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SANHAJA, MANOUBA : TERRAIN À VENDRE 

✨ Opportunité d’investissement rare !

📍 Situé dans un emplacement stratégique à Sanhaja – Manouba, ce terrain viabilisé offre un fort potentiel pour tout type de projet.

🔹 Superficie totale : 10 000 m
²🔹 Prix : 200 DT/m²
🔹 Possibilité d’acquérir des lots à partir de 2 000 m²
🔹 Terrain viabilisé
🔹 Papiers en règle

✅ Idéal pour un projet résidentiel, industriel, commercial ou un investissement foncier à forte valeur ajoutée.

📞 Contact : +216 53 728 138

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SANHAJA, MANOUBA : TERRAIN À VENDRE 

bonne occassion 
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prix 300dt


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للبيع قطع أراضي صالحة للبناء-مساحات متنوعة بسعر 240 دينار المتر المربع-مع تسهيلات مريحة في الخلاص 
(Steg-Soned-Onas) عقار مزود بشبكة 
ومشمول ضمن مثال التهيئه العمرانية لبلدية المكان 
التقسيم قرب معهد الاستقلال الثانوي وسوق شباو الاسبوعيه (شباو ولابة منوبه)
لمزيد من التوضيح اطلب المالك رقم الهاتف 25330412-رقم الواتساب 97330214


فرصتك لاختيار قطعة أرض صالحة للبناء تناسب ميزانيتك   

Terrain usage habitation
Surface 421 m²
peut convenir pour
 2 lots de 210m²
Bel emplacement
Dans l’indivision
prix du m² : 100 dt
36,8483262, 10,0435695

A vendre terrain usage habitation 

بيع قطع اراضي في برج العامري 
600 متر
300 متر
WhatsApp +213560939890

قطع اراضي

A vendre un excellent terrain de 421 m² au Lotissement Jardin de Tunis
-Terrain de coin, emplacement stratégique en hauteur, avec une excellente orientation
-Lotissement moderne et parfaitement viabilisé, avec toutes les commodités : eau, électricité, gaz, assainissement. Infrastructures terminées, routes très larges et faciles d’accès entre les parcelles.
-Quartier à fort potentiel, avec un accès rapide à l’autoroute et bien desservi par les transports

Papiers en règles

Lot numéro A02




Terrain à Vendre - Jardins de Tunis (Mannouba)

terrain a vendre a Mornaguia
12741 m²
titre individuel 

🔥 فرصة استثمار مميزة – أرض للبيع بالمرناقية 🔥
📍 الموقع: حي بورڨبة – المرناقية
🛣️ مطلة مباشرة على الطريق السيارة تونس – باجة
📐 المساحة:12.741 متر مربع
للبيع قطعة أرض ذات موقع استراتيجي ممتاز بمنطقة تشهد توسعًا عمرانيًا متواصلًا ومحاذية للعمران والمساكن.
📌 الصبغة الحالية للأرض: فلاحية
✅ مميزات الأرض: ✔ محاذية للعمران والمناطق السكنية
✔ مطلة على الطريق السيارة تونس – باجة
✔ طريق عرض 10 أمتار (شبه معبدة)
✔ موقع استراتيجي ممتاز
✔ مناسبة للاستثمار طويل المدى
✔ منطقة واعدة وسريعة التطور
📄 الملف العقاري متكامل: ✔ شهادة ملكية فردية
✔ رسم عقاري فردي
✔ Plan de situation
✔ Plan البلدية
✔ Plan ديوان قيس الأراضي
📌 فرصة ممتازة/شهادة ملكية فردية

Terrain à vendre 12741 m² à côté autoroute 

À 30 min de Tunis (25 km), délégation de Borj El Amri, lieu-dit El Drijet — accès facile par l'autoroute A3.

