- On met à la location une villa sur trois niveaux d'une superficie totale de 400m² entourée d'un jardin située dans un quartier calme et sécurisée à Menzah 9a.

- Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon-salle à manger qui ouvrent sur la terrasse et le jardin, d'un séjour, d'une cuisine agencée qui ouvre sur une terrasse et d'une salle d'eau invités.

- A l'étage on trouve une suite parentale avec dressing-room et salle de bain, trois chambres à coucher avec dressing et une salle de bain commune.

- Le rez-de-jardin se compose d'un garage avec portail électrique et d'un local technique.

- Chauffage central et climatisation en split sont à la disposition.

Pour plus d'informations veuillez contacter votre conseiller sur le 58 668 568 / 71 232 911.

Villa S+5 avec jardin à Menzah 9a

La maison de l'immobilier vous propose la location uniquement pour des diplomates d'un duplex, moderne, richement meublé avec une terrasse en s3 dans une zone résidentielle à El Menzah 9C.

Le Rez de chaussée est composé d'un salon et salle à manger lumineux grâce à leur multiples ouvertures ouvrant sur une terrasse, une cuisine entièrement équipée et ouvrant sur un séchoir et une salle d'eau .

L'étage abrite la partie nuit qui est composé d'une suite parentale avec sa propre salle de douche et deux chambres à coucher, qui se partagent une salle de bain.

Le duplex est équipé par le chauffage central et de la climatisation en split système dans toutes les pièces.

Une place parking au sous sol est disponible.

Disponibilité 01 avril 2026


A Louer duplex meublé avc terrasse à Menzah 9C

l'agence immo contact met en location pour 700 dt par mois a el manzah 9b ( pas loin du marché ) un studio s plus 1 meublé (50m) avec entrée commune , pour filles ou couples (wb4300) frais de visite 20dt , commission agence 1 mois 

studio s plus 1 meublé a el manzah 9b wb4300

Particulier Loue un RDC de villa indépendant  de 220 m²  El Menzah7  1500 TND/Mois
Le RDC de villa est situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Menzah 7, calme, sécurisé, et proche de toutes les commodités. Le RDC de villa est accessible à partir d’un jardin de 126m2. Il est très lumineux sans vis-à-vis direct avec une vue bien dégagée. A l'entrée, un Hall mène vers un Salon / Salle à manger, et qui ouvre sur une grande terrasse. La cuisine est spacieuse avec plusieurs placards de rangement, qui ouvre sur la terrasse. Une SDE pour invités est disponible dans la partie jour. La partie nuit dispose d’un dégagement qui mène aux trois chambres à coucher, qui se partagent une salle de bain avec baignoire. Chaque chambre est équipée de plusieurs placards intégrés, et l’une d’entre-elles dispose d’une porte fenêtre pour accéder à un grand balcon avec une vue panoramique et dégagée.
Un grand garage est disponible pour accueillir une grande voiture et plusieurs rangements ainsi qu’une 2ème place de parking dans l’allée du garage.
Le RDC de villa est équipé d’un chauffage central.
Loyer mensuel :1500 dinars
Contact : 21243473
Agence et non sérieux s’abstenir


Particulier Loue un RDC de villa indépendant  de 220 m²  +126 m² jardin - El Menzah7 

Particulier Loue un Rez de jardin de villa indépendant de 220 m² couvert + 300 m² de jardin à El Menzah7  1600 TND/Mois
L’habitation est située dans un quartier résidentiel, entourée de villas, calme, et sécurisée, et proche de toutes les commodités. Elle est accessible à partir d’un jardin de 300 m2. Elle est lumineuse sans vis-à-vis direct. A l'entrée, un grand Hall mène vers un Salon / Salle à manger. La cuisine est spacieuse avec plusieurs placards de rangement, et qui donne sur une terrasse avec accès au jardin. Une SDE pour invités est disponible dans la partie jour. La partie nuit dispose d’un dégagement qui mène aux trois chambres à coucher, qui se partagent une salle de bain avec baignoire. Chaque chambre est équipée de plusieurs placards intégrés, et une d’entre-elles dispose d’une porte fenêtre qui donne accès à une véranda et au jardin. 
L’habitation est équipée d’un chauffage central. Une place de parking avec abris est disponible.
Loyer mensuel :1600 dinars
Contact : 21243473
Agence et non sérieux s’abstenir


