نوفرولك فرصة إستثنائية  باش تملك أرض ساحلية تبعد 200 متر على أروع شواطئ في حمام الغزاز قليبة  ولاية نابل ! جميع المساحات متوفرة 3 هكتارات و الأسعار لا تقبل المنافسة.   

الثمن : 600 الف دينار مع امكانية التقسيط . عرض صالح لغاية 2026/12/31

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- أرض للبيع 03 هكتارات  - حمام الغزاز قليبية 


Cette villa de 245 m² érigée sur deux  niveaux se dresse au milieu d’un terrainde  161m² en deuxième position par rapport à la mer , dans un quartier calme et très bien fréquenté à Beni Khiar Plage.
A l'entrée on trouve   un spacieux un salon lumineux  ouvert sur le  jardin et la piscine   ainsi qu’une chambre d’amis et une cuisine  bien aménagée et équipée (plaque,hotte...)  et une salle d'eau pour les invitées 
par le biais d'un escalier on accède au premier  niveau où on trouve deux  suites parentale ouvrant sur une terrasse  profitant d'une vue sur mer .
La climatisation en Split system est pré-installé 
Le chauffage centrale est disponible.
Un garage pour une voiture est disponible .



À vendre :Villa avec piscine à 2 pas de la mer – Béni Khiar Plage

À vendre chez Green Immobilier une demeure bien située à Bni Khiar,El Maamoura, pied dans l'eau à 5 minutes deNabeul  

Elle s’étend sur un terrain de 303 m² avec une superficie habitable de 150 m².

elle offre:

-un salon salle à manger

-une cuisine 

-une salle de bain, dressing

-2 chambres à coucher

-un jardin

-Terrasse

-place de parking

-titre de propriété individuelle

ce bien se trouve dans une zone d'habitation. Possibilité d'acheter pour les étrangers 

WhatsApp: +21698100513 

 Prix demandé : 520.000 MDT

 votre satisfaction est notre priorité

Villa " Diamant " pied dans l'eau

Maamoura Plage loue villa pieds dans l'eau S+4 pour séjours et ceremonies  , récemment réaménagée et complètement rénovée.
Elle est composée d'un grand salon, de 3 suites (chambre+ SDB), une chambre, une sde commune, une cuisine complètement équipée et agencée, un séjour extérieur indépendant avec sde, une belle terrasse vue sur mer, un grand jardin gazonné et planté, un abri pour 3 voitures. Alimentée en eau potable, électricité et gaz de ville avec 3 climatiseurs et Tv satellite. Quartier calme et paisible, bon voisinage. Capacité d'accueil séjour: 10 personnes.
Capacité d'accueil ceremonies : 150 personnes.
Location estivale, courant de l'année et disponibilités : contacter l'annonceur
Tel: 52 828 721 - 31 166 703


Maamoura Plage loue villa pieds dans l'eau S+4 pour séjours et ceremonies

À vendre – Villa avec appartement indépendant vue mer
 Plage Jinene Beni Khiar – Lotissement El Makni
 REMAX CONSULTANTS vous propose à la vente une villa style américain (S+4) avec un appartement indépendant S+2, située en 2ᵉ position de la plage, dans un lotissement résidentiel prestigieux.
Implantée sur un terrain d’angle de 485 m², cette propriété se distingue par une architecture mêlant style moderne et méditerranéen, avec des finitions en marbre.
 Caractéristiques du bien
 Villa principale
• 2 suites
• 3 chambres à coucher
• Salon
• ⁠
 2 balcons avec vue sur mer
 Appartement indépendant (à l’étage)
• 2 chambres à coucher
• Cuisine ouverte
• Salon
 Terrasse avec vue sur mer
 Extérieurs
• Jardin
• Piscine ovale
• Garage
• Terrain d’angle
• 
 Points forts
• Vue mer
• Appartement indépendant
• Quartier résidentiel prisé
• Architecture moderne & méditerranéenne
• Idéal pour résidence principale ou secondaire
 Prix : 1 480 000 DT
 Contact :
 Rami Ben Messaoud
 +216 29 096 452

À vendre – Villa avec appartement indépendant vue mer - Plage Jinene Beni Khiar

🏡🌊 فيلا فاخرة للبيع في بني خيار بلاج 🌊🏡

📍 الموقع: بني خيار بلاج – موقع ممتاز وقريب برشا للبحر
🌊 تبعد على البحر كان حوالي 100 إلى 120 متر كأقصى حد!