Exploitation de 10 ha entièrement clôturée, irriguée en goutte-à-goutte, en pleine production :

• ~1 000 agrumes Thomson Navel, ~1 300 oliviers, 40 figuiers — 17 ans d'exploitation, en plein rapport

• 2 sondages autorisés (eau de très bonne qualité) + grand bassin de réception (3 m de profondeur) + eau SONEDE

• Électricité triphasée (380 V — force)

• Bâtiments : maisonnette d'ouvrier, magasin de stockage, studio pour gardien, garage/hangar pour tracteur

• Tracteur + équipements inclus

• Titre foncier individuel — immatriculation en voie de finalisation
Rentabilité documentée sur 5 ans — détails communiqués aux acquéreurs sérieux.

Prix : 1 500 000 TND (150 000 TND/ha) — négociable.

Contact : 98320875 (Lassaad)

ضيعة فلاحية للبيع — 10 هكتار — الدريجات، برج العامري، منوبة

على بعد 30 دقيقة من تونس (25 كلم)، معتمدية برج العامري، منطقة الدريجات — طريق سهل عبر الطريق السيارة A3.

ضيعة مساحتها 10 هكتار، محاطة بسياج كامل، مروية بالتنقيط، في كامل الإنتاج:

• حوالي 1000 شجرة قوارص تومسون نافل، 1300 زيتونة، 40 شجرة تين — 17 سنة استغلال، في أوج الإنتاج

• بئران مرخّصان (ماء جيّد جداً) + حوض كبير لتجميع المياه (عمق 3 م) + ماء الصوناد

• كهرباء ثلاثية الطور (380 فولت — فورس)

• بناءات: منزل للعامل، مخزن، استوديو للحارس، مرآب/سقيفة للجرّار

• جرّار ومعدّاته على ذمة البيع

• رسم عقاري فردي — إجراءات الترسيم في طور الإنهاء
مردودية موثّقة على مدى 5 سنوات — التفاصيل تُقدَّم للمشترين الجادّين.

الثمن: 1.500.000 دينار (150.000 د/هكتار) — قابل للتفاوض.

Ferme agricole à vendre — 10 hectares — El Drijet, Borj El Amri, Manouba

 للكراء أستوديو متكون من غرفتين ومطبخ وقاعة إستحمام بطابق أول لمنزل كائن بحي البرتقال من ولاية منوبة وبالتحديد قرب كلية منوبة 

للكراء أستوديو بحي البرتقال منوبة

A.L App S+1, (style kitchenette), Situé au 1er étage de la "résidence Aziz" II Mannouba (pas loin de l'hopital Errazi"
Prix: 500 DT/Mois.
Dispo a partir du 1er Septembre 2026

Tel: 22 365 455

s+1. Résidence Aziz Mannouba

 
(Steg-Soned-Onas) عقار مزود بشبكة 
ومشمول ضمن مثال التهيئه العمرانية لبلدية المكان
  قرب معهد الاستقلال الثانوي وسوق شباو الاسبوعيه (شباو ولابة منوبه)
لمزيد من التوضيح اطلب المالك رقم الهاتف 25330412-رقم الواتساب 97330214


استثمر في 4000م² أرض صالحة للبناء، السعر يناقش مع تسهيلات في الدفع 

A vendre un lot de terrain de 300m² faisant le coin, à Mornaguia bien clôturé et équipé par compteur Steg, Soned, Gaz de ville et Sondage. Il est situé dans un quartier calme à 100 mètre de l’Avenue Habib Bourguiba, et pas loin du CNAM.
Titre individuel.

