حانوت صالح للتجارة للكراء طريق العين كلم 6 مركز بن حليمة بجانب المسجد على الطريق العام. رقم الهاتف :25152959 أو 94880844 

حانوت للكراء 

🏠villa à vendre 
📍Entre route el ain et l'afrane km 2(قصاص الزطلة)
👉a coté mosquée el badr
👉À 200m de l'école ettahrir et clinique el Alia
Surface terrain 1684m²
Surface bâtie: 550m²
34/54
se compose de:
☑Hall ☑double salon ☑séjour ☑cuisine ☑salle d'eau
☑4 chambres à coucher +(salle de bain)☑ suite parentale avec (salle de bain + dressing)
☑double garage avec kitchenette ☑chambre de stockage
✔️System d'alarme✔️chauffage central✔️local gardien
✅️Dans un quartier résidentiel calme, doté d'un bon voisinage
✅Zone de villas luxueuses
✅Proche de toutes commodités
Titre arabe 
💢Prix: 815000 DT
𝑷𝒐𝒖𝒓 𝒑𝒍𝒖𝒔 𝒅'𝒊𝒏𝒇𝒐𝒓𝒎𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏𝒔 𝒗𝒆𝒖𝒊𝒍𝒍𝒆𝒛 𝒏𝒐𝒖𝒔 𝒄𝒐𝒏𝒕𝒂𝒄𝒕𝒆𝒓 :
☎️ 99016977☎️ 93308309
https://immo-saddoud.tn/.../112304-ancienne-villa-a...
https://immo-saddoud.tn/bien/details/112304-ancienne-villa-a-vendre-1684-m-entre-route-el-ain-et-l-afrane

villa à vendre 1684m² entre route el ain et l'afrane km 2(قصاص الزطلة)  a coté mosquée el badr

A vendre un terrain d'une superficie de 533 m² situé sur la route d'Elain km7,5
pour plus d information 99650324

A vendre terrain de 533m² a Sfax route elain km 7.5

🔑 **فرصة استثمارية و سكنية نادرة —

4 مساكن مستقلة في عقار واحد 📍 طريق العين كم 1.5 — صفاقس

**تفاصيل العقار :**

🏠 **الطابق الأرضي :**
مسكنان مستقلان — كل واحد بمدخله الخاص خصوصية تامة لكل ساكن

🏠 **الطابق الأول :**
مسكنان مستقلان — يشتركان في مدخل واحد — تصميم عملي ومريح

📍 **الموقع :**
على بُعد 20 متر فقط من الطريق الرئيسية — سهولة الوصول والحركة

✅ **حالة جديدة بالكامل**
✅ **مفروشة وجاهزة للسكن أو الاستثمار**
✅ **بيع إجمالي — الكل في صفقة واحدة**

💼 **لماذا هذا العقار فرصة حقيقية ؟**

سواء كنت تبحث عن **دخل إيجاري ثابت** من 4 مساكن
أو **سكن عائلي** مع استقلالية لكل فرد
أو **استثمار عقاري** بسعر لن تجده في السوق

👉 هذا العقار يجمع كل ذلك في عنوان واحد

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🎥 **سأرسل فيديوهات إضافية وكل التفاصيل بشكل خاص لكل من يبدي اهتمامه**
💰 **السعر يُرسل في الخاص فقط**

📩 **راسلنا مباشرة وسنتواصل معك في أقرب وقت**
Numéro : 27975023

قطعة أرض للبيع، تقع في صفاقس عين تركية، طريق العين كم 13

المساحة: 3 مراجع

الهاتف: 21700730

Terrain a vendre 

 Terrain à Vendre – Route El Ain Km 9
📍 Situé à Kessas, entre la Route El Ain et Menzel Chaker, à côté de dar “Jenan”, dans un quartier résidentiel calme et prestigieux. 
🚗 À environ 500 m du ceinture.
📐 Superficie : 533 m²
📏 Façade : 25,9 m sur voie de 8 m
📜 Titre Arabe
🌿 Quartier calme et haut standing
💰 Prix : 80.000 DT
✔️ Idéal pour construire une villa
✔️ Emplacement stratégique, proche de toutes commodités
📞 Contact : 93 308 309  WhatsApp : +21699016977

