
🏢 IMMEUBLE BUREAUTIQUE D’EXCEPTION À LOUER | LAC 3 – LE KRAM

✨ Une adresse stratégique pour valoriser votre entreprise

ALBAYT IMMOBILIER vous propose un immeuble neuf de standing, conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes recherchant visibilité, confort et fonctionnalité.

📍 Situation privilégiée à Lac 3 – Khaireddine Le Kram, à quelques minutes du Lac de Tunis, de l’aéroport et des principaux axes routiers.

Caractéristiques principales :

🔹 Immeuble indépendant en R+3
🔹 Terrain de 1 660 m²
🔹 Plus de 3 000 m² de bureaux en open space
🔹 Sous-sol de 1 000 m²
🔹 33 places de parking
🔹 Ascenseur moderne
🔹 Espaces lumineux, flexibles et facilement aménageables
🔹 Prestations de qualité et architecture contemporaine

Idéal pour :

✔️ Siège social
✔️ Centre d’affaires
✔️ Société IT & Digital
✔️ Call Center
✔️ Administration
✔️ Cabinet ou institution

💼 Offrez à votre entreprise une image prestigieuse dans l’un des quartiers d’affaires les plus recherchés du Grand Tunis.

📞 Contact : +216 22 996 060
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ALBAYT IMMOBILIER
L’excellence immobilière au service de vos ambitions. ✨🏢

Immeuble à louer lac 3

📍GHAZELA : À LOUER – LOCAL A USAGE COMMERCIAL OU  BUREAUTIQUE 

L'Agence Mon Réseau Immobilier vous proposons à la location un local moderne  de 150 m2 . Ce bien offre un cadre idéal pour développer votre activité..

🔹 Local adapté à plusieurs activités commerciales ou bureautiques
🔹 Espace lumineux et agréable
🔹 Quartier stratégique proche de nombreuses entreprises et commodités
🔹 Toutes activités autorisées sauf café et restauration

💰 Loyer mensuel : 4000 dinars 

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
MON RÉSEAU IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance
+216 98 115 202 / 53 728 138 / 56 538 004

GHAZELA : À LOUER – LOCAL A USAGE COMMERCIAL OU  BUREAUTIQUE 

🏡 À Louer – Appartement S+2 à Cité El Ghazela
Découvrez ce bel appartement S+2, situé au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (Technopôle, ESPRIT, commerces, transports).
✨ Caractéristiques : • Grand salon lumineux
• 2 chambres à coucher
• Cuisine fonctionnelle
• Salle de bain
• Résidence avec ascenseur
• 5ᵉ étage
📍 Emplacement : Cité El Ghazela – Ariana.
Contact 25745663 

A louer appartement s+2 hts a cité ghazela 

Agence immobilière KCHAOU met à la location un joli s+1 au 1er étage avec ascenseur dans  une résidence à riadh el andalous composé d 
un salon 
chambre à coucher avec dressing
SDB
cuisine équipée avec un spacieux séchoir 
chauffage central 
climatiseur 
Loyer 730d + 70d  syndic 
Contactez Agence Immobilière KCHAOU au 55 523 500

a louer s+1 a riadh el andalous pres parc nahli 

VTG 001
A Vendre à Cité La Gazelle proche de télécom, MG et de Aziza avec titre foncier individuel sans aucune charge ou hypothèque vocation R+2 un beau terrain de 1327 m²
Prix 930 dinars/m²
Pour d’amples informations, Contacter M&F IMMO au 27 256 257

Terrain Cité La Gazelle

LAG 044
A louer à partir du 1er Aout à Cité la Gazelle, tout près de MG et de Carrefour express un appartement S+1 de haut standing, d’une superficie de 78 m², sans vis-à-vis, vue panoramique et dégagée sur la colline Nahli, bien orienté (sud-est, Kibli) et ensoleillé situé au sein d’une belle résidence avec ascenseur. L’appartement est composé d'un grand séjour avec porte fenêtre, d’une chambre à coucher avec balcon et un beau dressing, d’une salle de douche bien aérée et pourvue de deux fenêtres, d’une cuisine meublée et équipée de hotte et plaque de cuisson,( mais sans four) et d’un séchoir. L’appartement est équipé de chauffage central, de climatiseur, de visiophone, Il est à proximité du Parc technologique el Ghazela et de toutes autres commodités.
Loyer 950 d/mois + 50 d frais de syndic
Pour plus d’informations, merci de contacter notre Agence Immobilière M&F IMMO au 27 256 257


