
🏢 IMMEUBLE BUREAUTIQUE D’EXCEPTION À LOUER | LAC 3 – LE KRAM

✨ Une adresse stratégique pour valoriser votre entreprise

ALBAYT IMMOBILIER vous propose un immeuble neuf de standing, conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes recherchant visibilité, confort et fonctionnalité.

📍 Situation privilégiée à Lac 3 – Khaireddine Le Kram, à quelques minutes du Lac de Tunis, de l’aéroport et des principaux axes routiers.

Caractéristiques principales :

🔹 Immeuble indépendant en R+3
🔹 Terrain de 1 660 m²
🔹 Plus de 3 000 m² de bureaux en open space
🔹 Sous-sol de 1 000 m²
🔹 33 places de parking
🔹 Ascenseur moderne
🔹 Espaces lumineux, flexibles et facilement aménageables
🔹 Prestations de qualité et architecture contemporaine

Idéal pour :

✔️ Siège social
✔️ Centre d’affaires
✔️ Société IT & Digital
✔️ Call Center
✔️ Administration
✔️ Cabinet ou institution

💼 Offrez à votre entreprise une image prestigieuse dans l’un des quartiers d’affaires les plus recherchés du Grand Tunis.

📞 Contact : +216 22 996 060
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ALBAYT IMMOBILIER
L’excellence immobilière au service de vos ambitions. ✨🏢

Immeuble à louer lac 3

للبيع أرض على الشياع ( غير مقسمة ) مساحتها قرابة 2600 م ² ( المساحة الجملية قرابة 2.5 هكتار ) تقع في " دورة" هرقلة " خلف الجزار  الحمروني
الثمن : 150 د/م²
لمزيد الاستفسار الرجاء الاتصال على : 98685055 ( Tél./WhatsApp )

أرض على الشياع في دورة هرقلة 2600 م²

للبيع أرض على الشياع ( غير مقسمة ) مساحتها 460 م ² ( المساحة الجملية قرابة 2.5 هكتار ) تقع في هرقلة في منطقة " العنبرية"
الثمن : 250 د/م²
لمزيد الاستفسار الرجاء الاتصال على : 98685055 ( Tél./WhatsApp )

ارض  على الشياع في هرقلة في منطقة سكنية

a vendre terrain 2eme positoin de la mer a hergla de 430 m2 titre bleu  prix 1300d le m2..pour plus d'informations contactez ridha 97387352 ou kamel 97228398 .notre page facebook housepresso&services

terrain cote' mer a hergla

 à vendre terrain à hergla  425m²en  2ème position de la mer 
prix 1300 DT/m²,
titre bleu
Pour plus d'information n'hésitez pas de contacter Mr.Ridha 97387352 ou Kamel 97228398

425 m² vue de mer à Hergla

Nous mettons en vente un terrain 900m² à Hergla côté mer 
titre 
Prix 900 DT/ m²
Pour plus d'information n'hésitez pas de contacter Mr.Ridha 97387352 ou Kamel 97228398

900m² vue de mer

à vendre terrain 2700 m² à Hergla R+4 côté mer
titre foncier
Prix 900 DT/m²
Pour plus d'information n'hésitez pas de contacter Mr.Ridha 97387352 ou Kamel 97228398

2700 m² coté mer



Offrez-vous un coin de paradis avec ce magnifique terrain à Hergla, idéalement situé en première ligne du front de mer. Ce terrain rare et exceptionnel de 3 468 m² est une opportunité unique pour réaliser vos rêves les plus ambitieux, qu'il s'agisse de construire une maison de vacances, un complexe touristique, ou une résidence principale.

**Caractéristiques du terrain :**

- **Superficie :** 3 468 m²
- **Emplacement :** Pied dans l'eau, première position, garantissant des vues imprenables sur la mer Méditerranée
- **Documentations :** Titre foncier individuel, assurant une transaction sécurisée
- **Accessibilité :** À proximité des commodités locales et des attractions touristiques de la région de Sousse
- **Potentiel :** Emplacement parfait pour une propriété de prestige ou un projet de développement touristique

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un terrain d'une telle qualité et emplacement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Faites de votre rêve une réalité!

**À Vendre : Terrain d'Exception en Bord de Mer à Hergla, Gouvernorat de Sousse 

Découvrez ce terrain de 400 m², offrant une façade de 17 m et une excellente orientation sud-est, idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de la corniche et de la plage.

