
🏢 IMMEUBLE BUREAUTIQUE D’EXCEPTION À LOUER | LAC 3 – LE KRAM

✨ Une adresse stratégique pour valoriser votre entreprise

ALBAYT IMMOBILIER vous propose un immeuble neuf de standing, conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes recherchant visibilité, confort et fonctionnalité.

📍 Situation privilégiée à Lac 3 – Khaireddine Le Kram, à quelques minutes du Lac de Tunis, de l’aéroport et des principaux axes routiers.

Caractéristiques principales :

🔹 Immeuble indépendant en R+3
🔹 Terrain de 1 660 m²
🔹 Plus de 3 000 m² de bureaux en open space
🔹 Sous-sol de 1 000 m²
🔹 33 places de parking
🔹 Ascenseur moderne
🔹 Espaces lumineux, flexibles et facilement aménageables
🔹 Prestations de qualité et architecture contemporaine

Idéal pour :

✔️ Siège social
✔️ Centre d’affaires
✔️ Société IT & Digital
✔️ Call Center
✔️ Administration
✔️ Cabinet ou institution

💼 Offrez à votre entreprise une image prestigieuse dans l’un des quartiers d’affaires les plus recherchés du Grand Tunis.

📞 Contact : +216 22 996 060
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ALBAYT IMMOBILIER
L’excellence immobilière au service de vos ambitions. ✨🏢

Immeuble à louer lac 3

tout ops 4vitres électriques intérieur cuir origine Radar avant arrière écran tactile gps rétroviseur rabattable 2 clé go intelligent voiture en état origine 1 main avec zéro retouche 4 pneus neuf roue de secours jamais utiliser boîte confortable auto 

Ford ecosport 1 main origine tel 23414111

**🚗 Hyundai 2021 – Première main, excellent état**

Je mets en vente ma **Hyundai modèle 2021**, **première main**, conduite uniquement par **un seul propriétaire** depuis son achat.

✅ **248 000 km** (principalement sur route)
✅ **Moteur en excellente condition**, aucun problème mécanique
✅ **Entretien rigoureux et régulier**
✅ **Tous les équipements sont parfaitement fonctionnels**
✅ Véhicule très propre, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur

L'intérieur a été protégé dès les premières années par une **sellerie en cuir cousue sur mesure**, ce qui a permis de préserver les sièges et l'habillage d'origine dans un état remarquable.

Cette voiture a toujours été entretenue avec le plus grand soin. Du moteur à la carrosserie, en passant par les équipements, tout est en excellent état de fonctionnement. Aucun frais immédiat à prévoir : le véhicule est prêt à prendre la route.

**Première main, conduite par une seule personne**, ce qui garantit un historique clair et un entretien suivi avec sérieux.

Une voiture fiable, confortable et économique, idéale aussi bien pour un usage quotidien que pour les longs trajets.

📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
98 959 698

Hyundai i20 2021

Je mets en vente ma belle Peugeot 206+ en bon état  , économique et fiable . Essence 5 chevaux, climatisation fonctionnelle , papiers en règle et et bien entretenue. 🚘 elle se trouve à MAHDIA.

PEUGEOT 206+

polo 5  lil bi3  
2 vitre électrique 
4 pneux neuf 
moteur jdide  omouro mrigla  
climatiseur 


voiture polo 5 


93318101
une très belle véhicule Ex Rs
toutes options
clim 
assistée 
volant multifonction
Salon d origine


Clio classique 158 000 km


Téléphone:25 993 002 
Mercedes cla 250 E e AMG – Essence/Hybrid – 
État Neuf

📍 Importée d’Allemagne – Jamais circulé en Tunisie

🔹 Informations générales:

