Superbe villa a fort potentiel ( Manouba centre)

Description

:📣 Terrain 425m² avec Potentiel R+2 et 1200 DT de Rendement Locatif – La Manouba Centre Description :À vendre de particulier à particulier, une propriété à fort potentiel idéalement située à La Manouba Centre (13 Rue Ahmed Chawki). Le bien se trouve dans un excellent quartier résidentiel, calme, hautement sécurisé et proche de toutes les commodités.Caractéristiques de la propriété :Terrain : Une belle superficie de 425 m² au total.Maison principale : 150 m² bâtis sur 2 étages (maison ancienne offrant une excellente base pour une rénovation complète).Dépendances indépendantes : 100 m² adjacents sur le côté droit, entièrement aménagés en 2 studios S+1.Les points forts de l'affaire :Potentiel d'extension (R+2 autorisé) : Le plan d’aménagement de la zone permet la construction d'un étage supplémentaire (le voisinage comprend déjà plusieurs constructions en R+2). Parfait pour créer un grand appartement de rapport en hauteur ou agrandir l'espace de vie.Rentabilité locative immédiate (1 200 DT / mois) : Les deux studios disposent d’une porte et d'une entrée totalement indépendantes. Ils rapportent actuellement un loyer global de 1 200 DT / mois, ce qui garantit un autofinancement partiel idéal pour vos futurs travaux. Emplacement stratégique : Adresse prestigieuse et recherchée au cœur de La Manouba, à proximité immédiate des transports, des écoles et des grands axes. Prix de vente : 830 000 DT (Négociable dans la limite du raisonnable).

Critères

• Type de transactionÀ Vendre
• Superficie425
• Salles de bains3
• Chambres9