Saisissez l’opportunité d’investir dans un immeuble R+4 de standing « MAGIC HOUSE ».
Que ce soit pour habiter ou pour louer.
Un spacieux appartement S+3 de 135 m² au 1er étage dans une résidence neuve.
Conçu pour offrir espace et confort à une grande famille.
Atouts :
•	Grand salon lumineux.
•	3 chambres dont une avec terrasse.
•	Cuisine moderne avec séchoir.
•	2 salles de bain équipées.
•	Chauffage central et pré-installation de la climatisation


Appartement – 2ème Étage | S+3 | 135 m²

Cet appartement est situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, au sein du lotissement AFH, à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle.

La cuisine américaine, entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante), s’ouvre sur un séchoir fonctionnel.

L’espace nuit se compose de deux chambres :

La première dispose d’un dressing intégré,

La seconde offre un accès direct à un balcon.

Une salle de bains complète vient compléter ce bien.

Une place de parking au sous-sol est également incluse.

Appartement S+2 en vente 

Espace commercial/industriel  a louer. 1200m2.
Electricite Force  triphasé et installation complete de cameras de surveillance et reseau 
Salles d'eau Homme et Femmes ET Réfectoire spacieux
Bureaux et administration au RDC
Espace atelier ou industriel au 1er etage
6 places de parking


ESPACE COMMERCIAL Usine/ Administration A LOUER

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente avec ascenseur, cet appartement S3 offre un cadre de vie confortable et moderne.

Il se compose d’un vaste salon lumineux ouvrant sur une terrasse avec une belle vue sur la mer. La cuisine, entièrement équipée et aménagée avec de nombreux rangements, bénéficie également d’un accès direct à une seconde terrasse, idéale pour les moments de détente.

Une salle d’eau pour les invités vient compléter la partie jour.

L’espace nuit comprend une suite parentale ainsi que deux chambres à coucher. L’une d’elles donne sur un balcon, tandis que l’autre s’ouvre sur la terrasse du salon. Ces deux chambres partagent une salle de douche fonctionnelle.

L’appartement est doté du chauffage central, de la climatisation, et comprend une place de parking en sous-sol.

Appartement s+3 en location 

À vendre : bel appartement lumineux au 2e étage d’une résidence avec ascenseur, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la mer !
Cet appartement orienté Est se compose d’un salon spacieux ouvrant sur une agréable terrasse, d’une cuisine américaine moderne et entièrement équipée .
Côté nuit, vous profiterez d’une chambre indépendante et d’une salle de bain avec baignoire.

Le bien est très confortable en toute saison, grâce au chauffage central, au gaz de ville et à la climatisation dans le salon.

Ne ratez pas cette opportunité !



S+1 en vente 

Élégant  appartement situé au 2ᵉ étage d’une résidence paisible et bien entretenue, au cœur du lotissement AFH, à proximité immédiate de la mer. 

Bénéficiant d’une agréable orientation Est, il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine américaine moderne entièrement équipée avec rangements et électroménagers, d’une chambre indépendante avec accès à un second balcon aménagé, ainsi que d’une salle de bain aérée naturellement. 

Un cadre de vie privilégié, proche de toutes commodités.

Appartement s1 en vente 

 ✅Attestation de propriété individuel 
 ✅Dans un quartier calme à proximité de toutes commodités
 ✅ Le rez- de chaussée ,dispose d'un Appartement (S+2)
 ✅ Le premier étage dispose d'un Appartement (S+2)
 ✅Possibilité de bâtir un autre étage à cette maison .
 ✅L’atout majeur de cette propriété que chaque niveau peut être indépendant 
 ✅Terrasse
 ✅Superficie 220 m² couvert 
 ✅Superficie 115 m² terrain.