Modèle : Mercedes benz cla 250 e AMG

Motorisation : Essence + Full Hybrid

Mise en circulation : 16/10/2025

Kilométrage 11:000  km

Couleur : bleu nacré 

État : Comme neuve – peinture 100% d’origine

Importation : Allemagne

Historique : Kilométrage certifié chez Mercedes

Garantie constructeur : encore valable en Allemagne

Fin de série : 263 TU

---

🔹 Options & équipements

Design / Confort
Siège mimoire  
Jantes alliage 20 AMG

Toit ouvrant panoramique

MBUX avec commandes vocales

Éclairage d’ambiance

Accoudoir central

Sièges chauffants

Vitres et lunettes surteintées 80 %

🔹️ Électronique & Technologie:
Timoun arrière

Rétroviseurs extérieurs rabattables et réglables électriquement

Système multimedia : AUX / SD / Wi-Fi

Volant multifonctions avec palette de vitesse

Boîte automatique

Sécurité & Aides à la conduite

Aide au stationnement avant/arrière

Caméra 360°

Radars avant et arrière

Capteur de freinage automatique

Maintien de voie (Lane Assist)

Régulateur de vitesse

Nombreux systèmes de sécurité Mercedes
Lugo Mercedes su le porte 
---

🔹 Autres informations

Voiture très propre, état impeccable, jamais accidentée

Usage soigneux, toujours entretenue

Aucune retouche peinture, carrosserie 100% d’origine

---

📞 Pour plus d’informations ou une visite : 25 993 002

une belle mercedes benz cla 250 e amg Toi panoramic full état trés neufff importée de allmagne fin serie 

Rétroviseurs droit 
Stop arrière droit 
F d origine jdod
96732913

Ford mondeo 

Autoradio android Volkswage golf 5 , golf 6 ,  polo 7 , scirocco , passat  ,  amarok , jetta  , crafter  , caddy  ,  california  , caravelle  , T-cross  , Tiguan , Touran Transporter  ,  sharan ...
 Seat : Leon  , Altea ...
Skoda : rapid , Yeti , Superb , fabia  , octavia  ... 
opel corsa swing astra 
peugeot 407 b9 206 206+ 207 208 307 308 301 2008 3008 508 landtrek 
reneault megane 2 megane 3 clio campus clio 3 clio 4 symbole  
mazda BT50 Ford Ranger Rapter fiesta foccus  Toyota hillux , land cruiser, prado  Mitsubishi L200 Audi A3 A4 A5 A6   Bmw e30 e34 e36 e38 e39 e46 e90 e92 e93 x5 x6 
mercedes .. landrover, citroen nemo jumpy jumper c1 c2 c3 c4 c5 c-elysée fiat 500 fiorino sangiung Tata Mahindra chery chevrolet aveo cruz , Skoda  fabia  octavia Dacia logan sandero , D'max  avek
Montage ☑️ou levreson
55432442        bienvenue ⭐

poust endroid

Fiat panda module 2005 tout option climatisé 5CV

 Fiat Panda

Citroën berlingo k9 5 places diesel toutes options. 
dernier immatriculation. 
année 2022.
110 km.
N portable 99 024 090 


Citroën berlingo k9 5 places importé de Belgique. 

À vendre Polo Sedan Highline (1.4L Essence, 2013).
​Kilométrage : 190 000 km.
​Historique : 2ème voiture de famille. Ne roule presque plus depuis 2021 (uniquement pendant les vacances) suite à notre installation à l'étranger. Toujours garée à l'abri.
​Carrosserie : Voile de peinture récent fait uniquement pour corriger les rayures (amélioration et rafraîchissement esthétique).
​Options Highline d'origine :
​Climatisation automatique (Climatronic)
​Volant multifonctions & commandes au volant
​Jantes en alliage 15"
​Ordinateur de bord
​Rétroviseurs électriques et dégivrants
​Accoudoir central 
​Autoradio d'origine (Bluetooth, USB, SD, Aux)
​4 vitres électriques / Projecteurs antibrouillard

