Appartement a vendre/RDC /S+3 / 118 m²

Description

Appartement à vendre – Propriété privée – Vente directe du propriétaire Pour acheteurs sérieux uniquement, très bel appartement au rez-de-chaussée à vendre dans une résidence familiale à Riadh – Sousse. Un emplacement stratégique et rare combinant accessibilité, tranquillité et qualité de vie. Localisation : Angle du rond-point reliant Riadh / Ezzouhour – Route Kairouan / Zaouia Sousse Immeuble en angle : façade Est de 30 m et façade Sud ouverte sur une route de 50 m Derrière l’immeuble : espace vert et parc de loisirs pour enfants Moins de 40 m d’un arrêt de bus et des transports publics réguliers Accès direct à la route principale Sousse – Kairouan Google Maps : Accessibilité – Un véritable atout : Arrêt de bus directement devant l’immeuble Taxi collectif disponible devant la résidence Taxis individuels disponibles en permanence Lignes directes vers facultés et services essentiels ️ Déplacements très faciles, même sans voiture Emplacement idéal pour familles & investissement locatif étudiant : Établissements scolaires à proximité : École Tarak Ibn Ziad – 400 m École privée Al Ahram – 400 m Collège préparatoire May jeribi – 300 m Lycée Riadh – 600 m Enseignement supérieur (env. 1,8 km) : Faculté de Droit de Sousse Faculté des Lettres Institut Supérieur du Transport Institut Supérieur des Études Technologiques (ISET) ️ Idéal pour résidence familiale grâce à la proximité des écoles ️ Excellente opportunité d’investissement locatif pour étudiants et enseignants universitaires Caractéristiques : Superficie : 118,4 m² 3 chambres 2 salles de bain Cuisine spacieuse (3,5 4 m) 2 balcons (avant et arrière) Espaces de rangement placards intégrés Résidence & Appartement : Rez-de-chaussée Seulement 2 appartements par étage Excellent état général et bonne finition Isolation thermique et phonique efficace Majorité des propriétaires tunisiens résidant à l’étranger Résidence occupée par ses propriétaires (non destinée à la location massive) Environnement calme, familial et respectueux Orientation & Vue : Appartement orienté Est Vue totalement dégagée (100 %) sans vis-à-vis ️ Équipements & Services : Compteurs individuels (eau – électricité – gaz naturel) Place de parking Caméras de surveillance système d’alarme Fenêtres aluminium avec grilles de protection Jardin commun à l’avant et à l’arrière Note concernant les photos et vidéos : L’appartement est actuellement habité par le propriétaire, c’est pourquoi les meubles apparaissent sur les photos. Une vidéo Walkthrough détaillée peut être envoyée via WhatsApp ou en privé pour les acheteurs sérieux uniquement. Prix : 155 000 TND(appartement vide) 165 000 TND si vous souhaitez conserver entièrement la chambre d’enfant telle que présentée sur les photos, sans aucun retrait, y compris le climatiseur déjà installé dans la chambre. Modalités de vente : Possibilité de signer une promesse de vente Finalisation du paiement au plus tard avant décembre 2026 Informations complètes et prix clairement définis Idéal pour résidence principale ou investissement rentable Vente directe du propriétaire – sans intermédiaires

Critères

• Type de transactionÀ Vendre
• Superficie118.4
• Salles de bains2
• Chambres3