un terrain à vendre de 5 ha pour investir  a hammam Ghezèz , titre foncier a 200 m à la plage 

superficie :  50 000 m²

prix: 750 MD avec facilité de paiement  offre valable jusqu'au le 31/12/2026

téléphone pour plus information: 99.307.890



Un  terrain de 5 ha a vendre 

A vendre une villa à Hammam Chott,située dans un emplacement stratégique à 100 mètres de la plage (proche du Moulin bleu).
vue panoramique sur : mer, forêt et montagne. Dans un cartier résidentiel calme et voisins respectueux.
2 étages d'une superficie de 365 m2 bâtis sur un terrain de 518m2, composé de :
RDC: Vaste salon et salon à manger, une chambre, une salle d'eau, une vaste cuisine avec un coin repas, 2 terrasses, un garage studio de 27 m2 et une place pouvant abriter 3 voitures.
1er étage : 4 chambres à coucher, un hall, salle de bain, 2 terrasses.
Dernier étage contient une buanderie. Un jardin avec des arbres fruitiers.
Titre bleu (foncier) en règle.
Autorisation de construire R+2.
Prix: 720.000 dt Négociable
pour plus d'informations contacter: Tél (Watsapp +216) 22546041 ou 55365139 ou +33695290933

Belle villa à Hammam Chatt Coté plage

Pour jeune couple :
A louer étage de  villa haut standing 2 ème étage 
-Grand salon 
-Suite parentale avec douche , toilette et balcon
-2 chambres avec 2 dressing
-salle de bain 
-cuisine équipée + hotte + plaque de cuisson 
-chauffage central 
-vue sur boukornine près de la station Tahar Sfar

A louer Étage de Villa S+3 Hammam Chott

🏡✨ Villa 3 étages avec piscine à Borj Cedria – À Vendre ✨🏡

Superbe villa comprenant :
✅ RDC indépendant
✅ Deux étages séparés identiques (S+3)
✅ Piscine + jardin + abri voiture
✅ Terrain : 340 m² | Couvert : 400 m²
✅ Titre foncier individuel

📞 Prix : à consulter – Contactez-nous dès maintenant !
28343000

villa de 3 Nv  HS à borj cedria 

Une opportunité rare dans l’un des meilleurs emplacements de Hammam Chatt !

Vous recherchez une propriété permettant de réunir toute votre famille dans un même lieu, tout en conservant l’indépendance de chacun ?

Ou vous êtes à la recherche d’un projet immobilier offrant plusieurs possibilités de rentabilité ?

Cette propriété constitue une excellente opportunité pour un projet familial, locatif ou immobilier.

📍 Emplacement exceptionnel – Hammam Chatt

Située dans un quartier résidentiel recherché de Hammam Chatt, la propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel avec une vue magnifique sur la montagne à l’arrière et sur la mer à l’avant.

Elle se trouve à proximité de la municipalité de Hammam Chatt, des écoles, de la gare ferroviaire, des commerces et des services, tout en étant suffisamment éloignée de l’agitation et des embouteillages de la capitale.

🏢 Composition de l’immeuble

La propriété est édifiée sur un terrain d’environ 500 m² et comprend :

3 appartements spacieux, chacun composé de 4 chambres
1 studio indépendant, idéal pour un couple, deux collègues de travail ou une petite unité locative
Plusieurs niveaux pouvant être exploités indépendamment
🌿 Environ 160 m² d’espace non bâti – un potentiel supplémentaire

La propriété dispose également d’environ 160 m² de terrain non bâti, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation selon le projet et les autorisations d’urbanisme :

🏗️ Construction de nouvelles unités ou locaux à usage résidentiel ou locatif
🏠 Création d’espaces supplémentaires pour l’habitation ou l’investissement
🏊 Aménagement d’une piscine et d’un espace extérieur privé
🌳 Jardin, terrasse ou espace de détente
💼 Développement d’un projet immobilier complémentaire

Cette superficie non bâtie représente donc un potentiel important pour augmenter la valeur et la rentabilité future de la propriété, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires.

