Un très spacieux appartement en S+4 situé au rez-de-chaussée dans le quartier prisé d'el menzah 9. D'une superficie de 226.42 m², il se compose d'un grand séjour lumineux, de 4 chambres en suite avec salle de bain chacune, d'une cuisine équipée, de 2 salles d'eau ainsi que d'une buanderie. L'appartement est entouré par un grand jardin d'une superficie de 160.17m² avec piscine.

Un Très Spacieux S + 4 Avec Jardin Et Piscine

À vendre : studio moderne et lumineux en projet direct promoteur, situé dans une résidence récente à seulement 10 min du Mall of Sousse et 15 min de l’aéroport d’Enfidha. 
Il offre un espace de vie agréable avec un salon ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, un balcon, ainsi qu’une salle de bain avec douche à l’italienne. 

Le studio est équipé de la climatisation réversible, d’une porte blindée, de dressings et de finitions soignées. Commerces accessibles à pied. 

Opportunité à saisir pour y vivre ou investir.

Studio en vente

🔹 Superficie : 1200 m²
🔹 Electricité Force triphasé et installation complète de caméras de surveillance et réseau.
🔹 Loyer : 6500 DT/mois
🔹 Type : Administration/Usine/Showroom 
🔹 Emplacement : SOUSSE – Hergla/Enfidha/Sidi Bouali 
Entre Autoroute A1 et GP1
🔹 Accès poids lourds
🔹 6 places de Parking
🔹 Possibilité d’aménagements personnalisés


1200 m2 LOCAL  COMMERCIAL ESPACE USINE

Ce terrain se trouve dans une zone agricole en pleine expansion, offrant un emplacement stratégique à seulement 500 mètres de la route principale.

Le lotissement est composé de 8 lots, ce qui permet une organisation maîtrisée et un potentiel de développement optimisé pour différents types de projets.

Il bénéficie également de la proximité de la Napoles Football Academy.

Le terrain est agrémenté d’oliviers, ajoutant une valeur naturelle et paysagère à sa superficie.

Le dossier juridique complet du terrain est disponible pour consultation à notre agence.

Une opportunité idéale pour un projet ambitieux dans un secteur en plein développement.

Terrain Agricole de 500m² en vente 

a vendre terrain 3al chye3 400m² situé a hergla a 300m derrière ta9sim AFH et a 990m de la plage.

terrain 400m²

Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée, cet appartement profite d’un emplacement idéal, à seulement quelques minutes à pied de la mer, avec une vue dégagée sur la mer et le lac.

Il offre un salon lumineux ouvert sur une terrasse, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un séchoir, ainsi que deux chambres, dont une avec dressing et belle vue.
Une salle de bain aérée naturellement complète l’espace.

Le confort est assuré grâce au gaz de ville, à la climatisation et à une place de parking .
Vendu meublé, cet appartement allie charme, confort et douceur de vivre au bord de la mer.

Appartement s+2 en vente 

Laissez-vous charmer par ce superbe appartement S+2 de 110 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence de prestige avec piscine, où la mer s’invite jusque chez vous. Ici, chaque détail respire le raffinement et la sérénité.

 Le vaste salon, baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse où la vue mer et piscine compose un décor digne d’un rêve éveillé.

 La cuisine semi-indépendante, élégamment équipée, marie design et fonctionnalité. Côté nuit, deux chambres accueillantes  dont une avec dressing intégré  offrent un confort absolu, complété par une salle d’eau contemporaine à la douche italienne.

 Avec son exposition Est, profitez d’un lever de soleil chaque matin et du privilège rare d’un accès direct à la plage. Un lieu d’exception pour vivre le luxe au rythme des vagues.

Appartement S+2 en vente 

Découvrez ce charmant appartement S+1, situé au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur, à seulement deux minutes à pied de la plage.

