Situé dans un quartier calme et prisé à La Soukra, cet appartement S+2 au 2 éme  étage d'une surface 93.7 m² avec un terrasse de 5.5m² offre un confort exceptionnel et des prestations de très haut niveau au sein d’une résidence moderne et sécurisée.
Ref : c 2-5 
✨ Caractéristiques générales :

Grand salon lumineux

2 chambres spacieuses

Cuisine moderne et entièrement équipée

Salle de bain

Place de parking en sous sol

celliers au sous-sol

🛠 Commodités et Finition :
Porte intérieur et extérieur en frêne avec accessoire en 1er choix.

Climatiseurs (salons, chambres et cuisines) marque MEDIA.

Aluminium laqué noir double vitrage.

Cuisine modernes et équipés (Plaques, Fours, Hottes, Microondes tous de marque FOCUS).

Volet roulant électrique.

Revêtement grés dans la masse importé 1er choix 60*120.

Ascenseur de marque 1er choix.

Salle de bain équipé avec accessoire 1er choix de marque GROHE.

Chauffage central installé (chaudières FONDITAL made in ITALI et radiateurs alu).

Staff façonner moderne sur toute la surface habitable de l’appartement.

Les spots installés.

Parking sous-sol avec porte commandé à distance.

Système domotique.

Isolation thermique et phonique.

Double cloison intérieur et extérieur dans tous les appartements avec isolation laine de roche ROCKMUR.

📍 Adresse : Résidence LES VERGERS DE LA SOUKRA, La Soukra – Ariana

A vendre – Appartement S+2 au 2 éme étage Haut Standing – Résidence LES VERGERS DE LA SOUKRA

A VENDRE: 3 Hectares d'Oliviers à Mornaguia

Nous vous présentons une ferme: 

 -Grande avec 3 hectares de superficie.
 -Terrain Biologique sans pesticides depuis 24 ans.
-Il comprend environ 300 oliviers, âgés en moyenne de 25 ans.
 -Emplacement exceptionnel : à seulement 5 minutes de l'autoroute de Mornaguia avant d'atteindre le péage.
-Accès facile  du centre de Tunis ou de Béja.
-A 30 minutes de l'aéroport Tunis Carthage.

🏡 Caractéristiques du Terrain :

Localisation Privilégiée: En zone familiale privée, offrant la tranquillité et la sécurité.

Superficie Totale: 3 hectares en parfait état, cultivés sans pesticides depuis 24 ans.

Premier Hectare: Composé de plus de 48 oliviers en pleine production.

2é Hectare: Renfermant 128 oliviers, offrant un potentiel de récolte élevé.

3é Hectare: Abritant 128 oliviers, idéal pour une exploitation à long terme.

💼 Pourquoi investir dans ce terrain ?

Rendement Élevé: Grâce à l’âge de vos oliviers, bénéficiez rapidement d'une production d'huile d'olive de qualité.

Proximité des Commodités: Accès facile à l'autoroute, facilitant la logistique et la distribution de vos produits.

Potentiel de Développement: Une opportunité unique de développer des activités agricoles ou d'accroître votre production dans un cadre idyllique.


Et pourquoi pas un investissement comme maison d'hôte au sein d'une beauté naturelle
🌟 Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Contactez-nous dès maintenant pour plus de
 détails ou pour planifier une visite.
+216 54 983 886 
+216 26 060 010
Transformez votre rêve d'agriculture en réalité !
 🌿

3 Hectare Bio d'oliviers | Terrain Agricole Mornaguia

📢 🔥 USINE SPACIEUSE À LA ZONE INDUSTRIELLE MORNAGUIA 🏭
📍 Emplacement stratégique :
Située à la Zone Industrielle Mornaguia, sur route principale, avec accès facile aux camions poids lourds
📐 Superficie totale :

🏭 Usine couverte : 2650 m², dont :

   ▫️ 250m² d’administration couverte en béton armée avec : vestiaires, douches, toilettes
   ▫️  2100 m² couverte par charpente métallique de zone de production / entrepôt/Dépôt de stockage 

   ▫️ Hauteur Sous Plafond 6m

   ▫️  Compteur STEG 380 , Compteur SONEDE 

   ▫️  Puits d'eau 

   ▫️ 1650 m² Cours extérieur 

🛣️ Terrain total : 5000 m²
📧 visity.immo@gmail.com

📅 Visite possible sur rendez-vous !


