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Investissement de qualité ✅Opportunité unique d’acquérir
un cafétéria 🔑 clé en main dans un secteur à fort potentiel,
à El Mourouj 6.
📌 Fond : 
- Tt commerce.
- Avec ou sans matériel.
- Materiels modernes & tt neuf jamais utilisés.
* Tt les différents types d' équipements de consommation...
- prix de vente FC : 95.000 dt à négocier.
📌 Local : 
🔹 Emplacement stratégique, proche des bureaux et commerces, assurant une visibilité optimale ( sur la route principale).
🔹 Surface : 63 m², offre un espace accueillant avec une terrasse extérieure de 30 m².
🔹 Loyer mensuel : 2457 dt / mois.
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A vendre fond de commerce " Cafétéria 'à EL mourouj 6

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✨ A Vendre appartement S+2 propre à El Mourouj 5 ✨
📌 Détails :
- Trés bon emplacement, juste à coté Magasin #Aziza, mosquée, école primaire ....
d'une résidence sécurisée, calme.
- Au 1er étage sans ascenseur.
- Parking.
- Surface : 85 m².
💰 Prix de vente : 155.000 dt à négocier.

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✨ A Vendre appartement S+2 propre à El Mourouj 5 ✨

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Location gérance libre à El Mourouj 4.
📌 Details :
- Activité : Epicerie.
- Surface local : 35 m² ( 7m/5m ).
- Loyer : 1860 dt / mois.
📌 Equipements : 
- Trames autour local.
- Frigo.
- Frigidaire.
- Climatiseur.
- Cameras de surveillance installé.
- Bascule.
=>> Y compris tt Equipements identifiés au vidéo. 
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Location Gérance  libre à El Mourouj 4.

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Location Meublé A El Mourouj 6.
Appartement s+1 haut standing.
Réservation :
Réservation à partir 01 semaine.
Prix / nuitée : 120dt.
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Location Meublé Appartement s+1 haut standing A El Mourouj 6

Studio Nourane
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Tel: 24929195 -  à Mourouj1
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للعمل أو الدراسة  👨‍🔧أو الإقامة الطبية في تونس أو استقبال الضيوف 👨‍👩‍👦‍👦في سكن نظيف ومحترم ؛ للكراء استوديو مفروش مكيف في المروج 1
* غرفة نوم مكيفة 
* صالة مع تلفزيون بشاشة مسطحة عالية الدقة
* ركن مطبخ صغير (الغاز ، الثلاجة ، الأواني...) 🌷
* حمام مع سخان مياه ومقصورة دوش (Gaz de ville)
* مدخل مستقل في الطابق الأرضي
* مواقف آمنة مجانية للسيارات أمام مكان الإقامة.
* كاميرات مراقية 24/24
* بالقرب من كارفور مروج 1 ؛ مصحة المروج. سوق. تاكسي جماعي المترو 6
* على بعد 15 دقيقة بالسيارة من وسط العاصمة تونس


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السعر 80دينار الليلة ل3 ليالي أو أكثر

لرحلات العمل أو الدراسة أو الإقامة الطبية في تونس أو استقبال الضيوف في سكن نظيف ومحترم ؛ للكراء استوديو مفروش في المروج 1

* غرفة نوم

*غرفة ثانية حسب الطلب

مع تلفزيون

* مطبخ (الغاز ، الثلاجة ، الأواني

* حمام مع سخان مياه ومقصورة دش

* مدخل مستقل في الطابق الأرضي

* مواقف آمنة مجانية للسيارات أمام مكان الإقامة

Caméras de surveillance à l'extérieur.
Couple non marié interdit !
Boissons alcooliques interdites !