Terrain à Vendre – Route El Ain Km 9

🏡 Terrain à vendre – Route El Aïn km 12,5

📐 Superficie : 580 m²  
📄 Documents : Titre arabe

📍 Emplacement : Rue Yasmine (Parc)  
• À environ 700 m à droite  
• À 800 m de la route El Afrane  
• À seulement 800 m de la route El Afrane km 11 (route goudronnée)

🚗 Caractéristiques :  
🔹 Donne sur une voie de 8 m  
🔹 2ᵉ position  
🔹 Accès sur route goudronnée  
🔹 Quartier calme, idéal pour habitation

💰 Prix : 65 000 DT

📞 93308309/99016977

Terrain 580m à vendre – Route El Aïn km 12,5

قطعة أرض للبيع مساحتها 895م2 طريق العين عين تركية قريبة من المدرسة والجامع
متوفر بها الماء والضوء والإنارة العمومية منطقة هادئة آمنة وجيرة حسنة


Terrain à vendre

Un terrain habitation située à Route El Ain km11 après mosquée ain charfi zanket fourati à 450 metres de la route principale 
Surface de 770 m2 


Terrain à vendre Route el Ain km11

للبيع 
ارض صالحة للبناء مساحتها الجملية915م مربع 
الثمن  390 مليون
 طريق العين كم 2.5 زنقة النوري العالية، 
23421024للاتصال 

ارض للبيع في طريق العين 

À vendre, une propriété stratégique située directement sur l'avenue principale de la Route El Ain au Klm 4,5.

Points forts :

* Surface totale : 198 m².
* Façade exceptionnelle : 12 mètres linéaires sur la route principale (idéal visibilité).
* Composition : Une maison d'habitation + un local commercial déjà fonctionnel.

Potentiel : Emplacement idéal pour un cabinet médical, siège de société.

Un bien à forte valeur ajoutée grâce à son emplacement commercial de premier ordre.

Zone très mouvementée et recherchée. Convient parfaitement pour investisseur ou projet commercial.

Vente directe, Sans Semsar SVP

Prix peu négociable, curieux s'abstenir

Les visites se font le samedi entre 15h et 18h.



Opportunité : Maison + Commerce Route El Ain Klm 4.5

Une bonne opportunité
✨Borj à vendre✨
📍Route el Ain km 6.5 زنقة الكحلاء
👉Route Goudronnée, 500m de la route principale
façade de 45 sur voies de 10m
surface terrain: 1796m²
surface bâtie: 400m²
✔️hall✔️salon✔️3 chambres✔️سقيفة
✔️garage✔️ماجل
✅lotissement approuvé
✅Zone de villas luxueuses et calmes
💢Prix: 695000 DT
𝑷𝒐𝒖𝒓 𝒑𝒍𝒖𝒔 𝒅'𝒊𝒏𝒇𝒐𝒓𝒎𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏𝒔 𝒗𝒆𝒖𝒊𝒍𝒍𝒆𝒛 𝒏𝒐𝒖𝒔 𝒄𝒐𝒏𝒕𝒂𝒄𝒕𝒆𝒓 :
☎️ 99016977☎️ 93308309

Borj à vendre à Route el Ain km 6.5 زنقة الكحلاء

3 chambres  rdc
1 grande chambre 1er étage 2

Vente maison

container bureau occasion 

A vendre un terrain pour habitation zone résidentielle luxueuse très calme 400m de la route principale.
superficie 900m (30*30)
pour plus d'information veuillez nous contacter:26390990

TERRAIN A VENDRE contacter:26390990

✨Opportunité inratable✨
Notre agence vous propose un lot de terrain 718m² 
👉Possibilité de bâtir R+2
📍Route el Ain km 6.5 
👉Route Goudronnée, 500m de la route principale
3 façades
✔️Titre arabe
✅lotissement approuvé
✅Zone de villas luxueuses 
💢Prix: 300000 DT
𝑷𝒐𝒖𝒓 𝒑𝒍𝒖𝒔 𝒅'𝒊𝒏𝒇𝒐𝒓𝒎𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏𝒔 𝒗𝒆𝒖𝒊𝒍𝒍𝒆𝒛 𝒏𝒐𝒖𝒔 𝒄𝒐𝒏𝒕𝒂𝒄𝒕𝒆𝒓 :
☎️99016977☎️ 93308309  Whatsapp : +21699016977
https://immo-saddoud.tn/bien/details/102776-terrain-718m-a-route-el-ain-km-65

