Investissement rentable : 2 maisons + 2 locaux à vendre près de la plage

Description

Localisation : Bien immobilier situé à cité méditerranée à Raoued Plage, proche de la plage (4 minutes à pied), à environ 2 minutes de la zone touristique de Gammarth et à 15 minutes de la banlieue nord . Situé dans un nouveau quartier de villas. Approuvé par la municipalité et le ministère de l’Équipement et de l’Habitat. Caractéristiques : Superficie bâtie : 400 m² sur un terrain de 249 m². Propriété bien orientée, bien ensoleillée et aérée, chaque chambre dispose d’un balcon. Le bien se compose de : Maison principale (rez-de-chaussée + 1er étage) Suite parentale 2 chambres Salon Salle séjour Grand hall Salle de douche. Cuisine 2 grandes terrasses Abri pour voiture Deuxième maison indépendante au rez-de-chaussée (Entrée indépendante sur 2ème rue ) 2 chambres Salon Salle de douche Cuisine Jardin Deux locaux commerciaux Possibilité de faire l'extension de l'autorisation de bâtir (Vacation R+2). Tous les documents sont en règle (situation juridique conforme). Impôt régularisé Compteur électrique en triphasé disponible. Prix : 680 000 dinars الموقع: عقار كائن بـحي المتوسط برڨاد الشاطئ (Raoued Plage)، قريب من الشاطئ (4 دقائق مشياً على الأقدام)، وعلى بعد حوالي دقيقتين من المنطقة السياحية بڨمرت، و15 دقيقة من الضاحية الشمالية. يقع في حي سكني جديد مكوّن من فيلات. العقار مرخّص من البلدية ووزارة التجهيز والإسكان المواصفات المساحة المبنية: 400 متر مربع على أرض مساحتها 249 متر مربع. العقار ذو توجيه جيّد، مشمس وجيّد التهوية، وكل غرفة تحتوي على شرفة. يتكوّن العقار من : 🔹 المنزل الرئيسي (طابق أرضي + طابق أول) جناح رئيسي (Suite parentale) غرفتان صالون قاعة جلوس بهو واسع حمّام (دوش) مطبخ شرفتان كبيرتان مأوى للسيارة 🔹 منزل ثانٍ مستقل في الطابق الأرضي (مدخل مستقل من شارع ثانٍ) غرفتان صالون حمّام (دوش) مطبخ حديقة 🔹 محلان تجاريان مزايا إضافية : إمكانية التوسعة حسب رخصة البناء (R+2) جميع الوثائق قانونية ومطابقة الوضعية الجبائية مسوّاة وجود عداد كهرباء ثلاثي الطور السعر : 680,000 دينار

Critères

• Type de transactionÀ Vendre
• Superficie400
• Salles de bains3
• Chambres6