
🏢 IMMEUBLE BUREAUTIQUE D’EXCEPTION À LOUER | LAC 3 – LE KRAM

✨ Une adresse stratégique pour valoriser votre entreprise

ALBAYT IMMOBILIER vous propose un immeuble neuf de standing, conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes recherchant visibilité, confort et fonctionnalité.

📍 Situation privilégiée à Lac 3 – Khaireddine Le Kram, à quelques minutes du Lac de Tunis, de l’aéroport et des principaux axes routiers.

Caractéristiques principales :

🔹 Immeuble indépendant en R+3
🔹 Terrain de 1 660 m²
🔹 Plus de 3 000 m² de bureaux en open space
🔹 Sous-sol de 1 000 m²
🔹 33 places de parking
🔹 Ascenseur moderne
🔹 Espaces lumineux, flexibles et facilement aménageables
🔹 Prestations de qualité et architecture contemporaine

Idéal pour :

✔️ Siège social
✔️ Centre d’affaires
✔️ Société IT & Digital
✔️ Call Center
✔️ Administration
✔️ Cabinet ou institution

💼 Offrez à votre entreprise une image prestigieuse dans l’un des quartiers d’affaires les plus recherchés du Grand Tunis.

📞 Contact : +216 22 996 060
📲 WhatsApp : +216 22 996 060

ALBAYT IMMOBILIER
L’excellence immobilière au service de vos ambitions. ✨🏢

Immeuble à louer lac 3

Une villa à vendre raoued ariana 
- Superecie : 470 m
- Prix : 270 mdt
- Titre individuel.

villa raoued 

Vous recherchez votre havre de paix à Raoued, Tunis ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous proposer à la location cette superbe maison située dans l'emblématique quartier de Raoued, offrant une vie confortable et pratique à proximité de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :

Surface totale : 300 m²
Surface bâtie : 170 m²
3 chambres
Grand salon baigné de lumière naturelle
Salle de bains moderne
Jardin privé pour profiter de moments en plein air
Place de parking réservée

Située à deux pas de la rue principale de Raoued, cette maison est idéalement placée pour faciliter votre quotidien. Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles, transports en commun et bien plus encore.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de louer une résidence qui allie confort, praticité et emplacement privilégié.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 98510359 ou par email à ikbel.ben.nessib@gmail.com.
Notre équipe se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet de location.

Maison à Loué à Raoued, Tunis

Villa composée de deux logements au rez-de-chaussée deux pièces cuisine et salle de bain, au 1er étage studio avec cuisine américaine et salle de bain,construite au calme sans vis à vis,sur 600m2 de terrain, constructible, planté en jardin, le tout clôturé, grand potentiel de construction de logements locatifs.
à 5 minutes de la plage de Raoued et de la zone touristique.
A 15 minutes de l'aéroport de Tunis-Carthage.
Portail, ouverture par télécommande, terrasse privative, 3 chambres, 2 salle de bain, 2 cuisines , balcon , 2 places de parking en intérieur,caméras de surveillance.
A proximité de tout commerces, écoles, transports, pharmacies, médecins ect... à 100 m de la route principale.
prix négociable.

Villa à vendre à Raoued 

A vendre une bonne occasion une petite maison rawed dans un terrain 77m2 bon voisinage prix 35milles a débattre tel 21685934 ou WhatsApp

A vendre une petite maison rawed plus terrain 

Située dans un nouveau quartier résidentiel, à proximité de Géant Tunis City.

Cette spacieuse villa S+4 d'une surface couverte de 300 m², avec un grand jardin, est idéale pour une famille recherchant confort, calme et sécurité.