Orienté à l’Est, il profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le salon, spacieux et convivial, s’ouvre sur une cuisine américaine moderne.
La partie nuit comprend une chambre à coucher avec dressing et offrant une agréable vue sur la mer.
Une salle d’eau avec douche vient compléter cet espace de vie.

L’appartement est doté d’un climatiseur et relié au gaz de ville, assurant un confort optimal en toute saison.

Appartement s+1 en location 

L’Agence Immobilière du lac vous propose une opportunité à Hergla proche Ambria des lots de terrains idéalement situés dans une zone résidentielle en plein essor.  Emplacement stratégique : À 7 min de la plage, 3 min du centre-ville Hergla 5 min de l’autoroute 30 min de Sousse, des lots disponibles : R+2 (rez-de-chaussée + 2 étages) 👉 Parfait pour projets résidentiels ou locatifs 💡 Terrains viabilisés : Électricité – Eau – Gaz naturel – Téléphone /Internet – Assainissement .Travaux de viabilisation en cours . Livraison au courant 2026. Titre Foncier individuelle pour chaque lot.  Prix attractifs pour un investissement rentable 650DT/m2.
Les surfaces :
4/lots de surface 330m2
Un lot de 363m2 / 309m2/311m2/306m2
Un Lot de 400m2 /314m2/307m2/ 309m2 /265m2
Pour plus d’informations contacter au tel et WhatsApp +216 99 904 113 ou +216 23 713 406.



 Terrains dans lotissement  Viabilisé Hergla 

Découvrez ce magnifique S+1 au 2ᵉ étage d’une résidence de prestige, situé en bord de mer 

Dès que vous passez la porte, laissez-vous séduire par un salon lumineux et spacieux, ouvert sur une terrasse avec une vue imprenable sur la mer. Parfait pour se détendre ou recevoir !

La cuisine semi-ouverte, moderne et bien pensée, allie esthétique et praticité avec ses rangements malins et son électroménager complet.

La chambre confortable avec dressing offre un espace de repos paisible, baigné de lumière et ouvert sur une vue dégagée.

 Une salle de bain moderne avec cabine de douche vient compléter ce petit cocon.

Et ce n’est pas tout…
La résidence propose des prestations haut de gamme : piscine, sauna, hammam… pour un confort absolu au quotidien.

 Un emplacement exceptionnel, un cadre de vie unique, les pieds dans l’eau.
Une opportunité rare à ne pas manquer !

Appartement s+1 en vente 

Situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement se compose d’un salon lumineux à l’entrée, d’une kitchenette américaine équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante et four électrique) et d’une chambre à coucher avec placard encastré.
La salle de bain est équipée d’une cabine de douche moderne.

Une place de parking au sous-sol est également incluse.

Emplacement idéal, proche de la mer et des commodités.

 ✅Attestation de propriété individuel 
 ✅Dans un quartier calme à proximité de toutes commodités
 ✅ Le rez- de chaussée ,dispose d'un Appartement (S+2)
 ✅ Le premier étage dispose d'un Appartement (S+2)
 ✅Possibilité de bâtir un autre étage à cette maison .
 ✅L’atout majeur de cette propriété que chaque niveau peut être indépendant 
 ✅Terrasse
 ✅Superficie 220 m² couvert 
 ✅Superficie 115 m² terrain.

⏰ Appelez nous pour le visiter gratuitement.
Votre conseillère : ACHWEK SEDDIK: 𝐈𝐍𝐅𝐎𝐋𝐈𝐍𝐄 : 📱 +21628615615 Whatsapp / Botim.
Votre Conseiller : ALI ZAATIR : 𝐈𝐍𝐅𝐎𝐋𝐈𝐍𝐄 : 📱 +21628614614 Whatsapp / Botim.
🏠Nos Adresses :
✅ Agence Khezema : Rue Hassen Ben Said 4051 khezema ouest sousse.
☎️ 𝐈𝐍𝐅𝐎𝐋𝐈𝐍𝐄: +21673275544.
✅ Agence Bouhsina : Rue Omar Ibn Abdelaziz Bouhsina Sousse, 4027.
☎️ 𝐈𝐍𝐅𝐎𝐋𝐈𝐍𝐄 : +21673216390.
📩 Email :newway.immo@gmail.com.
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 Maison à Hergla, Proche de toutes  Commodités 

