À Riadh El Marsa, sur l’Avenue Jaber Ibn Hayen , découvrez le lot I14 d’une superficie de 434 m², Situé à proximité de Carrefour La Marsa et de Gammarth

✅Lot pour villa isolée
✅Titre foncier individuel
✅Infrastructure aménagée et viabilisée
✅Réseaux STEG – SONEDE – ONAS disponibles
✅Vocation R+2

Terrain à vendre – Référence I14 | 434 m² – Riadh El Marsa

l'agence immo contact met en location aux uv4 ( el manzah 5 ) pour 940 dt par mois un studio s0 meublé (40m) avec chauffage central  , salle d'eau douche  , kitchenette équipée (wb4468) frais de visite 20dt  , commission agence  1 mois 

Studio s0 meublé aux uv4 wb4468

A louer à El Menzah 5 dans un centre commercial propre et rénové au-dessus de Farm House et au 1er étage, un beau local à usage bureautique vide sans meubles, composé d’une seule pièce d'environ 20 m² avec papier peint aux murs et avec Stores et parquet au sol.
 Loyer 575 dinars/ mois.
Pour plus d'information, contactez le 92 030 071


Beau Bureau Menzah 5

VFC 004

A vendre à El Menzah 5 un fonds de commerce avec tout le matériel d’une cafétéria moderne de 70 m² de superficie et en pleine activité, se situant sur une artère principale et disposant d’une belle terrasse de plus de 50 m².détaillée comme suit :

LISTE DU MATERIEL DISPONIBLE 

1 Machine à café Cimbali M39 2 groupes Classic.
1 Moulin à Café cubilot automatique. 
1 Crêpière   
1 Réfrigérateur cave à vin.     
1 Frigo mont blanc  
1 Chauffe croissant      
1 Machine à gaufre      
1 gaz      
1 Machine café capsule 
1 Blender.
7 Caméras de surveillance. 
1 Dvr.
1 Amplificateur.   
1 TV Plasma 65 pouces 
1 TV Plasma   55 pouces.  
 2 Climatiseurs lg. inverter. 
17 tables 
35 chaises capitonnées
4 chicha 
3 bouteilles de gaz. 
1 Armoire de stockage 
1 écran de caméra 
1 caisse tactile avec enregistreur
1 mini bar.  
1 Mixeur 
Système d’osmose inverse pour la machine à café et bien d’autre matériel et équipements nécessaires pour l’activité.

2/ PRIX : Fond + matériel et équipement clés en main 180 milles dinars

3/ RENSEIGNEMENTS 

Pour plus d’informations, merci de contacter notre Agence Immobilière M&F IMMO au 27 256 257


Fond et matériel Cafétéria El Menzah 5

L’Agence Mon Réseau Immobilier vous propose à la location un plateau de bureaux haut standing de 190 m² entièrement aménagé, idéal pour une filiale internationale, une société d'informatique ou un cabinet structuré.

🔹 Superficie : 190 m² couverts + 2 grandes terrasses
🔹 Capacité : jusqu’à 21 collaborateurs
🔹 Loyer : 7 000 DT HTVA 

Composition :

- 3 bureaux fermés avec accès sécurisés (code / badge)
- Open space de 12 postes
- Grande salle de réunion équipée (TV, tableaux)
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- 2 toilettes
- 2 grandes terrasses
- Aménagement premium avec mobilier professionnel neuf

Prestations incluses :

✔ Connexion fibre optique haut débit
✔ Ménage quotidien
✔ Accès digitalisé et sécurisé au bâtiment et aux bureaux

Conditions :
🔸 Activité commerciale ouverte au public non autorisée
🔸 Idéal pour : IT, ingénierie, conseil, audit, bureaux d’études
🔸 Effectif recommandé : 15 à 21 personnes
📍 Un espace clé en main, moderne et sécurisé, prêt à accueillir votre équipe dans un cadre professionnel de haut niveau.

our de plus amples informations veuillez contacter notre conseillère en immobilier :

☎️Téléphone  : +216 98 115 202 

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📧E-mail : monreseau.immo@outlook.com

