À vendre , un local commercial C01 d’une surface de 65,23 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence FIRST,. Ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique idéal pour toute activité commerciale ou professionnelle. La résidence est sécurisée avec gardien, caméras de surveillance, digicode et parking surveillé.

A vendre Local Commercial de 65,23 m² au RDC – Résidence FIRST

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A louer bel appartement s 2 manzah 9 

l'agence immo contact met en location pour 800 dt par mois a el manzah 9b ( pas loin du marché ) un studio 3 pieces meublé (70m) avec salle d'eau douche, entrée indépendante (wb4347) frais de visite 20dt, commission agence 1 mois 

Studio 3 pièces meublé a el manzah 9b wb4347

l'agence immo contact met en location pour 700 dt par mois a el manzah 9b ( pas loin du marché ) un studio s plus 1 meublé (50m) avec entrée commune , pour filles ou couples (wb4300) frais de visite 20dt , commission agence 1 mois 

studio s plus 1 meublé a el manzah 9b wb4300

Mon Réseau Immobilier vous propose une somptueuse villa de très haut standing, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, sécurisé et très prisé à El Menzah 9A.

 Alliant élégance, confort et fonctionnalité, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses finitions nobles en bois de cajou et son agencement parfaitement pensé.

Composition du bien
🔹 Rez-de-chaussée :
• Spacieux salon lumineux avec accès terrasse
• Suite avec salle d’eau
• Grande cuisine principale
• Cuisine secondaire (arrière-cuisine)
• Salle d’eau invités
• Espace service

🔹 1er étage :
• Deux salons élégants
• Espace mini-bar (ou kitchenette)
• Chambre avec dressing
- Salle de bain 

🔹 2ème étage :
• Suite parentale avec grand dressing & salle de bain
• Trois chambres avec dressings
• Salle de bain commune

Caractéristiques & Atouts
• Terrain : 550 m²
• Surface bâtie : 700 m²
• Jardin avec possibilité de piscine 🏊‍♂️
• Double garage 🚗
• Finitions haut standing (bois noble – Cajou)

Prix sur demande 
TITRE INDIVIDUEL EN RÈGLE 

📞 Contact : Téléphone/ WhatsApp +216 53728 138

📍 MENZAH 9A : À VENDRE – VILLA DE PRESTIGE 

La maison de l'immobilier vous propose la location d'une villa moderne à proximité de l’école italienne à El Menzah 9A, .

Elle est composée d’un rez de chaussée comprenant :
- Un grand living (salon, salle à manger) avec grande terrasse.
- D’un séjour,
- D’une chambre
- D’une salle d’eau,
- Une grande cuisine avec coin repas.

D’un premier étage comprenant :
- Une suite parentale avec dressing équipé et salle de bain, terrasse
vue panoramique
- 3 chambres d’enfants toutes équipées de placards
- Une salle de bain
- Une chambre d’amis équipée de placards avec sa salle de bain.

D’un jardin planté de 400 m² comprenant :
- Un grand garage accès télécommandé attenant à la cuisine avec
buanderie, chaufferie et débarras
- Une cour de service avec un local outil de jardin
- Un studio avec salle d’eau

Climatisation en split système, Chauffage centrale.
Superficie Terrain: 740 m²

A louer villa avec jardin et piscine à El Menzah 9

La maison de l'immobilier vous propose la location uniquement pour des diplomates d'un duplex, moderne, richement meublé avec une terrasse en s3 dans une zone résidentielle à El Menzah 9C.

Le Rez de chaussée est composé d'un salon et salle à manger lumineux grâce à leur multiples ouvertures ouvrant sur une terrasse, une cuisine entièrement équipée et ouvrant sur un séchoir et une salle d'eau .

L'étage abrite la partie nuit qui est composé d'une suite parentale avec sa propre salle de douche et deux chambres à coucher, qui se partagent une salle de bain.

Le duplex est équipé par le chauffage central et de la climatisation en split système dans toutes les pièces.

Une place parking au sous sol est disponible.

