Découvrez ce magnifique appartement S+2 de 178 m² au RDC avec un terrase de 51 m² et un jardin de 47m² situé dans la prestigieuse Résidence ELLA 2, face au pôle technologique d’El Ghazella. Alliant design moderne, qualité de finition supérieure et emplacement stratégique, ce bien est une opportunité idéale pour habiter ou investir.

✨ Caractéristiques de l’appartement :

Isolation phonique et thermique optimale : chape en béton cellulaire, murs à double cloisons avec laine de roche, double vitrage

Revêtements haut de gamme : marbre dans les espaces de vie, grès importé dans les pièces d’eau, faïence espagnole

Menuiserie de qualité : porte d’entrée blindée, dressings en MDF High Gloss, volets roulants motorisés

Plomberie et chauffage modernes : sanitaires de premier choix, radiateurs plats, pré-installation pour climatiseurs

Cuisine équipée : cuisine agencée avec électroménagers inclus

Double ascenseur par bloc pour un confort optimal

🛡️ Cadre de vie sécurisé :
Résidence clôturée et surveillée 24h/24

Caméras de surveillance, contrôle d’accès par badge, alarme et détection incendie au sous-sol

Gardiennage jour et nuit

🚗 Commodités supplémentaires :
Parking en sous-sol sur deux niveaux

Celliers privatifs

✅ Investissez dans un environnement raffiné, moderne et sécurisé.
📞 Contactez-nous au 24056000 dès maintenant pour plus d’informations ou une visite personnalisée !

🏡 À vendre – Appartement S+3 au RDC haut standing à la Résidence ELLA 2 – El Ghazella

spa / jaccuzi gonflable neuf 4 places wifi

disponible à  Ariana 
j'ai quelques modèles importés de piscines neuves 
téléphone 23851308

des piscines neuvs

Vélo elliptique presque jamais utilisé, comme neuf, en très bon état, parfait pour faire du training cardio chez soi et pour maigrir ! Pas du tout lourd, facilement déplacement et très joli ! 


velo de sport comme NEUF

gilet de sauvetage 

chaussures Lacoste original 

🎮 PlayStation 3 (PS3) à vendre – Très bon état ! 🕹️

✅ Modèle : PlayStation 3 (PS3)
✅ État : Très bon, fonctionne parfaitement
✅ Capacité : [320 Go]
✅ Inclus :

3 manette sans fil

Câble HDMI + câble d’alimentation

[Jeux inclus si tu en as, ex. FIFA, GTA, Call of Duty, etc.]
✅ Nettoyée et prête à l’emploi

💬 Idéal pour jouer à des classiques comme GTA V, FIFA, Call of Duty, Uncharted et plus encore !


playstation 3 slim patche +15 jeux

Espalier de gymnase en bois en bon état, robuste et polyvalent.
Conçu pour un usage professionnel, il convient parfaitement à une salle de sport, un cabinet de kinésithérapie, ou même un espace de remise en forme à domicile.

Espalier de gymnase en bois

kimono de judo pour enfants de marque et bon état 

tenue de judo pour enfant

Aladdin PRO Pod cartridge (Meche)
PRIX FIIIIIX 20 dt
☎️53137076 dispo Tunis centre ville /Ariana 

Gants De Boxe Venum taille 10/Etat Neuuf
Prix fiiiix 120 dt
☎️53137076 
DISPO ARIANA 

TBA kik boxing L/XL neuuf
Prix fiiiix 120 dt
☎️53137076
DISPO à Ariana 

Sac où mettre ses palmes en très bonne état.
Dimensions : longueur 95 cm, hauteur 12 cm. Couleur : noir. Capacité : 1 paire de palmes. 
contact:
5 2 1 6 0 2 3 7

Sac Xt Diving Pro pour palmes

A vendre des rollers Oxelo Play 3 - Taille 28 - 30 + Protèges 

Rollers Oxelo 28-30 + Protèges 

A vendre des rollers Taille 33-36 de la marque Firefly. En très bon état.

Rollers- Taille 33-36

Vélo Elliptique LIGHT FITNESS sans selle. 
2 plan de mouvements: flexion-extension, abduction-adduction.
Ecran: Temps - Distance - Vitesse - Calories 
Très bon état 

Vélo Elliptique LIGHT FITNESS 

CrossFit Rig !!! 💪
Contact : 26247777
FB : Atlas Fitness Tunisie

Crossfit Rig Rack 

Squat Rack !!! 💪
Contact : 26247777
FB : Atlas Fitness Tunisie

Squat rack

Volant LOGITECH G29+ Pédales + Boite à vitesses. Très bon état.
+ 02 jeux de courses sur CD (GRAN TURISMO + MOTOR FEST)

Volant LOGITECH G29+ Pédales + Boite à vitesses + 02 jeux de courses sur CD

neuf dans l'emballage 
kit complet 
avec pagaie 
gonfleur 
sac
aileron 
disponible à Ariana 

kit paddle board neuf cacheté importé 

A Vendre Tenue d'équitation presque Neuf
Pantalons + Bottes d'équitation + casque + Fouet D'équitation
Taille 40 pour femme
Tel.: 98 312 537

Tenue d'équitation

jeu backgammon 

entretien réparation billard américain ☎️58766655-24817301

réparation billard américain ☎️58766655

Roller PRO

Doppel rolle

Barre de musculation pour exercices de triceps, biceps et bras .
Disque 5 kg × 2
Disque 2,5 kg × 2
Disque 0,5 kg ×2


Matériel de musculation

Avendre kima fi taswira
  Motor sounara Fcb9000+4,50m قصبة
كاملة

Avendre moulinet FCP9000+CANNE 4,5

A louer ou à vendre fond de commerce d'un restaurant sis sur la route principale de Borj Touil.
Le resto se compose de 2 étages et d'une superficie de 60 m2 environ.
Bonne occasion vue que le loyer est de 180 dinars par mois seulement.




Restaurant 

Nouvel arrivage de Vélos d'appartement magnétique de la Marque ZIPRO ( One S Gold ) .
8 niveaux d'intensité, scan ,  time, speed, distance, poids max 110kgs  , capteurs de pouls sur le guidon, roues a l'avant pour faciliter le transport .

Excellent pour faire du sport chez vous quand vous souhaiter 
 

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🏡 À vendre – Appartement S+3 au RDC haut standing à la Résidence ELLA 2 – El Ghazella

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