
🏢 IMMEUBLE BUREAUTIQUE D’EXCEPTION À LOUER | LAC 3 – LE KRAM

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ALBAYT IMMOBILIER vous propose un immeuble neuf de standing, conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes recherchant visibilité, confort et fonctionnalité.

📍 Situation privilégiée à Lac 3 – Khaireddine Le Kram, à quelques minutes du Lac de Tunis, de l’aéroport et des principaux axes routiers.

Caractéristiques principales :

🔹 Immeuble indépendant en R+3
🔹 Terrain de 1 660 m²
🔹 Plus de 3 000 m² de bureaux en open space
🔹 Sous-sol de 1 000 m²
🔹 33 places de parking
🔹 Ascenseur moderne
🔹 Espaces lumineux, flexibles et facilement aménageables
🔹 Prestations de qualité et architecture contemporaine

Idéal pour :

✔️ Siège social
✔️ Centre d’affaires
✔️ Société IT & Digital
✔️ Call Center
✔️ Administration
✔️ Cabinet ou institution

💼 Offrez à votre entreprise une image prestigieuse dans l’un des quartiers d’affaires les plus recherchés du Grand Tunis.

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ALBAYT IMMOBILIER
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Immeuble à louer lac 3

Générateur d’essence Professionnel puissant et fiable, le générateur d’essence professionnel est conçu pour fournir de l’électricité dans une variété de scénarios. Ce générateur offre d’excellentes performances et un fonctionnement durable grâce à son moteur 4 temps robuste de 210 cc et fluide, qui a 7,0 chevaux. Il garantit la stabilité et la diminution des vibrations pendant le fonctionnement grâce à un vilebrequin contreventé des deux côtés. Les experts et les propriétaires peuvent démarrer leurs appareils rapidement et sans tracas grâce au fonctionnement simple du démarreur à recul. Ce générateur, qui dispose d’un système de régulation AVR et d’un générateur synchrone, assure des performances constantes même lors de l’alimentation de charges électroniques. Avec ses nombreuses prises de courant, qui comprennent 3x 230V, 1x 380V et 1x 12V sockets, vous pouvez connecter une variété d’appareils électroniques et d’appareils. Pour plus de commodité, le voltmètre intégré offre une surveillance de tension en temps réel. Il est équipé d’un disjoncteur qui coupe automatiquement l’alimentation en cas de surcharge ou de court-circuit pour garantir la sécurité de l’appareil. Vous pouvez simplement suivre la quantité de carburant restante dans l’énorme réservoir de 15 litres et gérer votre consommation de manière appropriée. Le cadre de transport robuste et les pieds solides de la génératrice facilitent le transport. Il est déplaçable d’un endroit à un autre sans difficulté. Au lieu du connecteur 380V, le générateur d’essence professionnel  est également livré avec deux prises monophasées de 220 V. Étant donné qu’il utilise de l’essence comme carburant, il appartient à la catégorie essence. La génératrice offre la puissance et la simplicité dont vous avez besoin, que vous en ayez besoin pour des situations d’urgence, des rassemblements extérieurs ou des chantiers de construction. Caractéristiques: Performances puissantes: La génératrice à essence professionnelle est dotée d’un moteur robuste à 4 temps de 7,0 ch et de 210 cc fonctionnant en douceur, offrant une puissance de sortie fiable et constante. Support de vilebrequin double face: Le générateur est conçu avec un vilebrequin soutenu des deux côtés, assurant la stabilité et les vibrations réduites pendant le fonctionnement, prolongeant ainsi la durée de vie du générateur. Démarrage facile : il est doté d’un démarreur à recul facile à utiliser, permettant un allumage rapide et sans effort du moteur, ce qui vous permet d’économiser temps et efforts. Générateur synchrone: Équipé d’un générateur synchrone, ce modèle fournit une puissance de sortie fiable, assurant un flux d’électricité stable et constant. Régulation AVR: Le générateur intègre la régulation automatique de la tension (AVR), garantissant des performances stables même lors de l’utilisation de charges électroniques, telles que les ordinateurs, les téléviseurs et autres appareils sensibles. Prises de courant multiples : Avec 3 prises de courant de 230 V, 1 de 380 V et 1 de 12 V, il offre une polyvalence pour alimenter simultanément divers appareils et appareils, répondant ainsi à vos divers besoins en énergie. Voltmètre: Le voltmètre intégré fournit une surveillance de tension en temps réel, vous permettant de suivre la puissance de sortie et d’assurer des performances optimales. Disjoncteur pour la sécurité: Pour protéger vos appareils et le générateur lui-même, un disjoncteur est inclus, coupant automatiquement l’alimentation en cas de surcharge ou de court-circuit, assurant la sécurité pendant le fonctionnement. Grand réservoir de carburant avec jauge de carburant: Le générateur dispose d’un réservoir de carburant spacieux de 15 litres, offrant des temps de fonctionnement prolongés. La jauge de carburant permet de surveiller facilement le niveau de carburant, ce qui vous permet de planifier le ravitaillement en conséquence. Cadre de transport robuste : Avec un cadre de transport stable et des pieds stables, il assure un transport sûr et pratique, vous permettant de déplacer facilement la génératrice entre différents endroits. Dimensions compactes: Mesurant 57,5 cm de longueur, 41 cm de largeur et 42,5 cm de hauteur, ce générateur offre une conception compacte et peu encombrante sans compromettre les performances. Option monophasée supplémentaire : il est également disponible avec deux prises 220 V, offrant une connexion monophasée pour les situations où une prise 380 V n’est pas nécessaire. Spécifications: Nom de marque: Powertech Matériaux: Acier Carburant: Essence Type de générateur: Synchrone Puissance: 7.0 hp Cylindrée: 210 cc Moteur d’entraînement 4 temps fluide et durable Vilebrequin supporté des deux côtés Démarreur de recul facile à utiliser Générateur synchrone Régulation AVR: Performance stable dans les charges électroniques 3x 230V, 1x380V, 1x12V prise et voltmètre Avec disjoncteur: Oui Capacité du réservoir de carburant: 15 litres Avec réservoir avec jauge de carburant: Oui Type de générateur: Synchrone Max. régime moteur: 3000 min ^ -1 Puissance continue: 2500 W Puissance max.: 2700 W (ensemble TOUTES les prises) Moteur à essence: 4 temps, refroidi par air, 1 cylindre Dimensions de l’unité LxlxH: 57.5 * 41 * 42.5cm Dimensions d’emballage LxlxH: 60.5x44x43.5cm Poids net / brut: 35.80 / 37.65KG Également disponible avec des connexions monophasées (pas de prise 380V)2x220V. Tension (V): 230, 380 Puissance (kW): 2.7