À vendre terrain 718m² à route el ain km6.5 avec possibilité de bâtir R+2 

nous vendons un terrain composé de 2 lots clôturés, à 300 mètres de la rue principale, formant l'angle à deux façades, de forme rectangulaire, parfait pour tout type d'opération résidentielle, toutes commodités d'éclairage public, sonede steg, quartier d'excellent voisinage, pa pier en regle .
 superficie 1200 m2 
adresse route el aim km12.

terrain a vendre 1200m2

Maison à route el Ain km7.5, 50m à droite de la route principale.
230m²+244m  comme jardinm²
Zone R+2 aménager.
Titre Arabe
Idéal pour jardin d'enfant ou habitation, à 100m de l'école primaire Markez Aloulou
💢Prix: 138000 DT
𝑷𝒐𝒖𝒓 𝒑𝒍𝒖𝒔 𝒅'𝒊𝒏𝒇𝒐𝒓𝒎𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏𝒔 𝒗𝒆𝒖𝒊𝒍𝒍𝒆𝒛 𝒏𝒐𝒖𝒔 𝒄𝒐𝒏𝒕𝒂𝒄𝒕𝒆𝒓 :
☎️ 99016977☎️ 93308309

Maison à route el Ain km7.5, 50m de la route principale

للبيع بطريق العين كلم 8، مركز علولو – زنقة الزاوية:

منزل حديث البناء ذو واجهتين (شرقية وجنوبية)، يتكوّن من طابق سفلي وطابق علوي إضافة إلى مستودع. تبلغ المساحة الجملية 300 م²، والمساحة المغطاة 343 م² (مليّقة من الخارج).

يتميّز العقار بوجود حديقة خاصة ومدخل مستقل. وقد تم إنجاز أشغال البناء تحت إشراف مهندس معماري ووفق المعايير المعتمدة، مع توفر المخططات المعمارية.

💰 الثمن: 240,000 دينار
📞 الهاتف: 495 565 44

🔸 ملاحظة: إمكانية البيع مع استكمال أشغال البناء، مع مراعاة الفارق في السعر.

🏡 منزل حديث للبيع بطريق العين كلم 8 بواجهتين وحديقة خاصة

A louer dans un étage de villa :

- Chambres individuelles meublées et équipées (lit, draps, bureau, chaise...)
- Toutes charges comprises (électricité et eau)
- Pour étudiants ou jeunes salariés (garçons)
- Maison située à 500 m du centre-ville, proche de l’hôpital Hedi Chaker et sur la voie principale
- Parties communes (cuisine, salle de bain, hall) à entretenir par les locataires

1 mois de loyer + 1 mois de caution

Contactez par téléphone pour visiter !

Chambres Individuelles Meublées près du centre ville 

Chaises état comme neuf 

Local commercial à louer ou à avendre – Route El Aïn Km 5, Sfax
D’une superficie de 206 m² avec une terrasse de 45 m², ce magasin convient parfaitement pour showroom, commerce ou activité professionnelle.

Contacter : 98 749 209
L

Local commercial à louer 

📍 Terrain à fort potentiel – Sfax, Route El Ain KM 8

À vendre, un terrain exceptionnel d’une superficie de 18 000 m², idéalement situé à Sfax – Route El Ain KM 8, dans une zone en pleine expansion urbaine.

🔹 Emplacement stratégique
Situé sur un axe recherché, avec un accès rapide à toutes les commodités (écoles, commerces, axes principaux).

🔹 Fort potentiel de développement immobilier
Ce terrain est parfaitement adapté pour des projets d’envergure :

Résidences collectives
Complexes résidentiels modernes
Projets mixtes (habitation + commerce + Loisirs + Hotel)

🔹 Point clé pour promoteurs (très important)
Une validation de changement de vocation a déjà été accordée dans le passé, incluant un projet en R+6, sous réserve de validation municipale.

👉 Cela signifie que :

Un développement en R+6 est envisageable
Dans le cadre d’un projet validé par les autorités compétentes

🔹 Superficie idéale – 18 000 m²
Permet une grande flexibilité d’aménagement et l’optimisation d’un projet à forte rentabilité.

