Étage maison ksar Snoussi

Description

À VENDRE – 2ème DU KSAR SNOUSSI – Un bien d’exception au cœur de l’ancienne Ariana à proximité de Monoprix jouissant d'une route arterielle reliant les différentes banlieues de Tunis et offrant l'accebilité aux multiples quartiers d'affaires Ksar Snoussi s’inscrit dans le patrimoine architectural et historique de la ville. Cette bâtisse typique conserve le charme et l’authenticité de l’architecture ancienne, tout en bénéficiant aujourd’hui d’espaces communs entièrement rénovés. Un étage entier aux multiples facettes À vendre, l’intégralité du deuxième étage, accessible par des escaliers en marbre blanc Italien datant du 19eme siecle offrant luminosité et élégance. L’appartement, sans vis-à-vis et bénéficiant d’une vue dégagée remarquable et compte actuellement : 7 grandes pièces réparties comme suit: Quatre chambres à coucher de 25/30 m2 chacune , un sejour mitoyen à la cuisine et 2 grands salons dont le 1er compte 55 m2 environ et le 2eme 40 m2 environ avec une grande terrasse surplombant l'ancienne Ariania avec son marché aux puces et les etalages de legumes et fruits frais 7/7 Une grande cuisine Une salle de bain Une salle d’eau pour visiteur Un économat " Bit Mouna' servant pour le stockage des denrées alimentaires situé à l'entrée de la maison Le bien nécessite une rénovation et un réaménagement intérieur, offrant ainsi une grande liberté à son futur propriétaire. Un fort potentiel résidentiel ou professionnel Cet étage peut être reconverti en différents projets : Création de 2 ou 3 appartements indépendants Projet d’investissement locatif Aménagement en bureaux ou open space Création d’une maison d’hôtes Projet de location saisonnière / Airbnb Ou conservation de l’ensemble afin de préserver le charme, le parquet d’origine et l’authenticité de cette demeure historique Une bâtisse déjà valorisée Les parties communes ont été entièrement rénovées : façade extérieure, escaliers et éléments communs ne nécessitent aucun travaux. L’appartement conserve plusieurs caractéristiques de par son histoire, notamment son parquet d’origine et son cachet architectural, offrant une base particulièrement intéressante pour un projet de rénovation. Situation juridique ✅ Titre foncier en règle ✅ Papiers et situation administrative en règle ✅ Aspect juridique du Bien en règle Emplacement : idéal

Critères

• Type de transactionÀ Vendre
• Superficie450
• Salles de bains2
• Chambres7