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Notre studio comprend :
* 1 chambres à coucher + TV
* une 2ème chambre
*  douche, eau chaude
* Kitchenette avec gaz de ville, réfrigérateur, vaisselles, un couloir bien éclairé
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Notre emplacement est idéal pour les voyageurs, situé à proximité de Carrefour Market Mourouj1, de la Clinique El Mourouj et du Souk des voitures (dimanche), et à seulement 15 minutes du centre-ville de Tunis.
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LOCATION studio meublé PAR JOUR à MOUROUJ1 - Couple non marié interdit ! Pour familles et pro

🏡 À LOUER — S+2 NEUF | EL MOUROUJ 4 DEVANT MARCHE DE GROS 
✨ Appartement neuf de 110 m², situé au 1ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.
📍 Emplacement stratégique
Face au Marché de Gros d’El Mourouj 4, avec accès rapide vers Tunis et à proximité des commerces, transports, écoles et commodités.
✨ Les points forts
• Grand salon lumineux Avec balcon
• 2 chambres spacieuses
• Cuisine moderne agencée avec séchoir ,
• Salle de bain contemporaine
• Chauffage central
• Ascenseur
💰 Loyer : 900 DT / mois y compris syndic
📐 Superficie : 110 m²
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☎️ 20 813 000 | 26 526 520
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🗝️ للبيع: شقة    (S+2 ) بالمروج 6 📍
تقع في موقع استراتيجي ممتاز، على مقربة من جميع المرافق والخدمات الحيوية!

📐 المساحة الإجمالية: 1️⃣1️⃣2️⃣  متر مربع

✨ التفاصيل والمكونات الداخلية:

🛋️ صالون  مزود بـ شرفة (Balcon) ذات إضاءة طبيعية ممتازة.

🍳 مطبخ عصري مجهز بالكامل: يحتوي على (Plaque ،Hotte ،) مع منشر (Séchoir).

🛏️ 2 غرف نوم فسيحة 

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❄️ مكيف هواء 🔥 : تدفئة مركزية شغالـة .

مكان مخصص للسيارة بالطابق الأرضي
 
👮‍♂️ إقامة آمنة ومغلقة: حراسة على مدار 24/7، كاميرات مراقبة، ونظام دخول بالرمز السري (Code d'accès).

📲 للمزيد من التفاصيل أو لتحديد موعد للزيارة، يرجى التواصل معنا عبر الأرقام التالية:
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À LOUER – DÉPÔT 📍 Zone industrielle Bir El Kassaa
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 Superficie : 1 500 m²
Loyer : 10 000 DT / mois
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À LOUER – DÉPÔT I📍 Zone industrielle Bir El Kasaa

À vendre un appartement S+2 propre et bien entretenu, situé au 2ᵉ étage de la Résidence Tej, à El Mourouj 2, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, avec un superficie utile de 83 m² et superficie total de 90 m²
✨ Description de l’appartement :
🛋️ Salon spacieux avec balcon
🛏️ Deux chambres à coucher
🍽️ Cuisine équipée avec éléments de rangement
🌿 Séchoir spacieux
🚿 Salle de bains rénovée
🪟 Fenêtres en aluminium avec volets
🔒 Grilles de sécurité aux fenêtres et à la porte d’entrée
🔥 Raccordement au gaz de ville
🌐 Connexions internet avec fibre optique disponible
🚗 Place de parking
📍 Emplacement privilégié :
- En face de la Poste de Mourouj 2
- À proximité immédiate du magasin AZIZA et de la mosquée Abou Bakr Essedik
- À environ 2 minutes de la station de métro Mourouj 2
- Proche des commerces et des services essentiels.
💰 Prix demandé : 180 000 DT, négociable dans la limite du raisonnable.
- Certificat de propriété immobilière disponible.
🤝 Vente directe avec le propriétaire.
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone : 99498261

🏡 À VENDRE – Appartement S+2 à Résidence Tej, Mourouj 2

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📍 الموقع: المروج 2 – بن عروس، قبالة سوق السيارات مباشرةً
💰 السعر: مليار و300 مليون
🏢 عمارة متكوّنة من: ✅ 8 شقق سكنية
✅ زوز محلات تجارية كبار في الواجهة
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A vendre: 
Un appartement en tres bon etat au 3eme etage a El mourouj, se compose de: 
Un grand salon
2 chambres a coucher
Une salle de bain avec douche italienne
Une salle d'eau
Cuisine Bien equipée
Salle a manger
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Toutes Les fenetres et portes sont retapées a neuf.
Avec place parking
Residence Bien guardée et securisée. Pres de toutes commodites: ecole primaire, ecole secondaire, magasin aziza, restaurant le gourmand...

