison d'hôte au sein d'une beauté naturelle
🌟 Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Contactez-nous dès maintenant pour plus de
 détails ou pour planifier une visite.
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Transformez votre rêve d'agriculture en réalité !
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3 Hectare Bio d'oliviers | Terrain Agricole Mornaguia



للبيع
أرض معدّة للبناء 
مصينجة،مساحتها 112م/
تقع بين سيدي ثابت و شباو 
شهادة ملكية
الثمن المعروض  38ألف دينار

☎ : 98.830.260



Terrain A Venre (Chibaw)

▶Terrain d'une superficie de 365m²
▶papiers en regle
▶El AGba a coté de l'école (حي الصحّة)
▶terrain viabilisé eau,électricité et Gaz.
✅ Points forts :
▶dans un cartier Chic et très Calme
avec un très bon voisinage et Biensur près de toutes commoditées
▶Très Belle opportunité de bâtir une Habitation spacieuse ou des appartement commerciaux
▶avec une licence de bâtir

$$=prix demandé : 320M.dt
☎ : 98.830.260

👉opportunité a EL AGba-Manouba (365m²)

Ce terrain irrigué de 6.5 Hectare, idéalement situé à El Bttan, couvre une superficie bâtie de 680 m²
Production Oléicole : 720 Oliviers : Plantés depuis 7 ans
Expansion Prévue : À partir de janvier 2025, un projet d’extension avec l’ajout de 3000 nouveaux oliviers est prévu, visant à augmenter la capacité de production et à renforcer notre engagement envers des pratiques agricoles durables
Paddock : Superficie de 500 m², conçu pour le bien-être des animaux, et les activités équestres.
Maison de Style Français de 230 m²
Maison Moderne de 150 m²
Écuries : Aménagements conçus pour accueillir des animaux dans un environnement sécuritaire et confortable. Garage : Accès pratique pour le stationnement des véhicules, renforçant ainsi la fonctionnalité de l’espace. Équipements Supplémentaires : Sandage : Système de drainage efficace pour optimiser l’irrigation. Vanne de l'État : Contrôle de l'approvisionnement en eau pour une gestion optimale des ressources. Réservoir d'eau souterrain (ماجل) : Stockage d'eau pour une irrigation durable et autonome. Ce terrain représente une opportunité unique d’allier production agricole et cadre de vie de qualité. Que ce soit pour un projet agricole, un espace résidentiel ou une exploitation équestre, il offre un potentiel exceptionnel à exploiter.

Contactez-nous et profitez d'une visite  !
📞 +216 21 810 955
☎ +216 70 756 034


Ferme de 6.5 Hectare  à El Battan

La méditerranée immobilière Bardo vous propose à la location un appartement S+2 haut standing situé au 5éme étage avec ascenseur dans une résidence calme, bien entretenue et sécurisée à la Manouba. Cet appartement vous offre tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Il dispose d'un salon spacieux et lumineux avec un balcon. Une cuisine équipée et aménagée par une plaque de cuisson, un four électrique, une hotte aspirante et des éléments de rangement. Elle est complétée par un séchoir. deux chambres à coucher avec dressings intégrés. Une salle de bain commune est disponible. Chauffage central, climatisation en split et place de parking sous sol sont à votre disposition.

a louer appartement s+2 hst à manouba

Un appartement haut Standing au quatrième étage avec double ascenseur en S+3 de 125,5m² situé au cœur de La Manouba dans un quartier calme et sécurisé. La partie jour donne sur un salon avec balcon , cuisine aménagée et agencée.
La partie nuit est composé de deux chambres à coucher l'un avec dressing et une salle de bain commune, et une suite parentale.
Une place de parking disponible au sous-sol
La visite est gratuite et sur rendez-vous

Appartement S+3 à Louer 

دار صالة وبيت كبار للكراء قريبة لبنك الامان دوار هيشر منوبة وقربة لقصر سعيد متوسطة المرافق عادية 

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A VENDRE UNE SUPER MAINSON A DEUX ETAGES/PREMIERE ETAGE FINI CONTIENT DEUX CHOMBRES ET UNE SALLON ET UNE SALLE DE BAIN ET MANCHER PLUS UN GARAGE
DEUSIEME ETAGE  FINI  S+3  ET SALLE DE BAIN  ET MANCHER

AVENDRE

On met en location un appartement s+1 bien meublée au 3éme étage située à résidence Malika – Manouba, il se compose d’un salon , une chambre a coucher, cuisine et salle de douche + salle d eau , séchoir, climatiseur, wifi, parking, en face de l’arrêt de métro Moncef Bey, l’emplacement sur google maps: 36.80484,10.09158. Le quartier est très calme, vous pouvez y retrouver tout ce qu’il faut : supérette, kiosk (7amass), des boutiques, salon de coiffure, pressing, café, pizzeria…etc. pour plus d'infos voir cette lien: https://www.lilkre.tn/bien-212-Un_Appartement_s+1_meubl%C3%A9_%C3%A0_Manouba#details
Tel: 53 520 523 / 56 040 041 Ref d'annonce: 212

appartement  meublé  à Manouba

Terrain à vendre lotissement jardin des Tunis, La Manouba
527 m² , 750 dinars le m²
Adresse : Q3X9+VX3, Cité Boustil Manouba (Hassen Bel Kouja)

terrain à vendre

terrain de 1200 m2 coloturé : 100 petites oliviers  

terrain agricole

للبيع قطعة أرض بالمرناقية مساحتها 500 متر مربع 
للبيع قطعة أرض مساحتها 1000 متر مربع
للبيع قطعة ارض مساحتها 1500 متر مربع 
اسعار مناسبة

