À vendre, un appartement S+3 de 128,57 m² situé au 2 étage de la résidence sécurisée FIRST. Il comprend un salon lumineux, deux chambres, une cuisine moderne entièrement équipée, et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Doté de la climatisation réversible, du chauffage central et de finitions soignées, cet appartement offre un cadre de vie confortable et sécurisé avec gardien, caméras, visiophone et parking surveillé.
Sécurité & Services :
Résidence gardée avec présence d’un gardien logé au rez-de-chaussée

Accès sécurisé à l’immeuble par digicode

Entrée contrôlée via visiophone pour plus de sécurité

Caméras de surveillance dans les parties communes

Portes d’entrée des appartements en bois massif, robustes et sécurisées

Parking sécurisé et surveillé

Réception des programmes TV numériques


Équipements & Confort :
Menuiseries extérieures en aluminium à double vitrage de sécurité (SECURIT)

Isolation thermique et phonique renforcée : murs extérieurs et mitoyens à double cloison avec isolant

Salle de bain moderne avec douche à l’italienne et parois en verre SECURIT

Climatisation réversible multi-split (chauffage et climatisation)

Chauffage central individuel au gaz

Cuisine équipée et meublée :

Façades en high gloss

Plaques de cuisson, hotte aspirante, four encastré

Revêtements & Finitions
Sols des pièces humides : grès antidérapant dans la masse

Sols des pièces sèches (salon, chambres, couloirs, cuisine) : grès dans la masse

Hall d’entrée : sol en marbre, murs avec habillage bois

Portes palières ascenseur : finition bois frêne

Faux plafonds en staff avec spots LED intégrés pour un éclairage d’ambiance

Terrasses : grès extérieur dans la masse




A VENDRE – Appartement S+3 Haut Standing au 2 éme étage – Résidence FIRST

l'agence immo contact met en location a el manar 1 ( pas loin de la mosquée ibrahim el khalil ) pour 750 dt par mois un s plus 2 meublé (70m) avec entrée commune (wb4231) frais de visite 20dt  , commission agence  1 mois 

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L'agence immo contact met en location a el manar 1 ( proche omahet tounes ) pour 800 dt par mois un studio s plus 1 meublé (40m)  au rez de jardin d une villa , pour filles uniquement (wb4469) frais de visite 20dt  , commission agence 1 mois 

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studio s plus 2 a el manar 1 wb4376

Cet étage de villa est situé dans un quartier calme et résidentiel à El Manar I.

Le salon est naturellement lumineux grâce à ses fenêtres.

La cuisine est aménagée avec des espaces de rangement. Cette dernière est complétée par un séchoir.

Une salle d’eau au niveau du couloir complète la partie jour.

La partie nuit loge trois chambres à coucher, dont une avec balcon, qui se partagent une salle de bain.

Le chauffage central et la climatisation split sont disponibles.

Une place de parking est à disposition.

Cet étage de villa bénéficie d’une entrée indépendante.

à louer : Un étage de Villa en S+3 à El Manar I

🔰Villa S+7 à Manar 1 pour usage bureautique.

✨ Quartier : Manar 1.
✨ Superficie : 900 m² de terrain.
✨ État : moyen Standing, bien entretenue.
✨ Typologie : S+7.

** Composition :

Au rez-de-chaussée :
✔️Un salon salle à manger revêtu en marbre blanc avec une belle cheminée donnant sur une grande véranda offrant une vue panoramique sur le grand Tunis, une salle d'eau avec cabine de douche , une vaste cuisine équipée (plaque, hotte, four, éléments de rangement) , 2 chambres à coucher.

Au 1ér étage : 
✔️Une grande suite parentale (coin placards, une salle de bain) donnant sur une grande terrasse, 4 chambres à coucher, une salle de bain commune.
Un grand sous sol.

A l'extérieur :
✔️Un grand jardin gazonné, un abri pour 4 voitures, un garage.

✔️ Climatisation par Split.
✔️Chauffage central.

💶💵Prix : 6000 dinars / Mois Négociable 

☎️Pour plus d'informations, veuillez contacter le 26 300 200 / 27 700 500

Manar 1 ; Villa S+7 pour usage bureautique 

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bien équipé chaud/ froid....

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✅ Terrain de 613 m² avec 3 façades  
✅ Villa bâtie sur environ 400 m²  
✅ Terrain en angle avec excellente orientation Sud & Ouest ☀️  
✅ Terrain carré offrant plusieurs possibilités d’aménagement  
✅ Possibilité de rénovation ou démolition pour une nouvelle construction moderne 🏗️  
✅ Emplacement stratégique et très bon voisinage  
💰 Prix demandé : 990 MDT
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Située dans un emplacement idéal, au cœur d’un quartier résidentiel très calme et sans nuisance, cette villa au style arabesque moderne allie charme architectural et confort contemporain.

Édifiée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une distribution intelligente :
– Rez-de-jardin : salon, séjour, 2 cuisines et 2 salles d’eau
– Rez-de-chaussée : double salon de réception, cuisine et salle de bain
– Étage : 4 chambres spacieuses, 1 suite parentale et salle de bain

À l’extérieur, un jardin privatif entoure la villa, offrant un cadre paisible et intime.

✅ 5 chambres au total
✅ Quartier ultra calme, sans bruit
✅ Architecture élégante à inspiration arabesque
✅ Fort potentiel pour résidence familiale haut standing

Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés du Manar.

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📍 Menzah 9 A ; à louer Étage de villa S+4

studio a loeur   a jardin de manzah1 a coté de manar 1 prés de station 38b et 38c ,A coté de makteb hannabal ,prés de marché x3  meublé ,comporte une grande chambre ,contient une grande lit et une table  une petite cuisine avec  petite sallle de bain pour plus d'information appeler le numero suivant 29760897

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À vendre à El Manar I, une villa unique à retaper, d’une superficie bâtie de 400 m² sur un terrain de 613 m². La villa comprend un studio indépendant.

La propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel, ouvrant sur trois rues, offrant un fort potentiel.

Idéal pour projet de rénovation ou investissement immobilier.

A contacter 51 922 150


Villa d’Exception à El Manar I – Terrain d’Angle sur 3 Rues, Fort Potentiel

Krout immo vous propose la location d'un rez-de-chaussée d'une villa manar1 Cartier calme et sécurisée avec jardin
salon, une cuisine
aménagée et deux chambres à coucher qui se partagent une salle de bain tous équipées par chauffage centrale et climatisation Split.
ce logement dispose également d'un séchoir espace jardin 
Tel 96 851 947 pour plus d'informations 
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A louer rez-de-chaussée d'une villa manar1

Cette villa, édifiée sur un terrain de 562 m², érigée sur trois niveaux communicants, est située dans un quartier résidentiel à Manar I.

Le rez-de-chaussée dessert un salon, salle manger éclairés grâce à des ouvertures.

La cuisine est aménagée par des espaces de rangement.

Un séjour et une salle d'eau sont disponibles pour les invités.

L'étage abrite une suite parentale dôtée d'une salle d'eau avec douche privative et trois chambres à coucher qui se partagent une salle de bain.

Le rez-de-jardin est composé d'une deuxième cuisine fonctionnelle, et d'un débarras.

Un garage et une loge gardien sont à disposition.

L'espace extérieur, agrémenté d'une piscine et d'un jardin verdoyant offrants un cadre de détente agréable

à vendre : Villa en vente

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