À Riadh El Marsa, sur l’Avenue Jaber Ibn Hayen , découvrez le lot I14 d’une superficie de 434 m², Situé à proximité de Carrefour La Marsa et de Gammarth

✅Lot pour villa isolée
✅Titre foncier individuel
✅Infrastructure aménagée et viabilisée
✅Réseaux STEG – SONEDE – ONAS disponibles
✅Vocation R+2

Terrain à vendre – Référence I14 | 434 m² – Riadh El Marsa

Vous cherchez un projet rentable ou un emplacement stratégique pour lancer votre activité ?
👉 Ne ratez pas cette occasion !

📍 Emplacement PREMIUM – Derrière la Municipalité, Avenue de Carthage, en plein cœur de Tunis, à proximité directe de :
• Tunisie Télécom
• Topnet
• La Poste
• Municipalité de Tunis
• Bureau de Douane
• Ministère de l’Intérieur
• Banques, commerces et magasins de pièces auto

🚶‍♂️ Zone à très fort passage = visibilité maximale + potentiel énorme



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Terrain en première position sur la rte principale a sfax rte de gabes gargour 
Face a la nouvelle station de desalnisation d'eau de sfax   
Titre foncier 
Surface 2250 M2
Prix 380 mdt
Tel/whatsapp 24369139
Google maps
https://goo.gl/maps/5UEBNBEKpFvsZmCt5


terrain première position sfax rte gabes 

CACHETÉ 
Roulement 6319/C3
SKF
DIAM. INTÉRIEUR
95  MM
DIAM. EXTÉRIEUR
200  MM
EPAISSEUR
45  MM

Restaurant SKF 6319/C3 95 X200 X 45 

une belle voiture première main
km 340000
en très bon état 
zéro problème 


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Très bon état, fonctionne parfaitement ☕
Compacte et pratique pour bureau ou maison.
Design élégant blanc/noir.
 Café rapide et bon goût
✅ Etat propre et bien entretenue

Machine à café Lavazza Espresso 

on recrute;

-2 livreur
-2 magasinier


contacté:
93541540

on recrute

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Nous proposons la cession complète d'un centre de formation opérationnel, situé dans un emplacement stratégique au cœur de Kairouan, à proximité de la Banque Centrale, de la SONEDE et de toutes les commodités.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

✅ CE QUI EST INCLUS

🏷️ Marque & outils numériques

• Nom de la marque
• Site web professionnel
• Page Facebook , page Google 5/5  étoiles

🪑 Mobilier & équipements

• Environ 27 chaises
• Plusieurs tables de formation
• Grande table de réunion / formation
• Bureau de direction complet
• Bureau de commercial/administration complet
• Fauteuil de direction
• Chaises visiteurs
• 2 vidéoprojecteurs
• Imprimante multifonction
• PC Lenovo (administration / commercial)
• Réseau Wi-Fi
• 2 climatiseurs
• 2 extincteurs
• Réfrigérateur
• Micro onde
• Cafetière Électrique

📄 Documents administratifs inclus

• Modèles de contrats
• Fiches d'inscription
• Attestations
• Documents administratifs et de gestion

📜 Agrément

• Sous réserve de l'accord et de la procédure applicable auprès de la Direction Régionale de la Formation Professionnelle de Kairouan, le futur acquéreur pourra bénéficier du transfert de l'agrément.

• Dans le cas où le transfert ne serait pas autorisé, nous l'accompagnerons et le guiderons dans l'ensemble des démarches administratives nécessaires à la création et à l'obtention d'un nouvel agrément pour sa propre structure.

🏢 LOCAL

Le centre est actuellement organisé en :

• 1 bureau de direction
• 1 bureau commercial / accueil
• 3 salles de formation
• Cuisine
• 2 toilettes

🔹 Conditions de vente

Le local n’est pas à vendre. Je précise que je ne cède ni le local ni les éléments liés à la propriété immobilière. Je suis uniquement locataire des lieux et la transaction porte exclusivement sur les éléments matériels et immatériels suivants : matériel, savoir-faire et marque.

Il est également impératif que le nouveau bénéficiaire du centre de formation poursuive le bail de location en cours, dans les mêmes conditions ou selon un accord à convenir avec le propriétaire.

À défaut, il devra organiser le déménagement de l’activité dans un autre établissement s’il ne souhaite pas continuer dans les mêmes locaux.

🎯 LES PLUS

✔ Activité prête à démarrer immédiatement
✔ Aucun investissement important à prévoir
✔ Assurance déjà payée pour une année
✔ Infrastructure et matériel inclus
✔ Possibilité de conserver la marque actuelle
✔ Possibilité de créer facilement une nouvelle identité visuelle

Une excellente opportunité pour un entrepreneur, un organisme de formation, une société de services ou un investisseur souhaitant disposer d'une structure immédiatement exploitable.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Contact par téléphone ou WhatsApp.


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Bonjour, j'espère que vous allez bien. Je fais vite le topo :

Je suis actuellement propriétaire d’un petit café-restaurant à Jardins de Carthage, à côté de l'International. Cela fait plus de 4 ans que j’en suis propriétaire. Aujourd’hui, pour cause de changement professionnel et vu l’ampleur de mon second projet, je suis pris de court et je dois vendre mon bien.

Je vous explique la situation en détail : le café accueille entre 100 et 150 élèves consommateurs chaque jour lorsque l’école est ouverte. L’été, le café a très peu de clients, voire pas du tout ; nous préférons fermer de juin à septembre. Les bénéfices réalisés sur l’année nous permettent d’avoir ce privilège, et c’est notre façon de travailler.

Cela fait plus de 2 ans que nous ne nous occupons plus du café et que nous l’avons confié à un gérant. Aujourd’hui, nous avons décidé de tout arrêter et de mettre le café en vente au prix de 100 000 dinars. C’est un prix très bas compte tenu de l’emplacement et de la création d’une clinique de 3 étages juste en face de nous. À cela s’ajoute une recette journalière de 400 à 800 dinars.

Nous avons fixé ce prix parce que nous sommes en conflit avec notre bailleur pour nuisance sonore. Nous sommes conformes à notre état de restaurant, autrement dit nous n’avons pas le droit d’avoir de restaurant, et c’est bien le cas : nous n’avons pas de restaurant. La procédure et la plainte durent depuis plus de 3 ans. Nous sommes sur la voie d’un non-lieu, mais le propriétaire décale toutes les procédures pour gagner du temps.

Le prix normal de ce fonds se vendrait plutôt à 200 000 dinars, vu la clientèle et son potentiel. Mais j’ai décidé de le vendre ainsi pour pouvoir financer mon Second projet pro  .
superficie : 38 m2 + 20 m2 terrasse couverte 
Je vous envoie le compte Instagram de la page en espérant trouver une solution au plus vite. https://www.instagram.com/mcoffeeandmore?igsh=MXBpNzZrNDIzbG1iMw==

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