📍 EL MENZAH 5 - A LOUER PLATEAU DE BUREAUX PREMIUM  CLE EN MAIN 

📍 À louer  Studio spacieux à usage professionnel  Situé à Menzah5, près de Ben Yaghlen , ce studio de 60 m² avec 
une grande terrasse de 30 m² est idéal pour une activité professionnelle.
Le local convient parfaitement pour :
 • Cabinet vétérinaire
• Salon d’esthétique ou de coiffure
• Cabinet de soins ou bien-être
• Bureau professionnel
• Atelier ou autre activité similaire
Le studio bénéficie d’un espace lumineux, agréable et facilement aménageable selon vos besoins professionnels.
✅ Superficie intérieure : 60 m²
✅ Terrasse : 30 m²
✅ Emplacement calme et accessible
✅ Usage exclusivement professionnel
Pour plus d’informations ou pour une visite, merci de contacter : 97074128

Studio spacieux à usage professionnel à Menzah5

A louer s+1 compose sallon + chombre a coucher +kitchinnette avec un petit terasse gaz de ville 
Entree indépend
Contacter: 29477778

A louer

📍 À louer – Studio spacieux à usage professionnel 60m² avec une grande terrasse de 30 m² est idéal pour une activité professionnelle.
Le local convient parfaitement pour :
 • Cabinet vétérinaire
• Salon d’esthétique ou de coiffure
• Cabinet de soins ou bien-être
• Bureau professionnel
• Atelier ou autre activité similaire
Le studio bénéficie d’un espace lumineux, agréable et facilement aménageable selon vos besoins professionnels.
✅ Superficie intérieure : 60 m²
✅ Terrasse : 30 m²
✅ Emplacement calme et accessible
✅ Usage exclusivement professionnel
Pour plus d’informations ou pour une visite, merci de contacter : 97074128

📍 Studio spacieux à usage professionnel à Menzah5 

- On met à la vente un pas de porte tout commerce d'une superficie totale de 160m² sur artère principale à Menzah 5 sur artère principale à coté de Eric Kayser.

- Pas de porte 350.000dt.
- Loyer 5000dt/m.

Pour plus d'information veuillez contacter votre conseiller sur le 58 668 568 / 71 232 911.

Pas de porte tout commerce à Menzah 5 artère principale à coté de Eric Kayser

Bel appartement de 4 pièces 100m2 loué non meublé. Très lumineux situé au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur comprenant 4 appartements uniquement. 

Situé à Menzah5, l’aéroport Tunis Carthage à 10 minutes. 

-Double séjour ouvrant sur un balcon vitré. 
-Deux chambres à coucher dont une avec un grand placard 
-Salle de bain avec baignoire et jacuzzi. 
-WC séparé 
-Cuisine équipée. 
Chauffage individuel au gaz.
Climatisation salon et chambre. 
Loyer 1000/dinars/ charges non comprises. 
Justificatifs et deux mois de garantie demandés 
Premier contact par mail exclusivement. (fatenbayoudh@gmail.com) whatsapp 
Photos sur 0033619672639. 



Bel appartement a louer

Agence immobiliere Kchaou met a la location un joli appartement s+3richement meuble au 6 eme etage  avec Ascenseur d une residence bien situee a menzah 6 
l appartement est compose de 
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chauffage centrale 
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pour plus d informations veuillez nous contacter au 55 523 500

a louer appart s+3  richement meublé a menzah6

A vendre un Fond de commerce de prestige, idéalement situé sur un axe stratégique, très animé et haut de gamme de Menzah 5. 

Ce local d’exception se distingue par des finitions luxueuses, avec un revêtement de sol entièrement en Marbre d’Italie, apportant élégance et prestige immédiats à votre futur concept. 

Grâce à son linéaire de vitrines exceptionnel sur toute la longueur et sa luminosité naturelle, cet espace est parfaitement configuré pour des activités de haut standing : Banque, Showroom de marque, Salon de thé de luxe, Salon de coiffure/esthétique VIP (Tout commerce sauf restauration).