Constructible en R+2, il est idéal pour la réalisation d'une villa, de duplex ou d'un projet résidentiel. Le plan du terrain ainsi que le dossier juridique sont disponibles à notre agence.

Terrain habitation pour la vente 

L'agence #IMMOBILIÈRE #LA #PERLE #DU #SAHEL met 𝐄𝐍 VENTE un trés beau terrain A HERGLA Coté Plage , d’une superficie de 370 m2 bien orienté , Situé à la zone touristique de Hergla et à 150 m de la belle plage , Titre Bleu individuel , Vocation résidentiel R+2 ,  prix légèrement discutable pour les sérieux , 1100 d/le m2 .

🚩 Soyez les bienvenus à Notre AGENCE IMMOBILIÈRE LA PERLE DU SAHEL ou bien contacté :
☎️ Fix : 73 272 196
☎️ 51 220 999
☎️ Mr. HABIB : 98 276 504 / 24 276 505 / 56 506 409

📌 Rue Abdelhamid Iben Badis Khzema Est Sousse

🌐 Localisation De L’agence : maps.app.goo.gl/3oJqw6oHsTg3krMP8

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TRES BEAU TERRAIN A 📍 HERGLA COTE PLAGE

Découvrez ce terrain de 460 m² bénéficiant d’une excellente orientation sud-est, idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 150 mètres de la corniche de Hergla et à quelques pas de la mer.

Constructible en R+2, il offre un fort potentiel pour la réalisation d’une villa contemporaine, d’un duplex haut standing ou d’un projet résidentiel sur mesure.

Niché dans un environnement calme et agréable, ce terrain représente une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale. Son emplacement stratégique permet de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel de Hergla, tout en restant proche des commodités, du littoral et de l’autoroute.

Le plan du terrain ainsi que l’ensemble du dossier juridique sont disponibles à notre agence pour consultation.

Terrain habitation en vente 

À Hergla, découvrez ce terrain de 544 m² idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités et du littoral. Constructible en R+2, il offre un excellent potentiel pour la réalisation d'une villa, d'un duplex ou d'un projet résidentiel sur mesure.

Le plan du terrain ainsi que le dossier juridique sont disponibles à l'agence pour consultation.

💼🌿 **INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE À FORT POTENTIEL – 11 H À HÉRGLA** 🌿💼

Investisseurs avisés, voici une opportunité à ne pas manquer.

📍 **Localisation à fort levier de valorisation**
Situé à (Swayah) Hergla, ce terrain bénéficie de la proximité immédiate de la future zone touristique de Medfoun — un projet structurant qui annonce une **hausse significative des prix dans la région**.

📊 **Actif rare et polyvalent**

* Superficie : **11 hectares**
* Terre **fertile et exploitable immédiatement**
* Adapté à : agriculture intensive, projet agro-industriel .

⚙️ **Avantages clés :**
✔ Électricité en façade
✔ Accès direct et facile 🚗
✔ Terrain partiellement clôturé
✔ Limite arrière longée par le réseau ferroviaire (atout logistique)

💰 **Prix : 200 000 dinars**
👉 Un positionnement très compétitif au vu du potentiel de développement du secteur

📈 **Pourquoi investir ?**

* Zone en mutation avec projet touristique à proximité
* Forte perspective de plus-value à moyen/long terme
* Possibilité d’exploitation immédiate ou de valorisation progressive

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 pour recevoir le dossier complet ou planifier une visite confidentielle.
NB: Visite sur place 100 dinars.

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💼🌿 **فرصة استثمارية مميزة ذات إمكانيات عالية – 11 هكتار بهرقلة** 🌿💼

للمستثمرين الباحثين عن فرص واعدة، لا تفوّتوا هذه الصفقة النادرة.

📍 **موقع استراتيجي ذو قيمة متنامية**
يقع هذا العقار بمنطقة السويح معتمدية هرقلة ، على مقربة من المنطقة السياحية المستقبلية في المدفون، وهو ما يمنحه **إمكانيات كبيرة لارتفاع القيمة في المستقبل القريب**.