Particulier Loue un Rez de jardin de villa indépendant de 220 m² couvert + 300 m² de jardin à El Menzah7  1600 TND/Mois

A louer bel appartement s+3 manzah9 bien meublé climatisé chauffé dans une petite résidence sécurisée Bon voisinage étrangers loyer 1250d tel 21685934 ou WhatsApp

A louer bel appartement s+3 meublé manzah 9 

L'agence immo contact met en vente a el manzah 9 pour 900000 dt une villa sur 2 niveaux ( terrain 300m et bati 220m ) composée de 6 pièces, jardin , garage , titre en cours (wb4492) frais de visite 20dt  , commission agence 2 pourcent 

Villa sur 2 niveaux a el manzah 9 wb4492

villa implantée à El menzah 9B, repartie sur deux étages pré clinique l'espoir.
cela peut être adaptée au besoin d'habitation et de commerce (grande entreprise, cabinets pour médecins, consulat, ambassade ...)
Prix a consulter.

Villa a vendre 

A vendre villa a menzah 9B 
superficie terrain : 509m2 et couverts : 180m2
vocation : R+2 
titre individuel 
prix : 960md 
pour une visite contactez nous par téléphone : 95999600

villa menzah 9B a la vente 

Mon Réseau Immobilier vous propose une somptueuse villa de très haut standing, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, sécurisé et très prisé à El Menzah 9A.

 Alliant élégance, confort et fonctionnalité, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses finitions nobles en bois de cajou et son agencement parfaitement pensé.

Composition du bien
🔹 Rez-de-chaussée :
• Spacieux salon lumineux avec accès terrasse
• Suite avec salle d’eau
• Grande cuisine principale
• Cuisine secondaire (arrière-cuisine)
• Salle d’eau invités
• Espace service

🔹 1er étage :
• Deux salons élégants
• Espace mini-bar (ou kitchenette)
• Chambre avec dressing
- Salle de bain 

🔹 2ème étage :
• Suite parentale avec grand dressing & salle de bain
• Trois chambres avec dressings
• Salle de bain commune

Caractéristiques & Atouts
• Terrain : 550 m²
• Surface bâtie : 700 m²
• Jardin avec possibilité de piscine 🏊‍♂️
• Double garage 🚗
• Finitions haut standing (bois noble – Cajou)

Prix sur demande 
TITRE INDIVIDUEL EN RÈGLE 

📞 Contact : Téléphone/ WhatsApp +216 53728 138

📍 MENZAH 9A : À VENDRE – VILLA DE PRESTIGE 

On vous propose a la location villa standing meublée a Elmenzah 9 A compenant saon , salle a manger ,  sejpur ,4 suites , chauffage centrale , clims , jardin , piscine , garage . loyer 4500 dinars 
contactez nous sur le 20218778 ou le 24827526

LOCATION VILLA STANDING MEUBLÉE AVEC PISCINE A EL MENZAH 9 A 

🏡 𝐀̀ 𝐕𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 – 𝐕𝐢𝐥𝐥𝐚 𝐝𝐞 𝐏𝐫𝐞𝐬𝐭𝐢𝐠𝐞 𝐒+𝟒 𝐚̀ 𝐄𝐥 𝐌𝐞𝐧𝐳𝐚𝐡 𝟗
L’agence Immo Luxe Immobilier vous propose à la vente une somptueuse villa S+4 située dans l’un des quartiers les plus prestigieux et recherchés d’El Menzah 9.
Cette propriété d’exception offre un cadre de vie alliant élégance, confort et intimité, idéal pour une famille à la recherche d’un bien de prestige.
✨ 𝐂𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐬𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 :
• Villa S+4 aux volumes généreux
• Espaces de vie lumineux et parfaitement agencés
• Architecture élégante et finitions de qualité
• Cadre résidentiel calme et sécurisé
• Excellente luminosité naturelle
🌟  𝐋𝐞𝐬 𝐚𝐭𝐨𝐮𝐭𝐬 𝐝𝐮 𝐛𝐢𝐞𝐧 :
✅ Quartier résidentiel très recherché
✅ Environnement calme et haut de gamme
✅ Proche des écoles, commerces, restaurants et principales commodités
✅ Idéal pour une résidence familiale de prestige ou un investissement patrimonial
💰 Prix : Sur demande
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
☎️ 21 021 100
☎️ 25 134 525