✨ مواصفات العقار:

📐 المساحة الجملية للأرض: 300 م²
🏠 المساحة المغطاة الجملية: 340 م²
🔹 الطابق السفلي: 170 م²
🔹 الطابق الأول: 170 م²

🌿 الفيلا تتميز بقربها الشديد من البحر، وموجودة في منطقة هادئة وراقية، مع إطلالة على البحر من التراس.

🏠 الطابق السفلي:

🛋️ صالون
🛏️ غرفة
🍳 مطبخ
🧺 لاندري / مساحة للغسيل
🚿 بيت ماء
🚗 غاراج
🌳 جردة
🌿 تراس وجردة متاع الدار

🏠 الطابق الأول:

🛏️ 3 بيوت نوم
🚿 بيت حمّام
🚽 بيت ماء
🌊 تراس أمامي بإطلالة على البحر
🌿 تراس خلفي

❄️ جميع البيوت والصالات مجهزين بالتكييف.

📹 مميزات إضافية:

✨ فيلا نظيفة وجديدة
📹 كاميرات مراقبة
🌿 جردة
🚗 غاراج
🌊 قريبة برشا للبحر
😌 منطقة تتميز بالهدوء
📜 شهادة ملكية فردية

💰 الثمن: 550 ألف دينار
🤝 قابل للتفاوض والنقاش

📞 للاستفسار والتواصل والمعاينة الميدانية، مرحبا بالجميع عبر الهاتف أو واتساب:
📲 52 53 45 48

🏢 Eya Immo
🔑 نفتحلك باب الثقة قبل ما نمنحوك مفتاح 

À VENDRE – VILLA DE STANDING À BÉNI KHIAR PLAGE

Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la mer

Eya Immo vous propose à la vente cette belle villa située à Béni Khiar Plage, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 100 à 120 mètres de la mer.

Caractéristiques du bien :

• Superficie du terrain : 300 m²
• Superficie couverte : 340 m²
• Rez-de-chaussée : 170 m²
• Premier étage : 170 m²
• Vue sur mer depuis la terrasse
• Villa récente, propre et bien entretenue
• Toutes les pièces et les salons sont climatisés
• Système de vidéosurveillance
• Garage
• Jardin
• Terrasses avant et arrière

Rez-de-chaussée :

• Salon
• Chambre
• Cuisine
• Buanderie / espace de rangement
• Salle d’eau
• Garage
• Terrasse
• Jardin

Premier étage :

• 3 chambres
• Salle de bains
• Salle d’eau
• Terrasse avant avec vue sur la mer
• Terrasse arrière
• Climatisation dans les chambres et les espaces de vie

Les points forts :

• À seulement 100–120 m de la plage
• Très grande proximité avec la mer
• Vue mer
• Quartier calme
• Villa propre et récente
• Climatisation
• Vidéosurveillance
• Titre foncier individuel

Prix : 550 000 DT – négociable

Pour plus d’informations, contactez Eya Immo au 52 53 45 48 – Appel & WhatsApp.

Visite sur rendez-vous.

Eya Immo – نفتحلك باب الثقة قبل ما نمنحوك مفتاح.