Volkswagen Polo Sedan Highline 1.4L (2013) – 30 000 DT

VOITURE EN TRES BON ETAT PRESQUE NEUVE  IMPORTEE DE FRANCE

A VENDRE VOITURE  PEUGEOT  208

BMW Série 2 Active Tourer 225xe Business Design – Hybride Rechargeable – 220 ch – BVA6 (2021) avec 39500 kms  origine France 
contact par watsapp svp

Motorisation
Hybride rechargeable (essence + électrique) de 220 ch

Boîte de vitesses automatique à 6 rapports

Moteur BMW TwinPower Turbo

Moteur électrique entraînant les roues arrière

Modes de conduite eDrive

Fonction Stop & Start

Différentiel à blocage électronique

Aides à la conduite & Sécurité
Caméra de recul

Radars de stationnement avant et arrière

Avertisseur de risque de collision

Détecteur de pluie

Allumage automatique des projecteurs

Frein de parking électrique automatique

Appel d'Urgence Intelligent BMW

Avertisseur sonore pour piétons

Check-Control avec ordinateur de bord

Triangle de signalisation et trousse de premiers secours

Confort
Climatisation automatique bi-zone

Hayon électrique

Volant Sport gainé cuir, réglable en hauteur et en profondeur

Sièges avant réglables en hauteur

Accoudoir central avant

Lève-vitres électriques avant et arrière avec fonction impulsion

Verrouillage centralisé

Boîte à gants éclairée

Tapis de sol en velours

Kit de rangement

Multimédia & Connectivité
Navigation BMW Business

Autoradio BMW Professional

Radio numérique DAB

Bluetooth avec streaming audio

Port USB, prise AUX et connectivité iPod

Information Trafic en Temps Réel (RTTI)

Services BMW Connected eDrive

Écran d'informations haute résolution 5,7"

Design & Extérieur
Jantes alliage 17 pouces

Chrome Line extérieur

Calandre chromée

Diffuseur aérodynamique Air Curtain

Poignées de portes couleur carrosserie

Rétroviseurs électriques, dégivrants et rabattables électriquement

Rétroviseur intérieur électrochrome

Rétroviseur conducteur électrochrome

Antenne « aileron de requin »

Sortie d'échappement chromée

Les points forts
✔ Hybride rechargeable économique et performante (220 ch)
✔ Boîte automatique
✔ Caméra de recul + radars avant/arrière
✔ Hayon électrique
✔ GPS Navigation Business
✔ Bluetooth, USB et DAB
✔ Climatisation automatique bi-zone
✔ Volant Sport cuir
✔ Jantes alliage 17 pouces
✔ Véhicule confortable, spacieux

BMW SERIE 2 225XE HYBRIDE RECHARGEABLE 220CH 6CH 2021 39000 KMS

À vendre – Volkswagen Golf 7 R-Line 1.4 TSI DSG 7 – Blanc nacré
Je mets en vente une Volkswagen Golf 7 R-Line en excellent état, très bien entretenue.
Caractéristiques :
Année : 2013
Moteur : 1.4 TSI
Boîte automatique DSG 7 rapports
Palettes au volant
Kilométrage : 199 000 km
Couleur : Blanc nacré
Options et équipements :
Pack R-Line
Toit ouvrant
Sellerie cuir
Jantes alliage 18"
Park Assist (stationnement automatique)
Front Assist avec freinage d'urgence
Start & Stop
Volant multifonction en cuir
Sièges sport
Climatisation automatique bi-zone
Bluetooth
Régulateur de vitesse
Vitres électriques
Rétroviseurs électriques
Véhicule en très bon état, soigneusement entretenu et prêt à rouler.
 Prix : 55000dt 

golf 7 Rline 1.4 tsi 

Toyota hilux  2014

Renault Express Diesel année 86 5 places

Ranault Express Diesel

A vendre Mercedes E250 4 matic état neut
⚡Importé 
⚡Toutes options
⚡Modèle 2014
⚡Boite automatique 
⚡2.0 Diesel 
⚡279000 km
Pour plus d'info 99707378 /99606066