⏰ Appelez nous pour le visiter gratuitement.
Votre conseillère : ACHWEK SEDDIK: 𝐈𝐍𝐅𝐎𝐋𝐈𝐍𝐄 : 📱 +21628615615 Whatsapp / Botim.
Votre Conseiller : ALI ZAATIR : 𝐈𝐍𝐅𝐎𝐋𝐈𝐍𝐄 : 📱 +21628614614 Whatsapp / Botim.
🏠Nos Adresses :
✅ Agence Khezema : Rue Hassen Ben Said 4051 khezema ouest sousse.
☎️ 𝐈𝐍𝐅𝐎𝐋𝐈𝐍𝐄: +21673275544.
✅ Agence Bouhsina : Rue Omar Ibn Abdelaziz Bouhsina Sousse, 4027.
☎️ 𝐈𝐍𝐅𝐎𝐋𝐈𝐍𝐄 : +21673216390.
📩 Email :newway.immo@gmail.com.
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 Maison à Hergla, Proche de toutes  Commodités 

Situé au 3e étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes à pied de la plage.

Il se compose d’un salon lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, d’une cuisine indépendante entièrement équipée avec séchoir exploitable, ainsi que d’un espace nuit comprenant deux chambres à coucher et une salle de bain avec baignoire.

S+2 pour la vente  

Situé au sein d’une résidence neuve, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement lumineux allie confort, modernité et fonctionnalité.

 Il se compose de deux chambres avec accès terrasse, d’un séjour orienté Est prolongé par un bel espace extérieur, ainsi que d’une cuisine semi-ouverte au design contemporain, entièrement équipée et séparée par une verrière élégante.

 Une salle de bain moderne, un dressing intégré, trois climatiseurs split, le chauffage central et deux places de parking en sous-sol viennent parfaire ce bien.

 À deux pas de la mer et des commodités, il est proposé directement par le promoteur, sans travaux à prévoir.

Appartement s+2 directe promoteur  en ente 

Cet appartement fait partie d'un projet direct promoteur.

En entrant dans la propriété, vous serez accueillis par un salon lumineux, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, il dispose d'une armoire intégrée qui offre un espace supplémentaire pour le stockage. La cuisine américaine entièrement équipée vous permet de profiter de moments culinaires. Un balcon complète l'espace de vie principal. Une séparation vitrée sépare l'espace de vie et la chambre à coucher. Le studio comprend une salle de bain avec une douche à l'italienne, idéale pour se détendre après une journée à la plage.

Des finitions de luxe sont prévues, telles qu'une porte blindée, une robinetterie haut de gamme, des équipements sanitaires de qualité, des dressings, un chauffage central et une climatisation réversible.

La remise des clés est prévue pour le troisième trimestre de 2024 ou le deuxième trimestre de 2025 pour le bloc C.

Les commodités quotidiennes sont situées à distance de marche. De plus, la résidence se trouve à seulement 15 minutes de l'aéroport Enfidha et à 10 minutes du Mall of Sousse.

Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir une propriété attrayante dans cette zone.

Studio direct promoteur a corniche  hergla 

À vendre à Hergla, belle maison d’hôtes à quelques pas de la plage et du centre-ville. Elle comprend un salon chaleureux, une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne équipée, une suite privée, un grand salon supplémentaire, sept chambres à l’étage avec un second espace de vie, un jardin soigné et une terrasse sur le toit avec vue sur la mer. Idéale pour un projet de location saisonnière ou d’hébergement touristique. Emplacement calme, proche des commerces. Excellente opportunité d’investissement.



Maison d’hôtes en vente 

À vendre à Hergla, un appartement S+2 au rez-de-chaussée d’une résidence de haut standing avec piscine, situé à seulement 350 mètres de la mer et de la forêt d’El Madfoun, dans un cadre calme et agréable. 
Il offre une superficie de 122 mètres carrés. L’appartement se compose d’un salon lumineux avec accès à un petit jardin, d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle et lave-linge encastrés, d’une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, d’une deuxième chambre avec placards et d’une deuxième salle de bain avec douche. 
Il est équipé du chauffage central avec radiateurs dans toutes les pièces et de trois climatiseurs split, un dans le salon et un dans chaque chambre. 
La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à 15 minutes de l’aéroport international d’Enfidha et à 10 minutes du Mall of Sousse.

Découvrez ce terrain agricole de 2 140 m² avec une construction légère déjà en place, agrémenté d’oliviers en pleine production.