Usine à Louer 

Cette demeure de 600 m² bâtis sur un terrain de 10000 m² est située à Mornaguia, Gouvernorat de la Manouba dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Raffinée, confortable et lumineuse, la villa plain pied en S+4 est entourée des quatre côtes par un jardin gazonné et entretenu. Dedans, on a un salon spacieux à l'européen, une cuisine totalement aménagée et équipée et puis un hall donnant sur une salle de séjour, une suite parentale et trois chambres à coucher qui partagent une salle de bain. Le salon et la suite parentale ont une ouverture sur le jardin et la piscine. Climatisation et chauffage centrale et un garage sont à disposition.

Château S+4 à Vendre 

dar superficie 200 mètre couvert a hmaim mornagia 3al kayes era2isi forsa lli y7eb el calme dar ndhifa finis mibnia 3andha 3am kol chay premier chois feha el me w edhaw w chedet melkia fardia.

dar 

A vendre un Terrain, superficie 2500 m2. très bon emplacement, derrière lotissement Jardin de Tunis et en face du Lac d'eau Mornaguia ( Ain El Karma)
Possiblité de vendre 1000 ou 1500m2
Papiers en règle.
Contact : 52 304 192
Prix 90 dt le m2 / Négociable.





Terrain 2500m2 à Ain Karma-Mornaguia.

Ferme d'une superficie de 5 Hectars à Mornaguia, implanté par des Oliviers et Amandiers, de plus, on a deux villa, deux garages, deux étalons, poulailler, sondage, hangar, maison de gardien et un bassin d'eau.

Ferme  Amande à vendre à Mornaguia

A vendre un lot de terrain de 280m², de forme presque carré, situé à Mornaguia centre près de toutes le commodités ( 5/10 minutes à pied de la municipalité, marché municipal, sonede & poste de police, ect).
Papiers en règles, vocation habitation.
Position Google Maps : 36.758327, 10.011428
Pour plus de renseignements, merci d’appeler le numéro : 99 264 911
Prix négociable dans la limite du raisonnable.

Terrain 280m² Mornaguia

 Maison individuelle 130 m² Couvert sur parcelle de 200 m² dans quartier calme. Proche de toutes commodités : école, collège, zone industrielle ...

 Au rez-de-chaussée : entrée, salon , 2 chambres, cuisine, salle de bains ,un petit terrasse et entrée voiture 
Nt: actuellement louée !
         Prix négociable



Maison S+2 à vendre zone industrielle El Feja Morneguia

فضاء الافراح و مقهى و ملعب معشب 
فضاء الافراح+مقهى : 3863م ²
ملعب معشب : 3000م²
امكانية بيع كل عقار وحده او الكل


فضاء افراح -مقهى-ملعب معشب

A vendre une superbe villa spacieuse avec piscine située a cité ennasim tebaltech (10km de mornaguia)
La villa se compose de 2 grands salons, une suite parentale avec salle de bain, 3 chambres a coucher avec dressing, une cuisine moderne bien équipée (plaque, four, hotte) contenant un coin de repas, une salle de bain enfant.
A l'exterieur, une piscine avec jacuzzi, cascade d'eau, et NCC, un coin barbecue et un four au bois, un joli jardin gazonné avec une partie disposant d'une végétation d'arbre fruitiers, salle d'eau exterieur, place parking et un garage avec kitchenette.
Equipement: chauffage central pré installé, systeme d'alarme, sondage, extension d'etage inachevé (poteaux et dalle)
Superficie habitable : 220m carré
Superficie total : 500m carré  ( شهادة ملكية خاصة)
Tel : 29 594 369 

Villa spacieuse avec piscine


دبو بالمرناڨية للكراء علي طريق 200م2
وإرتفاعه من الداخل 4٫20 م مجهز بماء صالح للشراب و به عداد كهربائي  عالي الضغط .في حالة حسنة جدا صالحة لممارسة اي 
نشاط . 
الهاتف : 98823652

Dépôt à El Mornguia à louer, situé sur la route, d’une superficie de 200 m² avec une hauteur intérieure de 4,20 m. Équipé d’un compteur d’eau potable et d’un compteur électrique haute tension. En très bon état, convenable pour toute activité.
Téléphone : 98823652

Depot a louer - محل تجاري للكراء

للبيع قطعة أرض بالمرناقية مساحتها 500 متر مربع 
للبيع قطعة أرض مساحتها 1000 متر مربع
للبيع قطعة ارض مساحتها 1500 متر مربع 
اسعار مناسبة

للبيع قطعة أرض بالمرناقية مساحتها 500 متر مربع  للبيع قطعة أرض مساحتها 1000 متر مربع للبيع قطعة ارض مساحتها 1500 متر مربع  اسعار مناسبة

