À CÉDER ou a louer– Fonds de commerce Restaurant & Sandwicherie – La Marsa
⭐ Opportunité rare à La Marsa – Emplacement stratégique
Cession d’un fonds de commerce de restauration clé en main situé au cœur de La Marsa, dans un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des zones les plus fréquentées :
📍 10 rue des Hafsides – La Marsa
📍 À mi-chemin entre le centre commercial Zéphyr, la Corniche de La Marsa et le Lycée Français
Un emplacement idéal bénéficiant d'une clientèle variée .
🍽️ Deux concepts complémentaires exploités dans le même espace
Le fonds comprend :
🥪 Le Fumoir
Concept de sandwicherie premium autour de produits fumés, avec une identité forte.
https://www.instagram.com/_lefumoir_/
🍴 Lella 9mayra
Restaurant proposant une expérience culinaire tunisienne, complémentaire permettant une exploitation plus large (déjeuner, dîner, événements privés).
https://www.instagram.com/lella_9mayra/
Deux marques permettant de couvrir plusieurs segments :
restauration rapide qualitative ;
restauration assise ;
livraison ;
privatisation ;
événements.
Fonds clé en main comprenant :
✅ Mobilier complet
✅ Matériel de cuisine professionnel
✅ Deux cuisines équipées
✅ Installation électrique professionnelle
✅ Climatisation dans chaque espace
✅ Deux extracteurs silencieux professionnels
✅ Equipe formée
📐 Caractéristiques du local
Surface totale : 264 m² aménagée sur 4 demi-niveaux
85 places assises
Espaces avec ambiances différenciées
Configuration permettant une grande capacité d'exploitation
🔥 Installations professionnelles incluses
Froid professionnel :
2 grands congélateurs coffre (environ 300 L chacun)
2 mini-congélateurs
4 réfrigérateurs professionnels 3 portes
1 réfrigérateur professionnel 2 portes
1 réfrigérateur 1 porte dédié aux boissons
Cuisson / préparation :
2 comptoirs sandwich professionnels
1 grillade professionnelle
1 friteuse professionnelle 2 bacs de 20 L – marque Bertos
1 four à pizza gaz 1 étage
1 four pâtisserie ventilé
2 fumoirs professionnels (élément différenciant majeur pour Le Fumoir)
Plonge / inox :
1 lavabo inox 3 bacs
2 lavabos inox 1 bac
2 meubles inox 3 tiroirs
2 tables inox plan de travail
Gestion / exploitation :
2 caisses tactiles professionnelles avec logiciel installé
Licence sans renouvellement obligatoire
✅ Climatisation dans chaque espace
✅ 2 extracteurs silencieux professionnels
✅ Local immédiatement exploitable
⭐ Les points forts
✔️ Emplacement premium à La Marsa
✔️ Fonds de commerce existant avec deux concepts installés
✔️ Grande surface rare dans ce secteur
✔️ Installations techniques déjà réalisées
✔️ Aucun investissement lourd nécessaire avant exploitation
✔️ Fort potentiel de développement
🎯 Idéal pour :
Restaurateur souhaitant s'implanter à La Marsa
Investisseur recherchant une activité clé en main
Groupe souhaitant développer une nouvelle enseigne
Entrepreneur souhaitant reprendre un emplacement stratégique
💰 Prix du fonds de commerce : 170 Keuro ( 578 000 Dt) équipement compris
📞 Contact : 22 305 624
Visites uniquement sur rendez-vous. 

A céder ou à louer en gérance libre : FOND DE COMMERCE RESTAURATION

Opportunité rare pour menuisiers ou industriels du meuble. Loue grand atelier de menuiserie de 200 m², entièrement opérationnel et équipé de machines professionnelles performantes. Gagnez du temps et de l'argent : installez-vous et commencez à produire immédiatement sans aucun investissement lourd en matériel. 

Liste des équipements inclus : 
- Scie à panneau 
- Toupie
- Raboteuse
- Circulaire 
- Mortaiseuse
- Bielle
- 2 Compresseurs
- Grande table de travail

Confort & Commodités :
- Kitchenette intégrée pour les pauses déjeuner du personnel.
- Toilettes + douches privatives propres dans le local.
- Superficie de 200 m² optimisée avec espace de stockage et de travail séparés.

Points forts du local :
- Superficie totale de 200 m² offrant un bel espace de stockage et de travail.
Excellente accessibilité pour les matières premières et les livraisons.
Installation électrique conforme pour machines industrielles.

Curieux et non sérieux s'abstenir. Idéal pour lancement d'activité ou extension de production.

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