Composition :

Espace jour :

Grand salon lumineux
Séjour indépendant
Cuisine entièrement équipée
Salle d'eau pour invités

Espace nuit :
Chambre parentale 
Deux chambres à coucher
Chambre dressing
Salle de bain commune

Extérieur :
Grand jardin

 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter +216 29527838 

À Louer – Magnifique Villa S+4 au Borj Touil

Villa à vendre sur deux niveaux, d'une superficie totale de 200 m², située à la Cité Chaker, à l'Ariana, près de Géant et de Five Star, à proximité de la route principale (environ 10 m).
La surface couverte est de 120 m². Le bien dispose d'un titre de propriété individuel, ainsi que de l'eau et de l'électricité.
Elle comprend 3 chambres à coucher, un grand salon, une cuisine, une salle d'eau, un séchoir et une véranda.
La villa possède également un grand garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'un escalier menant au toit, permettant la construction éventuelle d'un troisième niveau.
La maison du haut est entièrement terminée, tandis que la maison du bas nécessite encore quelques travaux d'amélioration, c'est-à-dire qu'elle n'est pas encore complètement achevée.
Numéros de téléphone : 52049055 ou 96873454.

villa

'agence immo contact met en vente a roaued ( sidi amor ) pour 260000 dt une villa s plus 3 ( terrain 400m et bati 157m) avec gaz de ville , placards , salle de bain , jardin , possibilité de construction r plus 2 (wb3425) frais de visite 20dt , commission agence 2 pourcent 

maison a raoued sidi amor wb3425

A ne pas rater une bonne occasion petite maison rawed plus terrain 

À Vendre –  maison S+2
Sur terrain 200m² dont 120m² couvert 
A 50m de la route principale de raoued plage
Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette belle maison offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille avec titre foncier 


✨ Caractéristiques :

🏠 Grand salon lumineux

🛏️ Deux chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle d'eau privative



🍽️ Cuisine spacieuse et fonctionnelle


🚻 Salle d'eau indépendante

☀️ Excellente luminosité naturelle

🌿 Maison agréable offrant confort et tranquillité

💰 Pour plus d'informations sur le prix et les modalités de paiement, veuillez nous contacter


📞 Infoline : 97 666 064

maison à vendre 


IB-4617 | À VENDRE – Duplex à Bhar Lazrek
📍 Bhar Lazrek
💰 Prix : 470 000 DT
Nous vous proposons un duplex spacieux et bien entretenu, situé dans un quartier calme et recherché de Bhar Lazrek.
Rez-de-chaussée :
Deux salons lumineux (salon + séjour)
Cuisine moderne entièrement équipée avec séchoir
Cuisine extérieure donnant sur le jardin (actuellement utilisée comme débarras)
Salle d’eau avec douche
1er étage :
Suite parentale spacieuse avec dressing
Deux chambres à coucher avec dressings
Salle de bain avec baignoire
Extérieur & Équipements :
Jardin avec sondage
Chauffage central et climatisation installés
3 places de parking
📐 Superficie du terrain : 200 m²
📏 Superficie bâtie : 170 m²
📞 Pour plus d’informations ou une visite, contactez :
95 657 007

À VENDRE – Duplex à Bhar Lazrek

dar s +3 b jnina w bil garage w bil manchir fi ariana sidi 3mor rawed , fer forget rékib  bibén w chbébik rékbine w faillance rékib b 150 malyoun .

dar s +3 b jnina w bil garage w bil manchir fi ariana sidi 3mor rawed

Nous mettons en vente deux maisons situées à Raoued sidi amor, idéales pour une famille, un investissement locatif ou un projet immobilier.

Caractéristiques :

🏡 Maison 1 : 100m² s+ 2 + jardin 
🏡 Maison 2 : 100m² s+ 2 + jardin.
Lot de 309 mètre carré 
garage de 3 voiture 

📍 Emplacement privilégié : Proche des commerces, écoles et transports.
juste à côté de mosquée sidi amor , près de aziza 
💰 Prix attractif et négociable !

Pour plus d’informations veuillez me contacter :
watsapp :58397168
Num : 57098752

Ne manquez pas cette opportunité !

a vendre deux maisons à Raoued 

l'agence immo contact met en vente a raoued ( cité chaker ) pour 260000 dt une villa s plus 3 ( terrain 470m et bati 140m) avec un studio et un garage , titre bleu (wb4333) frais de visite 20dt  , commission agence 2 pourcent 

Villa à raoued chaker  wb4333

Voici une version corrigée et plus professionnelle de votre annonce :

**Maison à vendre**

Belle maison d’une superficie habitable de **400 m²**, construite sur un terrain de **1 000 m²**.