Disponibilité 01 avril 2026


A Louer duplex meublé avc terrasse à Menzah 9C

🌟🏠 Menzah 9A  ; à 𝐥𝐨𝐮𝐞𝐫  spacieux Étage de villa S+3 🌟🏠

                                            ✳ ✳ ✳
Menzah 9A ; à Louer spacieux étage de villa bien situé avec entrée indépendante composé de:
🔸 salon salle à manger
📍2 chambres à coucher
🔸Suite parentale 
🔸sdb
🔸 une cuisine 

✅chauffage central
📌 climatiseurs 
🚗Abri de voiture 

🗝🗝🗝 𝑪𝒐𝒏𝒕𝒂𝒄𝒕𝒆𝒛 𝑨𝒈𝒆𝒏𝒄𝒆 𝑰𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒆̀𝒓𝒆 𝑩𝒖𝒊𝒍𝒅𝒊𝒏𝒈 𝑵𝒆́𝒈𝒐𝒄𝒆 : 𝓥𝓸𝓽𝓻𝓮 𝓬𝓸𝓷𝓼𝓮𝓲𝓵𝓵𝓮̀𝓻𝓮 𝓮𝓷 𝓘𝓶𝓶𝓸𝓫𝓲𝓵𝓲𝓮𝓻 𝓜𝓶𝓮 Sophie :
☎ : 54327171

🌟 Menzah 9A  ; à louer Étage de villa 

- On met à la vente une villa S+7 haut standing sur deux niveaux d'une superficie totale de 730m² avec un grand jardin et une piscine située dans un quartier calme et sécurise à Menzah 9a.

- Le rez-de-chaussée se compose d'un grand living (salon, salle à manger) avec une grande terrasse, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau invités et d'une grande cuisine avec un coin repas.

- A l'étage on trouve une suite parentale avec dressing, salle de bain et une terrasse avec une vue panoramique, trois chambres à coucher avec dressing, une salle de bain commune et une suite junior avec dressing et salle de bain.

- Chauffage central et climatisation en split sont à la disposition.
- Un grand garage avec portail télécommandé attenant à la cuisine avec buanderie, chaufferie et débarras.
- Une cour de service avec un local outil de jardin.
- Un studio avec salle d'eau.

- Titre en règle.

Pour plus d'informations veuillez contacter votre conseiller sur le 58 668 568 / 71 232 911.

Villa S+7 haut standing 730 m² avec jardin et piscine à Menzah 9a

- On met à la vente une villa sur trois niveaux d'une superficie totale de 400m² avec un jardin, elle fait l'angle de deux rues est situé sur une artère principale à Menzah 9A.

- Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée très lumineux, d'un grand double salons qui donnent sur une terrasse, d'une salle à manger, d'une salle d'eau invitée et d'une grande cuisine agencée et équipée qui ouvre sur une grande terrasse.

- Le rez-de-jardin se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec cabine de douche et d'un local technique.

- À l'étage on trouve quatre chambres à coucher et une salle de bain commune.

- Chauffage central, climatisation en split et un garage sont à la disposition.

- Idéalement situé pour les activités commerciales.

Pour plus d'informations veuillez contacter votre conseiller sur le 58 668 568 / 71 232 911

Villa S+7 à Menzah 9A sur artère principale

- On met à la location une villa S+7 vide haut standing sur deux niveaux d'une superficie totale de 750m² avec un grand jardin et une piscine située dans un quartier calme et sécurise à Menzah 9a.

- Le rez-de-chaussée se compose d'un grand living (salon, salle à manger) avec une grande terrasse, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau invités et d'une grande cuisine avec un coin repas.

- A l'étage on trouve une suite parentale avec dressing, salle de bain et une terrasse avec une vue panoramique, trois chambres à coucher avec dressing, une salle de bain commune et une suite junior avec dressing et salle de bain.

- Chauffage central et climatisation en split sont à la disposition.
- Un grand garage avec portail télécommandé attenant à la cuisine avec buanderie, chaufferie et débarras.
- Une cour de service avec un local outil de jardin.
- Un studio avec salle d'eau.

Pour plus d'information veuillez contacter votre conseiller sur le 58 668 568 / 71 232 911.

Villa S+7 haut standing avec jardin et piscine à Menzah 9a

- On met à la location une villa sur trois niveaux d'une superficie totale de 500m² avec un jardin, elle fait l'angle de deux rues est situé sur une artère principale à Menzah 9A.

- Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée très lumineux, d'un grand double salons qui donnent sur une terrasse, d'une salle à manger, d'une salle d'eau invitée et d'une grande cuisine agencée et équipée qui ouvre sur une grande terrasse.

- Le rez-de-jardin se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec cabine de douche et d'un local technique.

- À l'étage on trouve quatre chambres à coucher et une salle de bain commune.

- Chauffage central, climatisation en split et un garage sont à la disposition.

Pour plus d'information veuillez contacter votre conseiller sur le 58 668 568 / 71 232 911.

Villa S+7 à Menzah 9 sur artère principale

- On met à la vente une villa S+6 haut standing sur deux niveaux d'une superficie totale de 450m² avec un jardin située à Menzah 9c.

- Climatisation en split dans chaque pièces, chauffage central, cameras de surveillance, alarme, photovoltaïque, un studio et un garage pour 5 voitures avec portail électrique sont à la disposition.

Pour plus d'informations veuillez contacter votre conseiller sur le 58 668 568 / 71 232 911.

Villa S+6 haut standing 450m² à Menzah 9c

#Express  #Immobilière met à la location un #duplex s+4 haut standing #retapé à neuf, rez-de-chaussée dans une résidence calme et sécurisée, avec un emplacement idéal et stratégique avec #deux_entrées

Situé à : ♦️ Menzah 9A ♦️
 
👉1ére niveau :
✅Un salon et une salle à manger avec un balcon (36m²)
✅Une grande cuisine bien équipée et un coin de repas 
✅Deux chambres à coucher dont une avec dressing 
✅Une salle de bain commune

👉 Deuxième niveau :
✅Une buanderie
✅ Deux chambres à coucher avec dressing dont une avec balcon
✅Une salle d'eau avec douche 

👉équipée par
✅ Climatisation 
✅ Chauffage central 
✅ places de parking disponible 🚗

👉Loyer 1800DT 

Frais de visite : 20DT.

si vous êtes intéressé veuillez

 nous contacter sur : 54 57 55 79 

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location duplex s4 à menzah 9A 

A louer duplex S3 à Menzah 9
se compose d'un salon,une chambre à coucher,deux chambres d'enfants avec balcon, une cuisine,une salle d'eau,une salle de bain, chauffage centrale,abri pour voiture.
pour plus d'information contactez nous à 26706505/26432007

A louer duplex S3 à Menzah 9

La Maison de l’Immobilier Plus Menzah 9 vous propose à la vente une somptueuse villa de haut standing, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et très recherché à El Menzah 9A. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses finitions nobles et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable et élégant.
Rez-de-chaussée
Spacieux salon lumineux avec accès terrasse
Suite avec salle d’eau
Grande cuisine principale
Cuisine secondaire / arrière-cuisine
Salle d’eau invités
Espace service
1er étage
Deux salons élégants
Espace mini-bar (possibilité kitchenette)
Chambre avec dressing

2ème étage
Suite parentale avec grand dressing et salle de bain privative
Trois chambres avec dressings
Salle de bain commune

Caractéristiques
Terrain : 550 m²
Surface bâtie : 700 m²
Jardin avec possibilité de piscine
Double garage
Finitions haut standing en bois noble (Cajou)

Contact
28 852 330 / 24 312 814
Email : maisondelimmobilierplus@gmail.com


A Vendre  Villa R+2  – el menzah 9A

**🏡 À Vendre – Villa Spacieuse à Menzah 9B**

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa offre de très beaux volumes et un fort potentiel.

🔹 **Superficie terrain :** 707 m²
🔹 **Surface couverte :** 625 m²
🔹 **Typologie :** Villa sur 3 niveaux

✨ **Caractéristiques :**

* Grand espace de vie lumineux
* Plusieurs chambres
* Jardin spacieux
* Quartier sécurisé et proche de toutes commodités

📍 Emplacement privilégié à Menzah 9B


📞 Pour plus d’informations ou visite, merci de contacter : (98262546)