Villa de standing à Béni Khiar Plage – À 100 m de la mer 🌊


  خمسة بيوت وكوجينة واسعة  (2)  تواليت  وطابق أول بصدد البناء مع بيت سطح جاهزة   (دار للبيع في نابل (وسط بني خيار 

93778549📱(دار للبيع في نابل (وسط بني خيار

À vendre une spacieuse maison idéalement située à Maamoura, dans un quartier calme, à proximité immédiate de la plage.
Composition :
Sous-sol
Rez-de-chaussée
1er étage
5 chambres
2 grands salons
Cuisine
Kitchenette
Garage pour voiture
Cette maison est idéale pour une grande famille.
📍 Emplacement privilégié, proche de la plage et de toutes les commodités.
📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter en message privé ou par téléphone.

Superbe maison a maâmoura 

à seulement 150 m de la plage et 5 minutes de la nouvelle école française de béni khiar, magnifique rdc de villa récente d'environ 150 m², situé dans un quartier résidentiel calme.

le logement comprend: grand salon, suite parentale avec salle de douche, 2 chambres, salle de douche commun, cuisine totalement équipée, piscine 100 % privée, jardin et terrasse, parking privé, climatisation chaud/froid dans toutes les pièces, placards encastrés, volets roulants électriques, moustiquaires, système d'alarme, compteurs indépendants (eau, gaz, électricité).
le loyer demandé est de 2800 dt/mois avec meuble (neuf) ou 2600 dt/mois non meublé. Plus de photos seront partagées a la demande.

Rdc de villa avec piscine privée jinen béni khiar

Villa à vendre – Beni Khiar
À seulement 200 m du port et de la plage, dans un quartier calme et sans vis-à-vis, magnifique villa de 300 m² habitables sur un terrain de 800 m².

4 chambres
2 salles de bain
Grand salon
Salle à manger
Cuisine américaine entièrement équipée
Piscine de 12,5 × 6 m
Grand garage
Chambre d'amis indépendante avec sa salle de bain
Terrasse avec vue partielle sur la mer
Escalier donnant accès au toit-terrasse avec vue panoramique sur la mer
Emplacement idéal pour les passionnés de bateau, jet-ski et sports nautiques, avec un accès rapide au port et à la mise à l'eau.
Climatisations
Alarme et caméra de surveillance 

Joignable via whatsapp  +33662529022

Villa Béni khiar 

🏡 À Vendre – Villa R+1 de Haut Standing à Béni Khiar
  Derrière magasin Al Maraii Du Cap Bon route de la plage.
Une excellente opportunité d'habitation et d'investissement.
📍 Terrain : 230 
🚗 Rez-de-chaussée:
Garage de 150 m², actuellement loué avec contrat de location, garantissant un revenu locatif stable.
Garage indépendant de 60 m², pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures.
Cage d'escalier indépendante de 10 m², donnant directement accès au 1er étage.
✨  1er étage – Haut Standing (Jamais habité)
Construction récente avec finitions modernes et de qualité.
Très grand salon avec espace salle à manger.
Cuisine spacieuse de 25 m².
Suite parentale de 26 m².
Deux chambres d'enfants de 12 m² chacune.
Salle de sport d'environ 30 m² (pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle de loisirs).
Deux belles terrasses, une idéale pour profiter du soleil du matin et l’autre pour se détendre en soirée
✨ Les atouts du bien:
 
✅ Proche de tous les commerces et commodités
✅ Villa de haut standing, jamais habitée.
✅ Garage loué avec contrat de location.
✅ Puits d'eau privé, assurant une alimentation en eau sans interruption.
✅ Possibilité de construire deux étages supplémentaires.
✅ Entrée totalement indépendante.
✅ Idéal pour une famille ou un investissement rentable.
📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter en message privé où N:  22 88 67 62 

À Vendre – Villa R+1 de Haut Standing à Béni Khiar


1ére étage.  
S+3
3 chambre
Salon
cuisine  + salle à manger
Salle de bain 
Toilette
Lavabeau independent
balcon  sortir du salon
Terasse
Mini cuisine extérieur dans le terasse ( il y a contoir lavabo + lave linge + réservoir zit zitouna)
Étagere sous escalier dans le terasse
Entré individuel (indépendent)
Monguelet thaw w ma individuel
Télè: +216 54263260

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