📊 **عقار متعدد الاستخدامات**

* المساحة: **11 هكتار**
* أرض **خصبة وجاهزة للاستغلال الفوري**
* مناسب لمشاريع: فلاحية، استثمارية أو مشاريع صناعية فلاحية

⚙️ **المميزات الأساسية:**
✔ توفر الكهرباء أمام الأرض مباشرة
✔ سهولة الوصول بالسيارة 🚗
✔ أرض مسوّرة جزئياً
✔ يحدها من الخلف خط السكة الحديدية (ميزة لوجستية)

💰 **السعر: 200000 دينار فقط**
👉 سعر تنافسي جداً مقارنة بالإمكانيات المتوفرة في المنطقة

📈 **لماذا هذا الاستثمار؟**

* منطقة في طور التطور مع مشروع سياحي قريب
* إمكانية تحقيق أرباح مهمة على المدى المتوسط والبعيد
* قابلية الاستغلال الفوري أو الاحتفاظ به كأصل استثماري

🚨 ملاحظة:
🔸 زيارة العقار ميدانيًا تكون مقابل 100 دينار (للجادين فقط)

🌿 INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE terrain agricole Swayah -Hergla – 11 Hectares 🌿

🚩IMMOBILIÈRE LA PERLE DU SAHEL Met en Vente Un TERRAIN d'une superficie de 3543 m² Sur deux façades , Situer derrière AFH Hergla prés de salle de fête BISEN, Emplacement idéal et calme, Prix légèrement discutable pour les sérieux, 💰💲 90 DT / le m2 💰💲

✅ Soyez les bienvenus à Notre AGENCE IMMOBILIÈRE LA PERLE DU SAHEL ou bien contacté :
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☎️ M. HABIB : 98 276 504 / 51 220 999 / 24 276 505 / 56 506 409

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UN TERRAIN DE 3543 m2 DERRIÈRE AFH HERGLA

🚩IMMOBILIÈRE LA PERLE DU SAHEL Met en Vente des lots de TERRAIN d'une superficie : (471 m², 509 m2, 510 m² ) dans une zone Agréable , elle est équipée de L'eau et l'électricité, Situer derrière AFH prés de salle de fête BISEN, Emplacement idéal et calme, Prix légèrement discutable pour les sérieux, 250 d/le m2.

🚩 Soyez les bienvenus à Notre AGENCE IMMOBILIÈRE LA PERLE DU SAHEL ou bien contacté :
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☎️ Mr. HABIB : 98 276 504 / 24 276 505 / 56 506 409

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DES LOTS DE TERRAINS A HERGLA

Découvrez ce terrain agricole de 1 286 m², bénéficiant d’un emplacement accessible et d’un cadre calme, propice à divers projets d’investissement.

Le plan du terrain ainsi que l’ensemble du dossier juridique sont disponibles à l’agence pour consultation.

Une belle opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel.

Terrain agricole en vente

Terrain 1200 m2 près du Karting hergla



Terrain à vendre Hergla

Opportunité d'investissement : Terrain d'avenir à fort potentiel – Enfidha / Hergla

À vendre, un magnifique terrain stratégiquement situé à proximité immédiate de l'aéroport d'Enfidha (à 2 km) et à seulement 500 mètres de la mer.

Le terrain est en contact direct avec la future zone touristique de Hergla, un mégaprojet qui s'étendra sur 450 hectares entre Hammamet et Sousse. En raison de cet emplacement exceptionnel  ce terrain représente un investissement d'avenir à très forte plus-value.

Caractéristiques :

Statut juridique : Titre bleu collectif 

Prix : 50 000 Dinars Tunisiens (DT)

Curieux ou non sérieux s'abstenir. Pour plus d'informations ou pour une visite, veuillez me contacter au : [21 895 369].

terrain a hergla 

Emplacement : Hergla, à seulement 100 mètres de la route principale reliant Hergla à l’autoroute Tunis–Sousse
 Superficie : 189 m² 
Prix au m² : 130 DT Prix 
total : 24 570 Dinars
 Type : Terrain agricole 
Titre : Titre bleu collectif 
Accès : Accès facile
 Description : Terrain agricole de 189 m² situé dans un endroit calme à Hergla, avec un excellent emplacement à proximité immédiate de la route principale.


Terrain 189 m² à Hergla – À 100 m de la Route Principale

L'agence #IMMOBILIÈRE #LA #PERLE #DU #SAHEL met en VENTE Un trés beau #TERRAIN Sur deux façades à #HERGLA #MADFOUN , d’une superficie de 658 m2 bien orienté , L'eau sonéde et l'électricité disponible , Situé dans une zone calme à Hergla , Prix légèrement discutable pour les sérieux , 230 d/le m2 .

