Cette villa est rigée sur trois niveaux, elle bénéficie d'une vue dégagée sur le Grand Tunis et d'un environnement propice à la vie familiale.

Le rez-de-chaussée se compose d'un double salon ouvrant sur une terrasse, d'un séjour donnant également sur une terrasse, d'une cuisine aménagée avec accès direct au jardin ainsi que d'une salle d'eau pour les invités.

À l'étage, la partie nuit abrite quatre chambres à coucher, une salle de douche et une salle de bain. Une terrasse accessible depuis l'étage offre une vue panoramique dégagée sur le Grand Tunis. Le rez-de-jardin, totalement indépendant, est aménagé en appartement S+2, idéal pour accueillir des proches ou pour un usage indépendant.

À l'extérieur, la villa dispose d'un jardin arboré, d'une piscine, d'une allée pouvant accueillir deux voitures ainsi que d'un garage. Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et convivial.

Villa de 500 m² sur un terrain de 565 m² à EL Menzah 9A

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✔️ Canapé-lit réalisé sur mesure
✔️ Cuisine entièrement équipée avec électroménagers neufs sous garantie

📐 Superficie :

• Studio : 34 m²
• Jardin privatif : **23,5 m²
➡️ Superficie totale : 57,5 m²

🔒 Résidence haut standing et sécurisée :

✅ Accès par code sécurisé
✅ Caméras de surveillance
✅ Sécurité et gardiennage 24h/24
✅ Parking devant la résidence

🌴 Une belle opportunité pour profiter d’un cadre calme et privilégié à Hergla, idéale comme résidence secondaire ou investissement immobilier.

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📍 **Localisation : Hergla – Sousse**

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