نخدمو مفتاح في اليد مرحبا بيكم 22.541.884

مقاول بناء بمنوبة 22541884

📢 Opportunité à ne pas rater – Terrain à vendre à Mornaguia (Manouba) 🏡

À vendre : Terrain résidentiel de 450 m²
📍 Emplacement stratégique : à côté de la salle des fêtes El gitouni , dans un quartier calme et bien desservi
📄 Terrain titré – vocation résidentielle – prêt à bâtir
💧💡 Eau et électricité disponibles sur place
🚗 Accès facile – proche des transports, commerces, écoles et toutes commodités

💰 Prix : 300 DT/m² seulement
(Prix négociable dans la limite du raisonnable)

📞 Contact direct : 93909162
Idéal pour projet personnel ou investissement !


Terrain à vendre 

nous mettons en vente un Terrain à El Mornaguia 
5500m2
Proche du kiosque OLA 
Double accès : route nationale du Kef et route de Mornaguia 
Terrain à usage d'habitation 
Titre individuel 
papiers en règle 

Terrain Mornaguia 

A vendre  terrain de 433 m² à Mornaguia Centre ville proche carrefour. Titres fonciers individuels.


Terrain 433 m² à Mornaguia Centre 

À vendre un terrain industriel exceptionnel avec une bonne façade , situé sur une route principale à Mornaguia, offrant une superficie généreuse de 12 650 mètres carrés.

Caractéristiques du terrain :

Localisation privilégiée : Situé le long d'une route principale, offrant une excellente visibilité et un accès facile aux transports.
Superficie généreuse : Avec ses 12 650 mètres carrés, ce terrain offre amplement d'espace pour diverses activités industrielles ou commerciales.
Potentiel de développement : Idéal pour la construction d'installations industrielles, entrepôts, centres logistiques ou tout autre projet nécessitant un grand espace.


للبيع أرض صناعية مميزة، تقع على طريق رئيسي بالمرناقية، بمساحة كبيرة 12650 متر مربع.
خصائص الأرض:
موقع متميز: يقع على طول الطريق الرئيسي، ويوفر رؤية ممتازة وسهولة الوصول إلى وسائل النقل.
مساحة واسعة: تبلغ مساحة هذه الأرض 12,650 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة لمختلف الأنشطة الصناعية أو التجارية.
إمكانات التطوير: مثالية لبناء المنشآت الصناعية أو المستودعات أو المراكز اللوجستية أو أي مشروع آخر يتطلب مساحة كبيرة.
المرناقية هي منطقة سريعة النمو، و مواتية للأعمال التجارية.
: 98 305 239 / 99 984 810/ 70 285 236

Terrain Mornaguia

une grande villa s+3
superficie totale: 240mètre carré
superficie couverte : 140 mètre carré
près de toutes commités: école primaire/collège secondaire/station car/ aziza....
située dans un quartier calme 
contenant deux terrasses 
1er étage en cours de construction
abri de voiture
un grand salon ouvert climatisé, lumieux (spots et jeux de lumiére) 9/5m
une suite climatisée ,constituée de deux grandes chambres chacune de 20 mètre carré et une 3ème de 12 mètre carrée
une cuisine équipée (hautte,plaque,four ..)
enregistrée titre bleu 
rapée à neuve


villa a vendre a  mornaguia 

23354290
قطعة أرض للبيع شهادة ملكية صالحة للبناء بالمرناقية 
سعر المتر 230 دت
مالمالك ديركت مغير وسيط 

قطعة أرض 200 متر صالحة للبناء

اراضي للبيع في المرناقية  الموقع قرب قاعة أفراح نادية طريق معهد ابو القاسم الشابي 10 كم على تونس 
الماء والضو  موجود 
فيها شهادة اشتراك في الملكية
الثمن 150 د/م2 
مع تسهيلات في الدفع   
الرجاء الاتصال ☎️ 21114567 .

terrain a vendre à mornaguia 

Terrain à vendre de superficie 1400 m² dans une très calme à kssar hadid El mornaguia sur la route principale entre kssar hadid et Sidi Ali el Hattab.
Le terrain msajel fel 9batha(sans titre bleu).
Le prix est négociable de 80 dt le m²
Numéro de téléphone pour plus de 
formation 58 992 805

Terrain à vendre de superficie 1400 m²

Terrain aménagé, idéal pour un dépôt, situé sur la route principale de El Fajja, juste après la sortie d’autoroute. Superficie : 2 000 m². Titre foncier en règle.

