
🏢 IMMEUBLE BUREAUTIQUE D’EXCEPTION À LOUER | LAC 3 – LE KRAM

✨ Une adresse stratégique pour valoriser votre entreprise

ALBAYT IMMOBILIER vous propose un immeuble neuf de standing, conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes recherchant visibilité, confort et fonctionnalité.

📍 Situation privilégiée à Lac 3 – Khaireddine Le Kram, à quelques minutes du Lac de Tunis, de l’aéroport et des principaux axes routiers.

Caractéristiques principales :

🔹 Immeuble indépendant en R+3
🔹 Terrain de 1 660 m²
🔹 Plus de 3 000 m² de bureaux en open space
🔹 Sous-sol de 1 000 m²
🔹 33 places de parking
🔹 Ascenseur moderne
🔹 Espaces lumineux, flexibles et facilement aménageables
🔹 Prestations de qualité et architecture contemporaine

Idéal pour :

✔️ Siège social
✔️ Centre d’affaires
✔️ Société IT & Digital
✔️ Call Center
✔️ Administration
✔️ Cabinet ou institution

💼 Offrez à votre entreprise une image prestigieuse dans l’un des quartiers d’affaires les plus recherchés du Grand Tunis.

📞 Contact : +216 22 996 060
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ALBAYT IMMOBILIER
L’excellence immobilière au service de vos ambitions. ✨🏢

Immeuble à louer lac 3

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طبقات بلور 
نضع فيها الماعون أو اي شي و تليق في الجدار

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أرض للبيع طريق تنيور كلم 14 عرفات 
مساحتها الجملية 5400م2
tél : 20 790 544

terrain à vendre 

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Bi3 Fissa3 (Boost À la Une) بيع فيسع

À Vendre – Terrain à Ennahli

📍 Situé à Ennahli  (zone villas).

Superficie : 750 m²

Terrain agricole ( bientôt introduite au plan d'aménagement 

Quartier calme et en plein développement

Pas de crédit bancaire

📍 Situé à Ennahli (zone villas)

Superficie : 750 m²

Terrain agricole, bientôt intégré au plan d’aménagement

Quartier calme, en plein développement

Vente non éligible au crédit bancaire

💰 Prix : 490 DT/m²

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter au 54166167

Terrain Ennahli 750 m²

IB-4655
Bâtisse à El Mnihla .
A vendre une bâtisse de R+3 sur un terrain de 1260 m².
☑️Une bâtisse contient un showroom au RDC et au 1 ère étage.
☑️2 ème et 3 éme niveau conçu pour habitation.
Disponible un parking .
✅ Prix : A consulter 
✅ Pour plus d'informations veuillez contacter le 95 657 007

Bâtisse à El Mnihla

✨ A Vendre ☕ Cafétéria " Clé en Main " A El Mourouj 6.
Investissement de qualité ✅Opportunité unique d’acquérir
un cafétéria 🔑 clé en main dans un secteur à fort potentiel,
à El Mourouj 6.
📌 Fond : 
- Tt commerce.
- Avec ou sans matériel.
- Materiels modernes & tt neuf jamais utilisés.
* Tt les différents types d' équipements de consommation...
- prix de vente FC : 95.000 dt à négocier.
📌 Local : 
🔹 Emplacement stratégique, proche des bureaux et commerces, assurant une visibilité optimale ( sur la route principale).
🔹 Surface : 63 m², offre un espace accueillant avec une terrasse extérieure de 30 m².
🔹 Loyer mensuel : 2457 dt / mois.
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📞 Téléphone : 56 101 017 / 54 438 773.
💬 WhatsApp : +216 56 101 017

A vendre fond de commerce " Cafétéria 'à EL mourouj 6

اصل تجاري قاءم الذات منذ سنة 1979 علي الطريق الرئيسي صلاح لجميع انواع التجارة . 

اصل تجاري منذ سنة 1979

À louer garage/local à Ben Arous, situé dans un emplacement facilement accessible.

✅ Porte électrique motorisée, offrant un accès pratique et sécurisé.

Le local est idéal pour :
✔ Garage pour voiture ou moto
✔ Dépôt ou stockage
✔ Atelier de couture
✔ Petit commerce
✔ Bureau
✔ Toute autre activité adaptée

✨ Local propre, sécurisé et disponible immédiatement.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.

Garage / Local à louer – Ben Arous

À louer garage/local à Ben Arous, situé dans un emplacement facilement accessible.

✅ Porte électrique motorisée, offrant un accès pratique et sécurisé.