💰 Un investissement aux multiples possibilités

L’immeuble peut notamment être exploité comme :

🔹 Immeuble locatif classique avec location des appartements et du studio
🔹 Location par chambre, permettant d’optimiser les revenus locatifs
🔹 Résidence / hébergement universitaire, avec location individuelle des chambres
🔹 Projet destiné aux étudiants, jeunes actifs ou salariés
🔹 Projet immobilier familial permettant à plusieurs générations de vivre dans la même propriété
🔹 Développement futur de la partie non bâtie afin de créer des unités supplémentaires ou des espaces de loisirs

👨‍👩‍👧‍👦 Une propriété idéale pour une grande famille

La configuration permet à plusieurs membres d’une même famille de vivre dans la même propriété tout en bénéficiant chacun de son propre appartement et de son indépendance.

📑 Situation juridique

✅ Titre foncier individuel
✅ Propriété enregistrée au registre foncier
✅ Documents de propriété disponibles et prêts pour la vente
✅ Situation juridique claire

💶 PRIX : 280 000 €

Soit environ 946 000 TND

📐 Superficie totale du terrain : environ 500 m²

Une propriété rare réunissant emplacement privilégié, vue exceptionnelle, grande superficie, plusieurs unités indépendantes et potentiel de développement, à Hammam Chatt.

📞 Pour plus d’informations, photos, visite ou étude du potentiel d’investissement, veuillez nous contacter sur whatsapp: 0097477732760 ou bien 00097566421193

À VENDRE – IMMEUBLE RÉSIDENTIEL & INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL À HAMMAM CHATT

À vendre À vendre à Hammam Chott, dans un quartier résidentiel très calme, étage de villa de 130 m².

🏡 Composition :
• Grand salon
• 2 chambres à coucher
• Cuisine
• Salle de bain avec grande baignoire
• 2 terrasses

🌄 Terrasse d’entrée avec vue dégagée sur la montagne.
🌊 Grande terrasse côté mer avec vue partielle sur la mer.

⭐ Possibilité légale de construire un étage supplémentaire.

📍 Quartier calme, à proximité des commodités et à quelques minutes de la mer

📞 Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez-nous en privé.

Hammam echatt étage de villa à vendre 

A vendre une belle villa avec piscine 
trois sallons + 4 chambres + 2 salles de bain + cuisine 
dans un cartier chic pied dans l'eau 
contact : 27474320

A Vendre une belle villa avec piscine à hammam chatt 

✅Be owner immo vous propose maison  a vendre  
📍 Bir Bey Hammam Chatt 
💶 245 000 TND
Notre  agence immobilière vous propose à la vente un bien rare composé de deux maisons indépendantes, idéal pour habiter et investir en toute tranquillité.
Emplacement stratégique :
 • À proximité immédiate de la GP1
✅10 min de La plage 🏖️
 • Station de train Bir Bey à 5 minutes
 • Pharmacie de nuit à proximité
 • Quartier calme et bien desservi
 • Terrain : 102 m²
 • Surface couverte : env. 220 m²
✅ Rez-de-chaussée :
Maison S+2
✔ Salon
✔ Deux chambres à coucher
✔ Cuisine
✔ Salle de bain
✅ 1er & 2ᵉ étage (duplex indépendant) :
Maison S+2
✔ 1er étage : salon + cuisine
✔ 2ᵉ étage : deux chambres à coucher
✔ Dont une avec grande terrasse
✅ Entrée commune avec possibilité d’accès totalement indépendant pour chaque maison.
✨ Idéal pour :
 • Habitation + revenu locatif
 • Investissement sécurisé
 • Grande famille
☎️ 54 638 700  - 54 638 740 
 Contactez notre agence immobilière pour plus d’informations ou pour une visite. 

A Vendre - Maison sur 3 Niveaux 

a louer  1er étage de villa pour les filles composé de :
 2 chambre
un salon
une cuisine
une salle de bain
un WC
pour plus d'information  contacter  votre numéro: 22437871

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