Bel Apt S+1 Cité La Gazelle


L'Agence #MON_RÉSEAU_Immobilier vous invite à découvrir une superbe villa S+4, édifiée sur un terrain de 418  m², offrant de beaux volumes, un grand jardin et un cadre de vie calme, sécurisé et recherché, à deux pas de toutes les commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduit par des espaces généreux et lumineux, parfaitement pensés pour le confort familial et la convivialité.

🔸 Rez-de-chaussée :
Un salon–salle à manger spacieux, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle avec débarras, une salle de bain, une chambre à coucher et un agréable jardin pour profiter pleinement de l’extérieur.

🔸 Étage :
Deux chambres confortables, une salle d’eau et de belles terrasses offrant une excellente luminosité.

✨ Ses atouts majeurs :
✔ Chauffage central
✔ Garage pour trois voitures
✔ Studio indépendant (idéal invités ou rendement locatif)
✔ Superficie généreuse
✔ Espaces ouverts et lumineux
✔ Quartier résidentiel calme et sécurisé
✔ Proximité immédiate des commodités

💰 Prix : 560 MD

📄 Titre individuel en règle – acquisition sécurisée

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité immobilière :

📲 Téléphone / WhatsApp : +216 53 728 138 |

📍CITE GHAZELA 1 : OPPORTUNITÉ À SAISIR – VILLA S+4 À VENDRE 

L’agence #Mon_Réseau vous propose à la vente une villa indépendante, bâtie sur un terrain de 500 m², située dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, proche de toutes commodités.

Cette propriété spacieuse et lumineuse offre une surface bâtie de 420 m² répartie sur deux niveaux indépendants, avec un agencement fonctionnel idéal pour une grande famille ou pour une double occupation.

🔹 REZ-DE-CHAUSSÉE (240 m²) :

- Un vaste salon lumineux
- Une salle à manger
- Une cuisine équipée
- Une salle d’eau invités
- Deux salles de bain
-Quatre chambres à coucher
-Un abri pour 3 voitures

🔹 ÉTAGE (180 m² avec accès indépendant) :

- Un grand salon avec terrasse
- Une cuisine moderne
- Une salle de bain
- Deux chambres à coucher avec dressings
- Une suite parentale avec dressing et salle d’eau

🔹 SOUS-SOL :

- Un grand garage
- Une pièce de débarras ou de rangement

🚨 Jardin autour de la villa

✅ Autorisation de bâtir R+2 disponible
✅ Titre foncier individuel en règle

Cette villa représente une opportunité unique d’acquérir une demeure de qualité dans un secteur stratégique et en pleine expansion.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de contacter notre conseillère en immobilier :

📱 Téléphone : +216 98 115 202
💬 WhatsApp : +216 98 115 202
📧 E-mail : monreseau.immo@outlook.com

📍 GHAZELLA – VILLA À VENDRE SUR DEUX NIVEAUX SÉPARÉS

Particulier loue S+1 au 2eme étage d'une villa à El Ghazala ARIANA composé d'une entrée, séjour avec cuisine américaine équipée de meubles bas et avec muret de séparation + salle d'eau, une chambre à coucher avec salle d'eau privative + grande terrasse. Équipé gaz de ville et interphone.
A proximité de toute commodités commerces, technopôle et mosquée Bilal.

2eme étage de villa.