À VENDRE –  Villa à Hergla, 550 m² – 590 000 Dinars( Négociable)

      Située dans un quartier résidentiel calme et de bon voisinage, à seulement 2 minutes d’une magnifique plage, cette belle villa de 550 m² est une opportunité rare à  Hergla.

🏡 Composition :
- Grand salon 

- 3 chambres à coucher

- Salle d’eau + toilettes séparées

- Cuisine indépendante donnant sur un jardin verdoyant, planté et gazonné

- Garage pour 2 voitures

✅ Possibilité de construire un étage supplémentaire

     Un cadre idéal pour vivre en famille ou investir dans une résidence secondaire pas loin de la mer !

📞 Pour plus d’informations, contactez-nous par téléphone ou WhatsApp : +216 98 685 055

Villa a Hergla 530m² / 590md

À Vendre – Magnifique S2 à Hergla (Zone LFH)

Emplacement idéal : à seulement 70 mètres de la mer, en deuxième position de la route touristique principale de Hergla.
Situé dans une résidence moderne, sécurisée avec caméras de surveillance, et un voisinage calme et agréable.

Superficie : 120 m²
Place de parking en sous-sol incluse

Partie jour :

Salon lumineux avec vue dégagée sur l’extérieur

Cuisine indépendante équipée de placards, avec séchoir et toilette invités

Partie nuit :

Deux chambres confortables avec dressing intégré

Salle de bain spacieuse

Un cadre de vie parfait entre tranquillité, confort et proximité de la mer.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.


S2 avec parking à 70m de la mer à Hergla

L'agence #IMMOBILIÈRE #LA #PERLE #DU #SAHEL met en VENTE Un trés beau #TERRAIN Sur deux façades à #HERGLA #MADFOUN , d’une superficie de 658 m2 bien orienté , L'eau sonéde et l'électricité disponible , Situé dans une zone calme à Hergla , Prix légèrement discutable pour les sérieux , 230 d/le m2 .

🚩 Soyez les bienvenus à Notre AGENCE IMMOBILIÈRE LA PERLE DU SAHEL ou bien contacté
☎️ Fix : 73272196
☎️ 51 220 999
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UN BEAU TERRAIN SUR DEUX FACADES A HERGLA MADFOUN

Cet appartement fait partie d'un projet direct promoteur.

En entrant dans la propriété, vous serez accueillis par un salon lumineux, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, il dispose d'une armoire intégrée qui offre un espace supplémentaire pour le stockage. La cuisine américaine entièrement équipée vous permet de profiter de moments culinaires. Un balcon complète l'espace de vie principal. Une séparation vitrée sépare l'espace de vie et la chambre à coucher. Le studio comprend une salle de bain avec une douche à l'italienne, idéale pour se détendre après une journée à la plage.

Des finitions de luxe sont prévues, telles qu'une porte blindée, une robinetterie haut de gamme, des équipements sanitaires de qualité, des dressings, un chauffage central et une climatisation réversible.

La remise des clés est prévue pour le troisième trimestre de 2024 ou le deuxième trimestre de 2025 pour le bloc C.

Les commodités quotidiennes sont situées à distance de marche. De plus, la résidence se trouve à seulement 15 minutes de l'aéroport Enfidha et à 10 minutes du Mall of Sousse.

Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir une propriété attrayante dans cette zone.

Studio direct promoteur a corniche  hergla 

Situé au 1er étage d’une résidence en cours de construction, cet appartement S+1 est proposé directement par le promoteur.

