Découvrez ce magnifique appartement S+1 de 82 m² au 4  ème   étage de situé dans la prestigieuse Résidence ELLA 2, face au pôle technologique d’El Ghazella. Alliant design moderne, qualité de finition supérieure et emplacement stratégique, ce bien est une opportunité idéale pour habiter ou investir.

✨ Caractéristiques de l’appartement :

Isolation phonique et thermique optimale : chape en béton cellulaire, murs à double cloisons avec laine de roche, double vitrage

Revêtements haut de gamme : marbre dans les espaces de vie, grès importé dans les pièces d’eau, faïence espagnole

Menuiserie de qualité : porte d’entrée blindée, dressings en MDF High Gloss, volets roulants motorisés

Plomberie et chauffage modernes : sanitaires de premier choix, radiateurs plats, pré-installation pour climatiseurs

Cuisine équipée : cuisine agencée avec électroménagers inclus

Double ascenseur par bloc pour un confort optimal

🛡️ Cadre de vie sécurisé :
Résidence clôturée et surveillée 24h/24

Caméras de surveillance, contrôle d’accès par badge, alarme et détection incendie au sous-sol

Gardiennage jour et nuit

🚗 Commodités supplémentaires :
Parking en sous-sol sur deux niveaux

Celliers privatifs

✅ Investissez dans un environnement raffiné, moderne et sécurisé.
📞 Contactez-nous au 24056000 dès maintenant pour plus d’informations ou une visite personnalisée !

🏡 À vendre – Appartement S+1 au 4 ème étage haut standing à la Résidence ELLA 2 – El Ghazella

•الطول 2 متر•العرض 2,35 متر

porte aluminium TPR 

محل تجاري للكراء
📍 الموقع:  طريق تونس متجه الي طريق تنيور  بين رابطة الحزامية
 مصلحة ابن النفيس  
🔸 على الطريق الرئيسي مباشرة
📐 المساحة: 75 م²  
💰 معلوم الكراء: 1300 د/شهر
✔ يصلح لجميع الأنشطة التجارية (ملابس، كوافير، مكتب خدمات، صيدلية شبه طبية، مواد تجميل…)


محل تجاري للكراء طريق تونس متجه الي طريق تنيور  بين رابطة الحزامية

dimensions : 140*190
État : neuf . jamais utilisé 
location : soukra ,rue de parc
Prix très raisonnable 
numéro : 98 125 022 /54 794 915 


à vendre farech blasa ou nos bubble 

transporteur 

Tout opstion 
4×4 
Count 97209180
Tre bon eta

Mazda 2500

Porte de garage a vendre (Voir Photo)
Très bon état
Largeur : 3m
Hauteur : 2m55



Porte de garage

Canapé convertible bonne occasion à 3 places avec coffre de stockage 

lit pliant 

دبوللكراء يمسح300 متر مربع دالة علوه5م   ومكتب وبه عداد كهربائي ذوجهد عالي وبه عدادغاز وعداد ماء له باب كبير5م بالسكة واخرصغير للاعوان والادارة ومكتب وبه 2بيوت استحمام السعر مناسب جدا 

فرصة دبو للكراء 

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‎✅أقدّم كتابة إعلانات عقارية احترافية تجذب الحرفاء وتزيد في الطلب
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‎✅     عندي كثير من المهارات الكتابة و تصميم مقاطع الڤيديو💻📽️ و كل ما يخص العقارات والقانون العقاري انا ايضا تقني سامي في المحاسبة والمالية
‎✅      يعني كل ما يتعلق بالاستراتيجيات للعمل لجذب المبيعات او الكراء بالڨروبات الاستراتيجية عندي 
‎مع حرفاء ووكالات عقارية ووسطاء لدي علاقات معهم
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‎✅في انتظار الرد مرحبا بالجميع ❤️❤️😊😊 
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Emplacement Stratégique sur l'Artère Principale de Sousse
À vendre, un immeuble de rapport, idéalement situé sur l'axe le plus convoité de Sousse. Ce bien de 1 005 m² couverts sur un terrain de 639 m² (Titre Bleu individuel) est une opportunité rare pour les promoteurs et investisseurs institutionnels.
UN EMPLACEMENT ET UN POTENTIEL UNIQUES
•	Configuration Traversante : L'immeuble possède une double façade avec un accès principal sur l'artère névralgique et un accès secondaire sur la rue arrière. Cette configuration est stratégique pour la gestion des flux (commercial vs logistique).
•	Potentiel R+10 : Situé dans une zone ayant évolué vers le R+10, ce terrain offre une capacité de développement vertical, garantissant une rentabilité optimale pour un futur projet d'envergure.
•	Réserve Foncière : Une cour jardin de 300 m² sépare le bâti, offrant un espace de respiration rare ou un futur parking.
DESCRIPTION DU BÂTI (Bâtisse saine)
L'immeuble, offre une structure saine et des volumes généreux :
•	Pôle Avenue (Entrées Indépendantes) :
o	Rez-de-chaussée : Un appartement spacieux donnant directement sur l'avenue, idéal pour un usage professionnel.
o	1er Étage : Un grand appartement occupant tout le niveau, offrant une visibilité maximale sur l'artère principale.
o	Ces deux niveaux bénéficient d'entrées privatives via la cour de 300 m².
•	Commerces & Stockage : 2 garages à forte vocation commerciale sur la rue arrière + 1 garage supplémentaire.de stockage
•	Appartements & Studios : * 6 appartements spacieux (du 2ème au 4ème étage).
o	3 studios (1 au RDC et 2 au 5ème étage en retrait).
NOTE AUX INVESTISSEURS
Ce bien est vendu pour sa valeur foncière et son emprise au sol stratégique. Sa configuration traversante et l'autorisation R+10 en font l'un des actifs les plus qualitatifs du centre-ville pour un projet de siège social, de centre médical ou de promotion immobilière de haut rang.
________________________________________
sur rendez-vous pour acheteurs sérieux avec capacité de financement vérifiée.


