Villa à vendre
Description
🏡 فيلا للبيع بقابس – زريق الدخلانية فرصة للسكن والاستثمار 🔑 تبحث على عقار يجمع بين الموقع الاستراتيجي، المساحة الكبيرة وإمكانية الاستغلال السكني والتجاري؟ فرصة مميّزة في منطقة زريق الدخلانية بقابس، قريبة من أهم المرافق والخدمات! 📍 الموقع: قابس – زريق الدخلانية تقع الفيلا في موقع مميّز، على بُعد أمتار من: * 🏫 المدارس الابتدائية العمومية والخاصة. * 🎓 المعاهد الإعدادية والثانوية والنموذجية. * 🏛️ المركب الجامعي بقابس، بما في ذلك كلية العلوم والهندسة والمعهد العالي التحضيري وعديد المعاهد العليا. * 🏤 مركز البريد. * 🛍️ السوق الأسبوعية ومختلف المرافق التجارية. * 🏊 المسبح البلدي. * ⚽ الملعب الأولمبي. * 🕌 المسجد. 📐 المساحة والملكية * مساحة الأرض: 493 م². * ملكية عقارية فردية مرسّمة بالسجل العقاري. * بناية متكوّنة من طابقين مستقلّين. * مساحة كل طابق: 195 م². * أرض بيضاء محيطة بالبناية من الجهات الأربع، تحتوي على 7 أشجار مثمرة. 🏠 الطابق العلوي – 195 م²، مكتمل البناء يتميّز بواجهة شمالية شرقية (بحرية) على شارع عرضه 10 أمتار، ويتكوّن من: * 🛏️ 3 غرف نوم مجهّزة بخزائن حائطية، إحداها تحتوي على دوش. * 🛋️ قاعتي استقبال. * 🪑 بيت جلوس بالطراز المغربي. * 🚿 بيت حمّام مجهّز بكامل التجهيزات الصحية. * 🚿 بيت حمّام ثانٍ مجهّز بدوش. * 🍽️ مطبخ مجهّز بخزائن حائطية وركن للأكل. * 📦 مستودع بمساحة 20 م². * 💧 خزان ماء (فسقية) بسعة تقارب 30 م³. 🏗️ الطابق السفلي – 195 م²، غير مكتمل البناء * يفتح على شارع جنوبي غربي عرضه 14 مترًا، باعتبار الرصيف. * قابل للتهيئة حسب حاجيات المشتري. * مناسب للاستغلال التجاري أو المهني، مثل متجر، روضة أطفال، مدرسة خاصة أو مشروع خدماتي، حسب التراخيص والشروط القانونية المطلوبة. * فرصة لاستغلال الموقع والمساحة في مشروع استثماري. ✨ مميّزات البناء * تاريخ الإنجاز: سنة 2005. * الهيكلة والأساسات والإنارة أُنجزت حسب كراس الشروط والمواصفات الخاصة بالمشروع. * نجارة ألمنيوم. * جدران مزدوجة البناء (Double cloison). 📑 الملكية والوثائق العقار ملكية فردية مرسّمة بالسجل العقاري، بما يتيح للمشتري التثبّت من الوضعية القانونية والوثائق لدى الجهات المختصة قبل إتمام عملية البيع. 💰 السعر: 430 ألف دينار تونسي قابل للتفاوض. 📩 للاستفسار أو تحديد موعد للزيارة، يُرجى التواصل عبر المسنجر أو الاتصال هاتفيًا: 🔑 فرصة للسكن العائلي أو للاستثمار في موقع قريب من المؤسسات التعليمية والجامعية ومختلف المرافق الحيوية بقابس
Critères
- Type de transactionÀ Vendre
- Superficie493
- Salles de bains2
- Chambres6