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✅ Grande superficie
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✅ Idéal pour investisseur à la recherche d’un patrimoine immobilier rentable
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📐 Superficie : 23 000 m² (2,3 Hectares)

✨ Atout : Vue panoramique de la mer et facade direct sur la route touristique  ♦️

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​2 locaux commerciaux à louer — Emplacement nº 1 (Axe M'saken – Messadine)

​Idéalement situés sur la route principale reliant M'saken à Messadine, bénéficiez d'une visibilité maximale dans une zone d'activité en pleine expansion.

​Caractéristiques des biens :

​Superficie : ~60 m² par local

​Hauteur sous plafond : 4,30 m (idéal pour mezzanine ou stockage en hauteur)

​Agencement : espaces fonctionnels et faciles à aménager

Atouts stratégiques :
​Flux de clientèle garanti : immédiatement coller à un nouveau salon de thé générateur de passage
​Stationnement : places de parking disponibles juste devant et en face
​Potentiel commercial élevé : emplacement parfait pour un entrepreneur visionnaire souhaitant exploiter la synergie avec le commerce voisin (franchise, service de proximité, concept store, showroom).

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📍 Salle disponible à Sahloul 3 – Sousse, avec possibilité de location à l’heure ou à la journée.

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✔️ Formations professionnelles
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open space neuf de 97 m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de bureaux moderne avec assenseur à Sousse.
Ce local professionnel bénéficie d’une excellente luminosité naturelle, offrant un cadre de travail agréable, confortable et motivant. Il est modulable selon vos besoins
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 إعلان بيع: قطعة أرض سكنية بمساحة 2950 م² بالقلعة الصغيرة (الشراقي)
الوصف العام:
فرصة استثمارية ممتازة للباعثين العقاريين والمستثمرين. للبيع حصة عقارية كاملة  تمتد على مساحة 2950 متر مربع، تقع في منطقة الشراقي بالقلعة الصغيرة (ولاية سوسة)، وهي منطقة سكنية واعدة وتشهد توسعاً عمرانياً سريعاً.
المميزات والخصائص:
• المساحة الإجمالية: 2950 متر مربع (بيع الحصة كاملة دفعة واحدة) .الوضع القانوني: الأرض بها شهادة ملكية جماعية رسمية (على الشياع)، سليمة من الناحية القانونية وقابلة للتسجيل الفوري في دفتر خانة.التهيئة والبنية التحتية: الأرض قريبة جداً من شبكتي الماء الصالح للشرب والكهرباء، وتتميز بنفاذ وسهل.الحالة: الأرض غير محيزة (غير مفرزة)، وهي مثالية لمن يرغب في الاستثمار طويل المدى أو القيام بإجراءات القسمة والتجهيز
• .السعر:
• سعر المتر المربع: 280 دينار المتر قابل للنقاش في حدود المعقول للجادين 
• .للاتصال والمعاينة:
الرجاء من المهتمين والجادين فقط الاتصال بالمالك مباشرة عبر الهاتف أو الواتساب:
• 📞 رقم الهاتف: 26022952

Terre a vendre

للايجار منزل مجهز كمحضنة او مؤسسة تربوية باكودة من ولاية سوسة.
فرصة مميزة للكراء . منزل بمساحة 450 متر مربع يقع بجانب مدرسة الراجحية باكودة وهو مجهز لاستغلاله كمحضنة مدرسية او روضة اطفال كما يصلح ايضا كمركز تكوين او مدرسة خاصة او اي نشاط تربوي او تعليمي.
يحتوي العقار على 3 قاعات تدريس و مكتب للادارة و 4 مراحيض و مطبخ كبير و ساحة خارجية شاسعة مناسبة للانشطة والترفيه . 
 معاليم الكراء 800 د شهريا  . 
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À VENDRE – Immeuble à fort potentiel d’investissement à Hay Erriadh 4

Une opportunité d’investissement exceptionnelle dans un emplacement stratégique et très dynamique à Hay Erriadh 4, situé sur une route principale de 20 mètres de largeur, dans un environnement en plein développement.

L’un des principaux atouts de ce bien est sa situation directement en face d’un projet municipal d’environ 6 hectares, destiné à la réalisation d’un complexe de jeunesse, ce qui renforce considérablement l’attractivité du secteur et son potentiel de valorisation à moyen et long terme.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :

• Rez-de-chaussée d’une superficie de 800 m²
• 3 étages, avec 500 m² par étage
• Parking privé de 150 m²
• Construction entièrement en béton, avec une structure solide et évolutive
• Possibilité d’ajouter 2 étages supplémentaires
• Façade moderne entièrement en aluminium
• Emplacement prévu pour l’installation de 2 ascenseurs
• Compteurs d’eau et d’électricité indépendants pour chaque étage
• Rez-de-chaussée équipé d’une alimentation électrique industrielle « Force »

POTENTIEL D’EXPLOITATION :

• Résidence et appartements haut standing
• École privée ou centre de formation
• Clinique ou centre médical
• Projet administratif ou commercial
• Projet polyvalent selon l’activité et les autorisations nécessaires

Un emplacement stratégique, une superficie importante, un potentiel d’extension et un grand projet municipal de 6 hectares en face du bien : autant d’atouts qui en font une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel.



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