Idéal pour un projet agricole, une maison de campagne ou un investissement rentable, le tout niché dans un cadre paisible et naturel.

Un bien rare qui allie potentiel et tranquillité, à ne pas manquer !

Ferme en vente 

À vendre, un superbe appartement S+3 situé au 1er étage d'une résidence de standing à Hergla, à seulement 350 mètres de la mer et de la forêt d’El Madfoun. Idéalement placé dans un cadre paisible, il se trouve à 15 minutes de l’aéroport d’Enfidha et à 10 minutes du Mall of Sousse. L’appartement offre une superficie nette de 113 m² et une superficie totale de 143 m². Il se compose d’un salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse, d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle et lave-linge encastrés), de deux chambres avec placards encastrés, dont une avec accès à la terrasse, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une salle de bain commune avec douche à l’italienne complète le tout. L'appartement est équipé du chauffage central avec radiateurs dans toutes les pièces et de climatiseurs split dans le salon et chaque chambre. Un bien de qualité, idéal pour une vie au calme tout en restant proche des commodités.

Appartement s+3 en vente 

Haut standing 
1ère étage sans ascenseur 
Vue dégagée pas de vis à vis bien ensoleillé 
Chauffage central (6 chaudière)
Gaz de ville 
3 Climatiseur 
Cuisine bien équipée (plaque, four à gaz, haute)
Titre individuel 

Appartement à vendre 

Idéalement situé au 3e étage d’un immeuble en front de mer, cet appartement bénéficie d’une orientation Est, baigné de lumière dès les premières heures du jour.

Un véritable cocon suspendu entre ciel et mer, offrant une vue imprenable sur le bleu infini de la Méditerranée.

L’espace de vie se compose d’un salon chaleureux et lumineux, prolongé par une terrasse intimiste avec vue dégagée sur l’horizon marin — parfait pour vos petits-déjeuners face au lever du soleil.

La cuisine ouverte de style américain, entièrement équipée (rangements, électroménagers modernes), s’intègre harmonieusement dans la pièce à vivre pour une convivialité absolue.

Côté nuit, deux chambres indépendantes invitent au calme et à la détente. Chacune d’elles s’ouvre sur une terrasse, offrant un espace extérieur privé baigné de lumière.

Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vos vacances en famille ou un bien à fort potentiel locatif, cet appartement constitue une opportunité idéale. Sa situation exceptionnelle, sa vue mer, et son agencement optimisé en font un choix sûr pour allier plaisir et rentabilité.

S+2 en vente 

Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée, cet appartement jouit d’un emplacement privilégié, à seulement trois minutes à pied de la mer, offrant une vue dégagée à la fois sur la mer et le lac.

Il se compose d’un salon lumineux ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine indépendante entièrement équipée avec rangements et électroménagers, ainsi que d’un séchoir pratique.

L’espace nuit comprend une chambre spacieuse et une salle de bain bénéficiant d’une aération naturelle.

Le confort est garanti tout au long de l’année grâce à la climatisation et au raccordement au gaz de ville.

À vendre : un duplex unique situé au 2e étage d’une résidence au style méditerranéen épuré, à seulement 300 mètres de la plage. Un véritable havre de paix alliant confort, élégance et lumière.

Terrasse de rêve – 105 m²
Aménagée dans un esprit andalou revisité : pergola en bois blanc, carreaux géométriques, mobilier forgé et végétation méditerranéenne. Parfait pour profiter du climat doux de Hergla.

 Intérieur sur deux niveaux :

 Premier niveau :

Spacieux double salon avec accès direct à la terrasse

Cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée

Suite parentale avec dressing et salle de bain privée

Débarras discret

Deuxième niveau :

Deux suites lumineuses avec salle d’eau, dressing sur mesure et balcon vue mer

 Équipements & atouts :

Finitions haut de gamme, matériaux nobles

Chauffage central + climatisation split

Rangements intégrés

2 celliers

2 places de parking en sous-sol

 Surface bâtie : 216 m²
Surface totale (avec terrasse et parties communes) : 377,57 m²

Emplacement privilégié : calme, proche de la mer et des commodités




Duplex en vente 

Nouvelle offre de vente un réez de chaussée s+2 vue mer à hergla quartier résidentielle ,calme

A VENDRE  chez # Agence Immobilière Kantaoui Sonia

l'appartement bâti sur :

* superficie terrain :112m^2

l'appartement est composé de:

* salon et salle à manger

*cuisine américaine

* ( 02) chambres à couchers

*une salle de bain avec cabine italienne

*terrace vue mer

NB: cette étage est jamais habité

* Equipements :

*terrace vue mer.