A vendre villa menzeh9 B

A VENDRE VILLA +2 APPARTEMENTS À EL MENZAH 9B
REMAX Consultants ,vous propose à la #vente une #villaàrenover avec un grand #jardin piscinable  avec un terrain de 754 m² sur les hauteurs d'el menzah 9b avec une #vuedégagé sur le Grand Tunis dans un quartier résidentiel avec un excellent voisinage 
Cette villa est répartie sur trois niveaux d’une surface totale bâtie de 500 m².
Elle se compose:
RDC: (Style Duplex) 
Salon Salle à Manger, Deux chambres  ; Cuisine avec une terrasse; buanderie et salle de bain 
À L'étage : ( bloc nuit) 4 chambres à coucher dont une suite parentale et Salle de bain commune 
À l'extérieur: Un jardin piscinable et un Abri de voiture 
Une Entrée indépendante pour les deux appartements qui se compose comme suit : 
 Appart 1ère étage  (S+2) : Un Salon / Séjour ,Deux chambres à coucher avec terrasse et Une Salle de bain commune 
 Appart 2ème étage ( S+3) : se compose de trois chambres à coucher , une salle de bain commune , Rooftop avec terrasse vue dégagée sur le Grand Tunis 
 Titre en règle.
 Prix :1.350 MD 
Lien de Géolocalisation : 
https://maps.app.goo.gl/tAH9ZTJcfRJgURpq6?g_st=awb

Pour plus d'informations veuillez contacter votre conseiller en immobilier Wassim Hidri
GSM : +216 22 92 44 44
WhatsApp : +216 22 92 44 44
E-mail :wassim.hidri@remax.com.tn

A VENDRE VILLA +2 APPARTEMENTS À EL MENZAH 9B

La Maison de l’Immobilier Plus Menzah 9 vous propose à la vente une somptueuse villa de haut standing, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et très recherché à El Menzah 9A. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses finitions nobles et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable et élégant.

Rez-de-chaussée
Spacieux salon lumineux avec accès terrasse
Suite avec salle d’eau
Grande cuisine principale
Cuisine secondaire / arrière-cuisine
Salle d’eau invités
Espace service

1er étage
Deux salons élégants
Espace mini-bar (possibilité kitchenette)
Chambre avec dressing

2ème étage
Suite parentale avec grand dressing et salle de bain privative
Trois chambres avec dressings
Salle de bain commune

Caractéristiques
Terrain : 550 m²
Surface bâtie : 700 m²
Jardin avec possibilité de piscine
Double garage
Finitions haut standing en bois noble (Cajou)

Contact
28 852 330 / 24 312 814
Email : maisondelimmobilierplus@gmail.com
La Maison de l’Immobilier Plus – Menzah 9



Villa R+2 à vendre  El Menzah 9A

✨ À vendre – Villa de standing S+3 à El Menzah 9C ✨
✨ Les plus :
• Excellente orientation avec vue dégagée 
• Luminosité optimale
• Environnement résidentiel calme et sécurisé
• Villa prête à habiter, sans travaux
🏠Située dans l’un des quartiers les plus prisés📌 d’El Menzah 9C, cette villa de charme, érigée sur trois niveaux, séduit par son architecture harmonieuse, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
🔹 Rez-de-jardin :
Un vaste open space baigné de lumière naturelle, s’ouvrant sur une magnifique terrasse, idéal pour des moments de détente. Une cuisine moderne ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau.
🔹 Rez-de-chaussée :
Un élégant salon et un séjour convivial offrant un cadre raffiné, accompagnés d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle d’eau invités.
🔹 Étage :
Une somptueuse suite parentale ainsi que deux chambres enfants, desservies par une salle de bain aux finitions soignées.
🔹 Extérieurs :
Un jardin piscinable, parfaitement exposé, et une belle intimité.
Garage à disposition.
💰Prix 1430MD légèrement négociable 💰
☎️☎️Pour plus de renseignements contactez ☎️24 657 657 ☎️