EXCLUSIVITÉ FONCIÈRE : IMMEUBLE TRAVERSANT – POTENTIEL R+10

منزل في طور البناء على أرض ذات صبغة سكنية متوفرة فيها كل المرافق (ماء ضوء الخ الخ) و لها كل الوثائق اللازمة من شهادة ملكية رخصة بناء الخ الخ تمسح 460م مربع و فيها محل منتهي البناء 

حي النزهة زغوان خلف معهد التقنية 
21559507

Découvrez cet immeuble d’appartements et Villa à Vendre, une opportunité lucrative pour la location ou idéale pour une grande famille. Il se compose de 7 appartements indépendants, chacun comprenant :

✅ 2 chambres spacieuses
✅ 1 salle de bain moderne
✅ Une cuisine fonctionnelle
✅ Un salon lumineux
L'immeuble  dispose d’une entrée séparée, offrant ainsi intimité et confort. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Villa  🏡
Superbe villa spacieuse avec un design élégant et des finitions haut de gamme, offrant tout le confort dont vous rêvez :

🔹 Rez-de-chaussée :
✨ 2 salons vastes et lumineux
✨ Une chambre parentale avec salle de bain 
✨ Une cuisine moderne et équipée
✨ Une salle d’eau

🔹 À l’étage :
🛏️ 3 grandes chambres avec dressing 
🚿 Salle de douche élégante

🚗 Garage spacieux pouvant accueillir 3 voitures

Située dans un quartier calme et recherché (Cité Thameur: Arienna, Raoued Plage), cette villa est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite !

📞  98 305 594

pour plus d'images:
https://imgur.com/a/immeuble-dappartements-vendre-3EkJ8ZA

Villa et Immeuble à Vendre

À vendre 6 chaises en bois massif style rustique, avec dossier travaillé et assise rembourrée confortable. 98307519

Structure solide, bois de qualité, idéales pour salle à manger ou maison de campagne.
Bon état général.

Vente rapide – prix intéressant.
Disponibles immédiatement.


6 Chaises salle a manger en Bois Massif Style Rustique – Très Bon État

Je mets en vente une table à manger avec son buffet assorti, en excellent état, bien entretenus et très solides.
Design élégant, idéal pour une salle à manger moderne ou classique.

✔️ Peu utilisés
✔️ Propres et sans défauts majeurs
✔️ Matériaux de qualité

📍 Prix : 3000drs
📞 Contact : [29425015]

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou photos.

À vendre : Table à manger +6 chaise et buffet en très bon état

Krout immo vous propose la location d'un local qui convient un dépôt ou garage côté clinique manar1 
Superficie 30m2
Tel 96 851 947 pour plus d'informations 

A louer garage ou dépôt manar1

🏢 Local commercial à louer en gérance libre – Menzah 5.
Nous vous proposons un local commercial neuf, jamais utilisé, situé à Menzah 5, dans un emplacement visible ❗️
⏩️Café shop et restauration Non ❌⛔️
🔹 Superficie intérieure : 40 m²
🔹 Terrasse : 10 m²
🔹 État : neuf, très bien aménagé
💰 Loyer : 2 500  DT
📞 Contact : 24 657 657

 Local commercial à louer en gérance libre – Menzah 5

🏢 À Vendre – Dépôt 70 m² à Ennasr

Opportunité à saisir ! Dépôt de 70 m² au sous-sol d’une résidence sur la très demandée avenue Hédi Nouira – Ennasr.