Mercedes E250 4 matic modèle 2014

A vendre Renault Laguna 1
Année :2000]
Moteur : [1.9dci  diesel  ]
Boîte manuelle
Carrosserie propre, aucun accident
Entretien à jour
Prix [0000] DT négociable
Disponible à [المهدية ].
Pour plus d'infos contactez-moi.

renault laguna 1   2000 1.9dci 

À vendre Volkswagen Golf 8 importée de l Allemagne, en excellent état, très bien entretenue. Voiture confortable, économique et agréable à conduire, idéale pour usage quotidien ou familial.
Caractéristiques :
Motorisation : 1.5 essence
Puissance fiscale : 7CV
Puissance : 131 cdin
Boîte : Manuelle 
Année : 2020
Kilométrage : 85000
Carburant : Essence
Nombre de portes : 5
Couleur : gris nardo
Équipements :
Tableau de bord digital
Écran tactile + Bluetooth + Apple CarPlay / Android Auto
Caméra de recul
Radar de recul
Climatisation automatique
Feux LED
Accès et démarrage sans clé
Voiture très bien équipée, moteur fiable et économique (consommation environ 5–6 L/100 km). �  pour Plus d'informations appeler le 27291179. 

Golf 8 importée 1.5 essence gris nardo top 

Mitsubishi L300  سيارة نظيفة متع خدمة لمزيد من المعلومات رقم الهاتف  97246084

MITSUBISHI 

Peugeot 308 2023 importe de la France en bonne état 



Peugeot 308 2023

A vendre Citroën 
C-ELysée en bonne état 
Année :2014
kilométrage : 158 000 km
Energie : Essence 


Citroën C-Elysée

Une belle mercedes benz glc 300 E amg coupé  full importée de allmagne fin serie état trés neufff 
Kilometrage:74:000 km 
Année fin 2022 
Toi ouvrant 
Gente allu par 20 pus 
Essence hybrid 
Mbux Lumiere d’ambiance 
Caméra 360 
Ebcq d'autre obtion 
Pour plus d'information contactée le numero de téléphone 25 993 002

une belle mercedes benz CLA 250 E amg Toi panoramic full état trés neufff importée de allmagne fin serie 

Fiat doblo 

Citroën jumpy importe de la France en bonne état 

Citroën jumpy

jeep compass 2023 importe de la France en bonne état 

jeep compass 4x4 2023

Eclipse Cross Importée du Qatar.
Faible kilométrage ✔️
Première main ✋️ 
Full option ✅️
Disponible à El Jem 📍 


Mitsubishi Eclipse Cross 

Toyota hilux revo d4d 4×4
Toyota hilux 1 ere main Douple pon kol chay d'origine 2018
Tlf ::  97 214 639 

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Immeuble à louer lac 3

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Ford mondeo

poust endroid

Fiat Panda

Citroën berlingo k9 5 places importé de Belgique.

Volkswagen Polo Sedan Highline 1.4L (2013) – 30 000 DT

A VENDRE VOITURE PEUGEOT 208

BMW SERIE 2 225XE HYBRIDE RECHARGEABLE 220CH 6CH 2021 39000 KMS

golf 7 Rline 1.4 tsi

Toyota hilux 2014

Ranault Express Diesel

Mercedes E250 4 matic modèle 2014

renault laguna 1 2000 1.9dci

Golf 8 importée 1.5 essence gris nardo top

504

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Peugeot 308 2023

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une belle mercedes benz CLA 250 E amg Toi panoramic full état trés neufff importée de allmagne fin serie

Fiat doblo

Citroën jumpy

jeep compass 4x4 2023

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Toyota hilux revo d4d 4×4 Toyota hilux 1 ere main Douple pon kol chay d'origine 2018 Tlf :: 97 214 639

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