Elle comprend :

* 7 chambres à coucher
* 2 cuisines
* 2 salles de bain
* Une terrasse
* Un espace extérieur / jardin
* Une chambre pour concierge
* Un abri pour 2 voitures

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter via WhatsApp au **+216 55 383 867** ou par téléphone au **+31 6 170 668 95**.


Maison a vendre

RDC à louer. 3 chambres à coucher, salon, cuisine, salle de bain, salle à manger, hall. 200 mètres carrés habitables. Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter sur WhatsApp au 0031611805408.

N'hésitez pas si vous avez d'autres questions.

RC de Villa a louer

Une belle trèsplex à vendre dans un bon cartier très calme propre avec des bons voisinage près de la port financier 2 salons 5 chambres 2 salle d'eau salle de bain 3 séchoir 2 cuisine chauffage central abri de voiture 

BELLE TRÈSPLEX À VENDRE 

لبيع في حي جديد للفيلات بـرواد الشاطئ (أريانة) دقيقتين فقط من المنطقة السياحية بقمرت و15 دقيقة من الضاحية الشمالية
متكون من

 المنزل الرئيسي s+4 (الطابق الأول – يطل على النهج الاول)
مأوى للسيارة شرفتان كبيرتان

 المنزل الثاني s+2(الطابق الأرضي – يطل على النهج الثاني بمدخل مستقل)حديقة

  محلات كبيرة  2

جميع الوثائق القانونية متوفرة.
السعر: 680 ألف دينار قابل للنقاش

Opportunité / Achat / Maison / duplex / local

À VENDRE : Maison neuve de 106 m² avec garage et accès voiture 

📍Emplacement : Borj Touil, Ariana à 15min de Géant, 25 min de Gamarth 
Situé dans un cartier calme près de 2 écoles primaires, proche de toutes commodités 
• Entrée maison spacieuse pour entrée voiture 
• Surface habitable : 106 m² au 1ère étage :    2 chambres à coucher, un salon, une cuisine avec balcon, une salle de bain et une terrasse 

• Garage privé de 80m² avec porte d’entrée indépendante, accès direct pour voiture et idéal pour investissement locatif

• Escalier intérieur menant au sommet de la maison

Maison neuve à Borj Touil-Ariana

Raoued Route Sidi Amor A vendre Villa un seul niveau inachevée donne sur deux rues dans un quartier calme
largeur de la route : 7 m
superficie : 200 m²
superficie couvert: 135 m²
titre à l'indivision
prix : 135 MD
Pour plus d'informations veuillez contacter
l'agence Tunital Immobilière:
(+216) 22704893 (WhatsApp ) (+216) 71983000
Nous serons là pour vous aider à faire le bon choix.
Quel que soit votre budget nous ferons de notre mieux pour vous servir .
Les visites sur rendez-vous svp

Raoued Route Sidi Amor A Vendre Villa un seul niveau inachevée donne sur deux rues

maison triplex

شهادة ملكية فردية

تقسيم النور جعفر

RDC( 2) apart   s+1

1ere etage duplex  s+3

suite parentale 

terrain 151m2

couvert:270m2

abri voiture 

chauffage centrale

gaz de ville 

prix:305000dt 

cagence address: route raoued km5 ariana soghra 

21509088 

A vendre villa deux étages indépendant près cité nour jaafer 

 Maison à vendre â raoued plage 
– Opportunité à ne pas manquer !
À vendre, une belle maison située dans un quartier calme et agréable , idéale pour une famille ou un investissement.
Elle se compose de :
3 chambres spacieuses
un chambre avec douche
un garage 
Un salon lumineux
Une cuisine fonctionnelle
Une salle d’eau (toilette)
La maison dispose également d’un étage en cours de construction (gros œuvre), offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos envies (possibilité de créer un deuxième logement).
✅ Quartier calme
✅ Bon voisinage
✅ Fort potentiel d’évolution
📍 Emplacement:Raoued plage côté gammarth]
💰 
📞

