un terrain à vendre de 5 ha pour investir  a hammam Ghezèz , titre foncier a 200 m à la plage 

superficie :  50 000 m²

prix: 750 MD avec facilité de paiement  offre valable jusqu'au le 31/12/2026

téléphone pour plus information: 99.307.890



Un  terrain de 5 ha a vendre 

S+2 زوز بيوت و كوجينة و وصالون  و دوش  سخان مياه فاز دو فيل باركينغ تيراس الطابق الثالث الحي راقي قريب من النقل أنا الملاك

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Propriété commerciale à vendre : Hamam de 754 m². Offrez à vos clients une expérience de bien-être exceptionnelle dans ce hamam spacieux et luxueux. Avec ses vastes installations, cet espace offre un potentiel illimité pour développer votre activité et attirer une clientèle avide de détente et de relaxation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement dans l'industrie du bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations 
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Hamam  754 m² à vendre 

للبيع طابق فيلا  بالمروج الثالث موقع ممتاز جدا  ثلاثة غرف  وصالة ومطبخ وبيت حمام فيراندا  واستيديو   بها شهادة ملكية 

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Local commercial 220 m² à louer – Bir El Kassâa / El Mourouj
Emplacement stratégique juste en face de Tunis Business School (TBS), à proximité du Marché de Gros, d’un poste de police et des transports.
Local commercial brut à aménager, avec environ 20 m de façade, rideaux métalliques et stationnement devant le bâtiment.
✅ Location possible :
- en un seul bloc de 220 m²
- ou séparée en 2 commerces
- chaque commerce dispose de sa propre porte et fenêtre
Idéal pour : centre médical, parapharmacie, laboratoire, salle de sport, centre de formation, showroom, bureaux/services ou autre projet sérieux.
💰 Loyer : 4200 DT/mois HT pour l’ensemble – négociable selon le projet et les conditions.
📞 +216 58 363 763
📧Alouichiheb2016@gmail.com
Visite sur rendez-vous. Projet sérieux privilégié pour une location durable.

Local commercial 220 m² à louer – Bir El Kassâa / El Mourouj

A vendre grande villa rez-de-chaussée + 2 étages :
Rez-de-chaussée : 1 chambre à coucher, 1 salon, 1 salle à manger, cuisine, douche et grand hall
1er étage : 2 salons, 1 salle à manger, 1 cuisine avec une grande terrasse, 1 salle de bain et une grande véranda
2ème étage : 4 chambres à coucher et 1 salle de bain, grand balcon
Fenêtres pvc, installations chauffage central avec radiateurs dans toutes les pièces
2 jardins sur les côtés, vue dégagée. Bon voisinage, quartier calme et propre. Prix négociable


Grande villa 3 niveaux

غرفة نوم 5 قطع  
سرير 
دولاب 
 كوميدينوات
تسريحة 

غرفة نوم 

A LOUER ETAGE VILLA RDC S+2 A MOUROUJ 3  près de Monoprix idéal pour jeunes couple mariés

A LOUER ETAGE VILLA RDC S+2 A MOUROUJ 3 

A louer S+2 A el Mourouj 3

Studio situé à El Mourouj3 auprès du foyer universitaire à 200 m de la station du MÉTRO composé d'une chambre + salon + cuisine + WC+ douche 
Entrée libre 
Compteurs STEG et SONEDE indépendants 