Le local est idéal pour :
✔ Garage pour voiture ou moto
✔ Dépôt ou stockage
✔ Atelier de couture
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📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par téléphone ☎️  51322752

Local commercial idéalement situé en plein centre-ville de Kélibia, sur deux façades (deux voies), offrant une excellente visibilité.
📐 Superficie : 24 m²
✅ Équipé de :
Eau
Électricité
Gaz de ville
📍 Emplacement stratégique, idéal pour un commerce, un bureau ou un investissement.
num 94 476 863/+33 6 79 09 42 69

À VENDRE – Local commercial au centre-ville de Kélibia

Vitrine aluminim 

transporteur 

El kef ouest 3 aout m9abel lycee ,Titre bleu 300m avec jardin ,Equipé d'eau

pour plus d'information contacter

le numéro : 55316478

À vendre

meuble chambre à coucher 

يوجد المستودع في مكان هادئ، كما يوجد بجانبه مستودعات اخرى 

مخزن ( دبو ) للكراء / 68 م²

يقع المستودع في مكان هادئ، كما يوجد بجانبه مستودعات اخرى

مخزن ( دبو ) للكراء / 140 م²

مساحة الارض442م2
مساحة المنزل 178م 2
الأشغال المنهاة. الميدة 178 م2
شهادة ملكية
رخيصة بناء
في منطقة سكنية هادءة قريبة من جميع المرافق

منزل في طور البناء 

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A vendre 4 tarmes

🏢 Dépôt à louer à Soukra a sidi fraj
Surface : 250m²
Accès facile, très bien situé, idéal pour stockage .
💰 Prix : 1900  DT / mois
📞 Tél : 27778863

Dépôt la soukra 250m 

À LOUER – Salon de thé au Lac 1
SOF-4644
Superficie : 500 m²
Location-gérance libre
Loyer : 12 000 DT HT / mois
Pour Plus d'infos veuillez contacter Mr sofien au  23 888 592

À LOUER – Salon de thé au Lac 1

🏢 À VENDRE – Immeuble à Charguia 2 🏢
IB-4624
📍 Emplacement stratégique au cœur de Charguia 2, proche de toutes commodités et facilement accessible.
🔹 Surface terrain : 1 564 m²
🔹 Surface bâtie totale : 592 m²
🔹 1er & 2ème étage : 377,5 m² chacun
🔹 3ème étage : 145 m²
🔹 Inclut : Boutique Ooredoo + annexes
✅ Immeuble en bon état, idéal pour investissement ou siège d’entreprise.
📈 Prix estimé par expert : 5 000 000 TND
📞 Pour plus d’infos ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter en message privé.

À VENDRE – Immeuble à Charguia 2

50522119

À louer un dépôt situé à Raoued, idéal pour le stockage, une activité artisanale ou logistique.

Caractéristiques :

* 📍 Emplacement : Raoued
* 📐 Superficie : 300 m²
* 📏 Hauteur sous plafond : 4 mètres
* 🚛 Accès facile pour les véhicules utilitaires et camions.
 Adresse : Nahj El Ikhaa, à côté de la poste tunisienne 
Le dépôt est fonctionnel et convient à diverses activités professionnelles.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
24407686
22551353

Dépôt à louer à RaoueD

🍽️ À LOUER EN GÉRANCE LIBRE OU À VENDRE – RESTAURANT À SOUSSE
Vous cherchez un restaurant prêt à exploiter au cœur de Sousse ? Ne manquez pas cette belle opportunité.

📍 Emplacement : Sousse
✅ Surface couverte : 70 m²
✅ Terrasse : 20 m²
✅ Idéal pour une activité de restauration

Deux options s'offrent à vous :
🔹 Location en gérance libre : 3 000 DT / mois
🔹 Vente du fonds de commerce : 150 000 DT

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite gratuite, merci de nous contacter sur : 55 66 44 94 / 56 36 25 25
📍 Rue du Commandant Bejaoui, Sousse

un restaurant à louer ou vente

Offrez-vous une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cette huilerie mise en vente au centre-ville de La Chebba, l'une des régions reconnues pour son activité oléicole et son dynamisme économique.
Implantée sur un terrain de 2 698,25 m² et bénéficiant d'une large façade de 37,2 m donnant sur l'avenue principale, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, un accès facile et un fort potentiel de développement pour toute activité économique. Son emplacement privilégié en fait un bien particulièrement recherché, aussi bien pour une exploitation immédiate dans le secteur oléicole que pour un projet commercial ou de promotion immobilière.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +216 52 898303


Une opportunité d'investissement rare au cœur de La Chebba

opportunité rare immeuble front de mer a vendre immeuble Raf-Raf plage première position front de mer composé de 16 appartements (12 s+1,  3 s+2 ,1s0 + Réception +buanderie +local  commercial café pizzeria 
opportunité d'investissement très rentable 

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Lit de bébé en excellent état, très peu utilisé et parfaitement entretenu. Solide, confortable et sécurisé, idéal pour accueillir votre bébé dès la naissance.