A vendre maison raoued plage

السلام عليكم و رحمة الله وبركاتو  فيلا في رواد مساحة جملية 218 متر مربع ومغطاة  120 متر مربع فيها زوز بيوت كبار. وصالون وكوجينة في كبر بيت  وقراج يهز زوز كراهب وجردة ثمن زهيد فيها شهادة اشتراك في الملكية مفيهاش ماء وضو هذاكة علاش سومها مرفق برشة 

Villa a Raoued 

bonjour je mets en vente une maison sur 2 étage et un studio. le deuxième n’est pas fini. le studio est totalement équipé.
le rdc est d’une superficie 260m2 dont 140 habiter 4 chambres 1 très grand salon grande cuisine et salle d’eau aussi un grand garage pour voiture équipée aussi d’une couine et douche.

Maison

A louer un spacieux RDC avec entrée indépendante composé S+4 - cuisine avec accès terrasse sis a Borj Touil   a 10min de Géant - 20min de l'Ariana.

A louer RDC d'une Villa sis a Borj Touil

فرصة للبيع قطعة ارض للبيع 120م 
مسجلة في دفتر خانة 
تحتوي على ڨراج كامل للبناء (4×4( 
و ميدة كاملة 
الثمن 51 قابل للنقاش
رقم الهاتف 50546073 

قطعة ارض في حي شاكر رواد

Studio alouer à la petite ariana d’une superficie de 30 m2 environ composé de:
1 salle d’eau avec douche
1 cuisine avec gaz de ville
1 drande chambre

Studio à louer à la petite ariana



Belle villa à étage bâtie sur un terrain de 400 m², située dans un quartier calme et résidentiel à Hay Chaker – Borj Touil.

✅ Rez-de-chaussée :
S+3
Cuisine
Salle de bain
WC
Terrasse
Bon état

✅ 1er étage :
S+3
Cuisine
Salle de bain
WC
Terrasse
Bon état

✅ Garage
✅ Deux niveaux indépendants
✅ Idéale pour une grande famille ou un investissement locatif
✅ Quartier calme et proche de toutes les commodités

📐 Superficie du terrain : 400 m²
📐 Surface bâtie totale : 200 m²

💰 Prix : 420 000 DT (négociable)

📍 Hay Chaker – Borj Touil – Ariana

🏡 À VENDRE – Villa à étage à Hay Chaker, Borj Touil – Ariana

REMAX  Consultants vous propose à la vente une Villa de Très Haut Standing  À Vendre
995 m² de terrain | 900 m² bâtis 

🔻 Rez-de-chaussée
  Deux salons luxueux 
  Séjour 
  Chambre 
  Salle deau
  Cuisine 

🔻 1er Étage
  Suite parentale premium
  Deux suites, chacune composée de deux chambres.

🔻 2ème Étage
  Suite parentale 
  Cuisine indépendante

⸻

🔻 Sous-sol
  Grande chambre de service
  Cuisine 
  Salle de jeux
  Salle deau
  Garage 

⸻
 Les Atouts :
  Piscine 
  Jardin 
  Finitions haut de gamme

⸻

🔧 Prestations & Installations
  Gaz de ville
  Installation photovoltaïque assurant autonomie et économie dénergie
  Raccordement ONAS
  Local technique entièrement équipé


📍 Localisation : Borj Touil  Ariana
💰 Prix : Sur demande


 À Vendre Villa de Très Haut Standing à Borj Touil

🏡 للبيع منزل بطابقين + ستوديو مستقل في جعفر رواد
منزل في حالة ممتازة على مساحة 100 م²، يتكون من طابقين مستقلين وستوديو مجهز. كل طابق يحتوي على صالة، غرفتي نوم، مطبخ مجهز، حمام، وغرف نوم بدريسينغ (Dressing) مدمج. مطابخ عصرية جديدة ومجهزة بالكامل.
🚗 ڨاراج واسع
☀️ طاقة شمسية
🔥 غاز طبيعي
📄 أوراق قانونية مريڨلة
مناسب للسكن العائلي أو للاستثمار والكراء.
📍 الموقع: جعفر رواد
📞 للمزيد من المعلومات الاتصال على: 97477420

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