Studio à louer 

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Cette magnifique villa de luxe, située à l’Avenue Djeddah Mourouj 3 offre un cadre de vie exceptionnel avec une orientation ouest. La propriété s'étend sur une surface habitable de 150 m² par étage qui totalise 3 étages, intégrée dans un vaste terrain de 440 m², ce qui permet de profiter d'un bel espace extérieur, idéal pour la détente avec jardin et terrasse Construite il v a entre 30 et 40 ans, la villa arbore un stvle intemporel, avec ses fenêtres protégés par des grilles décoratives et ses facades épurées.
L'intérieur de la villa comprend sept pièces spacieuses et lumineuses. avec trois salles de bains bien aménagées, ce qui assure un confort optimal pour une grande famille ou des réceptions. Les sols en baldosas ajoutent une touche de sobriété et de modernité réfléchissante dans chaque pièce, facilitant l'entretien. La cuisine est entièrement équipée, comportant un réfrigérateur, un four et un lave-linge, promettant une fonctionnalité et une praticité quotidienne.
Chaleur et convivialité sont au rendez-vous grâce à un système de chauffage efficace fait par des specialistes et entretenu tous les ans, tandis que 2 antennes satellite pré-installées permettent un large accès au divertissement. L'accès à la villa est sécurisé par un portail imposant, et l'entrée est accueillante avec ses pavés décoratifs qui quident les visiteurs vers l'intérieur de la maison. À proximité, les résidents peuvent accéder facilement à diverses commodités telles que commerces, écoles et parcs dans le quartier d'El Mouroui 3, rendant cette localisation d'autant plus attrayante.
Cette villa offre le calme et la tranquillité tout en étant proche des attractions urbaines, faisant de cette propriété un choix de luxe, parfait pour habiter ou investir.

Prix Négociable pour Acheteur Sérieux et rapide .

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Villa de haut standing à vendre à El Mourouj 3 ✨️

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Un entrepôt en rez-de-chaussée de jardin entrée indépendante équipé de salle d'eau et douche avec kitchenette équipé de gaz de ville et 380V surface en dallage industriel peut être exploité comme entreposage produit, atelier de confection, laboratoire de pâtisseries ou autres à 300m du marché de gros bis el kassa dans un quartier calme 

Entrepôt pour location

 à louer début septembre pour fille une Chambre individuelle dans un appartement meublé S+3 sis à Mourouj 3 à proximité du foyer des étudiantes 

pour fille, chambre indiv dans S+3 

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Matériel de coiffure et esthétique 

A louer une chambre pour collocation pour un ou deux Etudiants , ou fonctionnaires , non meublée avec possibilité d'apporter du meuble sur demande.
للكراء غرفة غير مؤثثة مع امكانية تأثيثها حسب الطلب لمن لا يملك أثاث 
للطلبة والموظفين لشخص أو شخصين

Chambre disponible dans un S+2 MOUROUJ 3 Residence sécurisée Maram

Description: Vente d'1 super duplex + 2 garages + 1 beau studio séparé sur 2 rues et à 2 pas de l'av. des Martyrs Mourouj 3, emplac. idéal conven. pour tout commerce - RDC: sal + cuisine + sd + veranda - 1er etag: 3 cc + SB - Studio = grd salon + grande c.c + cuisine + s d et douche - fer forgé et aluminium - contact50200633 - 96753.000

Duplex a vendre

🏡 Villa à vendre à Mourouj 3 – Titre de propriété
📍 À vendre à Mourouj 3, villa de 103 m²,  au 2ème étage, dans un emplacement proche de toutes les commodités.
✅ Titre de propriété disponible
🚍 Proche des moyens de transport
🛒 À proximité des grandes surfaces et commerces
🏥 Proche des centres médicaux et de toutes les commodités
🔨 Quelques travaux de finition à prévoir au niveau de la cuisine et de toilette (faïence).
💰 Prix : 260 mille dinars
📞 Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez-moi au 50373772
👉 Une bonne opportunité pour habitation ou investissement.

Villa à vendre au Mourouj 3

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Studio (un espace de vie ,kitchenet,salle d eau avec dressing ,rattache a une villa  ,entree independante.
A 100m de la faculte TBS 
A 1km de l hopital des brulures Ben Arous 
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Coquet ideale pour loger une personne
Meuble et equipe de chauffage centrale

