
Cette villa de 245 m² érigée sur deux  niveaux se dresse au milieu d’un terrainde  161m² en deuxième position par rapport à la mer , dans un quartier calme et très bien fréquenté à Beni Khiar Plage.
A l'entrée on trouve   un spacieux un salon lumineux  ouvert sur le  jardin et la piscine   ainsi qu’une chambre d’amis et une cuisine  bien aménagée et équipée (plaque,hotte...)  et une salle d'eau pour les invitées 
par le biais d'un escalier on accède au premier  niveau où on trouve deux  suites parentale ouvrant sur une terrasse  profitant d'une vue sur mer .
La climatisation en Split system est pré-installé 
Le chauffage centrale est disponible.
Un garage pour une voiture est disponible .



À vendre :Villa avec piscine à 2 pas de la mer – Béni Khiar Plage

À vendre chez Green Immobilier une demeure bien située à Bni Khiar,El Maamoura, pied dans l'eau à 5 minutes deNabeul  

Elle s’étend sur un terrain de 303 m² avec une superficie habitable de 150 m².

elle offre:

-un salon salle à manger

-une cuisine 

-une salle de bain, dressing

-2 chambres à coucher

-un jardin

-Terrasse

-place de parking

-titre de propriété individuelle

ce bien se trouve dans une zone d'habitation. Possibilité d'acheter pour les étrangers 

WhatsApp: +21698100513 

 Prix demandé : 520.000 MDT

 votre satisfaction est notre priorité

Villa " Diamant " pied dans l'eau

À vendre une spacieuse maison idéalement située à Maamoura, dans un quartier calme, à proximité immédiate de la plage.
Composition :
Sous-sol
Rez-de-chaussée
1er étage
5 chambres
2 grands salons
Cuisine
Kitchenette
Garage pour voiture
Cette maison est idéale pour une grande famille.
📍 Emplacement privilégié, proche de la plage et de toutes les commodités.
📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter en message privé ou par téléphone.

Superbe maison a maâmoura 

à seulement 150 m de la plage et 5 minutes de la nouvelle école française de béni khiar, magnifique rdc de villa récente d'environ 150 m², situé dans un quartier résidentiel calme.

le logement comprend: grand salon, suite parentale avec salle de douche, 2 chambres, salle de douche commun, cuisine totalement équipée, piscine 100 % privée, jardin et terrasse, parking privé, climatisation chaud/froid dans toutes les pièces, placards encastrés, volets roulants électriques, moustiquaires, système d'alarme, compteurs indépendants (eau, gaz, électricité).
le loyer demandé est de 2800 dt/mois avec meuble (neuf) ou 2600 dt/mois non meublé. Plus de photos seront partagées a la demande.

Rdc de villa avec piscine privée jinen béni khiar

Villa à vendre – Beni Khiar
À seulement 200 m du port et de la plage, dans un quartier calme et sans vis-à-vis, magnifique villa de 300 m² habitables sur un terrain de 800 m².

4 chambres
2 salles de bain
Grand salon
Salle à manger
Cuisine américaine entièrement équipée
Piscine de 12,5 × 6 m
Grand garage
Chambre d'amis indépendante avec sa salle de bain
Terrasse avec vue partielle sur la mer
Escalier donnant accès au toit-terrasse avec vue panoramique sur la mer
Emplacement idéal pour les passionnés de bateau, jet-ski et sports nautiques, avec un accès rapide au port et à la mise à l'eau.
Climatisations
Alarme et caméra de surveillance 

Joignable via whatsapp  +33662529022

Villa Béni khiar 

🏡 À Vendre – Villa R+1 de Haut Standing à Béni Khiar
  Derrière magasin Al Maraii Du Cap Bon route de la plage.
Une excellente opportunité d'habitation et d'investissement.
📍 Terrain : 230 
🚗 Rez-de-chaussée:
Garage de 150 m², actuellement loué avec contrat de location, garantissant un revenu locatif stable.
Garage indépendant de 60 m², pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures.
Cage d'escalier indépendante de 10 m², donnant directement accès au 1er étage.
✨  1er étage – Haut Standing (Jamais habité)
Construction récente avec finitions modernes et de qualité.
Très grand salon avec espace salle à manger.
Cuisine spacieuse de 25 m².
Suite parentale de 26 m².
Deux chambres d'enfants de 12 m² chacune.
Salle de sport d'environ 30 m² (pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle de loisirs).
Deux belles terrasses, une idéale pour profiter du soleil du matin et l’autre pour se détendre en soirée
✨ Les atouts du bien:
 
✅ Proche de tous les commerces et commodités
✅ Villa de haut standing, jamais habitée.
✅ Garage loué avec contrat de location.
✅ Puits d'eau privé, assurant une alimentation en eau sans interruption.
✅ Possibilité de construire deux étages supplémentaires.
✅ Entrée totalement indépendante.
✅ Idéal pour une famille ou un investissement rentable.
📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter en message privé où N:  22 88 67 62 

À Vendre – Villa R+1 de Haut Standing à Béni Khiar


1ére étage.  
S+3
3 chambre
Salon
cuisine  + salle à manger
Salle de bain 
Toilette
Lavabeau independent
balcon  sortir du salon
Terasse
Mini cuisine extérieur dans le terasse ( il y a contoir lavabo + lave linge + réservoir zit zitouna)
Étagere sous escalier dans le terasse
Entré individuel (indépendent)
Monguelet thaw w ma individuel
Télè: +216 54263260

S+3 À VENDRE (EL MAAMOURA NABEUL)