🔹 Façade importante
Le terrain bénéficie d’une façade d’environ 40 mètres, offrant une excellente visibilité et facilitant la conception de projets immobiliers structurés (accès, commerces, résidences…).

🔹 Zone en pleine croissance
Forte demande en logements, environnement résidentiel dynamique, idéal pour investisseurs et promoteurs.

💼 Opportunité rare pour promoteurs immobiliers à la recherche d’un terrain avec potentiel réel de montée en gamme.

📞 Pour plus d’informations ou étude de projet, merci de nous contacter.

Terrain à fort potentiel-18000m2 – Sfax, Route El Ain KM 8

قطعتي ارض للبيع طريق العين كم 13.2تبعد على الطريق الرئيسي يسارا في اتجاه عين تركية 
450 (م)(ممكن تقسيم كل قطعة الى قطعتين)

قطع ارض للبيع طريق العين كم 13.2

2 lots de terrain à route manzel chaker km 11.5 zan9et el mezghani tod5el tel9a zouz ktaya3 3al kayes première position. E 9asas kolha mkaysa w t5arej 3la route el ain km 12 win ma3mel e tawebel e safa e smaoui titre arabe électricité et sonède à proximité
lot 524 m2: 39 000 dt 
lot 484 m2: 37 000 dt

2 lots de terrain entre Route el Ain km 12 et Manzel chaker km 11,5

Terrain à vendre 610m² clôturé
📍Route el Ain km 3 (زنقة شاكر) 300m de la route principale
Façade de 25m
✔️steg✔️sonede✔️ gaz de ville 
☑️Proche de toutes commodités
✅zone villas
✴️Titre arabe
💢Prix: 270 000 DT
𝑷𝒐𝒖𝒓 𝒑𝒍𝒖𝒔 𝒅'𝒊𝒏𝒇𝒐𝒓𝒎𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏𝒔 𝒗𝒆𝒖𝒊𝒍𝒍𝒆𝒛 𝒏𝒐𝒖𝒔 𝒄𝒐𝒏𝒕𝒂𝒄𝒕𝒆𝒓 :
☎️ 99016977☎️ 93308309 
https://immo-saddoud.tn/bien/details/108423-terrain-610m-a-route-el-ain-km-3

Terrain à vendre 610m² clôturé à Route el Ain km 3 (زنقة شاكر) 300m de la route principale

Local commercial avec grande terrasse – Route El Aïn KM 5, Sfax

À louer ou à vendre, local commercial non aménagé situé sur un axe dynamique, offrant une excellente visibilité. Ce magasin dispose d’une superficie de 203 m² complétée par une terrasse de 60 m², idéale pour différentes activités commerciales ou de services. L’espace brut permet un aménagement personnalisé selon vos besoins.

Contacter 98 749 209

Local commercial avec grande terrasse – Route El Aïn KM 5, Sfax

Villa à Vendre entre Route Ain km3 زنقة الحصايري
📐 Surface Terrain : 1314m²
📐 Façade : 27m sur voie de 10m
Zone de villa
💢Prix: 460000 Dt
Titre arabe
Proche de toutes commodités, ✔️STEG ✔️SONEDE ✔️ONAS✔️GAS DE VILLE
𝑷𝒐𝒖𝒓 𝒑𝒍𝒖𝒔 𝒅'𝒊𝒏𝒇𝒐𝒓𝒎𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏𝒔 𝒗𝒆𝒖𝒊𝒍𝒍𝒆𝒛 𝒏𝒐𝒖𝒔 𝒄𝒐𝒏𝒕𝒂𝒄𝒕𝒆𝒓 :
☎️93308309-99016977☎️

Villa à Vendre entre Route Ain  km3

فيلا للكراء 
سكن /خدمات 

فيلا للكراء  طريق العين كلم 2  بجانب مصحة العالية 

À vendre un terrain bien situé à route el Ain km 11 "زنقة الفراتي ", d’une superficie de  935m².
zone villa calme et recherché, idéal pour construction d’une villa .
Accès facile 200 m du rue principal .
façade 9oblia et façade char9ia
SONEDE et STEG disponibles 

📐 Superficie : 935 m²
📍 Emplacement : Route El Ain km 11 zanket fourati
 Prix : sur demande

📞 Contact téléphone : 26315100

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A vendre terrain de 533m² a Sfax route elain km 7.5

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