* parking sous sol

* Chauffage centrale

* Climatiseurs

* Emplacement : quartier résidentiel hergla

Prix490.000 mille dinars

-Pour plus de détails merci de nous contacter. Nos agents sont à votre disposition pour toutes informations et conseils nécessaires pour acquérir le bien immobilier qui vous cherchez. Merci d'appeler le  50404583/73817551/23404112 . Email :kantaouimmo@gmail.com. site Web : www.kantaouiimmo.com

l'adresse de notre agence est: avenue 14 janvier sur la route principale à coté de l’hôtel Hana palace prés du café arabesque kantaoui en face la pharmacie

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A vendre un réez de chaussée pied dans l'eau à hergla

Bel Apprt S0, Résidence Baie de Hergla, Pieds dans l'eau. Chauffagé, climatisé

Apprt S0

 Un bel appartement S+3 entièrement meublé, situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec seulement deux appartements par palier. 
Il se compose d’un salon lumineux avec terrasse, d’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de trois chambres et d’une salle de bain avec baignoire. 
L’appartement dispose du chauffage central, de la climatisation et du gaz de ville.

 Propre, fonctionnel et sans travaux à prévoir, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !

À 7 minutes de la mer, dans un quartier calme, découvrez cette villa contemporaine où chaque détail a été pensé pour allier confort, lumière et élégance. Dès l’entrée, de vastes baies vitrées, des matériaux haut de gamme et une atmosphère chaleureuse séduisent immédiatement. Le salon spacieux ouvre sur une cuisine moderne équipée, prolongée par un espace extérieur convivial. Une chambre d’amis et une salle d’eau complètent le rez-de-chaussée. 

À l’étage, la suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse plein Est promet des réveils en douceur, tandis que deux autres chambres se partagent une salle de douche fonctionnelle.

 Cerise sur le toit : un penthouse S1 avec terrasse panoramique, totalement indépendant ou connecté à la villa, selon vos envies. Un extérieur aménagé pour vos moments de détente.

Deux places de parking disponible  et un cadre de vie unique font de cette propriété une opportunité rare à ne pas manquer.

Villa en vente 

À louer à l’année à Hergla (Sousse) : bel appartement pieds dans l’eau, situé dans un endroit calme, composé de deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain et une salle d’eau,

Appartement a louer annuellement a hergla 

Lots de terrains à 5 min de l’autoroute – 20 min de Sousse – Accès plage à pied
Terrains R+2 prêts à construire :
Électricité – Eau – Gaz naturel – Fibre optique – Assainissement
Titres fonciers disponibles – achat en toute sécurité
Idéal pour bâtir votre résidence principale ou maison de vacances
Prix attractifs à partir de 900 DT TTC /m²– Vente directe promoteur
Infos & visites : 96 373 312


Votre terrain de rêve à Hergla ! 

A Vendre– Villa à Hergla, 530 m² –590000 Dinars

Située dans un quartier résidentiel calme et de bon voisinage, à seulement 2 minutes d’une magnifique plage, cette belle villa de 550 m² est une opportunité rare à Hergla.

🏡 Composition :
- Grand salon

- 3 chambres à coucher

- Salle d’eau + toilettes séparées

- Cuisine indépendante donnant sur un jardin verdoyant, planté et gazonné

- Garage pour 2 voitures

✅ Possibilité de construire un étage supplémentaire

Un cadre idéal pour vivre en famille ou investir dans une résidence secondaire pas loin de la mer !