Studio a louer a el mourouj 3 a cote de la facklte TBS

A vendre seulement 2ème étage de villa en cours de construction, Eléments finis : 
Dalle, poteaux et ceinture de 1m en brique (jebba). Les escaliers ne sont pas encore construits. 
Sa superficie est de 140m2, n'est pas réparti.
Les papiers en règle avec possibilité de construire dessus un débarras ou coin de terrasse avec accès au terrasse bien sûr.
Situé dans un quartier calme, zone villas, prés toutes commodités: Mosquée Haramein, Pharmacie, Magasin Aziza etc... Vous trouvez le plan d'implantation de l'étage avec des photos récentes.
prix négociable Tel +216 25 766 750


Etage en cours de construction

Studio S+1 à louer meuble – Mourouj 3

À louer un joli S+1 situé à Mourouj 3 (Ben Arous), dans un quartier calme et sécurisé, idéal et réservé uniquement pour femme.

✔ Proche de toutes commodités
✔ À proximité de la station de métro
✔ Quartier sûr et tranquille
✔ Bon voisinage

Emplacement stratégique facilitant les déplacements et la vie quotidienne.

Pour plus d’informations, merci de me contacter en privé.


    Appartement S+1 meublé à Mourouj 3 – Quartier calme et sécurisé (femme)



**Opportunité à ne pas manquer !** Découvrez ce **duplex S+3 indépendant**, **entièrement rénové récemment**, offrant un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel.

📍 **Emplacement privilégié :** El Mourouj 3, à proximité de la **Mosquée Al Harameyn**, dans un quartier calme, résidentiel et proche de toutes les commodités (écoles, commerces et transports).

## Caractéristiques du bien

📐 **Superficie :** 100 m²

### Rez-de-chaussée :

* Grand salon lumineux
* Cuisine
* 1 chambre
* Toilettes
* Terrasse arrière de **9 m²**

### 1er étage :

* 2 chambres à coucher
* Salle de bain
* Balcon couvert

### Les atouts :

* ✅ **Maison totalement indépendante**
* ✅ **Rénovée récemment – aucun travaux à prévoir**
* ✅ Grande terrasse avant de **35 m²**, idéale pour les moments de détente ou les réceptions
* ✅ Terrasse arrière de **9 m²**
* ✅ Quartier calme et recherché
* ✅ Proche des écoles, commerces, transports et de la Mosquée Al Harameyn

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un logement prêt à habiter, alliant confort, tranquillité et excellent emplacement.

💰 **Prix : 330 M D*

📞 **Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.24850431**


🏡 À Vendre – Superbe Duplex S+3 Indépendant à El Mourouj 3

Découvrez cette charmante villa idéalement située sur la rue de Chossé, dans un quartier calme et agréable.

La villa offre une superficie couverte de 220 m² et comprend :

3 chambres spacieuses
2 salles de bain
Un jardin agréable
Des espaces de vie lumineux, confortables et bien agencés

Son emplacement est un véritable atout : elle se trouve juste en face d'un grand terrain classé en zone verte, offrant un cadre dégagé et paisible, à proximité du Marché de Gros et de la TBS Business School.

Grâce à sa configuration, ses grands espaces et son jardin, cette villa est également parfaitement adaptée à l'ouverture d'une garderie (Rawdha), d'une crèche ou d'un espace d'accueil pour enfants.

Disponible à la location. 
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À louer – Charmante villa

Belle maison située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités.

✅ Superficie totale : 330 m²
✅ 4 chambres
✅ Espaces spacieux et lumineux
✅ Idéale pour une famille ou comme investissement

📞 Prix sur demande
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 54 788 110

Maison à vendre à El Mourouj 3

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Un duplex sur deux niveaux : 
🔸Au Rez-de-chaussée on trouve : Un salon spacieux, une cuisine indépendante et une salle de douche, le tout ouvrant sur un jardin.  
🔸A L’étage : Un hall, deux chambres à coucher et Une salle de bain.
Prix de vente : 310 000 DT. 
Les visites sont gratuites.
⁉️Vous avez des questions ou vous voulez programmer une visite n’hésitez pas à nous contacter sur
☎️ Tél : 72 236 900 / 20 224 069 / 52 037 317.
WhatsApp : 00 216 20224069 / 00 216 50174451.
📥 citycasanabeul@gmail.com


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