Ferme agricole à vendre — 10 hectares — El Drijet, Borj El Amri, Manouba
Description
À 30 min de Tunis (25 km), délégation de Borj El Amri, lieu-dit El Drijet — accès facile par l'autoroute A3. Exploitation de 10 ha entièrement clôturée, irriguée en goutte-à-goutte, en pleine production : • ~1 000 agrumes Thomson Navel, ~1 300 oliviers, 40 figuiers — 17 ans d'exploitation, en plein rapport • 2 sondages autorisés (eau de très bonne qualité) + grand bassin de réception (3 m de profondeur) + eau SONEDE • Électricité triphasée (380 V — force) • Bâtiments : maisonnette d'ouvrier, magasin de stockage, studio pour gardien, garage/hangar pour tracteur • Tracteur + équipements inclus • Titre foncier individuel — immatriculation en voie de finalisation Rentabilité documentée sur 5 ans — détails communiqués aux acquéreurs sérieux. Prix : 1 500 000 TND (150 000 TND/ha) — négociable. Contact : (Lassaad) ضيعة فلاحية للبيع — 10 هكتار — الدريجات، برج العامري، منوبة على بعد 30 دقيقة من تونس (25 كلم)، معتمدية برج العامري، منطقة الدريجات — طريق سهل عبر الطريق السيارة A3. ضيعة مساحتها 10 هكتار، محاطة بسياج كامل، مروية بالتنقيط، في كامل الإنتاج: • حوالي 1000 شجرة قوارص تومسون نافل، 1300 زيتونة، 40 شجرة تين — 17 سنة استغلال، في أوج الإنتاج • بئران مرخّصان (ماء جيّد جداً) + حوض كبير لتجميع المياه (عمق 3 م) + ماء الصوناد • كهرباء ثلاثية الطور (380 فولت — فورس) • بناءات: منزل للعامل، مخزن، استوديو للحارس، مرآب/سقيفة للجرّار • جرّار ومعدّاته على ذمة البيع • رسم عقاري فردي — إجراءات الترسيم في طور الإنهاء مردودية موثّقة على مدى 5 سنوات — التفاصيل تُقدَّم للمشترين الجادّين. الثمن: 1.500.000 دينار (150.000 د/هكتار) — قابل للتفاوض.