🚩 Soyez les bienvenus à Notre AGENCE IMMOBILIÈRE LA PERLE DU SAHEL ou bien contacté
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☎️ 51 220 999
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🌐 Localisation De L'agence : maps.app.goo.gl/3oJqw6oHsTg3krMP8

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UN BEAU TERRAIN SUR DEUX FACADES A HERGLA MADFOUN

قطعة ارض صالحة للبناء, داخل التقسيم العمراني بهرقلة 441 متر مربع, واجهة شرقية طولها  متر20.5, شهادة ملكية فردية
تقسيم مصادق عليه, كراس شروط ارضي + 2 طوابق (R+2)
سعر المتر مربع  550  دينار.

Terrain a vendre hergla 441m² (morcellement approuvé)

▪️2 terrain  ​🌊 HERGLA : FRONT DE MER DIRECT
Saisissez ce terrain d'exception en première ligne pour votre projet de prestige.

 🛑 Villa de Luxe

🛑 ou complexe résidentiel de luxe 

​📍 Emplacement : Accès direct à la mer.

​🌅 Vue : 180° panoramique.

​📐 Surfaces : 1200 m² & 1600 m².

​⚖️ Statut : Dossier juridique en règle. Titre bleux  et plan 

​📞 Contact /visite ou vidéo sur "

: 55 660 538 | 50 802 150 | 28 657 936

​#Hergla #Luxe #Immobilier #Tunisie #FrontDeMer

Avendre deux terrain pied dans l'eau à hergla R+2 

L’Agence Immobilière du lac vous propose une opportunité à Hergla proche Ambria des lots de terrains idéalement situés dans une zone résidentielle en plein essor.  Emplacement stratégique : À 7 min de la plage, 3 min du centre-ville Hergla 5 min de l’autoroute 30 min de Sousse, des lots disponibles : R+2 (rez-de-chaussée + 2 étages) 👉 Parfait pour projets résidentiels ou locatifs 💡 Terrains viabilisés : Électricité – Eau – Gaz naturel – Téléphone /Internet – Assainissement .Travaux de viabilisation en cours . Livraison au courant 2026. Titre Foncier individuelle pour chaque lot.  Prix attractifs pour un investissement rentable 650DT/m2.
Les surfaces :
4/lots de surface 330m2
Un lot de 363m2 / 309m2/311m2/306m2
Un Lot de 400m2 /314m2/307m2/ 309m2 /265m2
Pour plus d’informations contacter au tel et WhatsApp +216 99 904 113 ou +216 23 713 406.



 Terrains dans lotissement  Viabilisé Hergla 

a vendre terrain a hergla  7000  M2  

non ménager 


a vendre une terrain 

Terrain de 700 mètre carré hergla madfoun situé exactement a 1 km de la plage et a 2 km airport enfidha.
Emplacement stratégique terrain statut agricole en contact direct avec le terrain de l aft (agence foncière touristique) terrain proposé pour un projet touristique hergla pour plus d'information a propos ce projet vous pouvez accéder au site officiel de l aft.
Terrain compris un titre bleu collectif.
Le prix de mettre carré est 85 dinars.
Pour plus d'informations vous pouvez contacter mon numéro +21627824913

Terrain Hergla 1 Km de la plage

A vendre lot de terrain de 400m² situé à hergla derrière lotissement AFH.
160dt / m²
Titre collectif, zone non encore aménagée mais les plans sont déposés chez la municipalité de hergla depuis 2020.

Terrain de 400m²

terrain à vendre à Hergla titre individuel superficie 402 m2 emplacement calme et chic

terrain à vendre 

🚀 PROJET FUTURISTE – OPPORTUNITÉ UNIQUE À HERGLA 🚀terrain en face de projet touristique de AFT
Découvrez un nouveau concept d’aménagement visionnaire sur un espace exceptionnel de 10 hectares, pensé pour l’avenir et l’investissement intelligent 🌱🏙️
📍 Localisation : Hergla – une zone en plein essor, entre nature, tranquillité et potentiel stratégique 🌊🌿
💎 Terrains à partir de 800 m²
💰 Prix attractif : 70 DT / m²
📐 Idéal pour projets résidentiels, touristiques ou d’investissement à forte valeur ajoutée
🌐 Ce projet futuriste allie :
✨ Urbanisme moderne
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