Descriptif des surfaces et aménagements :
- Espace Intérieur : 180 m² (Grand volume entièrement revêtu de Marbre d’Italie).
- Commodités : Équipé de 2 blocs sanitaires séparés (Un pour Femmes / Un pour Hommes).
- Espace Extérieur Avant : Un jardin/terrasse de 50 m² en plein pied (idéal pour terrasse VIP ou exposition).
- Espace Extérieur Arrière : Un jardin arrière de 20 m² (parfait pour stockage ou local technique).

Points forts : 
- Emplacement n°1 très recherché à Menzah 5.
- Finitions haut de gamme (Zéro travaux de revêtement à prévoir).
- Visibilité maximale et fort flux piéton / automobile constant.

Le dossier complet, le prix ainsi que les photos du local sont disponibles immédiatement sur demande pour les personnes intéressées.

Visites organisées sur rendez-vous.

Pour plus d'informations, veuillez me contacter par téléphone : 53364473
Ou via WhatsApp : +90 531 712 85 71


Fond de commerce haut standing 

L'agence modern immo met en location un local commercial à menzeh 5 situé à proximité de toutes les commodités
25m
Climatiseur, toilet,
Pour plus d'informations veuillez nous contacter  :  29 56 22 56  / 20 70 70 78 

À louer local à menzeh 5

A vendre – Villa R+2 avec surélévation | El Menzah 5
Villa située dans un quartier résidentiel calme et recherché à El Menzah 5, offrant un fort potentiel d’habitation ou d’investissement.
🔹 Superficie du terrain : 535 m²
Composition :
Rez-de-chaussée :
Salon S+6
Cuisine + kitchenette
2 salles d’eau
2 salles de bain
Jardin tout autour de la villa
Entrée voiture avec abri
1er étage :
1 appartement S+2
1 appartement S+3 (en cours de transformation)
2e étage :
1 appartement S+2
1 appartement S+3 (en cours de construction)
3e étage :
1 studio de 43 m² (en cours de construction)
💼 Idéal pour investissement locatif, grande famille ou projet résidentiel multi-logements.
💰 Prix demandé : 1 600 MDT
Tèl: 26447008

A vendre villa R+2 - El Menzah  5

À Vendre : Fonds de Commerce – El Menzah 5
Emplacement : El Menzah 5
Superficie intérieure : 82 m²
Espace extérieur : Terrasse de 19 m²

Caractéristiques techniques :

Local situé dans une zone à fort flux au cœur d'El Menzah 5.

Surface couverte de 82 m².

Terrasse aménagée de 19 m².

Excellente visibilité commerciale.

Contact & Visites :
Pour plus d'informations, veuillez contacter ISIHouse :

À Vendre : Fonds de Commerce – El Menzah 5

🏠 𝐌𝐞𝐧𝐳𝐚𝐡 5 ;   à louer RDC VILLA 𝐒+2 Bien situé 🏠

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 Menzah 5 ; à Louer Un RDC de villa très bien situé  avec entrée indépendante composé de :
🔸 un salon 
🔸 2 Chambres à coucher 
🔸 SDB
🔸 une cuisine équipée 

                   ✅ LOYER : 950 dinars/mois
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☎ : 52326767

📍 Menzah 5 à louer RDC de Villa S+2

Studio à Menzah5 : Calme et bien situé Meublé rénové : Salon, chambre à coucher, salle à manger, cuisine, wc, douche, séchoir. 
Clim, TV, machine à laver, réfrigérateur, gaz... Entrée indépendante ;  Compteurs électricité, gaz et eau indépendants. Proche de toutes commodités : écoles, centres sportifs, maison des jeunes, centres commerciaux de menzah 6, cafés restaurants...
Contact : 27.360.377 ou par what's up au 58.844.846