À l’entrée, vous serez accueilli par un salon lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue sur mer, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable.
La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, est équipée de tous les électroménagers nécessaires.
L’espace nuit se compose d’une chambre lumineuse, bien aménagée, ainsi que d’une salle de bain moderne avec cabine de douche.

Ce bien se distingue par son emplacement stratégique, à seulement 400 mètres de la mer, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Remise des clés prévue au premier semestre 2026.

Appartement S+1 – Résidence en cours de construction

UNE fille étudiante cherche une ou deux autres filles pour occuper un appart deuxieme etage meublé à sousse tantana part 183DT pour plus d'inf contacter24727994 OU 28509860

colocation 

A vendre Appartement type S2 à hergla
l’appartement est de 101m² sis au deuxième étage d’une résidence bien gardée , sécurisé et prés de tous les commodités ,
L’appartement reparti comme suit:
lumineux salon qui ouvre sur un balcon
une cuisine agencée et équipée
salle de bain avec baignoire
02 chambres a coucher 
Equipements: parking sous sol ,chauffage central et titre individuel disponible
Prix 260.000 dinars légèrement négociable
visiter www.kantaouiimmo.com
Pour vos réservations :50404583/23404112
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A vendre un s+2 à hergla

Cet appartement se trouve au 3e étage d’une résidence sécurisée, à proximité immédiate de la mer.

Il s’ouvre sur un séjour lumineux avec accès à une terrasse, offrant une vue dégagée et un aperçu sur la mer.

La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse.

La salle de bains est équipée d’une baignoire.

Une place de parking en sous-sol est incluse dans le prix.

🌿 قطعة أرض زراعية للبيع – هرقلة (سوسة)، منطقة السوايح

📍 الموقع: هرقلة، مدينة السوايح – بالقرب من مشروع مارينا هرقلة الجديد
📏 المساحة: 11 هكتار
💰 السعر: 180,000 دينار

🪴 الوصف:
قطعة أرض زراعية بمساحة 11 هكتار، مناسبة لجميع أنواع الزراعة (أشجار فواكه، الخضروات، الزيتون، إلخ).
الأرض تتمتع بموقع استراتيجي، هادئ وسهل الوصول إليه، على بعد دقائق فقط من مشروع مارينا هرقلة المستقبلي، مما يجعلها استثماراً واعداً.

✅ المميزات:

تربة خصبة مناسبة لمختلف أنواع الزراعة

وصول سهل من الطريق الرئيسي

بيئة هادئة

قرب من المنطقة السياحية والساحل

💵 تفاصيل إضافية:

زيارة العقار: حسب الطلب مقابل 50 دينار

أتعاب الوكيل العقاري: 2% من سعر العقار

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🌿 Terrain Agricole nu à Vendre – Hergla (Sousse), Zone Swayah

📍 Localisation : Hergla, ville Swayah – à proximité du nouveau projet de la Marina Hergla
📏 Superficie : 11 hectares
💰 Prix : 180 000 dinars

🪴 Description :
Terrain agricole d’une superficie totale de 11 hectares, idéal pour tout type de culture (arbres fruitiers, maraîchage, oliviers, etc.).
Le terrain bénéficie d’un emplacement stratégique, calme et facilement accessible, à quelques minutes seulement du futur projet Marina Hergla, offrant ainsi un potentiel d’investissement intéressant.

✅ Avantages :

Sol fertile adapté à différentes cultures

Accès aisé depuis la route principale

Environnement paisible

Proximité de la zone touristique et du littoral

📞 Contact : 26208306
        WhatsApp : 0033664080155

terrain agricole 11 hectares Hergla (Swayah)

Superbe appartement S+2 au 3e étage d’une résidence calme et bien entretenue, à seulement 4 minutes à pied de la plage.
 Lumineux grâce à son orientation Est, il offre un salon spacieux ouvrant sur un balcon avec une belle vue dégagée sur la mer. 
La cuisine est indépendante et dispose d’un séchoir avec point d’eau. La partie nuit se compose de deux chambres avec dressings, dont l’une offre également une vue mer, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire. 
L’appartement est équipé de deux climatiseurs, du chauffage central et raccordé au gaz de ville, pour un confort assuré toute l’année.