𝐀̀ 𝐕𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 – 𝐕𝐢𝐥𝐥𝐚 𝐝𝐞 𝐏𝐫𝐞𝐬𝐭𝐢𝐠𝐞 𝐒+𝟒 𝐚̀ 𝐄𝐥 𝐌𝐞𝐧𝐳𝐚𝐡 𝟗

🏠A louer : Appartement S+1 
🏠 L'emplacement : Menzah9 B - 
****Il est composé comme suit :
**Pour Appartement S+1:
🏠 01 chambres à coucher
🏠Salon
🏠Salle de bain
🏠Cuisine + séchoir
🏠 Gaz de ville
💻Notre équipe commerciale est à votre disposition pour vous assister dans le choix de votre demande 📲
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💰Prix :820dt 💰 négociable

 A Louer S+1 Menzah9 B pour Etudiant 

Menzah 9 immense villa de maitre 5 suites avec piscine et vaste jardin à vendre 
Prix : 4.2 millions de TND. 
Terrain 1200 m2 
Habitable 700 m2
La villa propose un double espace salon, un séjour, une grande salle manger, 5 suites complètes avec salles de bain et dressing, une salle de cinéma, de suites  pour le services, un grand jardin aménagé, une belle piscine, un garage pour plusieurs véhicules, une chambre pour le gardien, une chambre type débarra, une salle de sport 

contact 22.99.60.60

À vendre immense villa de maitre en S+5  Menzah 9


REMAX consultants vou prpose à la location Villa à El Menzah 9 (Route principale)
Idéale pour usage bureautique, cette villa spacieuse de 350 m² bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une grande visibilité.

Superficie : 350 m²
Composition : 8 pièces sur 3 niveaux
Garages : 2
Loyer : 4 400 TND / mois
Emplacement : Route principale – El Menzah 9
Idéale pour bureaux, cabinet, ou siège d’entreprise.

Bassem Choyakh
GSM & WhatsApp : 216 28 239 234

À Louer – Villa à El Menzah 9 Route principale

🏠 𝐌𝐞𝐧𝐳𝐚𝐡 9A  ; à 𝐥𝐨𝐮𝐞𝐫 Spacieux Étage de Villa  𝐒+4  🏠
                                🏠  🌟  🏠   🌟  🏠

 𝐌𝐞𝐧𝐳𝐚𝐡 9A  , à louer spacieux Étage de VILLA très bien situé avec entrée indépendante composé de: 
🔸 un grand salon salle à manger
🔸 4 chambres à coucher 
🔸 cuisine 
🔸 2 Salles de bain

  ✅chauffage central 
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        𝓥𝓸𝓽𝓻𝓮 𝓬𝓸𝓷𝓼𝓮𝓲𝓵𝓵𝓮̀𝓻𝓮 𝓮𝓷 𝓘𝓶𝓶𝓸𝓫𝓲𝓵𝓲𝓮𝓻 Mme Sophie
       ☎ :  54327171

📍 Menzah 9 A à louer spacieux Étage villa S+4

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🏠 𝐌𝐞𝐧𝐳𝐚𝐡 9A  ; 𝐚̀ 𝐥𝐨𝐮𝐞𝐫 Spacieux Étage de Villa  𝐒+4  🏠

- On met à la vente une villa sur trois niveaux d'une superficie totale de 400m² avec un jardin, elle fait l'angle de deux rues est situé sur une artère principale à Menzah 9A.

- Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée très lumineux, d'un grand double salons qui donnent sur une terrasse, d'une salle à manger, d'une salle d'eau invitée et d'une grande cuisine agencée et équipée qui ouvre sur une grande terrasse.

- Le rez-de-jardin se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec cabine de douche et d'un local technique.

- À l'étage on trouve quatre chambres à coucher et une salle de bain commune.

- Chauffage central, climatisation en split et un garage sont à la disposition.

- Idéalement situé pour les activités commerciales.

Pour plus d'informations veuillez contacter votre conseiller sur le 58 668 568 / 71 232 911

Villa S+7 à Menzah 9A sur artère principale

- On met à la location une villa sur trois niveaux d'une superficie totale de 500m² avec un jardin, elle fait l'angle de deux rues est situé sur une artère principale à Menzah 9A.

- Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée très lumineux, d'un grand double salons qui donnent sur une terrasse, d'une salle à manger, d'une salle d'eau invitée et d'une grande cuisine agencée et équipée qui ouvre sur une grande terrasse.

- Le rez-de-jardin se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec cabine de douche et d'un local technique.

- À l'étage on trouve quatre chambres à coucher et une salle de bain commune.

- Chauffage central, climatisation en split et un garage sont à la disposition.

Pour plus d'information veuillez contacter votre conseiller sur le 58 668 568 / 71 232 911.

Villa S+7 à Menzah 9 sur artère principale

- On met à la vente une villa S+6 haut standing sur deux niveaux d'une superficie totale de 450m² avec un jardin située à Menzah 9c.

- Climatisation en split dans chaque pièces, chauffage central, cameras de surveillance, alarme, photovoltaïque, un studio et un garage pour 5 voitures avec portail électrique sont à la disposition.

Pour plus d'informations veuillez contacter votre conseiller sur le 58 668 568 / 71 232 911.

Villa S+6 haut standing 450m² à Menzah 9c

Villa inachevée 
Rez de chaussée+ 1
Possibilité de batir un autre étage

Villa inachevée 

À Vendre Villa 3Nivx Séparés 697m² El Menzah 7
Particulier vend une villa située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Menzah 7, calme, sécurisé, et proche de toutes les commodités. Idéale pour un projet immobilier à fort rendement, un projet à vocation professionnelle (société, crèche, école...) ou un projet familial (grande famille, amis...)
Cette villa se compose de 3 niveaux séparés (cloisons épaisses) et indépendants (STEG / SONEDE) mais qui restent communiquants à travers un escalier interne en cas de besoin.
Superficie de la parcelle : 697 m² (Façade principale de 20 mètres)
Superficie bâtie : 660 m² 
Jardin : 400 m²
Chacun des 3 niveaux ont des volumes généreux comprenant :
- Un hall d’entrée spacieux
- Un salon / salle à manger spacieux
- 3 à 4 chambres lumineuses
- Une Cuisine séparée
- Plusieurs placards et dressing
- Une Salle de bain (partie nuit) et une salle d’eau (partie jour)
- Terrasses et balcons
- Chauffage central
Jardin :
-Grand jardin arboré, et en partie gazonné
-3 places parking (garage et abris)
-Possibilité de grande piscine
Agence et non sérieux s’abstenir.


À Vendre Villa 3Nivx Séparés 697m² El Menzah 7

🏠 #Menzah 9  ; à 𝐋𝐎𝐔𝐄𝐑 spacieux RDC villa S+4 AVEC JARDIN 🏠

                               🌟    🌟
 #Menzah 9 ; À Louer spacieux RDC de Villa avec entrée indépendante composé de :
📍Un grand salon salle à manger 
•  4 chambres à coucher
• Salle de bain
• grande Cuisine avec séchoir 
• Salle d’eau avec douche
🌳🌳Un grand jardin+ terrasse 
🚗 Garage avec Abri 
✅ Climatisation
✅ Chauffage central
✅ Système d’alarme + 3 caméras de surveillance 
✅ Parabole
🗝🗝🗝 𝑪𝒐𝒏𝒕𝒂𝒄𝒕𝒆𝒛 𝑨𝒈𝒆𝒏𝒄𝒆 𝑰𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒆̀𝒓𝒆 𝑩𝒖𝒊𝒍𝒅𝒊𝒏𝒈 𝑵𝒆́𝒈𝒐𝒄𝒆 : 𝓥𝓸𝓽𝓻𝓮 𝓬𝓸𝓷𝓼𝓮𝓲𝓵𝓵𝓮̀𝓻𝓮 𝓮𝓷 𝓘𝓶𝓶𝓸𝓫𝓲𝓵𝓲𝓮𝓻 𝓜𝓶𝓮 SOPHIE :
☎ : 54327171
#Menzah #rent #immobilier #Manar #ennasr

📍 Menzah 9 à louer RDC de Villa S+4

A Vendre une Villa jumelée à Menzah 9 A 
REMAX Consultants vous propose à la vente une  villa jumelée (Triplex) à El Menzah 9 A
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, un bon cadre de vie un jardin piscinable, le nécessaire pour une famille en quête de bien-être d accessibilité, de proximité des écoles des facultés et toutes les commodités 
 Terrain : 217 m²
 Surface bâtie : 230 m²
 Composition :
 4 chambres à coucher
 salles de bain
 Grand salon lumineux
 Cuisine fonctionnelle
 Chauffage central
 Climatisation
 Abri voitures
Pour plus d'informations :            
     NABIL MTIMET :
GSM : +216 25 388 885 
WhatsApp : +216 25 388 885 
E-mail : nabil.mtimet@remax.com.tn