Bureau H + 2 sis à Immeuble El Ghazela Centre en face de Tunisie Télécom
3 ème  étage avec ascenseur

Bureau H + 2

A vendre un nouveau appartement de 113 m2 composer comme suit :

- Salon
- 3 chambres (2 avec dressing)
- Salle d’eau
- Salle de bain
- Cuisine équipée 
- Séchoir 


L’appartement est équipé de chauffage central + climatisation et situé au 3 -ème étage d’une résidence calme en face du technopôle el Ghazela   

Apparemment s+3 Haut standing 

Je mets pour location un étage de villa à la gazelle ariana. Cet étage est situé dans un quartier très calme et prés des toutes commodités(mg, aziza, cnrps, telecom,..)
chauffage central 

Il se compose grande salon, séjour, suite parentale avec douche, toilette et 2 dressing, deux autres chambres pour enfants avec dressing aussi, salle de bains, salle d eau, et cuisine.
chauffage central 
3 climatiseur 
hotte, plaque, four
abri pour voiture 
deux balcons 

Étage de villa À louer à la gazelle 

Studio meublé à jaafar 1 au dessus d'une villa entrée indépendante à 10 mn de la faculté ESPRIT

Louer studio meublé 

sallon
3 chambres à coucher 
salle de bain 
cuisine


A louer appartement pour étudiantes 

A vendre terrain au centre cite el gazelle Ariana d’une superficie 1327 m2 avenue Habib Bourguiba dans un quartier chic et résidentiel prés de toutes les commodités de vie, prés de la mosquée et magasin Aziza, peux être une petite Résidence, titre individuel, 
Prix 930 d le m2 

pour plus des informations contact : +21699259944


A vendre terrain au centre cite el gazelle Ariana 

Particulier vend un lot de terrain de 475m²
24.5m Façade x 19.5m Profondeur (voie de 8m)

Adresse rue Ahmad Sawwaf Enkhilette près Mosquée Errabi3
à 2 minutes du Technopole cité ElGhazela dans une zone résidentielle de villa
Titre Foncier

Possibilité de vendre en deux moitiés jumelée (2x 237m²).
Prix: 710d/ m²

Pour plus d'info contactez 25921926

A Vendre Excellent Terrain 475m² Titre Foncier à Enkhilet Ariana

A louer pour jeune couple un appartement s+2 haut standing situé à ennkhilett "Residence Yasmin Raoued "un bon emplacement près de toutes commodités. Composée d'un salon climatisé avec balcon, cuisine bien équipée (plaque, hot et four) ou il se trouve un séchoir, deux chambres, salles de bain, deux placards. La résidence est neuve avec deux ascenseurs et des caméra de surveillance. avec disponibilité des place de parking

appartement S+2 pour couple 

A louer appartement s+2 a cité sahafa composé de deux chambres à coucher salon sdb kitchenettes et séchoir
Prix 600
21509088 

A louer appartement S +2 a cité sahafa 

Je mets en location un agréable s+3 très bien situé, lumineux et aéré dans une résidence gardée et sécurisée avec des caméras de surveillance et un gardien, A 100 m du pôle technologique, au coeur de cité el Ghazela. La résidence dispose de deux asenceurs et l'appartement qui se situe au 2 ème étage dispose d'une place parking sous-sol. Il est équipé de chauffage central et gaz de ville. La demeure est équipée de trois placards de rangement (1 grand placard dans la chambre à coucher+ 1 placard au hall+ 1 placard au salon) Prix: 1300 d y compris les frais de syndic et de la place parking, il convient parfaitement aux ingénieurs fonctionnaires et aux familles.
L'appartement est disponible immédiatement et la visite est autorisée à tout moment en prenant contact avec ce numéro : 96795934


Appartement S3 al ghazela, pôle technologique 

agence immobilière KCHAOU met à la location un étage de villa s+2 pour étudiants un salon Cuisine 2 chambres à coucher sdb Loyer 650d Contactez Agence Immobilière KCHAOU au
55 523 500

a louer s+2 etage de villa pres technopole

Agence immobilière KCHAOU met à la location un studio s0 au 2eme Etage d’une villa bien située , le studio est composé  d un salon 
cuisine 
Sde 
Grande terrasse 
un placard 
pour plus d’informations veuillez nous contacter au 55 523 500

a louer s0 pres technopole

apparemment S+2 à louer climatiser , cuisine équipé , avec un dressing et place parking