À vendre – Villa de standing S+3 à El Menzah 9C 

IB-4097
🏡 À VENDRE | Villa sur les hauteurs de #Menzah 9
L'agence First Home vous propose une spacieuse villa située dans un quartier résidentiel recherché à Menzah 9, bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’une bonne orientation et d’une vue dégagée.
Cette maison construite sur 3 niveaux dispose de deux entrées indépendantes donnant sur deux rues différentes – un atout rare !
🏠 Composition du bien :
🔹 Rez-de-chaussée (entrée indépendante) :
✅ Salon
✅ Séjour de style marocain
✅ Cuisine équipée
✅ Salle d'eau avec douche
✅ Escalier intérieur menant à l'espace nuit
🔹 Premier étage :
✅ Grand salon/salle à manger avec baie vitrée offrant une vue panoramique
✅ Une suite parentale
✅ Trois chambres à coucher
✅ Une salle de bain
🔹 Dernier niveau (entrée indépendante – louable à 2000 DT/mois 💸) :
✅ Salon/salle à manger
✅ Cuisine
✅ Deux suites parentales
✅ Espace nuit enfants : deux chambres + salle de bain commune
🌳 Extérieur :
✅ Deux vérandas
✅ Entrée de voiture
✅ Garage pour deux voitures
✅ Buanderie
📐 Superficie : 374 m²
💰 Prix de vente : 1 200 000 DT
📞 Pour plus d’informations, veuillez contacter notre conseillère immobilière Mme Imen :
📲 +216 95 657 007 / +216 29 657 510 (également disponible sur WhatsApp)

 À VENDRE | Villa sur les hauteurs de #Menzah 9

A vendre une villa style américain + studio indépendant bien située dans une impasse a MENZAH9A, surface du terrain 565m2, bati 500 m2, vue panoramique...

villa 

🔰 Menzah 9A dans un quartier calme et résidentiel 

À Louer Luxueuse et Spacieuse Villa 2S+7 avec un grand jardin et garage 

Au Rez de jardin : 
◾️Un salon, une salle d'eau, un bureau, une suite invité avec des dressings et une salle de bain avec baignoire et douche.
Au Rez de chaussée : 
◾️Un hall d'entrée, un double salons salle à manger, un séjour, une salle d'eau invités, une cuisine équipée d'une plaque, hotte, four et d'éléments de rangement, une chambre de service avec une salle de douche privée.
À l'étage : une grande suite parentale avec des placards, un balcon, une salle de bain et un bureau, deux chambres à coucher avec placard et balcon chacune, une salle de bain commune, une suite junior avec une salle de douche privée, des placards.
◾️Un garage avec portail automatique qui peut contenir 4 voitures 
◾️Un grand jardin arrosé 
◾️ Chauffage central.
◾️ 5 climatiseurs.

💰 Loyer  : 4500 TND/mois.

📱Pour plus d’informations n’hésitez pas à nous contacter au 26 300 200 / 22 222 333

Menzah 9A; Luxueuse villa 2S+7 avec un grand jardin et garage

Réf #MZL24
✨Mine D’or Real Estate vous propose à la location une Villa indépendante sur 2 niveaux en S+7 d’une superficie totale 400m2 situé sur artère principale et proche de toutes les commoditées à 📍El Menzah 9.
Elle est composée comme suit : 

✅Au RDC : Un salon salle a manger, un séjour, cuisine équipée aménagé avec séchoir et une salle de bain .
✅À l’etage : Cinq chambres avec dressings ,une salle d’eau et une salle de bain .
✅Sur le toit ,une chambre de service 

✅Climatisation en split système
✅Chauffage central
✅Une place de parking est disponible 

 💰PRIX DE LOCATION :
      ✔️Usage d’habitation: 3.000 DT 
      ✔️Usage Bureautique : 3.500 DT

  📞Contactez-nous sur le 216 29 277 659 ou 29 278 658 pour avoir plus d’informations ou pour planifier une visite.

À Louer Villa usage Habitation ou Bureautique à El Menzah 9 

L’agence immobilière Century 21 Masters vous propose à la vente une villa S+5 située à El Menzah 9A.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Un grand salon lumineux avec accès à une terrasse

Une suite avec salle d’eau

Une grande cuisine principale

Une cuisine secondaire

Une salle d’eau pour les invités

Un espace de service

Un jardin

Un garage pouvant accueillir quatre voitures

Au premier étage :

Un grand salon

Un espace mini-bar

Une chambre avec dressing

Une grande terrasse avec barbecue

Au deuxième étage :

Quatre chambres à coucher avec dressing, dont une suite parentale

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au :
+216 98 276 463 / +216 23 221 222

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