A Vendre une Villa jumelée à Menzah 9 A 

A VENDRE VILLA +2 APPARTEMENTS À EL MENZAH 9B
REMAX Consultants ,vous propose à la #vente une #villaàrenover avec un grand #jardin piscinable  avec un terrain de 754 m² sur les hauteurs d'el menzah 9b avec une #vuedégagé sur le Grand Tunis dans un quartier résidentiel avec un excellent voisinage 
Cette villa est répartie sur trois niveaux d’une surface totale bâtie de 500 m².
Elle se compose:
RDC: (Style Duplex) 
Salon Salle à Manger, Deux chambres  ; Cuisine avec une terrasse; buanderie et salle de bain 
À L'étage : ( bloc nuit) 4 chambres à coucher dont une suite parentale et Salle de bain commune 
À l'extérieur: Un jardin piscinable et un Abri de voiture 
Une Entrée indépendante pour les deux appartements qui se compose comme suit : 
 Appart 1ère étage  (S+2) : Un Salon / Séjour ,Deux chambres à coucher avec terrasse et Une Salle de bain commune 
 Appart 2ème étage ( S+3) : se compose de trois chambres à coucher , une salle de bain commune , Rooftop avec terrasse vue dégagée sur le Grand Tunis 
 Titre en règle.
 Prix :1.350 MD 
Lien de Géolocalisation : 
https://maps.app.goo.gl/tAH9ZTJcfRJgURpq6?g_st=awb

Pour plus d'informations veuillez contacter votre conseiller en immobilier Wassim Hidri
GSM : +216 22 92 44 44
WhatsApp : +216 22 92 44 44
E-mail :wassim.hidri@remax.com.tn

A VENDRE VILLA +2 APPARTEMENTS À EL MENZAH 9B

Villa Menzah 9 c
* Superficie : 740 m2
* Prix : 1,670 millions non négociable.
* Rez de chaussée:  salon, 2 salles de bain , cuisine, 4 chambres, jardin.
* 1er étage: 2 salons, grande cuisine, grande terrasse, 1 salle d'eau invites,1 salle de bain, 1 chambre d amis.
* 2 -ème étage: 5 chambres a coucher, 2 salles de bain, grands balcons.
* 1  studio avec sdb. 
* 1 parking 3 places.

MENZAH 9 C

A vendre villa à EL Menzah 9B 
Très bon emplacement proche du marché et clinique Espoir . Le terrain est de 498 m2 et 550 m2 de surface bâti . Composé de 3 niveaux et un studio indépendant S+ 1 avec salle d'eau.
Le rez de jardin comporte un salon + salle à manger , un séjour, une grande salle, une petite chambre , salle de bain et cuisine.
Le rez de chaussée est composé d'un grand salon avec véranda + salle à manger, un séjour, une cuisine et une salle d'eau.
Le premier étage se compose d'une chambre parentale très vaste et 3 autres chambres à coucher,une salle de bain, une grande terrasse avec vue panoramique sur le grand Tunis et un balcon.
La villa est équipé de chauffage central,  entourée de jardin des quatre côtés et comporte un grand garage.


A VENDRE VILLA MENZAH 9 B 

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de tunis, cette spacieuse villa offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité.

caractéristiques du bien :

terrain de 530 m²

surface bâtie de 350 m²

villa sur 2 étages

4 chambres à coucher dont 2 avec grands balcons

 1 suite parentale avec salle de bain privative et balcon

2 salles de bain ; une avec baignoire et une avec cabine de douche

 grande cuisine spacieuse et fonctionnelle

4 salons ouverts offrant de beaux espaces de réception

 grand jardin arboré avec possibilité de piscine 

garage pouvant accueillir 2 voitures

puit privé

la maison dispose de panneaux photovoltaiques

quartier calme, résidentiel et proche de toutes les commodités

cette propriété est idéale pour une grande famille à la recherche d'espace et de confort dans un environnement de qualité.
prix: à discuter

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