Lit bébé

للكراء محل تجاري بالعمران الأعلى تونس -بحذا المبيت الجامعي-

local commercial 

بيع عقار ومعدات ومنقولات
تسوية قضائية عدد 182
شركة  أقمصة بومرداس
 رأس المال : 150.000 دينار – ذات مسؤولية محدودة
المعرف الوحيد:  296191 M/A/M/000
الانخراط بالصندوق الوطني لضمان الاجتماعي  : 108809/72
المقر الاجتماعي:     عدد 23 نهج  شارل ديقول -  تونس

على إثر  إذن جناب القاضية  المؤسسة لدى المحكمة الابتدائية بتونس 1  بتاريخ 20/05/2026 لأمين الفلسة بإعادة اشهار كراس الشروط  المصادق عليها بتاريخ 25/12/2025 وتلقي العروض في خصوص فصول البيع لإحالة كل ممتلكات الشركة والمتمثلة في : 
-	عقار كائن ببومرداس
-	معدات ومنقولات
موضوع البيع موجودة مفصلة بكراس الشروط.
لذا يعلم أمين الفلسة كل راغب في شراء العقار أو المعدات و المنقولات التابعة للشركة المذكورة أعلاه كل على حده اقتناء كراس الشروط مقابل 50 دينار غير قابل للاسترجاع  وتقديم عرضه بخصوص العقار أو المعدات والمنقولات إلى السيد أمين الفلسة في ظرف مختوم لا يحمل إلا ( امين الفلسة بيع عقار والمعدات الراجعة لشركة "اقمصة بومرداس " لا يفتح – سري - تسوية عدد 182)
حدد أخر اجل  لتلقي العروض يوم  الجمعة الموافق لـ 25 سبتمبر 2026 على الساعة الخامسة بعد الزوال  ويعتمد في ذلك تاريخ تضمين العرض بمكتب أمين الفلسة السيد جلال الحداد الكائن مقره بـ 1 نهج 2 مارس 1934 قرطاج بيرصا 2016 تونس ولا يقبل أي عرض بعد الأجل المذكور أعلاه.
لمزيد من الإرشادات أو لمعاينة العقار او  لتفحص المعدات والمنقولات  موضوع البيع والموجودة بمقر الشركة ببومرداس ، الرجاء الاتصال بمكتب أمين الفلسة جلال الحداد  على الهاتف : 71277191 – الجوال 27 428 114   على أن تتم عملية الفحص بعد تحديد موعد مسبق مع أمين الفلسة . 
البريد الألكتروني: jalel.hadad@orange.tn.
أمين الفلسة
جلال الحداد 









Vente  d’un bien immobilier et du matériel
Règlement judiciaire N°182
Société Chemiserie de Boumardes
Capital Social : 150.000DT «SARL »
Identifiant Unique : 296191 M/A/M/000
CNSS : 108809/72
SIEGE SOCIAL : N° 23, Rue Charles de Gaule – Tunis

Suite à la décision du juge commissaire du  tribunal de première instance de Tunis1,  en date du 20/05/2026  au Syndic  de faillite  de republier le cahier des charges approuvé en date du 25/12/2025  et de recevoir les offres relatives  à la vente de tous les actifs de la société suivants :
-	Bien immobilier situé à Boumardès  
-	Matériels et équipements
A noter que tous les articles objet de la vente sont détaillés dans le cahier des charges 
A cet effet, le Syndic de la faillite  informe tout intéressé par la cession d’un Bien immobilier et la vente de matériels  et équipements  de retirer le  cahier des charges contre la somme non restituable de 50 dinars. Les offres doivent être remises  au bureau du Syndic de la faillite M. Jalel HADDAD dans une enveloppe fermée  ne mentionnant que la mention « Syndic de la faillite vente  Bien immobilier et Matériels appartenant à la Société Chemiserie Boumardes  en faillite  à  ne pas ouvrir confidentiel « Règlement judiciaire N°182 »
Le dernier délai de remise des offres au bureau du Syndic de la faillite M. Jalel HADDAD est fixé pour le  Vendredi  25 Septembre 2026 à 17 heures. Le cachet du  cabinet fait foi. Toute offre parvenue après cette date sera refusée. Pour tout renseignement ou pour les visites.
Veuillez-vous adresser au cabinet du Syndic de la faillite sis au, 1, Rue 2 Mars 1934 Carthage Byrsa 2016 Tunis, sachant que les visites seront programmées après fixation d’un RDV avec le Syndic de la faillite.
Tel : 71 277 191 -  Portable  27 428 114   - E-mail : jalel.hadad@orange.tn