A vendre

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  – Vente direct promoteur
🔺🔐 À vendre : Appartements S+2 / S+1 de haut standing – Promoteur direct – El Mourouj 6
Rdc ,2ème étage ,4ème étage 
L’Agence Immobilière AL Amal met en vente deux appartements  de haut standing situés à El Mourouj 6.
🅿️ Place de parking au sous-sol
✅ Composition de l’appartement :
🔹 Salon spacieux avec grand balcon
🔹 Deux chambres à coucher, dont deux avec dressing
🔹 Cuisine équipée (plaque, four, hotte) avec séchoir
🔹 Salle de bain
🔹 Salle d’eau avec cabine de douche
♦️ Ascenseur
♦️ Chauffage central
♦️ Trois climatiseurs
📐 Surfaces disponibles : 122m² / 120m² /100m²/87m²
👉 Pour plus d’informations, veuillez nous contacter :
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A Vendre Appartement Mourouj 6 Promoteur direct 

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📜 شهادة ملكية فردية
🔹 المساحة: 120 م²
🔹 المنزل يتكوّن من:
3 غرف نوم 
صالة 
مطبخ مجهّز ببلاكار
بيت حمّام 
فيراندا
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🏗️ ميزة إضافية: المنزل بطابق سفلي مع إمكانية بناء طابقين إضافيين.
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On met à la location aux Mourouj 4 Etage de villa richement meublé au 3eme etage.
Magnifique S+2 entièrement meublé,comfortable et prêt à habiter,comprenant :

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* 2 chambres avec 4 lits .
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*Television avec récepteur 
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Appartement ideal pour famille ou professionnels recherchant confort et  tranquilité.

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A louer- Appartement S+2 richement meublé

A vendre ou à louer un appart au 2eme étage ,2 chambres dont une avec un grand balcon, un grand salon, SB ,WC ,cuisine avec séchoir vu dégage, situer à El Mourouj 2 à proximité du métro école ,équiper de chauffage central, gaz de ville installation parabole et internet disponible place de parking.  
Disponible mois d Octobre 2026

Vente

A louer un Depot  situé à cité khadija bir el kassaa , près du lycée secondaire khaireddine , accessible à partir  du marché de gros (route goudronnée) et à partir du route principale qui mène à NAASEN.
Surface 500 m2 dont 380 couvert par toit en structure métallique
contient un box de reception et un WC

Position maps: 36.716147, 10.232606
Disponible 01/10/2026

Pour plus d'information appelez 97586093



Depot de 500 m2 à louer

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للبيع مشروع جاهز يتمثل في قاعة شاي ومطعم  في قلب المروج المساحة الداخلية 210متر مربع و الخارجية 250 متر مربع في موقع ممتاز جداً مع جميع معداته الهاتف 98325605

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A louer appartement S+2 , 2emme étage Situation côté le bureau de poste mourouj 2. , 3 minutes du métro avec abri voiture privé. Très propre repeint récemment zéro impayé électricité gaz et eaux. avec chauffe bain . destinée pour nouveau marié

À louer : Appartement S+2 au 2ᵉ étage à El Mourouj 2, près du bureau de poste, à 3 min du métro, avec abri voiture privé

🏠 À LOUER – Appartement non meublé 50 m² – El Mourouj 2 (longue durée)

📍 Emplacement idéal : près de la mosquée, de la poste, du supermarché Aziza et de la station de métro.

🔹 Caractéristiques :
✨ Superficie : ~50 m² – 3ᵉ étage
🛋 Salon open space + balcon (20 m²)
🛏 Chambre 16 m²
🛁 Salle de bain avec baignoire (4 m²)
🍳 Cuisine équipée + terrasse/séchoir (7 m²)

🔹 Confort & sécurité :
🛡 Résidence gardée 24h/24
🎥 Caméras de surveillance
🚗 Parking couvert (abri voiture)
🚪 Portail électrique à télécommande
🔥 Chauffage central (chaudière mixte)
❄ Climatisation au salon
🌞 Orientation sud-est – très lumineux

📞 Contact : [98341486]

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