Terrain aménagé, sur la route principale de El Fajja

📢 Fonds de commerce à vendre – Mornaguia, Avenue Habib Bourguiba 🏪
✨ Opportunité rare sur l'artère principale !
📍 Emplacement premium avec une forte visibilité et un passage quotidien important – parfait pour toute activité commerciale.
📐 Superficie : 60 m²
💸 Loyer mensuel : 600 DT
💰 Prix de vente très attractif et négociable !
📞 Pour plus d’infos ou pour organiser une visite, appelez le 24 946 394
🔥 À ne pas manquer si vous cherchez à investir dans un emplacement stratégique !



fonds de commerce a vendre 

📢 Offre du jour – Duplex à vendre à Hay Ben Yedder Mornaguia
🏡 S+4 sur 3 niveaux avec titre foncier individuel
📐 Terrain : 150 m² | Surface bâtie : 250 m²
💰 Prix : 330 000 DT (négociable)
✅ Rez-de-chaussée :
 • Grand salon lumineux
 • Cuisine moderne entièrement équipée : plaque, four, hotte, frigidaire encastré, lave-vaisselle
 • Salle d’eau invités
 • Terrasse d’entrée avec place de parking privée
✅ 1er étage :
 • 3 chambres spacieuses avec dressings
 • Salle de bain commune
✅ 2e étage :
 • Studio indépendant avec kitchenette et salle d’eau
 • Grande terrasse sans vis-à-vis (parfaite pour espace privé ou location)
📍 Emplacement : Quartier calme et résidentiel – Hay Ben Yedder
🧾 Titre foncier individuel
🔑 Maison idéale pour une grande famille ou investissement locatif
📞 Contact : 24 946 394
Saisissez cette opportunité exceptionnelle dès maintenant !
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duplexe a vendre 

À vendre – Terrain à Mornaguia
Terrain constructible situé dans un quartier calme et bien desservi.
• Superficie : 166 m²
Idéal pour une construction résidentielle ou un investissement immobilier.
Possibilité d’achat via un prêt bancaire.
Si l’acheteur a un manque de financement, nous pouvons lui accorder un délai de 6 mois pour compléter le paiement.
Pour plus d’informations, merci de me contacter sur WhatsApp au : 24 946 394

terrain à vendre 

🏗️ À VENDRE – Terrain pour dépôts ou activité professionnelle
📍 Emplacement stratégique : Mornaguia, sur la rue principale
📐 Superficie : 5 000 m²
💰 Prix : 550 DT/m², négociable

🔹 Idéal pour dépôts, entrepôts ou projets industriels
🔹 Accès direct depuis la route principale à fort passage
🔹 Zone bien desservie et facilement accessible
🔹 Titre foncier individuel disponible

📞 Contact : 24946394
📲 Appelez ou laissez votre numéro pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

🏗️ À VENDRE – Terrain pour dépôts ou activité professionnelle
📍 Emplacement stratégique : Hmayem – Mornaguia, sur la rue principale
📐 Superficie disponible : de 1 000 m² jusqu’à 5 000 m²
💰 Prix : 80 DT / m² négociable 

🔹 Situation idéale pour dépôts, entrepôts ou projet industriel
🔹 Accès direct depuis la route principale – passage fréquent
🔹 Environnement pratique et bien desservi
🔹 Titre foncier disponible / à vérifier selon la parcelle

📞 Contact : 24946394
📲 N’hésitez pas à appeler ou laisser votre numéro pour plus d'infos ou pour organiser une visite !



🏡 À VENDRE – RDC S+3 avec titre bleu à Mornaguia (Hay Ben Yedder)
📍 Quartier résidentiel calme

✨ Rez-de-chaussée de 124 m² sur un terrain de 150 m², composé de :
✔️ Un salon spacieux
✔️ 3 chambres à coucher
✔️ Cuisine fonctionnelle
✔️ Salle de bain

🧱 1er étage inachevé – Surface de 134 m², configuration S+2 avec fort potentiel d’extension (habitation ou location).

📜 Titre bleu individuel – Propriété en règle.

💰 Prix : 250 000 DT
📞 Infos & visites : 24 946 394

s+3 à vendre 

Un lot de terrain a vendre (250m²) a Mornaguia près college Chebbi 
Dans une zone nouvellement construite 
Ce terrain peut servir pour un investissement a court terme (Construction) ou à long terme (Vente) 
Position : fait le coin 
Contact whatsup ou téléphone 26059030

 terrain 

بسم الله 
مساحة الأرض 446م مربع 
فيها ميدة و دالة  104 م مربع و متحوزة بسيناج 

فيها شهادة ملكية ، ترخيص ماء و ضوء 
+الرقم33698077852
منطقة حميم بلدية المرناقية
طريق العطار في اتجاه الفحص
 
 


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