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Le moteur est monté avec sa turbine et prêt à être installé (voir photos).
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💰 Prix : à discuter
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البيع لـكل المعدات مع بعضها (Tout le lot ensemble)، والرجاء لا نبيع بالقطعة (Pas de vente par pieces).

🛠️ قائمة المعدات المتوفرة بالتفصيل (Liste du matériel) :
Démonte pneu Poids Lourds electro hydraulique CORGHI HD 1400 E : ماكينة فك وتركيب عجلات الشاحنات الكبيرة والجرارات الفلاحية ماركة إيطالية عالمية (جديدة تماماً / Tout neuf).

02 Démonte pneu Tourisme CORGHI (A2000 et A2001 S) : آلتين لفك وتركيب عجلات السيارات الخفيفة في حالة حسنة (Bonne occasion).

02 Compresseurs d'air 500 Litres : عدد 2 كمبريسور هواء سعة 500 لتر
01 Clé à choc 1 pouce RHINO avec chariot mobile :  مخصص لعجلات الشاحنات، يشتغل على شاريو متحرك لتسهيل الحركة.

01 Clé à choc 1/4 pouce :  (جديد / Neuf).

01 Sculpteur de pneu SCHRADER : آلة حفر وتعميق نقوش العجلات ماركة Schrader الاحترافية.

01 Chemico Fixe : آلة لحام حراري (فولتير) مثبتة لإصلاح الإطارات والكامبرير.

01 Manomètre de gonflage automatique : ميزان هواء رقمي أوتوماتيكي حائطي ماركة AIRTEC.

01 Chariot élévateur manuel hydraulique 5 Tonnes : رافع هيدروليكي يدوي (Gerbeur) لنقل الأوزان الثقيلة داخل الورشة (يتحمل 5 طن).

01 Palan Poids Lourds : رافعة يدوية بسلاسل (Palan) مخصصة لرفع الأوزان الثقيلة.

03 Crics bouteille 20 Tonnes : عدد 3 رافعات عمودية قوية جداً للأوزان الثقيلة (تحمل حتى 20 طن).

04 Crics roulants 03 Tonnes : عدد 4 رافعات أرضية بعجلات (Crics rouleurs) للسيارات الخفيفة (3 طن).

01 Meuleuse pneumatique : مبرد/ إطارات هوائية تعمل بالهواء المضغوط.

01 Meuleuse fixe : (Touret à meuler) ثابتة.

01 Marteau pneumatique : مطرقة هواء مضغوط متينة.

01 Table et étau : طاولة عمل (Établi) متينة مجهزة بمنجلة (Étau) حديدية ثقيلة.

مجموعة متنوعة من جنوط السيارات (Jantes) وإطارات مستعملة متوفرة بالمحل.

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Technologies : Peak Taichi & P-Ultralight (Très confortable avec un excellent amorti et maintien).
La chaussure est vendue avec sa boîte d'origine (مع الباكو الأصلي متاعها).
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Fonctionne parfaitementPLANCHA/2ELCR-NType : Plaque de cuisson électrique lisse et chromée haute performanceCaractéristiques : Puissance de 4000 W (2 zones de 2 kW), alimentation 220-230 V, châssis en acier inoxydable.

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