Le Syndic de la faillite 
Jalel HADDAD



بيع عقار ومعدات ومنقولات

 إعلان بيع عقار 
تسوية قضائية عدد 183 
شركة  زيوت بومرداس المفلسة
 رأس المال : 90.000 دينار – ذات مسؤولية محدودة
المعرف الوحيد:  0341602 / S
المقر الاجتماعي: عدد 23 نهج  شارل ديقول -  تونس

على إثر  إذن جناب القاضي  المؤسسة لدى المحكمة الابتدائية بتونس 1  بتاريخ 21/05/2026 لأمين الفلسة بإعادة إشهار كراس الشروط   المعدل وتلقي العروض لإحالة  عقار ببومرداس تابع لشركة زيوت بومرداس (كان مستغلا كمعصرة زيت سابقا) 
لذا يعلم أمين الفلسة كل راغب في شراء العقار التابع للشركة المذكورة أعلاه اقتناء كراس الشروط مقابل 100 دينار غير قابل للاسترجاع  وتقديم عرضه بخصوص العقار إلى السيد أمين الفلسة في ظرف مختوم لا يحمل إلا ( لا يفتح طلب عروض بيع عقار تابع لشركة زيوت بومرداس" تسوية عدد 183)
حدد أخر اجل  لتلقي العروض يوم  الثلاثاء الموافق لـ 21 سبتمبر 2026  عن طريق البريد السريع  بظرف مغلق مضمون الوصول ويعتمد في ذلك ختم البريد   إلى مكتب أمين الفلسة السيد جلال الحداد الكائن مقره بـ 1 نهج 2 مارس 1934 قرطاج بيرصا 2016 تونس ولا يقبل أي عرض بعد الأجل المذكور أعلاه.
لمزيد من الإرشادات أو لمعاينة العقار موضوع البيع ، الرجاء الاتصال بمكتب أمين الفلسة جلال الحداد  على الهاتف : 71277191 – الجوال 27 428 114   على أن تتم عملية الفحص بعد تحديد موعد مسبق مع أمين الفلسة . 
البريد الألكتروني: jalel.hadad@orange.tn.
أمين الفلسة
جلال الحداد 














 Avis de vente d’un bien immobilier, 
Règlement judiciaire N°183
Société  Huilerie de Boumardes en faillite
Capital Social : 90.000DT «SARL »
Identifiant Unique 03416025 / S
SIEGE SOCIAL : N° 23, Rue Charles de Gaule – Tunis

Suite à la décision du juge commissaire du  tribunal de première instance de Tunis1,  en date du 21/05/2026  au Syndic  de faillite  de republier le cahier des charges modifié  pour céder  un bien immobilier situé à Boumerdès (exploité auparavant en tant que   huilerie).

A cet effet, le Syndic de la faillite  informe tout intéressé par la cession  d’un bien immobilier, de retirer le  cahier des charges contre la somme non restituable de 100 dinars. Les offres doivent être remises par rapid post   au bureau du Syndic de la faillite M. Jalel HADDAD dans une enveloppe fermée ne mentionnant que la mention « vente Bien immobilier appartenant à la Société  Huilerie de Boumerdes en faillite. à   ne  pas  ouvrir - confidentiel « Règlement judiciaire N°183 »
Le dernier délai de remise des offres au bureau du Syndic de la faillite M. Jalel HADDAD est fixé pour le  Mardi 21 Septembre 2026. Le cachet de la   poste fait foi. Toute offre parvenue après cette date sera refusée.
Pour tout renseignement ou pour  la  visite du bien immobilier objet de la vente, veuillez-vous adresser au cabinet du Syndic de la faillite sis au, 1, Rue 2 Mars 1934 Carthage Byrsa 2016 Tunis, sachant que les visites  du Bien immobilier seront programmées après fixation d’un RDV avec le Syndic de la faillite.
Tel : 71 277 191 -  Portable  27 428 114   - E-mail : jalel.hadad@orange.tn.
Le Syndic de la faillite 
Jalel HADDAD



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