Studio Calme et bien Situé à  Menzah5 

1100 m2 terrain 
320 m2 batie 
60 m2 piscine 
villa composée au rez de chaussée d’aun salon ,séjour,sallle à manger,une salle de bain 
Al’etage 3 chambres à coucher avec salle de bain et un séjour 
tel 25000981


villa menzah 5 à vendre 

L’agence modern immo met en vente un appartement S+3 situé au 3eme étage sans ascenseur d’un immeuble R+3 à menzah 5.
Il est composé d’un salon avec balcon, une cuisine, trois chambres à coucher et une salle d’eau avec douche à l’italienne.
Il est équipé d’un chauffage central.
Pour plus d’informations veuillez nous contacter: 29 56 22 56 / 20 70 70 78

A vendre S+3 à Menzah 5

📢 À louer – Boutique à El Menzah 5

Nous mettons en location une boutique idéalement située à El Menzah 5, dans un quartier dynamique et facilement accessible.

✔️ Très bon état
✔️ Espace propre et bien entretenu
✔️ Convient pour diverses activités commerciales
☎️54 502 675 

Location Boutique à El Menzeh 5

*🟡 À VENDRE – Fonds de commerce  🟡**  
📍 **Emplacement stratégique à El Menzah 5 – Ariana**  rue tarak idn zied 
✅ Zone commerciale dynamique, excellente visibilité, fort passage piéton et véhicule  
✅ Proximité transports/stationnement facile  
✅ Idéal pour toute activité commerciale, sauf café et restauration
**📌 Détails du fonds 
• Exploité depuis **6 ans** (prêt a porter) 
*🏠 Détails du local :**  
• Superficie : **37 m²**  
• Façade vitrée de **3 mètres**  
• **2 cabines d’essayage** + petite réserve (stock)  
• **Salle d’eau** pratique  
• Climatiseur **18000 BTU**  
• **Sécurité** : Porte vitrée sécurisée + porte électrique, caméra + alarme  
Tel : 26016610
*❌ Pas d’intermédiaire – Sérieux uniquement** 

fond de commerce a vendre,menzah5 

Nous mettons à la location un local pour usage commercial d’une superficie de 250 m²

Idéalement situé au rez-de-chaussée, avec une façade de 11 mètres donnant directement sur la rue, offrant une excellente visibilité.

L’espace est entièrement modulable selon vos besoins, permettant de s’adapter à différents types d’activités.

📍 Emplacement premium à El Menzah 5 (Rue Ahmed Tlili)
✔️ Forte visibilité
✔️ Quartier dynamique
✔️ Fort potentiel commercial

📞 Contact : 58 54 04 54

À louer – Local pour usage commercial à El Menzah 5

L’agence Style Immobilière vous propose à la vente une villa à démolir située à Menzah 5, dans un quartier chic, calme et très recherché.

Superficie du terrain : 440 m²
Très bon emplacement, idéal pour un projet de reconstruction ou d’investissement.

Prix : 840 000 DT

Pour plus d’informations ou une visite, contactez l’agence Style Immobilière :
24 251 111 / 27 888 877

À vendre – Villa à démolir à Menzah 5

Mine D’or Real Estate vous propose à la Location une charmante Villa indépendante sur deux niveaux d’une superficie 425m² bâtie sur un terrain de 1000 m2 situé dans un quartier calme, accessible et recherché à Menzah 5.
Elle est composée comme suit :


• Surfaces couvertes par niveau :
- Rez-de-chaussée :195 m²
- 1er étage : 169 m²
- Sous sol : 61 m²
- Jardin : 575 m²

• Nombre de bureaux individuels : 6

• Nombre de positions de travail en open space : 24

• Locaux et espaces annexes :
- Salle de réunion
- Sanitaires par niveau
- Local archives
- 2 kitchenettes

*État et conformité
• Locaux ayant subi une rénovation complète
• Conformes aux normes en vigueur
• Attestation de prévention de la Protection Civile en cours d’obtention
• Pré-installation de la vidéosurveillance et du système d’alarme
• Réseau intranet installé
• Cinq places de stationnement dont deux places de garage couvertes

*Atouts majeurs
• Grand jardin offrant un cadre de travail agréable
• Loge gardien
• Pré installation de vidéosurveillance alarme et anti intrusion
• Chauffage central et climatisation
• Trois accès indépendants, facilitant la sécurité et la gestion des flux
• Possibilité pour le locataire d’apporte des modifications selon ses besoins