📞 Pour plus d’informations, contactez-nous par téléphone ou WhatsApp : +216 98 685 055

A Vendre Villa a Hergla 530 m² / 590 md

L'agence #IMMOBILIÈRE #LA #PERLE #DU #SAHEL vous propose A #VENDRE #DES #LOTS #DE #TERRAINS d’une superficie : ( 610 m2 , 600 m2 , 650 m2 , 615 m2 ) dans une zone Agréable , elle est équipée de l’électricité , prés de salle de fête BISEN , Emplacement idéal et calme , Prix légèrement discutable pour les sérieux , 180 d/le m2 .

✅ Soyez les bienvenus à Notre AGENCE IMMOBILIÈRE LA PERLE DU SAHEL ou bien contacté : 
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DES LOTS DE TERRAINS A 📍 HERGLA

Découvrez ce magnifique S+1 au 2ᵉ étage d’une résidence de prestige, situé en bord de mer 

Dès que vous passez la porte, laissez-vous séduire par un salon lumineux et spacieux, ouvert sur une terrasse avec une vue imprenable sur la mer. Parfait pour se détendre ou recevoir !

La cuisine semi-ouverte, moderne et bien pensée, allie esthétique et praticité avec ses rangements malins et son électroménager complet.

La chambre confortable avec dressing offre un espace de repos paisible, baigné de lumière et ouvert sur une vue dégagée.

 Une salle de bain moderne avec cabine de douche vient compléter ce petit cocon.

Et ce n’est pas tout…
La résidence propose des prestations haut de gamme : piscine, sauna, hammam… pour un confort absolu au quotidien.

 Un emplacement exceptionnel, un cadre de vie unique, les pieds dans l’eau.
Une opportunité rare à ne pas manquer !

Appartement s+1 en vente 

Dans une résidence moderne R+4 et directe promoteur , cet appartement S+1 se compose d’un salon, une chambre avec dressing, et une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque, hotte, four).

Finitions haut standing : porte blindée, robinetterie de qualité, sanitaires haut de gamme, chauffage central, climatisation réversible. Commerces à pied – À 15 min de l’aéroport Enfidha et 10 min du Mall of Sousse.

 Excellente opportunité dans un cadre idéal.


Appartement S+1 pour la vente 

À vendre à la Corniche de Hergla : charmant S+1 situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente , orienté Est, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et confortable. 

Il se compose d’un salon, d’une chambre avec dressing, d’une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque, hotte, four) et d’une terrasse filante reliant salon et chambre.

 Finitions haut standing : porte blindée, chauffage central, climatisation réversible, sanitaires de qualité, dressings intégrés. 

Résidence bien située, proche de toutes les commodités, à 15 min de l’aéroport d’Enfidha et à 10 min du Mall of Sousse. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement dans une zone en plein essor.

À seulement 150 mètres de la plage, sur la corniche de Hergla, cette villa de plain-pied est une opportunité rare. Construite sur un terrain de 214 m², elle offre une surface habitable de 150 m² avec la possibilité d’ajouter jusqu’à deux étages supplémentaires, un vrai plus pour un projet évolutif. 
Elle se compose de 3 chambres, d’un salon, d’une cour intérieure et d’une piscine privée, le tout orienté à l’est avec une double façade offrant une belle luminosité. Située dans un quartier calme et en plein développement, à proximité immédiate des commodités et avec un accès direct à l’autoroute, cette villa convient aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un investissement locatif rentable.

Villa jumelée en vente

Cet appartement de type S1, situé au 2ème étage d'une résidence en cours de construction, est proposé directement par le promoteur.

En entrant, vous découvrirez un salon lumineux qui donne sur une terrasse.

La cuisine ouverte est bien agencée et équipée de tous les électroménagers nécessaires.

Vous trouverez également une salle de bain avec cabine de douche.

La chambre, spacieuse et lumineuse, est équipée d’un dressing encastré pour un rangement optimal. Elle dispose d’un accès direct à la terrasse filante, apportant ainsi un bel espace extérieur privatif.

Cet appartement se distingue par son emplacement idéal, à seulement 400 mètres de la mer et proche de toutes les commodités telles que commerces et transports.

La remise des clés est prévue pour le premier semestre de l'année 2026.

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