
🏢 IMMEUBLE BUREAUTIQUE D’EXCEPTION À LOUER | LAC 3 – LE KRAM

✨ Une adresse stratégique pour valoriser votre entreprise

ALBAYT IMMOBILIER vous propose un immeuble neuf de standing, conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes recherchant visibilité, confort et fonctionnalité.

📍 Situation privilégiée à Lac 3 – Khaireddine Le Kram, à quelques minutes du Lac de Tunis, de l’aéroport et des principaux axes routiers.

Caractéristiques principales :

🔹 Immeuble indépendant en R+3
🔹 Terrain de 1 660 m²
🔹 Plus de 3 000 m² de bureaux en open space
🔹 Sous-sol de 1 000 m²
🔹 33 places de parking
🔹 Ascenseur moderne
🔹 Espaces lumineux, flexibles et facilement aménageables
🔹 Prestations de qualité et architecture contemporaine

Idéal pour :

✔️ Siège social
✔️ Centre d’affaires
✔️ Société IT & Digital
✔️ Call Center
✔️ Administration
✔️ Cabinet ou institution

💼 Offrez à votre entreprise une image prestigieuse dans l’un des quartiers d’affaires les plus recherchés du Grand Tunis.

📞 Contact : +216 22 996 060
📲 WhatsApp : +216 22 996 060

ALBAYT IMMOBILIER
L’excellence immobilière au service de vos ambitions. ✨🏢

Immeuble à louer lac 3

A  vendre des  lots  de   terrains   agricoles   de  1000 m2 a  14  km de  TUNIS  CENTRE   A  BIRINE  BOUHAMED.  A    400 m    du  TERMINUS BUS  33A     BOUHAMED .
PRIX     120 DT/m2    avec  facilité    de paiement   50%    a l'avance  et le    reste  sur  1 an.

des lots de  terrains   agricole

2 étages: 
rez_de_chaussée: s+1, salle d’eau, cuisine.
1er étage: s+2, salle de bain, cuisine 
cité hilel 

maison a vendre 

IB-4609
🚀 Locaux Commerciaux & Bureaux à Vendre – Opportunité Exceptionnelle à Sijoumi ! 🚀
📍 Emplacement stratégique
Situé à Sijoumi, un quartier en pleine expansion avec une densité de plus de 2 800 hab/km² — soit près de 50% de la population de la capitale !
Un emplacement premium :
✔️ À deux pas du Tribunal de Première Instance de Tunis 22 & du Tribunal Cantonal
✔️ Face à la station de métro RFR ➝ accessibilité optimale pour vos clients & collaborateurs
🏢 Rez-de-chaussée : Commerces
✔️ 7 locaux commerciaux de 45 à 48 m², modulables jusqu’à 187 m² et +
✔️ Parfait pour banque, commerce de détail, grande surface, agence
🏢 1er & 2e étages : Bureaux professionnels
✔️ Superficies de 26 à 63 m²
✔️ Idéal pour cabinets médicaux, startups, agences, coworking
✔️ Fibre optique disponible ➝ connectivité haut débit garantie
🚗 Avantages exclusifs :
✔️ Parking visiteurs de 300 m² devant l’immeuble
✔️ Places de parking privées pour les résidents
✔️ Accès facile, visibilité optimale, quartier vivant
✨ Un bien rare, moderne et modulable selon vos besoins, dans un secteur dynamique au fort potentiel.
💰 Prix de vente :
Commerces : 6 000 DT/m²
Bureaux : 2 500 DT/m²
📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite ! 95657007/29657510(WhatsApp)

 Locaux Commerciaux & Bureaux à Vendre 

منزل بطاقتين في حي هلال الطابق الأرضي صالة و بيت قعاد و مطبخ بيت حمام الطابق العلوي3 غرف قريب من الطريق الرئيسي مبنى جديد
الحالة المنزل فوق المتوسط

منزل بطابقين حل هلال

🏡 Villa à vendre – Sidi Hassine Sijoumi

Belle villa à vendre à Sidi Hassine Sijoumi, 
Offrant un cadre de vie paisible et agréable. Idéale pour une famille recherchant confort, espace.