Destinations possibles
Ce bien se prête parfaitement à :
• Ambassade ou représentation diplomatique
• Centre d’appel
• Siège d’entreprise
• Bureaux administratifs
• Toute autre activité professionnelle nécessitant un cadre sécurisé et modulable HORS FOND DE COMMERCE


PRIX DE LOCATION : 8 000 DT Hors RETENUE


Contactez-nous sur le 216 29 277 659 ou 216 29 278 658 pour avoir plus d’informations ou pour planifier une visite.

À louer villa à usage Bureautique à Menzah 5


REMAX Consultants, vous propose à la #location un #bureau #Hall +3 #etagedevilla de 130m2  dans un emplacement calme stratégique et proche de toutes commodités en plein #elmenzah5 
Reparti comme suit :
 Acceuil
 Hall d'entrée 
 3 bureaux
 1bloc  sanitaire 
 Une kitchenette 
 Chauffagecentrale et Climatsation en split 
 Prix: 1400DT HTVA
Pour plus d'informations veuillez contacter votre conseiller en immobilier Wassim Hidri :
GSM : +216 22 92 44 44
 WhatsApp : +216 22 92 44 44
E-mail : wassim.hidri@remax.com.tn


À LOUER UN BUREAU/ HALL +3 À EL MENZAH 5 

 à quelques minutes de l'aéroport et du centre-ville.
Idéal pour les familles en vacances, les voyageurs d'affaires et les invités qui viennent pour des traitements médicaux.
Confort, style et commodité - le tout au même endroit.
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pour réservation appelez ☎️ : 55 578 233

Appartement haut de gamme à Menzah 5 🏡

Je vous propose à la vente un bureau situé à El Menzah 5, d’une superficie de 55 m².
Il se compose de :
 • Un espace accueil
 • Un bureau fermé
 • Une kitchenette
 • Une salle d’eau
Le bureau est équipé de la climatisation.
💰 Prix : 250 mille dinars
 Pour obtenir de plus amples informations, vous pouvez contacter : 
 Kmar Ben Abdallah au  27008822
 E-mail: kmar.benabdallah@remax.com.tn

À vendre : Bureau H1 de 55 m² à El Menzah 5

JUST ON TIME IMMO met à votre disposition pour la vente ou pour la location un fond de commerce à el manzeh 5
Prix fond de commerce : 150000dt 
prix loyer fond de commerce : 1500dt 
loyer mur : 320dt 
Pour plus d’information: 29667274 ou 29667106

À VENDRE  ou à louer fond de commerce à el manzeh 5

REMAX Consultants vous propose à la location une Villa plain-pied destinée à usage bureautique, située dans un quartier calme et stratégique à El Menzah 5.

 Superficie couverte : 340 m²
 Hall + 5 pièces spacieuses et lumineuses
 2 blocs sanitaires
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 Espaces fonctionnels adaptés pour société, cabinet, centre de formation ou administration

 Accès facile
 Quartier résidentiel et professionnel
 Bonne visibilité et confort de travail

📍 El Menzah 5

 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous.

À LOUER – Villa plain-pied à usage bureautique | El Menzah 5

L'agence immobilière Good Life vous propose à la location une villa meublée à Menzah 5 d'une superficie habitable 500 m² sur 2 niveaux sur un Terrain de 720 m².
Rez-de-chaussée se compose de:

Séjour
Salon et salle à manger
Suite parentale avec douche
Suite junior avec baignoire
Salle d’eau invités
Cuisine

Étage :

Salon
Kitchenette ouverte
Salle d’eau
Suite junior avec douche
Deuxième suite
Terrasse de 130 m²

Extérieur :

Piscine
Deuxième cuisine équipé
Chambre de service
la maison est équipée de chauffage central , des climatiseurs , des Caméras et système d’alarme.
Pour une visite ou plus d'informations contacter votre courtier en immobilier Myriam Zahaf au 29924041.

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