Sandike déjà payé.........ariana soghra,nour jaafer

disponible à partir du 1er août 2026

pour plus d'information appelez 44 122 451 ou 46 715 340

à louer S+2

l'agence Bestimmo vous propose a la vente un s+2 a cité Sahafa au RDC
 composé d'un salon salle a manger , 2 chambres a coucher , cuisine équipée et salle de bain 
chauffage centrale 
place parking 
titre individuel disponible a l'agence 
tél & WhatsApp 54 331 173


A vendre S+2 a cité sahafa

Votre agence immobilière Bestimmo vous propose à la vente un terrain agréable d’une superficie de 1000 m² situé près des maisons d’hôtes à Jabes.
Le terrain bénéficie d’un excellent emplacement,  avec accès par 3 rues.
bénéficiant d'une vue dégagée
 Tél & WhatsApp : 54 331 173

A vendre terrain a Jabes


MAG 045
A louer à Cité La Gazelle un studio entièrement équipé et meublé, situé au 2eme étage d’une villa se trouvant dans un quartier résidentiel et proche de toutes commodités. Le studio est disponible de suite et dispose d'une entrée indépendante, il est composé d’une seule pièce, d’une kitchenette et d’une salle d’eau avec cabine de douche. La villa est équipée de caméras de surveillance et d'un accès sécurisé par code.
Loyer 650 d/mois 
Pour plus d’informations, merci de contacter notre Agence Immobilière M&F IMMO au 27 256 257.


Studio Centre L a Gazelle

a Vendre un Appartement S+2 non meublé 4 Étage avec balcon spacieuse + Place Parking 

Appartement S+2

S + 2 + salle de bain  + cuisine + chauffage centrale + terrasse 
Num: 96563701

S + 2 a louer

biroo

À louer – Magnifique étage de villa ( cité la gazelle ) 

Découvrez ce superbe étage de villa, nouvellement aménagé, jamais habité, spacieux ( 120 m2 ) , lumineux et idéalement situé, offrant un cadre de vie paisible et confortable.

✨ Caractéristiques :

* Grand salon lumineux avec 2 magnifiques lustres en cristal de bohème 
* 2 suites parentales avec Chambres , dressings et salles de bains  spacieux 
* Fenêtres coulissantes en aluminium 
* Delta Cuisine sans électroménager 
* Salle d’eau en pierre sculptée pour invités 
* 2 Balcons spacieux 
* Chauffage central 
* Accès indépendant et privatif à la terrasse à vue panoramique sur les montagnes Nahli 
* Entrée indépendante
* Quartier calme, sécurisé et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports…)

Cet étage de villa est parfait pour une famille ou un couple à la recherche d’un logement alliant confort, tranquillité et praticité.

📍 Disponible immédiatement.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : 98218353 




étage de villa haut standing à louer cité la gazelle 

À vendre, une maison  à fort potentiel située dans un quartier calme et recherché à Cité  El Ghazela . Idéale pour les investisseurs, les amateurs de projets de rénovation ou pour une grande famille souhaitant personnaliser son futur chez-soi.

Bâtie sur un terrain de 400 m², la maison est structurée sur 2 étages et offre de très beaux volumes à réagencer selon vos goûts.

Caractéristiques du bien :

Superficie du terrain : 400 m²

Configuration : Maison ancienne sur 2 niveaux (RDC + 1er étage-chambre de débarras sur le toit)

Nombre de chambres : 5 grandes pièces

Nombre de salles de bains : 2

Potentiel : Travaux de rénovation totale à prévoir (gros œuvre sain, idéal pour moderniser le charme de l'ancien).

Extérieurs & Atouts :

Un grand jardin privatif faisant le tour de la propriété.

Emplacement stratégique, proche de toutes les commodités (écoles, commerces et transports).

Titre de propriété (Titre bleu) individuel et parfaitement en règle.

Prix : [685000] DT (Négociable).
Visites possibles sur rendez-vous pour évaluer le potentiel du projet.

a vendre

Un étage bien meublé et équipé de gaz de ville et Wifi dans un coin calme à 5 mns du Pole Technologie El-Ghazela composant de 2 chambres à 2 et 2 chambres à 3, 1 grande salle de séjour, 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 douche , 1 salle d’eau et 3 balcons à louer par lit pour Filles (Etudiantes et Fonctionaires).
Contacter : 97465505.

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