Appartement s+2 en location 

Villa avec piscine R+1 à vendre côté mer à Hergla 🌊
Située côté mer à Hergla, bâtie sur un terrain de 587 m².
Superficie totale couverte : 600 m².
Sous-sol :
🛏️ 3 chambres
🚗 Garage pour 3 voitures
🏠 Une dépendance
Rez-de-chaussée :
🛋️ Salon
🍽️ Salle à manger
🛏️ 3 chambres
🛁 Salle de bains + 🚿 salle d'eau
🍳 Cuisine équipée
Étage :
🏘️ 2 appartements S+2
Équipements :
🌡️ Chauffage central
❄️ Climatisation
☀️ Panneaux photovoltaïques
🏊 Piscine
🌳 Jardin
💰 Prix : 1 050 000 DTFACEBOOK
📞 Contactez-nous dès aujourd'hui !
+216 95 059 875 / +216 99 904 113 / +216 73 370 942
📧 Envoyez-nous un email : immodulac11@gmail.com
📍 Visitez-nous : Avenue Maaamoun, Hammem Sousse

Villa avec piscine côté mer Hergla 

Superbe studio de 40 m², richement meublé et décoré avec goût, situé à la Résidence Galène, un immeuble haut standing sécurisé avec ascenseur et caméras de surveillance, à seulement 50 mètres de la mer à Hergla (à 20 minutes de Sousse).
Le salon est aménagé avec un canapé d’angle confortable, une table basse design, et une télévision murale.
La cuisine américaine moderne est entièrement équipée : plaque à gaz, hotte, four encastré, réfrigérateur, machine à laver encastrée et vaisselle complète.
Une table pliante avec tabourets assortis permet de prendre les repas ou de travailler en toute praticité.
La chambre séparée offre un lit double haut de gamme et un grand miroir mural, créant une ambiance chaleureuse et reposante.
La salle de bain se distingue par son revêtement en marbre blanc veiné, sa douche à l’italienne vitrée et son meuble vasque en bois naturel.
Le studio est équipé d’une climatisation split chaud/froid et d’un chauffe-eau instantané pour un confort optimal.
Un petit balcon donnant sur le jardin, avec garde-corps en aluminium, offre un espace agréable pour se détendre.
La Résidence Galène bénéficie d’un emplacement exceptionnel en front de mer, à proximité immédiate des cafés, restaurants et commerces, pour un séjour agréable et tout confort.


Studio moderne et richement meublé près de la mer – Résidence Galène, Hergla

À vendre : un duplex unique situé au 2e étage d’une résidence au style méditerranéen épuré, à seulement 300 mètres de la plage. Un véritable havre de paix alliant confort, élégance et lumière.

Terrasse de rêve – 105 m²
Aménagée dans un esprit andalou revisité : pergola en bois blanc, carreaux géométriques, mobilier forgé et végétation méditerranéenne. Parfait pour profiter du climat doux de Hergla.

 Intérieur sur deux niveaux :

 Premier niveau :

Spacieux double salon avec accès direct à la terrasse

Cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée

Suite parentale avec dressing et salle de bain privée

Débarras discret

Deuxième niveau :

Deux suites lumineuses avec salle d’eau, dressing sur mesure et balcon vue mer

 Équipements & atouts :

Finitions haut de gamme, matériaux nobles

Chauffage central + climatisation split

Rangements intégrés

2 celliers

2 places de parking en sous-sol

 Surface bâtie : 216 m²
Surface totale (avec terrasse et parties communes) : 377,57 m²

Emplacement privilégié : calme, proche de la mer et des commodités




Duplex en vente 

S+2 haut standing avec place de parking sous sol gaz de ville climatisation chauffage central cuisine bien équipée 
Vidéo par WhatsApp sur 26286270