A vendre terrain de 300 m² à Mornaguia clôturé et équipé par compteur Gaz Steg Soned et un Sondage

Lot de terrain, première main d’un promoteur, fait le coin, commercial, superficie 323 m², prix 750dt/m², situé au section cité khaled ibn el walid manouba

lot de terrain

A louer pour passager (courtes périodes)
Belle Villa richement meublée, sise à la Manouba, cité yosr, à 200 m de la station du Métro Slimane Kehia, composée de :
- 2 chambres à coucher
- Salon
- Salon nuit
- Vaste cuisine et salle à manger
- Chambre jardin d'hiver
- Salle de bain
- Deuxième toilette
- Gaz de ville / Climatiseur/ Chauffage Central / Machine à laver automatique .....
- Un grand jardin bien aménagée avec arbres fruitiers, décoratifs, pots ...
- Abri pour 2 voitures 

La cité est sécurisée avec un bon voisinage

Prix : de 70 à 100 dinars par jour selon la durée du séjour

Couple non marié s'abstenir 

Location Villa 

2 lots de terrain de 1000 m2 chacune 
100D le m2

2 lots de terrain sis a borj el amri

À VENDRE – Terrain Agricole Idéalement Situé à El Fejja (Mornaguia - Manouba)

 
Terrain à vocation agricole situé à 8 minutes de Newpark El Fejja, à proximité de l'AFH, en première position sur la route principale reliant El Fejja et Mornaguia.

Caractéristiques du terrain :

Superficie : 2 500 m² 

Façade : 25 mètres sur la route

Profondeur : 100 mètres

Terrain entièrement clôturé

Accès direct sur la route principale

Documents disponibles :

Certificat de copropriété + Contrat précisant les limites exactes du terrain

Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facile.
Idéal pour investissement avec une plus-value à court terme car la zone est à forte potentielle.

Prix m²: 150dt

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
Tel: (+216) 53 287 445
Tel: (+216) 99 478 234

Terrain agricole 2500m² à vendre 

أرض للبيع بمنوبة 
  قريب من المبيت الجامعي ابن زهر
المساحة 450متر مربع
الارض مدرجة في المخطط العمراني الجديد لبلدية منوبة

أرض للبيع 

À vendre : villa située à Mornaguia, Hay Ben Yedder, comprenant :

2 chambres
Un salon
Une cuisine
Une salle de bain

Pour plus d'informations ou pour une visite, merci de contacter le : 95 691 191.

a vendre

Cabinet médical de 50m² de standing composé d'une salle d'attente , 2 WC, et d'un bureau spacieux et lumineux .
Il est situé au 1er étage sein d'un centre médical équipé d'un ascenseur
Le centre médical ce trouve sur l'axe principale au coeur de la manouba à 100m de l'institut KASSAB et dispose d'un parking de plus de 30 places
Il comporte un centre de radiologie et scanner , un centre d'IRM , un médecin généraliste, un médecin orthopédiste, un médecin densite et un laboratoire d'analyses médicales.

CABINET MEDICAL MANOUBA

Agence la méditerranée bardo vous propose des appartements ( S1, S2 et S3) direct promoteur de haut standing dans une résidence sécurisée et calme à la Manouba. Aappartements S+1 à 210MDT. Les appartements S+2 font entre 82.7m² et 107.1m² à des prix à partir de 273MDT . Les appartements S+3 font entre 101.3m² et 125.4m² à des prix à partir de 370 MDT. Les intérieurs offrent des aménagements optimisés pour garantir un confort optimal tels que : Cuisines aménagées et équipées, chauffage central, climatiseurs, ascenseurs, parking au sous sol, gardien...


À vendre des appartements direct promoteur manouba

L’Agence Immobilière La Méditerranée Bardo propose à la location un appartement S+3 richement meublé, situé au 2éme étage d’un immeuble privé, gardé et sécurisé, à Denden, à proximité de toutes les commodités. L’appartement se compose d’un salon spacieux et lumineux, ainsi que d’une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée avec une plaque de cuisson, une hotte aspirante et un réfrigérateur. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing encastré et salle d’eau privative dotée d’une douche à l’italienne, ainsi que deux chambres à coucher avec espaces de rangement, dont une avec balcon. Une seconde salle d’eau commune avec douche à l’italienne est également disponible. L’appartement bénéficie d’une excellente luminosité et est équipé de trois climatiseurs, offrant ainsi un confort optimal à ses occupants.