Caractéristiques du bien :

📐 Terrain : 1 107 m²

🧱 Surface bâtie : 246 m²

🛋️ Salon spacieux et lumineux

🍽️ Salle à manger

🍳 Cuisine indépendante et bien équipée

🛏️ 4 chambres confortables

🛁 Salle de bain

🏊‍♂️ Piscine privée

🏡 Petit studio séparé (idéal pour invités ou personnel)

Atouts :

Grand jardin arboré

Environnement calme et agréable

Propriété entièrement clôturée

Possibilités d’aménagement selon vos besoins

📍 Localisation : Sidi Hassine Sijoumi
💰 Prix : 380 000 Dt 
📞 Contact : Imen Abidi 
        00216 29 846 832

Villa à vendre – Sidi Hassine Sijoumi

للإيجار – فيلا كبيرة 400 م²

موقع استراتيجي – حي 20 مارس، سيجومي (قرب المنطقة الصناعية سيدي حسين)

الوصف :
فيلا كبيرة مهيأة للاستعمال المهني (حضانة، مكتب، مدرسة خاصة، مركز تكوين، أو عرض منتجات).

المساحات :

المساحة	القياس
المساحة المغطاة
	150 م²
الحديقة
	250 م²

الكراج	
21 م² (3x7 م)

المساحة الجملية
	400 م²

تكوين الفيلا :

طابق أرضي + 3 مستويات

صالون كبير

 غرف نوم (غرفة رئيسية + غرفتين للأطفال)

فضاء لتناول الطعام

حمام كبير

مطبخ مجهز

التجهيزات :

عدادات فردية (كهرباء، ماء، غاز طبيعي)

ماجن (خزان ماء)

كراج مغلق

المميزات الكبرى :
✅ تغيير الوجهة قانونيًا تم بالفعل (من سكني إلى مهني)
✅ قرب المدارس والإعداديات
✅ مواصلات عمومية : حافلات 33B، 33، 33A
✅ قرب المنطقة الصناعية (كوفات، شاكيتا)

السعر : 1000 دينار / شهريًا

متوفرة فورًا

📞 للإتصال : [50411641]



للإيجار – فيلا كبيرة 400 م²

🏡 دار للبيع – سيدي حسين السيجومي، حي الفتح (زنقة الشيلي)
🔹 مساحة الأرض: 175 م² 🔹 تحتوي على شقتين مستقلتين 🔹 مساحة كل شقة: 80 م² 🔹 موقع هادئ وقريب من جميع المرافق الضرورية.
📍 العنوان: سيدي حسين السيجومي – حي الفتح – زنقة الشيلي.
📞 للاستفسار ولمزيد من المعلومات، الرجاء الاتصال على الهاتف : 23843224
فرصة ممتازة للسكن أو للاستثمار. ✨

Maison et deux appartements 

  للكراء او للبيع اصل تجاري   بشارع مصطفى خزندار النجاح على الطريق الرئيسي العام  ثمن الكراء 500 د و قابل للنقاش 

a louer ou a vendre fond de commerce

vente appartement s+2 à sidi hssin route mjez beb 

vente

قطعة أرض تمسح 300 م.م كائنة بالسيجومي  .
صبغة الملكية : اشتراك في الملكية.
لمن يهمه الامر، الرجاء الاتصال على الرقم : 54002460

 قطعة أرض للبيع بالسيجومي

🌹ارض فلاحية قابلة للسكن 
🌷طريق بيرين 
🌼2 هكتارات قابلة للبيع على أجزاء(1000 متر اقل قطعة)
💠شهادة ملكية فردية 
💮المتر 150 دينار 
🏵️مجهزة بماء وضوء
✅للتواصل مع المحامي الموكل بالبيع 
🔷التواصل مع 56084217
🔶المساعد : 20067162

ارض للبيع جهة بيرين

A louer f2 meuble a sidi hssine 20 mars au 2eme etage block neuf pres residence merieme et boulengerie, Cartier calme et securise 

Location f2

A vendre une villa spacieuse S+3 entourée d'un superbe jardin avec un studio et un garage.
Description:
Type de bien : villa+studio+garage 
Superficie total :400 M2
Localisation : CITÉ SFAYHI RUE 42926N6 SIDI HCINE SEDJOUMI.
Prix: négociable 
Composition :
3 chambres à coucher confortables avec un rangement dans le chambre d'enfant.
Salle de bain 
Cuisine 
Jardin spacieux 
Appel à l'action :
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite .je serai ravis de vous le faire découvrir.
Veuillez me contacter  sur Tél & WhatsApp :
+21628638211

Vente villa 

 À Louer, un bel espace industriel situé à Birine Sidi Hsine et accessible directement depuis une voie à fort achalandage
Il est d’une surface totale de 2200m² et composé :
-	D’un espace couvert en charpente métallique ayant une HSP de 8m.
-	D’une administration composée de 5 bureaux et d’un bloc sanitaire.
-	D’un petit magasin.
-	D’un bureau pour gardien à l’entrée du dépôt courant (400 KVA) est aussi disponible. 


Publier une annonce

Se connecter

Immeuble à louer lac 3

À la une

Immobilier à séjoumi

des lots de terrains agricole