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📢 Opportunité à ne pas rater – Terrain à vendre à Mornaguia (Manouba) 🏡

À vendre : Terrain résidentiel de 450 m²
📍 Emplacement stratégique : à côté de la salle des fêtes El gitouni , dans un quartier calme et bien desservi
📄 Terrain titré – vocation résidentielle – prêt à bâtir
💧💡 Eau et électricité disponibles sur place
🚗 Accès facile – proche des transports, commerces, écoles et toutes commodités

💰 Prix : 300 DT/m² seulement
(Prix négociable dans la limite du raisonnable)

📞 Contact direct : 93909162
Idéal pour projet personnel ou investissement !


Terrain à vendre 

Un appartement au deuxième étage avec double ascenseur en S+3 de 134m² situé au cœur de La Manouba dans un quartier calme et sécurisé. La partie jour donne sur un salon avec balcon , cuisine aménagée et agencée et une salle d'eau pour les invités. 
La partie nuit est composé de trois chambres à coucher l'un avec dressing et une salle de bain commune.
Une place de parking disponible au sous-sol
La visite est gratuite et sur rendez-vous

A Louer Villa totalement indépendante, S+4 avec Garage, Salon spacieuse, Chauffage Central, Climatiseur, Dressing, deux terrasses et balcon spacieux, bon voisinage, proche de toutes les commodités, proche du métro
Manouba

Prix: 900 D/mois
Réf-36887

Tél 51 66 0000
Tél 55 633 000

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Villa indépendante à la Manouba

nous mettons en vente un Terrain à El Mornaguia 
5500m2
Proche du kiosque OLA 
Double accès : route nationale du Kef et route de Mornaguia 
Terrain à usage d'habitation 
Titre individuel 
papiers en règle 

Terrain Mornaguia 

Vente directe, sans intermédiaire.
Une opportunité rare sur un axe stratégique, idéale pour promoteurs, investisseurs ou particuliers à la recherche d’un grand terrain à fort potentiel.

Situé à Oued Ellil KM 8, sur la Route Nationale 7 (RN7), ce terrain de 16 000 m² est classé zone urbaine R2. Parfait pour un projet résidentiel, un lotissement ou un développement immobilier de qualité.

Terrain plat, façade directement sur l’artère principale (RN7)
-Accès immédiat, excellente visibilité
-Quartier en plein développement
-Dossier foncier complet, papiers en règle

Curieux et intermédiaires s’abstenir

Terrain R2 – 1,6 ha – Route Nationale 7

À vendre – Duplex S+4 spacieux et lumineux à découvrir sans tarder à cité amal 
Découvrez ce charmant duplex S+4 idéal pour une famille, situé dans un quartier calme et agréable. Il offre un cadre de vie pratique et convivial avec :

🔹 Rez-de-chaussée  
- Un salon lumineux 
- Une cuisine 
- Un WC invité  
- Une petite chambre 
-un garage 6

🔹 À l’étage  
- Trois chambres 
- Une salle de bain 

🛠️ Le bien est en bon état général / à rafraîchir selon vos préférences (à adapter selon le cas).  

Contact : 98525220

Duplex à vendre

A vendre  terrain de 433 m² à Mornaguia Centre ville proche carrefour. Titres fonciers individuels.


Terrain 433 m² à Mornaguia Centre 

 منزل للبيع ذو طابقين حي الهناء دوارهيشر اسبرولس المساحة 100 متر الطابق الأرضي 2 غرف و بيت استقبال و مطبخ و بيت استحمام و الطابق العلوي به بيت استقبال كبيرة وغرفة نوم و مطبخ و بيت حمام مع أمكانية فتح باب لطابق العلوي ... بها شهادة رفع يد وشهادة فالوضعية العقارية وعقد بيع ... 

دار للبيع

À vendre un terrain industriel exceptionnel avec une bonne façade , situé sur une route principale à Mornaguia, offrant une superficie généreuse de 12 650 mètres carrés.

Caractéristiques du terrain :

Localisation privilégiée : Situé le long d'une route principale, offrant une excellente visibilité et un accès facile aux transports.
Superficie généreuse : Avec ses 12 650 mètres carrés, ce terrain offre amplement d'espace pour diverses activités industrielles ou commerciales.
Potentiel de développement : Idéal pour la construction d'installations industrielles, entrepôts, centres logistiques ou tout autre projet nécessitant un grand espace.


للبيع أرض صناعية مميزة، تقع على طريق رئيسي بالمرناقية، بمساحة كبيرة 12650 متر مربع.
خصائص الأرض:
موقع متميز: يقع على طول الطريق الرئيسي، ويوفر رؤية ممتازة وسهولة الوصول إلى وسائل النقل.
مساحة واسعة: تبلغ مساحة هذه الأرض 12,650 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة لمختلف الأنشطة الصناعية أو التجارية.
إمكانات التطوير: مثالية لبناء المنشآت الصناعية أو المستودعات أو المراكز اللوجستية أو أي مشروع آخر يتطلب مساحة كبيرة.
المرناقية هي منطقة سريعة النمو، و مواتية للأعمال التجارية.
: 98 305 239 / 99 984 810/ 70 285 236

Terrain Mornaguia

La merveille immobilière vous propose la vente d un immeuble à Oued elil tél 55 812 942

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