✔️⏩️Titre individuel en règle ✅

📞 24 657 657

À Vendre – Dépôt 70 m² à Ennasr

✨ Opportunité d’investissement rare – Lafayette, Centre-ville de Tunis
📍 Emplacement stratégique à forte attractivité
🏢 Immeuble R+4 à double façade
🏠 16 appartements entièrement loués
💰 Rendement locatif immédiat et optimisé
🚀 Retour sur investissement rapide
🛍️ 2 showrooms commerciaux au rez-de-chaussée
📈 Excellente rentabilité globale

 Opportunité d’investissement rare – Lafayette, Centre-ville de Tunis 1 700 000 dt

محل للكراء 450 دينار 
بالدندان في كياس رئيسية ثنية حي الامل 

محل للكراء 450 دينار

VIT 001
A Vendre un immeuble rénové au centre-ville de Tunis faisant l’angle avec l’avenue de paris composé d’un rez de chaussé et de trois étages exclusifs à usage bureautique composé de 8 appartements totalisant 788 m² bâtis avec possibilité de construire un 4éme étage en léger.
Chaque niveau comprend 2 appartements à usage de bureaux et chaque appartement est composé de 3 pièces, d’un hall, d’une salle d’eau et d’une kitchenette.
L’immeuble est rénové, fenêtres en aluminium, portes bois noble, volets roulants électriques, caméras de surveillance, interphone dans chaque appartement, faux plafond et parquet
Titre foncier individuel
Prix 1 million 350 mille dinars
Pour plus d’informations, contacter M&F IMMO au 27 256 257


Immeuble Titré Centre ville

à Louer boutique de fruits secs et snacks de 40m2, située à cité ibn Khaldoun 1 dans un quartier animé en face de deux cafés, à côté du terminus métro 3. Le local est bien équipé : grand comptoir avec caisse, meuble en bois (tarma) autour des murs, cuisine, wC, 4 portes de sécurité en fer, un grand auvent de porte en aluminium (tinda). Boutique prête à travailler immédiatement. Prix 700 DT/mois. Tel : 22548883

à Louer boutique de fruits secs et snacks de 40m2, cité ibn Khaldoun1

A Ben Arous a coûté terminus Metro A louer un Studio 1 pièce salon WC douche et cuisine.
pour toute personne intéressée il peut me pelé a ce numéro ###  98812988   ### pour plus d'information.

Studio a louer a Ben Arous 

à louer studio
entré indépendant
mourouj 3
emplacement trés calme
53035580

studio disponible immédiatelent


À vendre
Klm : 7000klm 
Prix 1200 dt
Localisation sousse msaken

Vélo électrique himiway 

Allouer cité ibn khaldoun 1 hannout hammas côté station métro. Il mesure 40m,il est vide(sans matériel ) se compose un petit cuisine,wc,montre électricité,tarma tout autour de mur,grand tinta, 5 portes. Hadid , 2 rideaux et 3 portes sécurité,prix 700d ,téléphone 22548883.

boutique fruit sec

a louer deux locaux commerciaux jumelées d'un superficie de 50 m² et 40 m² (possibilité usage dépôts) situées à l ariana  au rue derrière MG ariana (MAGRO)
numéros de propriétaire 90 111 123/98352386

Locaux commerciaux 

A vendre par pièce ou le tous pour le tout : Presse Panini , Tacos Malfouf à Gaz + réfrigérateur  comptoir + Friteuse 20 Lettres à Gaz + crêpière professionnelle double à Gaz + Tindet de grande taille Avec deux support Mural Métalique + Batteur-Mélangeur industriel Professionnel de Capacité 40 Lettres + Réfrigérateur de taille moyen + 2 bouteilles de gaz + 3  caisses des bouteilles en verre ( Coca Cola et "3mouri" ). Le prix est négociable .

Matérielle de Restauration à Vendre

Terrain 600m2 plus maison 800m2 plus jardin 600m2 avec papier reglées et une seul entrer
le total est 2000m2 situe a banana zarzis prés mosqué ELHELLOU

TERRAIN PLUS MAISON A VENDRE

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🏢 Sea-View Investment Building for Sale – La Goulette, Tunis
Located on the prestigious Avenue Habib Bourguiba, this R+5 building offers a rare opportunity to acquire a high-yield, sea-view property in one of the most sought-after coastal districts of the capital.
Property Highlights
Type: Residential and commercial building (R+5)
Prime seafront location with easy access to the beach, transport, and amenities
Excellent rental potential with mixed-use occupancy
Ground floor: Commercial unit already leased
Annual rental income: 70,000 TND
1st to 4th floors:
One apartment per floor (living room + 3 bedrooms)
Sea view from the 2nd floor upward
5th floor:
Studio with large terrace
Panoramic sea and Greater Tunis views
Building Features
Solid structure in very good condition
Elevator
Caretaker’s lodge
Easy access and strong visibility
Investment Advantages
Immediate rental income
High demand area for both residential and commercial tenants
Ideal for long-term investors seeking stable returns
Full ownership title available
💰 Asking Price: 2,500,000 TND
📞 For further details or a private viewing:
+216 98 305 239
+216 99 984 810
WhatsApp: +216 98 305 239

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