A louer un appartement S+3 hst meublé à denden

Un appartement au sixiéme étage avec double ascenseur en S+3 de 162m² situé au cœur de La Manouba dans un quartier calme et sécurisé. La partie jour donne sur un salon avec balcon , cuisine aménagée et équipée une salle d'eau pour les invités.
La partie nuit est composé de deux chambres à coucher l'un avec dressing, une suite parentale et une salle de bain commune.
Une place de parking disponible au sous-sol
La visite est gratuite et sur rendez-vous

Appartement S+3 à Vendre 

Cette maison plain pied à démolir se dresse au milieu d'un terrain de 240m² au cœur d'un quartier calme et résidentiel est à vendre. Le bien dispose un salon spacieux et lumineux ,un hall ,une cuisine aménagée, une chambre de séjour , deux chambre à coucher ,une salle de bain et un jardin.
La visite est gratuite et sur rendez-vous.

Maison Inhachevé à Vendre

Cet espace de travail offre un emplacement stratégique, il fait partie d'une centre bureautique ou médical exclusivement à usage de bureaux qui se situé au cœur de la Manouba. Ce bureau dispose d'un hall d'accueil, deux bureau de direction . Une kitchenette , une salle d'eau et une de bain sont disponibles.
La visite est gratuite et sur rendez-vous

Bureau H+2 à Louer

أرض للبيع بمنوبة وراء مستشفى الرازي و قريب من المبيت الجامعي ابن زهر
سعر المتر مربع370 د
المساحة 360متر مربع
الارض مدرجة في المخطط العمراني الجديد لبلدية منوبة. فيها شهادة اشتراك في الملكية
الموقع بالضبط
https://maps.app.goo.gl/2isg2sEupNLsSEca9
للتواصل رقم الهاتف
56.197.201

Terrain à manouba

أرض للبيع منوبة فرصة

s+1 appartement à à louer à manouba slimen kahia résidence Malika au 4ème étage avec ascenseur avec place parking à l'intérieur de la résidence.salon avec balcon, une chambre à coucher spacieuse, cuisine avec séchoir, douche installation gaz de ville. résidence calme et clôturé.loyer mensuel 570dt +45dt sundic. local propre et très lumineux en face de station metro slimen kehia. pour plus de détails appeler le propriétaire sur  92099515.

s1 à louer à manouba slimen kahia 

Cette demeure de 600 m² bâtis sur un terrain de 10000 m² est située à Mornaguia, Gouvernorat de la Manouba dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Raffinée, confortable et lumineuse, la villa plain pied en S+4 est entourée des quatre côtes par un jardin gazonné et entretenu. Dedans, on a un salon spacieux à l'européen, une cuisine totalement aménagée et équipée et puis un hall donnant sur une salle de séjour, une suite parentale et trois chambres à coucher qui partagent une salle de bain. Le salon et la suite parentale ont une ouverture sur le jardin et la piscine. Climatisation et chauffage centrale et un garage sont à disposition.

Château S+4 à Vendre 

📢 🔥 USINE SPACIEUSE POUR DÉPÔT DE STOCKAGE À MORNAGUIA 🏭
📍 Emplacement stratégique :
Située à Mornaguia, sur route principale, avec accès facile aux camions poids lourds
📐 Superficie totale :

🏭 Usine couverte : 3000 m², dont :

   ▫️ 250m² d’administration couverte en béton armée avec : vestiaires, douches, toilettes
   ▫️  2650 m² couverte par charpente métallique de zone de production / entrepôt/Dépôt de stockage 

   ▫️ Hauteur Sous Plafond 6m

   ▫️  Compteur STEG 380 , Compteur SONEDE 

   ▫️  Puits d'eau 

   ▫️ 1650 m² Cours extérieur 

🛣️ Terrain total : 5000 m²
📧 visity.immo@gmail.com

📅 Visite possible sur rendez-vous !


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