S+2 avec place de parking sous sol 

À vendre : Charmant appartement S+1 à 6 minutes de la plage

Situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de type S+1 offre un cadre de vie agréable à seulement 6 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Il se compose de :

Un salon lumineux, climatisé, avec accès à un balcon idéal pour profiter de l’extérieur

Une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée (hotte, plaque de cuisson, four)

Une salle de bain avec receveur de douche 

Une chambre à coucher confortable, avec accès à un second balcon

Cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À vendre à la Corniche de Hergla : charmant S+1 situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente , orienté Est, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et confortable. 

Il se compose d’un salon, d’une chambre avec dressing, d’une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque, hotte, four) et d’une terrasse filante reliant salon et chambre.

 Finitions haut standing : porte blindée, chauffage central, climatisation réversible, sanitaires de qualité, dressings intégrés. 

Résidence bien située, proche de toutes les commodités, à 15 min de l’aéroport d’Enfidha et à 10 min du Mall of Sousse. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement dans une zone en plein essor.

Dans une résidence moderne R+4 et directe promoteur , cet appartement S+1 se compose d’un salon, une chambre avec dressing, et une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque, hotte, four).

Finitions haut standing : porte blindée, robinetterie de qualité, sanitaires haut de gamme, chauffage central, climatisation réversible. Commerces à pied – À 15 min de l’aéroport Enfidha et 10 min du Mall of Sousse.

 Excellente opportunité dans un cadre idéal.


Appartement S+1 pour la vente 

À découvrir : un étage de villa S+3 entièrement meublé, à seulement 5 minutes à pied de la plage.
Spacieux et bien agencé, ce bien offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille.

L’espace jour se compose d’une grande cuisine indépendante, entièrement équipée, avec un accès direct à un vaste séchoir. Deux salons lumineux, dont l’un avec balcon, créent une atmosphère conviviale, parfaite pour recevoir ou se détendre.

L’espace nuit propose une suite parentale avec sa propre salle d’eau, un coin salon et des rangements intégrés. Deux autres chambres, agréables et lumineuses, donnent accès à un large balcon commun. Une salle de bain partagée vient compléter cet espace.

Chaque pièce est dotée de climatiseurs pour un confort thermique optimal toute l’année. Le logement est également équipé du chauffage central et du gaz de ville.

Situé dans un quartier paisible et sécurisé, cet étage de villa séduit par ses volumes généreux, sa proximité immédiate avec la mer.

Etage de villa en location

Un vrai investissement à ne pas rater : 
L’agence immobilière CASA BELLA vous propose un superbe appartement à vendre à Hergla, situés dans une résidence proche de la mer sécurisée et 2 appartements par étage, vendu meublé + électroménagers (de suite habitable), cet appartement est bien réparti : coté jour et coté nuit :
Caractéristiques générales :
Superficie : 112 m² et 132 m2 avec la partie commune 
Construction : bien entretenue 
Équipements :
• Chauffage électrique 
• Climatiseur installé dans chaque pièce 
Espaces intérieurs et extérieurs :
• Salon spacieux et lumineux donnant sur une terrasse avec vue mer latérale
• 3 chambres avec des dressings 
• Cuisine bien équipée+séchoir 
• Salle de bain 
• toilette indépendante
• Terrasse au salon + terrasse au chambre  
• place de parking à l’extérieur privatif et sécurisée avec commande 
Prix intéressant : 280 000 DT
Agence Immobilière : CASA BELLA                                                    
TEL / +216 73 817 098
GSM/ +216 98 45 77 14
52 BOULEVARD 14 JANVIER                                                                   
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Pour toute information, veuillez nous contacter :
Agence Immobilière CASA BELLA
52 Boulevard 14 Janvier, 4089 Kantaoui
 Tél : +216 73 817 098
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 Email : contact@immobiliere-casabella.com
 Site Web : www.immobiliere-casabella.com
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