Maison luxueuse à maamoura beach sur trois façade dans un emplacement stratégique pres de toute commodités à 5min de la plage titre foncier 

Maison luxueuse 

منزل في الطابق الاول مساحته 110 متر مربع يتألف من 2 بيوت و صالة كبيرة و كوجينة و حمام و فيراندا,مؤثث ،يبعد دقيقتين مشيا على الاقدام عن شاطئ البحر،سعر اليوم 90 دينارا  اما بالمبرد ف120 دينارا و لا يقل على خمس ايام، كما يوجد عرض في فترة ما بين 15   اوت الى 15 سبتمبر عند الكراء بالمبرد حيث يوجد تخفيض في سعر اليوم ليصبح 100 دينار فقط على  الراغب الاتصال الهاتف الوحيد
97436562
شكرا

un maison dans la première étage. ٍSon espace est 100 métre carré. Il contient deux chambres, un salon, une cousine, une salle de bain, et un balcon. Il est aussi immobilier. Il sépare deux minutes à pied de la plage. le prix de résidence est  90 dinars par jour sans climatiseur. Mais avec climatiseur est de 120 dinars au moins 5 jours. Il y'a aussi un promo depuis le 15 aout jusqu' à le 15 septembre pour chaque résidence avec climatiseur, une réduction de prix de résidence par jour d'avoir étre 100 dinars surtout qui avait le désir de voir la maison appelle le seul numéro de 97436562
merci

منزل للمصيف بالمعمورة une maison à louer à maamoura

L’agence immobilière le boulevard vous propose :
  #Location_Estivale    #Référence : 202a        
Villa S+3 haut standing avec Piscine et pied dans l'eau située à Maamoura, Nabeul
La villa se compose d’un salon vu sur mer, 3 chambres à coucher, 2 salle d'eau et une cuisine bien équipée (plaque, hotte, cafetière, machine à laver, réfrigérateur …) 
•	3 Climatiseurs 
•	Abri pour 4 voitures
•	Jardin avec piscine
•	Coin barbecue 
•	Pied dans l'eau
•	Wifi illimité
•	Minimum une semaine 

Pour plus d'informations, contactez-nous sur :
Téléphone : 29698992|55982862 | 22232885
WhatsApp (216) 29698992| (216)55982862| (216) 22232885
E-mail : leboulevardimmobilier@gmail.com 
Site web : https://www.leboulevardimmo.com/bien/details/40062-villa-s3-avec-picine-et-pied-dans-l-eau-a-maamoura 


A louer villa S+3 avec piscine et pied dans l'eau à Maamoura plage 

🏡 À VENDRE – Magnifique Duplex en cours de construction entre Béni Khiar et Maâmoura

✨ Vente directe propriétaire – Sans intermédiaire ✨ Prix attractif

Découvrez ce superbe duplex situé dans un quartier résidentiel calme et en plein développement, à seulement 5 minutes de la plage de Béni Khiar et 5 minutes de la plage de Maâmoura.

📍 Emplacement privilégié

- Lotissement récent
- Environnement paisible
- Quelques voisins déjà installés
- Idéal pour résidence principale ou maison de vacances

📐 Caractéristiques du bien

- Terrain : 135 m²
- Surface couverte : 250 m²

🔹 Rez-de-chaussée

- Grand salon lumineux
- Chambre
- Salle d'eau
- Grande cuisine ouverte sur le jardin

🔹 1er étage

- 3 chambres à coucher
- Salle de bain 

🔹 2ème étage

- Chambre supplémentaire
- Grande terrasse avec vue sur mer

✅ Raccordé aux réseaux :

- STEG
- SONEDE
- Gaz de ville

✅ Extérieur :

- Terrain clôturé
- Porte de garage installée
- Porte d'entrée installée

📑 Documents en règle

Une opportunité idéale pour acquérir une villa spacieuse dans un secteur recherché du Cap Bon, à proximité des plages et de toutes les commodités.
Contacter :27700143

Villa Duplex vente directe propriétaire

L'agence immobilière Le Boulevard vous propose : 
     A #VENDRE        #Référence : 1423a
Une villa S+3 à rénovée, située dans un quartier calme à Maamoura, Nabeul, à seulement 100 mètres de la plage.
Elle se compose d’un salon avec terrasse, de trois chambres à coucher, de salles d’eau, d'une cuisine avec terrasse. Et 1ér étage inachevé  
•	Superficie du terrain : 187 m²
•	Superficie couverte : 240 m²
•	À seulement 100 mètres de la plage
•	Possibilité de construire un 2e étage vue sur mer
•	Proximité de toutes les commodités (banque, magasin, restaurant, transport...)
•	Titre foncier en règles 

•	Prix : 250.000 TND

Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter aux numéros suivants :
Téléphone : 55982862 | 22232885|29698992
WhatsApp : (+216) 55982862 | (+216) 22232885| (+216) 29698992
E-mail : leboulevardimmobilier@gmail.com
Site web : https://www.leboulevardimmo.com/bien/details/128585-villa-s3-a-renovee-a-maamoura-nabeul 




À Vendre Villa R+1  à Rénover à seulement 100 mètres de la plage à Maamoura, Nabeul 

Villa plage beni Khiar pas loin de la plage presque 100m lineaire belle orientation compose d'un grand salon plus deux chambres cuisine deux terasses et un sou sol amenage habitable , construit depuit 15 ans bien entretenus .titre foncier propre individuelle de surface 240m² .contact direct Habib 97 491 202

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